Veja as principais informações sobre a quarta oferta de títulos florestais da Radix Florestal e descubra como você pode lucrar contribuindo com o meio ambiente

1. Já pensou em lucrar contribuindo com o
meio ambiente?

2. Muito prazer, somos a Radix: uma greentech que combina tecnologia e manejo florestal para
oferecer as melhores opção de investimentos verdes!
Trazemos uma alternativa para quem acredita que ganhar dinheiro pode ser bom tanto para
os seus recursos quanto para os do planeta. Funcionamos por meio de um crowdfunding
florestal, onde cada investidor adquire cotas das nossas plantações de Mogno Africano.
Para garantir a qualidade de uma madeira tão nobre nós combinamos tecnologia de ponta ao
nosso manejo florestal. Aqui respeitamos o tempo da natureza e deixamos as árvores
crescerem até o tamanho dos seus sonhos.
Possibilitamos a você o acesso a uma categoria de investimentos até então dominada apenas
por grandes investidores. Fazer parte dessa revolução está apenas a um click de distância.
Plantar um futuro mais verde para você e o planeta nunca foi tão fácil.

3. Nosso manifesto:
Todos merecem uma vida mais verde.
Uma vida com mais barulho de pássaros e menos de trânsito.
Uma vida onde nós e a natureza vivemos em harmonia.
Uma vida em que as árvores cresçam até o tamanho dos seus sonhos.
O mundo mudou, a maneira de se investir também.
Ganhar dinheiro não precisa mais ser sinônimo de destruir o planeta.
Plantar é cultivar um futuro melhor. Para você, seus filhos e seus netos. Para seu bairro, sua cidade e a
Terra.
Nós acreditamos que uma semente tem o poder de mudar o mundo.
E que cada um de nós tem um papel importante nessa transformação.
Estamos aqui para garantir que essa mudança seja cada vez mais fácil e acessível.
E provar que, juntos, podemos crescer muito mais alto.
Enraizaremos os investimentos florestais em todas as camadas da população.
Radix – Seu futuro e nosso planeta mais verdes.

4. Gilberto Derze
Sócio Fundador da Radix. Empreendedor Florestal graduado em Psicologia, Pós Graduado em Engenharia de Software e
Pós Graduando em Sustentabilidade e Políticas Públicas.
Thiago Campos
Sócio da Radix. Mestre em Ciências Políticas, graduado em Administração e Direito, Pós Graduado em Finanças,
Investimentos e Banking pela PUCRS e Pós Graduando em Manejo Florestal de Precisão
Rodrigo Machado
Assessor Técnico Florestal
Camila Vieira
Suporte administrativo e Relacionamento com clientes
Jairo Nascimento
Suporte Operacional de Campo
Rainielly Soares
Gestão Operacional de Campo
Operações
Tiego Santos, Cristiano Santos, Ezequiel Ribeiro, Gelson Souza

5. 95 milhões de campos de futebol, é o
tamanho do desmatamento no Brasil nas
últimas 3 décadas segundo dados do
projeto MapBiomas
(www.mapbiomas.org)
Grande parte do desmatamento é
oriundo do interesse no estoque
florestal de madeiras tropicais, que
possuem grande valor de mercado.
O investimento florestal, além de boas
expectativas de retorno, é sustentável e
ajuda na melhora do ar que respiramos.
Investir em madeiras de florestas
plantadas evita o desmatamento de
florestas nativas.

6. Organizações mundiais, como a WWF,
apontam o crescimento da demanda
por madeira nas próximas décadas.
Os mecanismos de fiscalização e
certificação madeireira geram uma
redução na oferta de madeira ilegal.
O aumento da demanda e a diminuição
da oferta geram uma lacuna para o
mercado de florestas plantadas de
madeira nobre, criando uma
oportunidade de investimento.

