O documento descreve um empreendimento residencial e comercial localizado na região de Tamboré em Barueri, São Paulo. O empreendimento contará com 156 unidades residenciais e 210 unidades comerciais, além de diversas áreas comuns e de lazer como piscina coberta, academia e restaurante. O documento fornece detalhes sobre as características, serviços e infraestrutura do empreendimento.

2. Centro de Futuro Centro
Apoio 01 Comercial
Centro de SKY
Apoio 02
Folha
Futuro de SP
UNIP
prédio da
Bolsa de SP
Comércio

4. - Único na região da Av. Marcos Penteado de Ulhôa Rodrigues;
- Alíquota de ISS mais baixa da Região Metropolitana de São Paulo;
- Privilegiada infraestrutura de comércio e serviços;
- Escolas e importantes universidades como a UNIP e o Mackenzie;
- Reserva Biológica Tamboré, com 3.670.000 m² que equivalem a duas vezes e meia o Parque do Ibirapuera;
- A poucos minutos da região da Faria Lima;
- Acesso facilitado pela Rodovia Castello Branco e Rodoanel;
- Eficiente segurança que integra empresas particulares e as polícias municipal, estadual e federal;
- Invejável infraestrutura, com shoppings, hospitais, bancos, academias, clubes e restaurantes.

7. Serviços de
comodidade
Serviços de comodidade permanentes: serviços de comodidade e conveniência inclusos nas despesas
ordinárias condominiais.
Serviços de comodidade pay- per-use: serviços opcionais, pagos diretamente ao fornecedor, somente
quando utilizado. As solicitações serão feitas pelo Portal de Serviços ou diretamente a Concierge.
Rede Conveniada: cadastro de fornecedores da região no Portal de Serviços, previamente
selecionados e homologados, a serem contratados diretamente pelo usuário, com descontos e
condições de pagamentos especiais.

8. Concierge
• Gerenciará as solicitações de serviços, encaminhando a prestadores internos ou externos;
• Responsável pelo suporte administrativo e operacional, auxiliando o gerente geral no
acompanhamento da equipe de manutenção, segurança e limpeza do empreendimento.
• Recepção e atendimento diferenciado à moradores, visitantes e acompanhamento de prestadores de
serviços.

9. Link Offices e Studios Portal de Serviços
• Reserva digital de salão de festas e outros espaços de áreas comuns;
• Lista de convidados para eventos;
• Autorização prévia de acessos para fornecedores e prestadores de
serviços;
• Rede conveniada de fornecedores da região;
• Controle eletrônico de acesso de visitantes e prestadores de
serviços.
Toda a facilidade do portal de serviços do seu condomínio também no
celular!

10. Serviços
Link Studios
Costura e
Lavanderia
Manutenção e
Pequenos Reparos Terapias e
Massagens
Fitness
Gourmet
Limpeza e Arrumação
das Unidades

11. Serviços
Link Offices
Organização de Eventos
Limpeza e
Arrumação dos Courrier
Conjuntos
Manutenção e Office Suport
Pequenos Reparos

12. Sistema Inteligente de locação – S.I.L.
Objetivo
Gerenciar a carteira de investimento do cliente;
Proporcionar segurança, conforto e tranquilidade ao
investidor;
Garantir o melhor retorno financeiro;
Intermediar e atender as diversidades durante todo
o processo.

13. Vantagens
• Assessoria de mercado;
• Comunicação visual padronizada;
• Divulgação do imóvel para o aluguel;
• Eliminar especulação, impedindo a prática predatória de preços e minimizando a
concorrência entre os proprietários. Inibindo desta forma a sensação de “super
oferta”;
• Maximização na segurança do condomínio;
• Laudo técnico de vistoria, assegurando que o imóvel permaneça íntegro a cada
locação;
• Atendimento aos clientes através de plantão de corretores no local;
• Captação de propostas e negociação;
• Acompanhamento, contendo o status das principais negociações, eventuais
dificuldades identificadas e sugestões para viabilização do negócio.

