2. SEJA BEM-VINDO.
CONQUISTE
SEU ESPAÇO.
WIN. Mais que vencer, esse conceito significa estar em primeiro,
chegar na frente. É por isso que a Fibra Experts trouxe para
o mercado o WIN OFFICE TOWER – um lugar que inspira
prosperidade, com tudo que você precisa para fechar excelentes
negócios, na cidade de Americana. Seja bem-vindo ao topo.
SALAS MODULARES
E FLEXÍVEIS DE
42
m2
ATÉ JUNÇÕES*
DE
559
m2
Área privativa de 515 m2 + Área comum de uso exclusivo de 44 m2. Utilização de área comum de uso exclusivo será conforme regrado na convenção de condomínio.
Imagem meramente ilustrativa

3. UMA CIDADE ACOSTUMADA
COM VITÓRIAS.
Já está mais que provado que a produtividade das
empresas se relaciona diretamente com o bem-estar de seus
colaboradores. Americana é hoje um dos principais eixos de
desenvolvimento do país, possuindo a melhor qualidade de
vida da Região Metropolitana de Campinas e um PIB de
mais de R$ 5,6 bilhões.
Além de ser reconhecida nacionalmente por sua grande
presença no setor têxtil, a cidade ainda se destaca nas
áreas de metalurgia, alimentícia, sucos naturais, plásticos
e produção de pneus, entre outras. Atualmente estão
registradas mais de 1.600 indústrias de todos os portes.
Americana ainda fica próxima ao Aeroporto Internacional de
Viracopos, a 39,4 km de Campinas e a 134 km de São Paulo
através da Rodovia Anhanguera e a 35 km de Piracicaba,
pela Rodovia Luiz de Queiroz.
Fontes: Prefeitura Municipal de Americana, SEADE e Google Maps.
Imagem meramente ilustrativa
Imagem meramente ilustrativa

4. O WIN OFFICE TOWER está próximo a comércio, shoppings,
serviços, hospitais, escolas, além de contar com toda a
infraestrutura do centro da cidade para facilitar seus negócios.
• Prefeitura Municipal a 4 minutos;
• Fórum a 3 minutos;
• Tivoli Shopping a 3 minutos;
• Em frente ao Walmart;
• Acesso fácil a Campinas e a São Paulo através das rodovias
SP-304, Bandeirantes e Anhanguera.
Foto da Av. Brasil
Foto aérea do terreno com implantação do WIN OFFICE TOWER
AVENIDA BRASIL,
O MELHOR ENDEREÇO
PARA GRANDES NEGÓCIOS.
Nas grandes cidades, os principais e mais imponentes
edifícios comerciais geralmente se concentram em um
mesmo endereço. É assim na Av. Paulista e na Av. Berrini em
São Paulo ou na Av. Norte-Sul em Campinas. Em Americana
esta tendência também é uma realidade, sendo a Av. Brasil
o cenário natural para a consolidação de um novo polo de
negócios.
American Square
WIN OFFICE TOWER
está ao lado do
American Square e do
American Mall, outros
empreendimentos de
sucesso da Fibra Experts.
Mapa de localização sem escala

5. O EMPREENDIMENTO COM
TODA EXCLUSIVIDADE QUE
SUA EMPRESA MERECE.
√√Salas modulares e flexíveis de 42 m² até junções
de 559m2*
√√Varanda privativa
√√2 banheiros privativos por sala
√√1 vaga de estacionamento por sala (possibilidade
de vaga extra)
√√Preparado para receber sistemas de:
dados, voz, tv a cabo, controle de acesso
e câmera de segurança
Área privativa de 515 m2 + Área comum de uso exclusivo de 44 m2.
Utilização de área comum de uso exclusivo será conforme regrado na convenção de condomínio.
Perspectiva ilustrada da fachada
Paulo Lisboa Arquitetura
"Criamos um empreendimento com espaços flexíveis e funcionais,
que atende às mais diversas necessidades de layouts de escritórios
e servidos por áreas de apoio diferenciadas, como porte-cochère e
lobby com pé-direito duplo. Destacamos ainda as varandas que, além
de comporem uma arquitetura contemporânea, auxiliam no conforto
térmico do conjunto".

