Meeting r04 corretores (1)

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Meeting r04 corretores (1)

  1. 1. Centro de Futuro Centro Apoio 01 ComercialCentro de SKYApoio 02 Folha Futuro de SP UNIP prédio da Bolsa de SP Comércio
  2. 2. - Único na região da Av. Marcos Penteado de Ulhôa Rodrigues;- Alíquota de ISS mais baixa da Região Metropolitana de São Paulo;- Privilegiada infraestrutura de comércio e serviços;- Escolas e importantes universidades como a UNIP e o Mackenzie;- Reserva Biológica Tamboré, com 3.670.000 m² que equivalem a duas vezes e meia o Parque do Ibirapuera;- A poucos minutos da região da Faria Lima;- Acesso facilitado pela Rodovia Castello Branco e Rodoanel;- Eficiente segurança que integra empresas particulares e as polícias municipal, estadual e federal;- Invejável infraestrutura, com shoppings, hospitais, bancos, academias, clubes e restaurantes.
  3. 3. Serviços de comodidadeServiços de comodidade permanentes: serviços de comodidade e conveniência inclusos nas despesasordinárias condominiais.Serviços de comodidade pay- per-use: serviços opcionais, pagos diretamente ao fornecedor, somentequando utilizado. As solicitações serão feitas pelo Portal de Serviços ou diretamente a Concierge.Rede Conveniada: cadastro de fornecedores da região no Portal de Serviços, previamenteselecionados e homologados, a serem contratados diretamente pelo usuário, com descontos econdições de pagamentos especiais.
  4. 4. Concierge• Gerenciará as solicitações de serviços, encaminhando a prestadores internos ou externos;• Responsável pelo suporte administrativo e operacional, auxiliando o gerente geral noacompanhamento da equipe de manutenção, segurança e limpeza do empreendimento.• Recepção e atendimento diferenciado à moradores, visitantes e acompanhamento de prestadores deserviços.
  5. 5. Link Offices e Studios Portal de Serviços• Reserva digital de salão de festas e outros espaços de áreas comuns;• Lista de convidados para eventos;• Autorização prévia de acessos para fornecedores e prestadores de serviços;• Rede conveniada de fornecedores da região;• Controle eletrônico de acesso de visitantes e prestadores de serviços. Toda a facilidade do portal de serviços do seu condomínio também no celular!
  6. 6. Serviços Link Studios Costura e Lavanderia Manutenção ePequenos Reparos Terapias e Massagens Fitness Gourmet Limpeza e Arrumação das Unidades
  7. 7. Serviços Link Offices Organização de Eventos Limpeza eArrumação dos Courrier Conjuntos Manutenção e Office Suport Pequenos Reparos
  8. 8. Sistema Inteligente de locação – S.I.L.Objetivo Gerenciar a carteira de investimento do cliente; Proporcionar segurança, conforto e tranquilidade ao investidor; Garantir o melhor retorno financeiro; Intermediar e atender as diversidades durante todo o processo.
  9. 9. Vantagens• Assessoria de mercado;• Comunicação visual padronizada;• Divulgação do imóvel para o aluguel;• Eliminar especulação, impedindo a prática predatória de preços e minimizando a concorrência entre os proprietários. Inibindo desta forma a sensação de “super oferta”;• Maximização na segurança do condomínio;• Laudo técnico de vistoria, assegurando que o imóvel permaneça íntegro a cada locação;• Atendimento aos clientes através de plantão de corretores no local;• Captação de propostas e negociação;• Acompanhamento, contendo o status das principais negociações, eventuais dificuldades identificadas e sugestões para viabilização do negócio.
  10. 10. Ficha Técnica Nº DE TORRES 1 No. ANDARES 2SS + 1SS + Térreo + 14 Pavimentos 4 elevadores por andar (3 sociais e 1Nº DE ELEVADORES serviço) Nº DE UNIDADES POR ANDAR 12 unidades UNIDADES FINAIS 01 46,11 m² x 13 = 599,43 m² UNIDADES FINAIS 02,08 E 09 58,09 m² x 39 = 2265,51 m² UNIDADES FINAL 03,04,05,06,07,10 ,11 E 12 45,72 m² x 104 = 4754,88 m² TOTAL DE UNIDADES = 156 Unidades ÁREA TOTAL PRIVATIVA = 7775,82 m² LAZER Piscina Coberta Aquecida Fitness Sauna Goumert Nº DE VAGAS 1 vaga por unidade
  11. 11. Ficha Técnica Nº DE TORRES 1 No. ANDARES 2SS + 1SS + Térreo + 14 Pavimentos Nº DE 4 elevadores por andar (3 sociais e 1 ELEVADORES serviço) Nº DE UNIDADES POR ANDAR ED. COMERCIAL 15 unidadesUNIDADES FINAIS01,02,03,04,05,10, 11,12,13,14 30,33 m² x 140 = 4246,20 m²UNIDADES FINAIS 06 E 09 29,82 m² x 28 = 834,96 m²UNIDADES FINAIS 07 E 08 38,65 m² x 28 = 1082,20 m² UNIDADES FINAL 15 40,70 m² x 14 = 569,80 m² TOTAL DE UNIDADES = 210 Unidades ÁREA TOTAL PRIVATIVA = 6733,16 m² Nº DE VAGAS 1 vaga por unidade
  12. 12. Studio Suíte 11 - 45,72m2 privativos.Sugestão de decoração. Os móveis, utensílios e equipamentos são de dimensões comerciais, não sendo parte integrante do contrato de aquisição do apartamento. Osacabamentos são ilustrativos e devem ser conferidos com o memorial descritivo anexo ao contrato. Medidas entre faces acabadas das paredes. Suíte 11 - 45,72m2 privativos.
  13. 13. Office Sala 13 - 30,33m2 privativosSugestão de decoração. Os móveis, utensílios e equipamentos são de dimensões comerciais, não sendo parte integrante do contrato de aquisição do apartamento. Osacabamentos são ilustrativos e devem ser conferidos com o memorial descritivo anexo ao contrato. Medidas entre faces acabadas das paredes. Sala 13 - 30,33m2 privativos
  14. 14. FachadaMaterial de treinamento, exclusivo para uso interno, sujeito a alteração. Proibida a divulgação (concepção artística da fachada )
  15. 15. Suíte 11 – 45,72m²Material de treinamento, exclusivo para uso interno, sujeito a alteração. Proibida a divulgação (concepção artística)
  16. 16. Suíte 11 – 45,72m²Material de treinamento, exclusivo para uso interno, sujeito a alteração. Proibida a divulgação (concepção artística)
  17. 17. Cyber LaundryMaterial de treinamento, exclusivo para uso interno, sujeito a alteração. Proibida a divulgação (concepção artística)
  18. 18. FitnessMaterial de treinamento, exclusivo para uso interno, sujeito a alteração. Proibida a divulgação (concepção artística)
  19. 19. PiscinaMaterial de treinamento, exclusivo para uso interno, sujeito a alteração. Proibida a divulgação (concepção artística)
  20. 20. Sala 09 – 29,82m²Material de treinamento, exclusivo para uso interno, sujeito a alteração. Proibida a divulgação (concepção artística)
  21. 21. Sala 08 – 38,65m²Material de treinamento, exclusivo para uso interno, sujeito a alteração. Proibida a divulgação (concepção artística)

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