O documento descreve um empreendimento imobiliário localizado em Curitiba, com 192 unidades distribuídas em 4 torres. As plantas variam de apartamentos de 39 a 64 m², com diversas tipologias e infraestrutura de lazer. A região possui boa infraestrutura de serviços e transporte, com demanda crescente e baixa concorrência no mercado local.

2. LOCALIZAÇÃO
N
N

3. UFPR
Politécnic
o UFPR
Shopping
Jardim das
Américas Terminal de
ônibus
Hospital
Erasto
Gaertner
Mercadorama
Colégio
Estadual
Escola
Municipal
Jardim das Américas
Wall
Mart

4. FICHA TÉCNICA
TERRENO:
ÁREA DO TERRENO: 11.765,31 m²
PRODUTO:
N° DE UNIDADES: 192
Nº DE TORRES: 4 TORRES
N° PAVIMENTOS: TÉRREO + 05 PAVIMENTOS TIPOS
N° DE APTOS POR ANDAR: 8 APARTAMENTOS
TOTAL DE UNIDADES POR TORRE: 48 UNIDADES
TIPOLOGIA:
80 Unidades de 3D com suíte....................................................................64 m²
80 Unidades de 2D com suíte....................................................................54 m²
04 Unidades tipo Garden de 1D sem suíte................................................39 m²
16 Unidades tipo Garden de 3D com suíte................................................64 m²
12 Unidades tipo Garden de 2D com suíte................................................54 m²
TOTAL DE VAGAS: 192 VAGAS DESCOBERTAS

5. Implantação
CONCEITO DE
PRAÇA CENTRAL –
EVITA A
CIRCULAÇÃO DE
CRIANÇAS POR
PELO
EMPREENDIMENTO
1.500M² DE VÃO
CENTRAL –
CONCENTRAÇÃO
DA
INFRAESTRUTURA
DE LAZER
ESTACIONAMENTO
SEPARADO, EVITANDO
CIRCULAÇÃO DE
CARROS NO ESPAÇO
COMUM – AUSÊNCIA
DE VAGAS ENTRE AS
TORRES
ARAUCÁRIAS
PRESERVADAS
QUADRA
ESPORTIVA
AFASTADA DAS
TORRES EVITANDO
PERTURBAÇÕES
ADVINDAS DO USO
DA QUADRA
ENTRADA DE
PEDESTRES
ENTRADA DE
VEÍCULOS

6. PLANTA DE FINAIS
9,70 9,90
59,00
24,00
AV. FLORIANÓPOLIS
R.GOIÂNIA,1253
R.MIGUELCALUF
2 1
3
4 5
6
78
BL. 01
6
5
7812
3
4
BL.02
6
5
7 8 1 2
3
4
BL. 03
2
1
3456
7
8
BL.04

7. PLANTA 1D SEM SUÍTE AP. = 39,00 m²
PAREDES: REVESTIMENTO CERÂMICO
NAS ÁREAS ÚMIDAS
LAVATÓRIO E TANQUE DE LOUÇA
FORRO DE GESSO NO BANHEIRO E SANCA
TÉCNICA NA ÁREA DE SERVIÇO E NO
DORMITÓRIO
PONTO DE ÁGUA QUENTE NO CHUVEIRO
PISO: REVESTIMENTO CERÂMICO NAS
ÁREAS ÚMIDAS
*IMAGEM ILUSTRATIVA

8. PAREDES: REVESTIMENTO CERÂMICO
NAS ÁREAS ÚMIDAS
LAVATÓRIO E TANQUE DE LOUÇA
FORRO DE GESSO NOS BANHEIROS E
SANCA TÉCNICA NA ÁREA DE SERVIÇO,
DORMITÓRIO E SALA.
PONTO DE ÁGUA QUENTE NO CHUVEIRO
PISO: REVESTIMENTO CERÂMICO NAS
ÁREAS ÚMIDAS
PLANTA 2D COM SUÍTE AP. = 54,00 m²
*IMAGEM ILUSTRATIVA