7. Possibilitamos o investimento em florestas plantadas de Mogno Africano
por meio da emissão de títulos de participação nos resultados financeiros
de módulos florestais.
Democratizamos os investimentos florestais: possibilitamos que pequenos e médios investidores tenham acesso aos ganhos financeiros,
ambientais e sociais dos investimentos florestais, antes restritos a grandes investidores e fazendeiros.
A presente oferta refere-se ao plantio, realizado em agosto de 2018, de cerca de 12800 árvores, em uma área de 20ha, no estado de
Roraima, denominado Módulo 3. O módulo é dividido em 4000 cotas iguais, com participação de 0,025% cada.
Nessa oferta estão sendo emitidos 1400 títulos no valor de R$450,00 referentes a 1 cota cada, totalizando 35% do módulo florestal
e uma captação total de R$630.000,00. Você pode adquirir quantas cotas desejar.
Ao comprar um título florestal, você se torna dono de parte de uma floresta recém-plantada. Esta floresta, enquanto cresce, gera ganhos
ambientais e sociais e, ao atingir o ponto de corte, gera o retorno financeiro do seu investimento. Você investe e nós cuidamos de todo o
processo. A aplicação é online e única (não há mensalidade, anualidade ou qualquer outra taxa futura)

8. Você define hoje quanto deseja investir e pronto. A compra do título já engloba todo o
valor necessário para cuidar da floresta durante todo o seu período de
desenvolvimento.
Como a floresta leva de 15 a 20 anos para se desenvolver, este é um investimento de
longo prazo, ideal para reservas financeiras futuras, como aposentadoria ou reserva
financeira para filhos.
É uma excelente forma de diversificação de investimentos, uma vez que neste tipo de
investimento a maior parte do retorno vem do crescimento biológico das árvores, o
que deixa seu dinheiro menos suscetível a oscilações políticas e econômicas.

9. Utilizamos o Mogno Africano em nossos plantios por se tratar de uma madeira muito valorizada
no mercado internacional (cerca de €1000/m³). Um estudo de viabilidade realizado pela
EMBRAPA aponta a boa adaptação desta espécie às condições endoclimáticas brasileiras. Além
disso, é uma madeira muito tolerante a pragas, de crescimento rápido e de manejo simples. Por
ser uma espécie exótica, os riscos jurídicos de exploração futura são menores. Sua madeira é
muito versátil, de amplo espectro mercadológico.
O estado de Roraima, mais especificamente na região abaixo do Rio Mucajaí, foi escolhido por
suas condições especiais de temperatura elevada, regime de chuvas adequado e solos com alta
fertilidade natural. Isso faz com que as árvores, na região, tenham uma produtividade cerca de
50% maior do que a média apresentada no centro-oeste e sudeste do país. Além disso a região
possui estrutura instalada de exploração e beneficiamento de madeira, bem como ótimo
posicionamento geográfico em termos de logística de escoamento de produção para exportação.
O Mogno Africano é muito conhecido de investidores florestais, pesquise no Google e encontrará
várias referências de grandes investidores nesta madeira.

10. Investimento seguro, de longo prazo
(estudos mostram uma taxa de insucesso inferior a 1% nos investimentos florestais).
A maior parte da rentabilidade estimada provém do crescimento biológico das árvores e
independe de oscilações econômicas, o que dá baixa volatilidade ao investimento.
Toda operação de investimento é regulada pela instrução 588 da CVM – Comissão de Valores
Mobiliários, o que dá segurança jurídica ao investidor.
Nossas florestas são seguradas pelo período de 6 anos contra incêndios, vendavais e quedas de
raios. Este é o período em que o custo benefício do seguro é interessante para a floresta.

11. Nos baseamos nas projeções de crescimento da madeira para fins de cálculo de expectativa de
retorno para o investidor. Trabalhamos com uma expectativa de crescimento das árvores de
2cm/ano em diâmetro e atingindo uma altura de tronco de 9m, em média. Considerando
também uma projeção de mortalidade das árvores e um desbaste seletivo aos 8 anos, estimamos
a produção madeireira do módulo em cerca de 5000 m³ de madeira serrada, o que, a valores de
hoje, corresponde a um faturamento bruto de cerca de R$17,3 milhões.
Com essa projeção, a expectativa de rentabilidade para o investidor, em um cenário conservador,
é de 12% ao ano, sendo esperados 2 momentos para retorno:
1) Entre 8 e 10 anos, com o desbaste da floresta, você terá o primeiro retorno do
investimento.
2) Entre 15 e 20 anos, quando é previsto o corte raso das árvores, você terá o retorno
final do investimento.