6. EM CADA DETALHE,
UMA VANTAGEM PARA
O SEU NEGÓCIO.
Port Cochère
de Acesso ao
Restaurante e
Reuniões Nível
Rua Guatemala
Foyer
Restaurante
Salas de Reuniões/
Auditório
Terraço
Restaurante
Hall
Elevadores
Apoio
Restaurante
Lobby com
Pé Direito duplo
Entrada de Pedestres
Nível Rua Peru
Port Cochère de
Acesso aos Conjuntos
Nível Rua Peru
Perspectiva ilustrada da Implantação
Estacionamento de
Veículos
Entrada e Saída de
Veículos Nível Rua Peru
WIN OFFICE TOWER é mais um empreendimento de sucesso da Fibra
Experts, com projeto arquitetônico da Paulo Lisboa Arquitetura, decoração
de Susan Fregonesi e paisagismo de Martha Gavião. Sua única torre ocupará
um terreno de 3.041 m² ao lado da Avenida Brasil, com 108 unidades
comerciais distribuídas em 9 pavimentos, com 1 vaga de estacionamento
com possibilidade de vaga extra. As áreas comuns terão lobby de entrada
com pé direito duplo, foyer, 2 salas de reuniões (com possibilidade
de junção) e um confortável restaurante*, além da praticidade dos 3
elevadores. E isso sem falar nos diferenciais que destacam o WIN dos
demais empreendimentos do mercado, como: estacionamento planejado
com manobristas, salas concebidas para receber piso elevado, infraestrutura
para instalação de ar-condicionado tipo split-system, varanda privativa e
2 banheiros por sala.
Perspectiva ilustrada da Implantação nível acesso Rua Guatemala
*Sugestão de uso conforme Convenção de Condomínio.
Imagem meramente ilustrativa
Martha Gavião
Paisagismo
“Ao elaborar o projeto de paisagismo deste edifício,
priorizamos valorizar o ambiente de trabalho com
charme e elegância, criando ambientes de estar
que convidam ao acesso – além da valorização
estética, eles se integram à vegetação compondo
um belíssimo conjunto. Todo o cuidado e carinho
dedicados ao projeto o tornam para nós um
empreendimento muito especial”.

7. UM EMPREENDIMENTO QUE VAI
GANHAR VOCÊ JÁ NA ENTRADA.
O WIN OFFICE TOWER surpreenderá você e seus clientes com muita sofisticação e toda a
qualidade de um empreendimento Premium. Desde o lobby de entrada com pé direito duplo,
passando pela privacidade das salas de reunião até a comodidade do acesso com
3 elevadores, tudo aqui indica um empreendimento vencedor.
UM RESTAURANTE*, ONDE SEUS COFFEE-BREAKS TERÃO
UM SABOR TODO ESPECIAL.
No mundo empresarial, cultivar o networking é uma das
melhores formas de criar novas oportunidades de negócios.
Por isso, o WIN OFFICE TOWER terá um restaurante para
maior comodidade ao seu dia a dia.
Susan Fregonesi
“Um projeto conceitual e elegante onde seus dias merecem os mais
sofisticados espaços de trabalho”.
Perspectiva ilustrada do lobby
*Sugestão de uso conforme Convenção de Condomínio.
Ilustrações artísticas. Móveis, utensílios e objetos de decoração não fazem parte do memorial descritivo.

8. SALAS INDIVIDUAIS.
TOTAL APROVEITAMENTO DE ESPAÇO
PARA SUA EMPRESA.
Imagem meramente ilustrativa
Perspectiva ilustrada da unidade tipo finail 4 - 42,02 m2
Ilustrações artísticas. Móveis, utensílios e objetos de decoração não fazem parte do memorial descritivo.
Perspectiva ilustrada da planta esquemática do pavimento
Ilustrações artísticas. Móveis, utensílios e objetos de decoração não fazem parte do memorial descritivo.
Perspectiva ilustrada da planta tipo final 4 - 42,02 m2
Sugestão de layout de escritório

9. UM LUGAR PLANEJADO PARA VOCÊ
REALIZAR GRANDES NEGÓCIOS.
Perspectiva ilustrada da unidade tipo final 3 - 45,10 m2
Ilustrações artísticas. Móveis, utensílios e objetos de decoração não fazem parte do memorial descritivo.
Perspectiva ilustrada da planta tipo final 3 - 45,10 m2
Sugestão de layout de escritório
Perspectiva ilustrada da planta esquemática do pavimento
Ilustrações artísticas. Móveis, utensílios e objetos de decoração não fazem parte do memorial descritivo.

10. O ESPAÇO AUMENTA.
SEU CRESCIMENTO ACOMPANHA.
Imagem meramente ilustrativa
Ilustrações artísticas. Móveis, utensílios e objetos de decoração não fazem parte do memorial descritivo.
* A junção das salas deverá considerar as características dos projetos, conforme contrato padrão.
Perspectiva ilustrada da planta tipo final 4 e 5 - 83,95 m2
Sugestão de layout de escritório
Perspectiva ilustrada da planta esquemática do pavimento
Imagem meramente ilustrativa

11. ABRINDO CAMINHO
PARA VOCÊ CHEGAR AO TOPO.
Imagem meramente ilustrativa
Perspectiva ilustrada da planta esquemática do pavimento junção meio andar
Ilustrações artísticas. Móveis, utensílios e objetos de decoração não fazem parte do memorial descritivo.
* A junção das salas deverá considerar as características dos projetos, conforme contrato padrão.
Perspectiva ilustrada da planta junção meio andar finais 7 a 12: 276,38 m2 sendo
258,38 m2 privativos mais direito de uso de 18 m2

12. UM ANDAR INTEIRO COM O MÁXIMO
DE PRIVACIDADE PARA SUA EMPRESA.
Ilustrações artísticas. Móveis, utensílios e objetos de decoração não fazem parte do memorial descritivo.
* A junção das salas deverá considerar as características dos projetos, conforme contrato padrão.
Perspectiva ilustrada da planta junção andar - 559 m2
sendo 515 m2 privativos mais direito de uso de 44 m2
Perspectiva ilustrada da planta esquemática do pavimento
Imagem meramente ilustrativa