9. BOA DISTRIBUIÇÃO DA SALA DE
ESTAR/JANTAR POSSIBILITANDO
UMA MESA DE 4 LUGARES
DORMITÓRIOS
AMPLOS COM
ESPAÇO PARA
ARMÁRIOS
COZINHA E ÁREA
SERVIÇO COM
VENTILAÇÃO E
ILUMINAÇÃO NATURAIS
SALA COM ILUMINAÇÃO E
VENTILAÇÃO NATURAIS
ÁREA DE CIRCULAÇÃO REDUZIDA
CONTRIBUINDO PARA UM MELHOR
APROVEITAMENTO DA PLANTA
ÁREAS
SETORIZADAS, EM
QUE A CIRCULAÇÃO
NÃO INTERFERE
NOS AMBIENTES
ESPAÇO PARA COLOCAÇÃO
DE CRISTALEIRA, ARMÁRIO
OU APARADOR.
DORMITÓRIO SUÍTE
COM ATÉ DOIS
AMBIENTES
ENCADEAMENTO
DOS ITENS DA
COZINHA
POSICIONAMENTO
DO BANHEIRO
PRESERVANDO A
PRIVACIDADE DO
CASAL
POSICIONAMENTO DO BANHEIRO
CONTRIBUINDO COM A
PRIVACIDADE DO AMBIENTE
Planta 54m² - 2DS

10. PLANTA 3D COM SUÍTE AP. = 64,00 m²
PAREDES: REVESTIMENTO CERÂMICO
NAS ÁREAS ÚMIDAS
LAVATÓRIO E TANQUE DE LOUÇA
FORRO DE GESSO NOS BANHEIROS E
SANCA TÉCNICA NA ÁREA DE
SERVIÇO , SALA E DORMITÓRIO.
PONTO DE ÁGUA QUENTE NO CHUVEIRO
PISO: REVESTIMENTO CERÂMICO NAS
ÁREAS ÚMIDAS
*IMAGEM ILUSTRATIVA

11. ÁREA DE CIRCULAÇÃO REDUZIDA A
FIM DE UM MELHOR
APROVEITAMENTO DA PLANTA
SALA COM ILUMINAÇÃO E
VENTILAÇÃO NATUARAIS
COZINHA E ÁREA SERVIÇO
COM VENTILAÇÃO E
ILUMINAÇÃO NATURAIS
ÁREAS SETORIZADAS,
EM QUE A CIRCULAÇÃO
NÃO INTERFERE NOS
AMBIENTES
POSICIONAMENTO DO BANHEIRO
CONTRIBUINDO COM A
PRIVACIDADE DO AMBIENTE
DORMITÓRIOS COM
ESPAÇO PARA
ARMÁRIOS E
ESCRIVANINHA
DORMITÓRIO
SUÍTE AMPLO
COM ESPAÇO
PARA
ARMÁRIOS
AMPLA ÁREA SOCIAL
PARA DOIS
AMBIENTES BEM
DEFINIDOS E SALA
DE ESTAR COMPLETA
BOA DISTRIBUIÇÃO DA SALA DE
ESTAR/JANTAR POSSIBILITANDO
UMA MESA COM ATÉ 6 LUGARES
PONTO FOCAL
FAVORÁVEL PARA O
AMBIENTE DA SALA
POSICIONAMENTO
DO BANHEIRO
PRESERVANDO A
PRIVACIDADE DO
CASAL
DORMITÓRIOS COM
ESPAÇO PARA ATÉ DUAS
CAMAS
ENCADEAMENTO DOS
ITENS DA COZINHA
Planta 64m² - 3DS

12. PORTARIA

13. FACHADA

14. PISCINA ADULTO E INFANTIL

15. PLAYGROUND

16. GINÁSTICA AO AR LIVRE

17. CHURRASQUEIRA

18. QUADRA ESPORTIVA

19. LUAU PLACE

20. CIRCUITO ADVENTURE

21. SALÃO DE FESTAS

22. FITNESS

23. SALA DE JOGOS

24. LIVING 3DS

25. IMAGEM AÉREA

26. • A infraestrutura de comércio e serviços é boa no entorno da área, o que auxilia nas
compras do dia-a-dia;
• Fácil acesso a grandes avenidas e Rodovias (Av. Engenheiro Costa Barros, BR 277
e etc.) e próximo ao novo eixo de crescimento da cidade – Linha Verde;
• Infraestrutura de transporte público facilitada;
• Região carente de lançamentos imobiliários;
• Não há concorrentes no entorno: Poucos terrenos com porte para a implementação
de grandes empreendimentos, fato que reduz a possibilidade de futuros entrantes;
• Pouca oferta de lazer na região o que torna o nosso conceito clube valorizado
• Renda do público target se mostra presente nos bairros do entorno e portanto,
uma região propícia para lançamentos;
• Região predominantemente horizontal leva a uma preferência por empreendimentos
verticais motivada pelo aspecto de segurança;
• Ao lado do bairro Jardim das Américas (bairro de alto padrão em Curitiba);
• Produto pensado e desenvolvido com foco no cliente;
• Preços competitivos em relação à concorrência.