Pitch Deck Sexta Oferta Pública - Radix

Oferta
Pública:emissão de títulos de participação
em módulo florestal de
Mogno Africano

Oferta Pública: emissão detítulos departicipação emmódulo florestal deMogno Africano
Desenvolvimento
Sustentável
Rentabilidade Sustentabilidade
INTRODUÇÃO
Boa leitura!
+ =

Índice

Capítulo 1
Multiplicar seu dinheiro te ajuda a:
construir umareserva deaposentadoria
criar poupançaparaumfilho
alcançarliberdade financeira
sair comafamília paraas férias dossonhos
adquirir umacasadepraia
construir um mundomais sustentável
ANTES
DE TUDO:
POR QUE
INVESTIR?
Página 4

Capítulo 2
E POR QUE
INVESTIR EM
FLORESTAS?
Talvez você já conheça outras opções de investimento:
poupança, tesouro direto, CDBs, ações. No entanto,
poucas pessoas conhecem o potencial do investimento
florestal. Enquanto nos demais investimentos seu dinheiro
vai para o governo, bancos ou grandes empresas com
pouca ou nenhuma preocupação ambiental, esta é uma
opção que une rentabilidade e sustentabilidade. Assim
como a demanda, o potencial das florestas plantadas só
cresce no Brasil enomundo.
O Brasil está em 4º lugar no ranking
mundial dos produtores de florestas
plantadas. Hoje o setor representa 6%
do PIB nacional.
Existe um grande mercado promissor a ser suprido com o
fornecimento de árvores madeireiras. Na contramão, há uma
necessidade emergente de recuperar a cobertura vegetal
devastada por esse fornecimento. Para suprir essas demandas
sociais, as atividades de reflorestamento são uma tendência
no mundo inteiro, principalmente no Brasil.
Página 5

Capítulo 2
Diferente do que costumam imaginar, hoje o investimento florestal é
extremamente acessível. Você não precisa mais ser dono de terras,
trabalhar no plantio ou fazer investimentos em fundos florestais
exclusivos para grandes investidores. Com o crowdfunding você
pode comprar cotas a preços baixos e aos poucos, à medida que
for sentindo mais segurança, pode avaliar o aumento dos seus
investimentos.
Apenas as regiões tropicais têm potenciais para o plantio de Madeiras Tropicais
Duras, as chamadas Madeiras Nobres. E o Brasil é o país com maior área potencial.
E ondeentra arentabilidade? O reflorestamento necessário paraarecuperação da
cobertura vegetal do planeta encontrou um caminho que lhe garantiu desenvolvimento e
sucesso por meio dos investimentos florestais. Florestas inteiras são cultivadas e
comercializadas com o intuito de praticar a extração estratégica e rotacionada
Fonte: Fonte: Serviço Florestal Brasileiro
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paraatender ademandadematéria-prima dosetor industrial madeireiro. Todo o
processo comomínimo deimpactopossível eatendendoàs melhores práticas de
sustentabilidade, tanto negocial quanto ambiental.
Investir em sustentabilidade deixou de ser uma
opçãoepassou aser umanecessidade. O plantio de
florestas em áreas degradadas torna-se um legado
às gerações futuras, aumentando captação de
carbono, reduzindo os efeitos estufa e fomentando
acultura da não extração de florestas naturais, bem
como auxiliando na preservação dabiodiversidade e
domeio ambientecomoum todo.