12. Produções Financeiras do Módulo 3

13. Nossos plantios são realizados em áreas antes degradadas, o que melhora o
solo, a fauna e o clima da região.
Nossas florestas, enquanto crescem, atuam no sequestro de CO2 da
atmosfera.
Quando as madeiras plantadas são colocadas no mercado, evita-se que
centenas de hectares de florestas nativas sejam destruídas com o intuito de
retirada de madeira nobre.
Como 95% do recurso é aplicado na manutenção das florestas já plantadas e
no plantio de novas áreas, seu investimento contribui para que ampliemos
ainda mais nossa pegada verde pelo plantio de mais e mais árvores.

14. 5% dos recursos captados pela Radix dos valores captados são
direcionados para um fundo Sócio Ambiental que é utilizado em
projetos que possam impactar nas comunidades locais.
Hoje esse fundo já é utilizado em um projeto de pesquisa de um
modelo Agroflorestal economicamente viável para a Região, em
parceria com as empresas Sintropical, Agrosintropia e Verde Novo
Sementes Nativas.
Além disso a EMBRAPA sinalizou interesse em firmar convênio com a
empresa, o que vai potencializar o projeto com aporte técnico e
financeiro.
Além de contribuir com os pequenos produtores locais, o resultado do
projeto irá nortear as atividades futuras da Radix.

15. Em agosto de 2019 lançamos nossa quarta captação de recursos. Nas três primeiras, já atingimos mais de 350
investidores, espalhados por mais de 20 estados e 97 cidades, que investiram juntos mais de R$1mi em nossas
florestas.
Temos, dentro do mercado de investimentos, uma grande participação feminina (13%). Grande parte dos nossos
investidores possuem entre 25 e 45 anos e possuem ou pretendem ter filhos.
A maior parte investe pela atratividade dos potenciais retornos financeiros, mas muitos apontam o impacto
ambiental como a principal razão para investir com a Radix.

16. Contrato de Investimento Coletivo celebrado entre a RADIX e o investidor. Este contrato garante direito de participação
sobre os resultados financeiros de um Módulo florestal, denominado Módulo 3;
O vencimento do Título ocorre em 01/08/2038, podendo ser antecipado caso a comercialização do módulo seja
realizada antecipadamente.
O cálculo do Resultado Líquido é feito subtraindo-se as despesas operacionais de exploração e beneficiamento do
resultado bruto da comercialização da floresta em questão;
O Valor devido por título corresponde ao Resultado Líquido dividido pelo número total de cotas do Módulo (4000);
O investimento mínimo na oferta é de R$450,00 que corresponde ao valor de um título, podendo-se investir valores
múltiplos de 450;
O título é um Valor Mobiliário e portanto pode ser cedido ou transferido de forma onerosa ou não, a qualquer tempo.
Ressaltamos apenas que não existe mercado secundário para títulos emitidos por crowdfunding de investimento,
devendo o mesmo ser negociado de forma particular pelo interessado.

17. Hoje administramos 70ha de florestas plantadas
com Mogno Africano em áreas degradadas e
realizamos com sucesso 3 ofertas públicas de
emissão de títulos de participação nos
resultados financeiros dessas florestas.
São quase 45mil árvores plantadas em 4
anos, deixando uma pegada verde
projetada em mais de 140.000 ton de CO2
sequestrados da atmosfera

18. Ampliação da equipe operacional para 5 colaboradores
Ampliação da equipe administrativa para 2 colaboradores
Qualificação do corpo técnico
Contratação de terceiros: Treevia Forest Technologies (Inventário Florestal); Sintropical e Agrosintropia (pesquisa em
projeto agroflorestal)
Início de projeto de pesquisa de modelo agroflorestal com projeção de parceria técnico-financeira com a EMBRAPA – RR
Início de projeto de reestruturação administrativa e prospecção de mercado em cooperação com universidades
internacionais
Realização do primeiro Inventário Florestal nos Módulos 1 e 2, que apontaram desenvolvimento acima da média
Aquisição de implementos agrícolas que possibilitaram a redução de custo operacional e maior disponibilidade de uso

