First Vidigal debate on gentrification in Rio de Janeiro. Presentation given by Theresa Williamson - 'What is Gentrification?' to the residents of the favela Vidigal.

2. O que é a gentrificação?
A alteração das dinâmicas da composição de um local,
através de novos comércios de estilo ou preço
incompatíveis com a média do local, entrada de
moradores com maior renda, ou investimentos
públicos que valorizam a região.
Tal valorização é seguida de um aumento de custo de
aluguéis, bens e serviços, dificultando a permanência
de antigos moradores de renda insuficiente para sua
manutenção no local cuja realidade foi alterada.
“de origem gentil, nobre…”

3. Como diagnosticar a
gentrificação?
1. Mudança econômica – Perda de moradia e comércio acessível
2. Mudança cultural – Perda da especificidade e caráter tradicional
3. Mudança social – Perda de vizinhança e valores comunitários

4. O Caso dos Estados Unidos

13. IMPORTANTE!
Em qualquer grande cidade do mundo pelo
menos 20-30% dos moradores não ganham o
suficiente para pagarem moradia à preço de
mercado. Como resultado, toda cidade bem-
sucedida do mundo desenvolve uma forma de
responder à essa demanda obrigatória por
moradia.
Moradia à Preços Acessíveis

14. Cada Um do Seu Jeito
• Nova Iorque: 10% em moradia pública + política de
controle de alugúeis + novos prédios construídos com
20% das unidades para baixa-renda
• Santiago: 20% moradores recebem subsídios para casa
própria
• Zurich: 30% da população mora em cooperativas
• Londres: 24% recebe aluguel social, além da habitação
pública (17% p/ Inglaterra)
• Hong Kong: 49% da população mora em habitação
pública
• Singapura: 90% da população mora em habitação
pública

15. Não é coincidência que no
Rio de Janeiro
23% da população
mora em favelas.
As favelas são o nosso
mercado de habitação em
preço acessível.

17. Então, como fazer para manter
as qualidades das favelas,
inclusive seus preços acessíveis,
enquanto atendemos a
necessidade por investimento e
desenvolvimento?

18. O Que Falta?
Educação
Saúde
Saneamento
Segurança
Segurança Fundiária
Formalização
Material e técnicas de construção
Capacitação para o trabalho
Educação financeira
Etc.

19. Segurança
Educação/
Capacitação/
Creches /
Emprego / Educ.
Finan.
Saúde: Clinicas
locais
Saneamento:
esgoto, água,
lixo
Habitação:
acesso à
materiais de
construção,
técnicos
Concessionárias
de serviços
básicos:
formalização e
pagamentos
progressivos
Formalização do
comércio local
Titulação (Fundo
de Posso
Coletiva)
Receita para
Integração
Serviços
públicos
prestados pelo
governo,
pagos através
de impostos
Serviços
públicos
prestados ou
voltados para
o mercado,
pago por
consumidores
Começe aqui
Objetivos:
1. Assegurar que os
moradores irão tirar
proveito do
desenvolvimento
2. Criar a capacidade
de pagar e partilhar
3. Evitar exploração

20. Segurança 
aumento de
aluguel
Concessionárias
de serviços
básicos:
formalização e
pagamentos
progressivos
Formalização do
comércio local
Titulação de
terras (titulação
individual
definitiva)
Saneamento:
esgota, água e
lixo
Educação/
Capacitação /
Formação /
Empregos / Ed.
Financeira
Saúde
Moradia
Receita para
Gentrificação
Serviços
públicos
prestados ou
voltados para
o mercado,
pago por
consumidores
Serviços
prestados pelo
governo,
através dos
impostos
pagos para os
serviços
públicos
O que está de fato acontecendo?

21. O que a comunidade pode fazer?

22.  Se Informar
 Conduzir
 Resistir

23.  Se Informar
• Conscientização sobre processo de
gentrificação e como tirar
proveito/conduzir/resistir
• Educação financeira–preparando moradores
para investirem, venderem, ou tirarem
empréstimos com responsabilidade

26.  Conduzir
• Rede comunitária “Cama e Café”
• Comércio local porém convidando grande
público
• Qualificação de mão de obra local–e.g. Guias
locais, cursos de línguas
• Proporcionar apoio para investimentos pelos
próprios moradores–e.g. investimento em
quartos para aluguel
• Comércio local à preços acessíveis

28.  Resistir e Proteger
• Política de controle de Aluguel
• Controle sobre o valor de impostos e contas
de serviços públicos
• Zoneamento mixto–comércio para várias
faixas de renda
• Estratégias de titulação coletiva
• Promoção da cultura local–empregar ações
afirmativas que caracterizem a população
Políticas que mantêm qualidades culturais e urbanistícias das
“favelas como moradia à preço acessível”