Capítulo 3
A ESCOLHA
DA ÁRVORE É
IMPORTANTE!
Mogno Africano:
Tambémconhecido comonovo ouro verde
Clima / Solo: se adaptafacilmente aoclima,
principalmente ao brasileiro, e não degrada o solo
Retorno do investimento: afloresta se torna adulta
entre 15e18anos
Maior valor no mercado
Valorização demercado: emtorno de8% a14%; o
mercadodereflorestamento está emconstante
expansão, assim comoo interesse deinvestidores
nos ativos florestais
Bonita mesmo sem acabamento
Durabilidade: alta resistência apragas, incêndios e
umidade
Usos comuns: construção civil, construção naval,
design deinteriores, confecçãodemóveis e
instrumentos musicais
Eucalipto:
Clima: se adaptafacilmente aoclima
Retorno doinvestimento: afloresta se torna adulta
entre 5 e7anos
Valor comercial baixo
Valorização demercado: emtorno de8% a14%; o
mercadodereflorestamento está emconstante
expansão, assim comoo interesse deinvestidores
nos ativos florestais
Necessário tratamento anterior eposterior da
madeira
Durabilidade: mais frágeis ederápida
decomposição; baixa resistência apragas e
incêndios (podemsofrer autocombustão)
Usos comuns: construção civil, mobília de
qualidade inferior, produção decelulose ebiomassa
Muito utilizado também para produção de
carvão vegetal, que devolve o CO ² sequestrado
para a atmosfera.
Umadasdúvidasnahoraderealizar uminvestimentoflorestal é:madeiranobreoumadeiracomum?OMognoAfricanoénosso
foco. Ele éumadas espécies plantadas demadeira nobre quemais cresce no Brasil, por ser umaalternativa de investimento
seguraerentável. Nos infográficos abaixo,vocêconfereas característicasdoMognoAfricano(madeira
nobre) edoEucalipto (madeira comum), dois tipos demadeira populares quandose
fala eminvestimento florestal.
MognoAfricano Eucalipto
VS
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Capítulo 4
Página 8
coisa séria eDinheiro é
investir é um grande ato
de confiança. Por isso,
queremos instigar em
vocêamudançanohábito
de investir e a criação
de uma consciência
sobre a importância de
saber o que acontece
com seu dinheiro. Veja
um comparativo entre
alguns dos principais
investimentos atuais.
Vamos conferir na prática? Para se ter umaideia do retorno financeiro, utilizando
as taxas de mercado como Selic (2% a.a.), poupança (1,4% a.a.) e CDB (2,5% a.a.), fizemos um
comparativo desses três investimentos em uma aplicação de longo prazo (18 anos). Veja no
gráfico o retorno financeiro em reais de cada aplicação comparada com a expectativa de
rentabilidade deumafloresta deMognoAfricano!
MOGNO AFRICANO VSOUTROS INVESTIMENTOS
CDB:
Risco: risco moderado
Volatilidade: suas taxas acompanhamos valores da
inflação edataxaSelic
Liquidez: podeser diária ou não, adepender do
investimento escolhido
Rentabilidade: arentabilidade tende aser proporcional
aotempo (CDB fixado a130% dataxa CDI rende 2,5% ao
ano, sem contar impostos)
Poupança:
Risco: baixo
Volatilidade: suas taxas acompanhamos valores da
inflação edataxa Selic, mas éumadas mais baixas do
mercado
Liquidez: alta (oresgate podeser feito aqualquer
momento)
Rentabilidade: Uma das aplicaçõescommenor
rentabilidade do mercado.
O rendimento éligado àTaxa Selic. Na faixa atual, 2% ao
ano, acorreção anual fica limitada a70% daSelic mais a
Taxa Referencial (que está zerada). Ou seja, o rendimento
da poupança hoje é de cerca de 1,4% ao ano.
Mogno Africano:
Risco: baixo
Volatilidade: éum ativo real que, por ser transformado
emum bemdeconsumo posteriormente, tende a
acompanhar ainflação (amadeiraéumamatéria-prima
valiosa no Brasil eno mundoesua valorização tem se
mantido alta)
Liquidez: baixa (avendados títulos somente poderá
ocorrer deforma privada, reduzindo aliquidez dos títulos
pelafalta deum balcãoorganizado)
Rentabilidade: estimada em12% aoano, combase no
crescimento da floresta
Segurança: as florestas são plantadas pelo menos 6
meses antes deserem ofertadas. Ou seja, vocêinveste
emum empreendimento emandamento, enãoemum
projeto futuro

Capítulo 4
Estabelecendo o crescimento médio anual do
diâmetro das árvores em 2cm, altura média do
fuste em 9 metros, índice de perda em 10%,
aproveitamento em serraria de 60%, tempo estimado
até o corte final de 18 anos (2037), custos de
exploração, comercialização e impostos em torno de 30%.
Considerando ainda o preço do m3 do Mogno
Africano como a média dos últimos 12 meses
da referência FOB Ghana do relatório ITTO
(www.itto.int), que é de R$ 5.135,00. Sem
considerar qualquer valorização da madeira no período,
teremos para um investimento de R$ 5.500,00
um retorno total de R$ 36.922,00. Já, ao
trabalharmos com a expectativa de um crescimento
médio anual do diâmetro em 2,5cm ao ano e
mantendo os demais parâmetros, o retorno total
será de R$ 56.182,00.
Depósito inicial:
Incremento médio anual (diâmetro)
R$ 5.500,00
Em2036vocêterácom Mogno Africano
R$ 56.182,00
Com CDBvocê terá
R$ 8.368,00
Tempode ciclo da floresta:
18anos
Em2037vocêterácom Mogno Africano
R$ 36.922,00
Napoupançavocêterá
R$ 6.966,00
2 cm
Totalinvestido
R$5.500,00
2,5 cm
Considerações utilizadas na simulação:
1.Datadaúltima atualização: 01/09/2020
2. derentabilidade daPoupança:1,4% a.a.
3. CDB: 130% doCDI
* Esse cálculonãoapresenta umagarantiade
rentabilidade mas simplesmente umaexpectativa
deganhoscombaseemdeterminados cenários
configuráveis.
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Capítulo 5
Página 10
CARACTERÍSTICAS DO TÍTULO
Contrato deInvestimento Coletivo celebradoentre aRADIX eo investidor.
este contrato garantedireito departicipaçãosobre os resultados financeirosde
um módulo florestal, denominado Módulo 4;
o vencimento do título ocorre em 01/08/2039, podendo ser antecipado caso a
comercializaçãodomódulo seja realizada antecipadamente;
o cálculo do Resultado Líquido éfeito subtraindo-se as despesas operacionais de
exploração e beneficiamento do resultado bruto da comercialização da floresta
em questão;
o Valor devido por título corresponde aoResultado Líquido dividido pelo número
total decotas/títulosdoMódulo (4000);
o investimento mínimo na oferta é de R$ 550,00 que corresponde ao valor de
uma cota/título, podendo-seinvestir valores múltiplos de550.