13. CONHEÇA OS PARCEIROS DA FIBRA EXPERTS QUE VÃO FAZER PARTE DESTE SUCESSO.
A PAULO LISBOA ARQUITETURA LTDA foi criada em 1998 com o objetivo de desenvolver Projetos
de Arquitetura e Gerenciamento nas áreas de Empreendimentos Imobiliários e Corporativos.
Estruturada considerando o ambiente de produtividade e competitividade dos tempos atuais,
está preparada para enfocar as necessidades específicas de cada cliente, oferecendo excelência
em serviços e atendimento em todo o território brasileiro.
Formada pela Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Pontifícia Universidade Católica de
Campinas, em 1982, Martha Gavião fez estágio prático em 1987 na Alemanha através de
Bolsa de Estudos patrocinada pela FUBAE - Fundação Brasil-Alemanha de Estudos. Após 07
anos de experiência em outros escritórios, iniciou atividades em escritório próprio há 22 anos,
Martha Gavião Arquitetos Associados SCL., prestando serviços de projetos de arquitetura,
paisagismo e planejamento . Desde esta data foram desenvolvidos projetos de paisagismo para
aproximadamente 800 edifícios residenciais e comerciais, residências unifamiliares, escolas,
áreas públicas, para aproximadamente 100 construtoras e clientes particulares.
Bom atendimento, profissionalismo, criatividade, ousadia e inovação não são mais diferenciais
de competitividade no setor imobiliário. São requisitos básicos. A Abyara Brokers procura sempre
estar além das práticas adotadas pelo mercado. Faz questão de estar presente, de ponta a ponta,
em todas as etapas dos empreendimentos que comercializa: do conceito inicial à tecnologia de
seus produtos, do desenvolvimento do projeto ao resultado final de suas vendas. Estabelecendo
relações cada vez mais sólidas com seus profissionais, parceiros e clientes e atuando no mercado
há mais de uma década, a Abyara Brokers é reconhecidamente uma das melhores imobiliárias
do país. Essas características fizeram da Abyara Brokers a mais nova integrante do maior grupo
de Consultoria e Intermediação Imobiliária da América Latina: a Brasil Brokers. Expertise e solidez
só podem resultar em sucesso e crescimento contínuo. Entendemos perfeitamente o quanto é
importante estar próximo dos nossos clientes, transformando os sonhos em realidade.
A M.POLITANO Imóveis é uma empresa atuante no ramo imobiliário há 25 anos em toda
Região Metropolitana de Campinas, em especial na cidade de Americana. Compromisso,
credibilidade, qualidade e desenvolvimento - estas quatro palavras marcam a filosofia de
trabalho da M.POLITANO. Especializada na comercialização de empreendimentos habitacionais
e industriais, todas as realizações da M.POLITANO deixaram marcas de sucesso. Contando
com equipe de profissionais qualificados, devidamente credenciados, a M.POLITANO
está apta a desenvolver serviços imobiliários da mais alta qualidade técnica e comercial.
M.POLITANO Imóveis - pode entrar que a casa é sua!
Imagem meramente ilustrativa

14. A Fibra Experts é uma empresa do Grupo Vicunha que, com mais de 40 anos
de existência, é um dos maiores grupos privados brasileiros contemplando suas
principais atividades nos setores têxtil, siderúrgico e financeiro, sendo controlador
da Vicunha Têxtil, da CSN – Companhia Siderúrgica Nacional e do Banco
Fibra, além de uma participação acionária na CEGÁS – Companhia de Gás do
Ceará.
Especializada no setor imobiliário, com foco no segmentos residencial, corporativo
e urbanismo desde 2004, a Fibra Experts está presente nos Estados de São Paulo, Rio
de Janeiro e Ceará. A empresa desenvolve empreendimentos aliando qualidade,
inovação e potencial de valorização, buscando acima de tudo a satisfação de
seus clientes.
American Square Business Towers - Americana - SP
Ed. Comercial Porto Brasilis - RJ
Residencial Clube Colore - Americana - SP
Nova São Paulo - SP
Terra Nova Residencial - Nova Odessa - SP
The Gardens Summer - SP
Imagem meramente ilustrativa

15. American Square
Mapa de localização sem escala
STAND DE VENDAS
RUA PERU COM AV. BRASIL | CENTRO | AMERICANA
AO LADO DO AMERICAN SQUARE E AMERICAN MALL
19
3405-5705
Vendas
Realização
www.winofficetower.com.br
Todas as imagens de ambientes do empreendimento são perspectivas artísticas ilustradas. Detalhes de acabamento podem variar conforme o memorial descritivo. As perspectivas e ilustrações artísticas mostram ambientes e vegetação de porte adulto. O porte na entrega do empreendimento será igual ao do projeto paisagístico. Todas as especificações citadas neste material de
treinamento estão detalhadas no memorial descritivo. Protocolo de Alvará do Empreendimento nº 66556/2010 na Prefeitura Municipal de Americana.