19. Aquisição de VANT para monitoramento e vistoria das florestas plantadas, além da produção de orthomosaicos para
tomada de decisão e acompanhamento por parte dos investidores
Implantação experimental de consórcio florestal com grãos e cacau no Módulo 2
Ampliação e modernização do viveiro da empresa para produção própria de mudas. Viveiro com capacidade para 30mil
mudas.
Implantação do Módulo 4, de 20ha, com plantio de 12600 árvores de Mogno Africano em consórcio com 200 árvores de
Castanha do Pará

20. No curto prazo, a Radix utilizará os recursos captados nesta 4ª oferta na aquisição de Veículos e Implementos
Florestais, na melhoria de sua infraestrutura, na ampliação e qualificação de seu corpo técnico e operacional e
na implantação do Módulo 5, a ser realizado em 2020, com o plantio de 40 a 60 ha de florestas.
Além disso será dada continuidade nos trabalhos de manejo e inventário florestal e vamos iniciar o processo de
certificação das Florestas junto ao Conselho de Manejo Florestal – FSC, buscando também a certificação de
nossos estoques de carbono para comercialização no mercado voluntário
Para o médio e longo prazo o projeto da Radix é de chegar à área de 500ha de florestas plantadas com madeira
nobre até 2024, introduzindo em seus plantios o componente agroflorestal e de atingir a meta de 2000ha
plantados até 2036

21. FOGO! Esta é uma preocupação frequente dos investidores. No entanto, na agricultura moderna,
este risco, apesar de existir, é bem reduzido. Nossas florestas contam com aceiros, equipamentos e
funcionários treinados na prevenção e combate à incêndios. Caso, ainda assim, algo saia do
controle, temos seguro florestal.
Variação do preço da madeira. Este é um risco de mercado que não temos como controlar. Se a
madeira valorizar, seu investimento valoriza, mas se desvalorizar, você tem perda. Há mais de 500
anos madeira é um bom negócio, Pau Brasil foi uma das primeiras coisas que exportamos.
Acreditamos que a madeira tende é a se valorizar, mas se você acha que a madeira pode perder
valor, não invista.
Pragas. O risco de pragas é reduzido por trabalharmos com uma madeira exótica e muito resistente
(o Mogno Africado). Além disso, monitoramos as florestas 24h com colaboradores treinados e
realizamos o manejo florestal adequado. Somos os maiores detentores de títulos em todos os
nossos módulos florestais e, consequentemente, os maiores interessados em cuidar bem deles.
Outros riscos existem, como a baixa liquidez do investimento ou o risco de a empresa falir. Lembre
que todo investimento tem riscos, o nosso não é diferente.

22. Nosso modelo inovador já foi destaque em vários canais da mídia. Confira:

23. Criação da
Empresa
2015
Realização do 1º
Plantio - Unaí
2016
Desenvolvimento do modelo de
negócio adequação às normas de CVM
para gerar segurança jurídica
Realização do 2º
Plantio - Roraima
2017
1ª Oferta de títulos florestais a
investidores. + de 40 investidores
R$259.000 captados
2018
2ª Oferta de títulos florestais a
investidores. + de 100 investidores
R$195.400 captados
2019
3ª Oferta de títulos florestais a
investidores. + de 220 investidores
R$680.500 captados
Realização do 3º
Plantio - Roraima
Realização do 4º
Plantio - Roraima
Nosso Passado
Nosso Presente Nosso Futuro
Abertura da nossa 4ª oferta de
investimento
AGOSTO de 2019
Meta de captar mais de R$600 mil com
mais de 150 investidores
Realizar um novo plantio por
ano
2025
Ter plantado mais de 1 milhão de
árvores. Ter milhares de investidores.

24. Melhor do que nós falarmos do nosso trabalho, é ver a opinião de nossos investidores:
Vídeos:
Textos:

25. Invista no futuro!
Quero investir!
Seu futuro e nosso planeta mais verdes.
@invista.radix
Radix Florestal
61 99143-8060
Radix Florestal
www.radixflorestal.com

26. Seu futuro e nosso planeta mais verdes.