Conheça o Módulo 4
Página 11
O Módulo Florestal objeto da presente oferta, denominado Módulo 4,
foi implementado em uma área arrendada pela empresa em formato
de parceria, por meio de contrato de Direito de Uso de Superfície,
situado na Fazenda da Esperança, no município de Iracema, no Estado
de Roraima. A fazenda está localizada na altura do km 58 da BR 174,
que liga Boa Vista a Manaus.
Com aproximadamente 20ha, foram plantados no módulo 12.500
mudas de Mogno Africano no espaçamento 4x4 e 300 mudas de
Castanheiras do Brasil, no espaçamento 16x16 em Agosto de 2019.
O objetivo das mudas de Castanheira dentro do sistema florestal é a
produção de Castanhas no Módulo, que pode acontecer a partir de
2024, graças a um processo de enxertia desenvolvido pela Dra. Cassia
Pedrozo, da EMBRAPA RR. Dessa forma esperamos trazer um retorno
antecipado aos investidores do módulo, gerado pela comercialização
da produção.
O plantio teve índice de pegamento superior a 99% e o
desenvolvimento das mudas vem sendo superior ao dos demais
módulos, principalmente devido ao prolongamento das chuvas na
região em 2019 (ano do plantio), dando melhor capacidade de
desenvolvimento para as plantas. Isso fez também com que a irrigação
de salvamento utilizada no módulo tenha sido praticamente nenhuma.
Mogno Africano do Módulo 4 (1 ano)
Castanheira do Brasil
Capítulo 5

Sobre a Radix
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Criada em 2015, a empresa surge para promover o reflorestamento de áreas
degradadas com madeira nobre e democratizar o investimento florestal por
meio do crowdfunding, realizando ofertas públicas recorrentes que dão direito
de participação sobre os resultados financeiros dos Módulos Florestais
administrados pela empresa.
Hoje administramos 110ha de florestas tendo como meta o plantio de 100ha
anuais a partir de 2022, chegando a um total de 2000 há plantados no ciclo de
20 anos.
Utilizamos tecnologia de ponta no manejo de nossas florestas, com o uso de
drones para o monitoramento das florestas e dendrômetros eletrônicos que fazem
a leitura constante do crescimento das árvores. Além disso, nossas equipes operacionais estão
em contatodiretocoma equipetécnicaque prescrevetodas as atividadesem campo.
Esse acompanhamento constante é utilizado também para dar a máxima transparência
aos nossos investidores, uma vez que emitimos relatórios de atividades trimestrais com
informaçõesdas atividadesrealizadase como está o desenvolvimentodos Módulos.
O plantio e manejo das florestas é feito sob a responsabilidade técnica do Engenheiro
Agrônomo Rodrigo Machado, CREA 147913/D MG, profissional com mais de 15 anos de
experiênciana área.
Escolhemos os Estado de Roraima para atuarmos, mais especificamente na região abaixo
do Rio Mucajaí, foi escolhido por suas condições especiais de temperatura elevada,
regime de chuvas adequado e solos com alta fertilidade natural, criando condições
edafoclimáticas ideais para o Mogno Africano. Além disso a região possui estrutura
instalada de exploração e beneficiamento de madeira, bem como ótimo posicionamento
geográfico emtermos delogística de escoamentodeproduçãopara exportação.
Dendrômetro eletrônico
Ortophoto do Módulo 4 (Ago/2020)
Capítulo 5

Como funciona nosso
crowdfunding florestal
Cuidamos de
todo oplantio,
manutenção,
extração e
comercializaçã
o das florestas.
todos
ganham!
você
investe
nós
plantamos
Página 13
Capítulo 6

Capítulo 7
Incêndios florestais Eventos Climáticos Desenvolvimento
florestal abaixo da
expectativa
Doenças e Pragas Baixa Liquidez do
Investimento
Comoqualquer outro, os investimentos em florestas
também apresentam riscos. Com o Mogno Africano, os
contratempos de plantio podem ser previstos e são
controláveis. Além dos riscos inerentes à floresta, existe
também riscos relacionados diretamente ao investimento,
comoafalta de liquidez.
Mudanças de
Mercado
Página 14
RISCOS DO
INVESTIMENTO