14. Ficha Técnica
Nº DE TORRES 1
No. ANDARES 2SS + 1SS + Térreo + 14 Pavimentos
4 elevadores por andar (3 sociais e 1
Nº DE ELEVADORES serviço)
Nº DE UNIDADES
POR ANDAR 12 unidades
UNIDADES FINAIS
01 46,11 m² x 13 = 599,43 m²
UNIDADES FINAIS
02,08 E 09 58,09 m² x 39 = 2265,51 m²
UNIDADES FINAL
03,04,05,06,07,10
,11 E 12 45,72 m² x 104 = 4754,88 m²
TOTAL DE
UNIDADES = 156 Unidades
ÁREA TOTAL
PRIVATIVA = 7775,82 m²
LAZER Piscina Coberta Aquecida
Fitness
Sauna
Goumert
Nº DE VAGAS 1 vaga por unidade

15. Ficha Técnica
Nº DE TORRES 1
No. ANDARES 2SS + 1SS + Térreo + 14 Pavimentos
Nº DE 4 elevadores por andar (3 sociais e 1
ELEVADORES serviço)
Nº DE UNIDADES
POR ANDAR ED.
COMERCIAL 15 unidades
UNIDADES FINAIS
01,02,03,04,05,10,
11,12,13,14 30,33 m² x 140 = 4246,20 m²
UNIDADES FINAIS
06 E 09 29,82 m² x 28 = 834,96 m²
UNIDADES FINAIS
07 E 08 38,65 m² x 28 = 1082,20 m²
UNIDADES FINAL
15 40,70 m² x 14 = 569,80 m²
TOTAL DE
UNIDADES = 210 Unidades
ÁREA TOTAL
PRIVATIVA = 6733,16 m²
Nº DE VAGAS 1 vaga por unidade

16. Studio
Suíte 11 - 45,72m2 privativos.
Sugestão de decoração. Os móveis, utensílios e equipamentos são de dimensões comerciais, não sendo parte integrante do contrato de aquisição do apartamento. Os
acabamentos são ilustrativos e devem ser conferidos com o memorial descritivo anexo ao contrato. Medidas entre faces acabadas das paredes. Suíte 11 - 45,72m2 privativos.

17. Office
Sala 13 - 30,33m2 privativos
Sugestão de decoração. Os móveis, utensílios e equipamentos são de dimensões comerciais, não sendo parte integrante do contrato de aquisição do apartamento. Os
acabamentos são ilustrativos e devem ser conferidos com o memorial descritivo anexo ao contrato. Medidas entre faces acabadas das paredes. Sala 13 - 30,33m2 privativos

18. Fachada
Material de treinamento, exclusivo para uso interno, sujeito a alteração. Proibida a divulgação (concepção artística da fachada )

19. Suíte 11 – 45,72m²
Material de treinamento, exclusivo para uso interno, sujeito a alteração. Proibida a divulgação (concepção artística)

20. Suíte 11 – 45,72m²
Material de treinamento, exclusivo para uso interno, sujeito a alteração. Proibida a divulgação (concepção artística)

21. Cyber Laundry
Material de treinamento, exclusivo para uso interno, sujeito a alteração. Proibida a divulgação (concepção artística)

22. Fitness
Material de treinamento, exclusivo para uso interno, sujeito a alteração. Proibida a divulgação (concepção artística)

23. Piscina
Material de treinamento, exclusivo para uso interno, sujeito a alteração. Proibida a divulgação (concepção artística)

24. Sala 09 – 29,82m²
Material de treinamento, exclusivo para uso interno, sujeito a alteração. Proibida a divulgação (concepção artística)

25. Sala 08 – 38,65m²
Material de treinamento, exclusivo para uso interno, sujeito a alteração. Proibida a divulgação (concepção artística)