Incêndios
florestais Por ser umamadeira mais densaehidrófuga, achance
deautocombustãoébempequena.E existem formas de
minimizar consideravelmente o risco:
construção emanutençãodeaceiros, quesãoespaçosaoredor edentrodafloresta,
sem vegetação,queevitam apropagaçãodo fogo;
aquisição emanutençãodeestrutura decombateaincêndios;
capacitação e treinamento das equipes para agir na prevenção de combatea
incêndios;
alémdisso, todasasnossas florestas possuemseguroflorestalcomcoberturacontra
incêndios.
Página 15
Capítulo 7

Doenças
e pragas Assim comono casodos incêndios, oMogno é mais
resistente àesse risco. Além disso, algumas medidas de
controle são:
monitoraçãoconstante doplantio demodoaidentificar as pragasedoenças com
antecedência;
prevençãoecontrole paraevitar apropagaçãoedisseminação doproblemapor
umaequipecapacitada.
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Capítulo 7

Eventos
C limáticosMais raros no Brasil, porém éimportante atençãoemalgumas escolhas:
Página 17
definição delocais estratégicos, menos suscetíveis avendavais, chuvasde granizo,
nevascas, enchentes.
para mitigar ainda mais esses riscos, nossas florestas possuem cobertura contra a
ação de vendavais e quedas de raios, que são os eventos possíveis na região do
plantio
Capítulo 7

Desenvolvimento
florestal abaixo
da expectativa
medidas detratamentoecontrole dos riscos elencadosacima;
acompanhamentoperiódico dafloresta cominventários eanálises constantes;
execuçãodasaçõesnecessárias parasolucionar os problemas detectados,tais
comocorreções dosolo, adubaçõesespecíficas elocalizadas, reposição hídrica,
podas, desramas e desbastes.
Página 18
Capítulo 7

Capítulo 7
Baixa Liquidez
do Investimento
Investimentos florestais são investimentos de
longo prazo portanto, quando se faz o
investimento deve se estar ciente de que será
necessário esperaroprazodecortedasárvores
parase ter o retorno.
por serem emitidos por meio deofertas decrowdfunding, os títulos nãopossuem
um mercadosecundário organizado pelo qualpossam ser negociados;
caso o investidor precise dar saída do investimento, poderá fazê-lo por se tratar de
um valor mobiliário, no entanto a negociação do título deverá ser feita de forma
particular.
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Mudanças de
Mercado
O que você está esperando para
começar com osinvestimentos verdes?
investimentos emativos reais, comoflorestas, acabamsendo mais seguros,por sua
baixa volatilidade.
Página 20
Capítulo 7

Capítulo 8
FUTURO MAIS
VERDE PARA O
PLANETA E PARA
O SEU BOLSO
Lembra da sua mãe dizendo que dinheiro não
nasce em árvore? O que parecia sermão materno,
é agora a possibilidade de um futuro mais verde
parao planeta.
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Os investimentos florestais
crescem junto com as árvores.
E árvores crescidas significam:
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Somadoaofator ambiental, oaltovalor
de comercialização da madeira nobre,
que é o caso do Mogno Africano, é um
grande atrativo. Por quê não falar então
desustentabilidadefinanceira?
Capítulo 8

Capítulo 9
Se você ainda não tiver a resposta, este é
o momento de parar e refletir. A
segurança financeira éum dos principais
fatores de felicidade, pois garantemaior tranquilidade
emrelaçãoaofuturo. Investir éocaminhoparaa
realização de sonhos. Tendo hábitosdeinvestimento
adequados,vocêpoderátraçar deforma mais realista
ondeestá agoraeonde quer
chegar,sem passar por sufocos .
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ManifestoRadix
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Todos merecemumavidamais verde.
Umavidacommais barulhos depássaros emenos dotrânsito.
Umavidaondenós eanatureza vivemos em harmonia.
Umavidaemqueas árvores cresçam atéotamanhodos seus sonhos.
O mundomudou, amaneiradese investir também.
Ganhardinheiro nãoprecisa mais ser sinônimo dedestruir oplaneta.
Plantar écultivar um futuro melhor.
Paravocê,seus filhos eseus netos.
Paraseu bairro, sua cidadeeaTerra.
Nós acreditamos queumasemente temopoderdemudar omundo. E
quecadaum denós temum papelimportante nessatransformação.
Estamos aqui paragarantir queessa mudançaseja cadavez mais fácil eacessível.
E provar que,juntos, podemoscrescer muito mais alto.
Radix – Seu futuro e o nosso planeta mais verdes
Capítulo 10

Pitch Deck Sexta Oferta Pública - Radix

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