O documento descreve o empreendimento imobiliário The Five, localizado em Curitiba. O empreendimento oferece salas comerciais, escritórios corporativos, lojas, um hotel e residências. Detalha as características de cada produto, como metragem, número de unidades e elevadores. Apresenta também razões para investir em imóvel hoteleiro e dados sobre o mercado hoteleiro de Curitiba.

1. APRESENTAÇÃO
THE FIVE

2. LANÇAMENTO

3. FACHADA

4. LOCALIZAÇÃO

5. LOCALIZAÇÃO

6. LOCALIZAÇÃO

7. PRODUTO

8. PRODUTO - THE FIVE BUSINESS
COMERCIAL
Salas Multimodulares
‐ 32 a 70 m² de área privativa
‐ 7 pavimentos
‐ 88 unidades
‐ 3 elevadores
Projeto de Decoração
Anastassiadis

9. THE FIVE BUSINESS
HALL
IMAGEM PRELIMINAR

10. THE FIVE BUSINESS
ESCRITÓRIO
IMAGEM PRELIMINAR

11. THE FIVE BUSINESS
PLANTA - ESCRITÓRIO

12. PRODUTO - THE FIVE CORP
CORPORATIVO
‐ 7.376m² de área privativa
‐ 10 pavimentos
‐ 20 unidades
‐ 5 elevadores
‐ Possibilidade de venda da laje inteira ou meia laje

13. PRODUTO - THE FIVE MALL
LOJAS
‐ 1.662m² de área privativa
‐ 9 lojas

14. THE FIVE MALL
ENTRADA
IMAGEM PRELIMINAR

15. PRODUTO - THE FIVE NH HOTEL
HOTEL
‐ 29 a 34m² de área privativa
‐ 12 pavimentos
‐ 180 unidades

16. THE FIVE NH HOTEL
IMPLANTAÇÃO

17. THE FIVE NH HOTEL
PLANTA

18. RAZÕES PARA SE INVESTIR EM
IMÓVEL DE USO HOTELEIRO
1. É o produto imobiliário com maior longevidade;
2. Hotéis são negócios “protegidos” da inflação porque
podem ajustar suas tarifas diariamente, dentro das
condicionantes do mercado;
3. Operação Hoteleira costuma ter retornos competitivos
com componente de rentabilidade mensal;
Copacabana Palace
4. Condo- Hotel é um ativo imobiliário de grande liquidez

19. RAZÕES PARA SE INVESTIR EM
IMÓVEL DE USO HOTELEIRO
“GRANDES FORTUNAS SE PERPETUAM COM IMÓVEIS”
New York Palace Four Seasons George V
Abertura: 1981 Abertura: 1928
Dono: Sultão de Brunei Dono: Principe Alwaleed Al Saud
Waldorf+Astoria NY
Abertura: 1893
Dono: Hilton Corp.
Radisson Curitiba, Quality Curitiba e Four Points by Sheraton Curitiba
Famílias: Demeterco, Bergerson, Garofani

20. RAZÕES PARA SE INVESTIR EM
IMÓVEL DE USO HOTELEIRO
DADOS GERAIS DO MERCADO HOTELEIRO - CURITIBA

21. RAZÕES PARA SE INVESTIR EM
IMÓVEL DE USO HOTELEIRO
Hotelaria Superior
Cálculo de absorção:
A absorção positiva e crescente apresentada demonstra que o mercado apresenta possibilidade de receber novas
entradas sem ter seu equilíbrio prejudicado.
Sendo assim, a estimativa de performance é:
* quadros estimativos. Não configuram
garantia de projeção de rentabilidade.
** unidades estão em número de diárias
hoteleiras.

22. THE FIVE NH HOTEL
O OPERADOR HOTELEIRO
Após desenhado o empreendimento e determinado o Sistema de Governança
iniciou-se o processo de escolha do Operador e NH Hoteles foi a escolhida.

23. THE FIVE NH HOTEL
O OPERADOR HOTELEIRO
O Empreendimento foi planejado pensando no comprador das unidades
imobiliárias!
 O empreendimento foi planejado para atender as necessidades domercado e do
investidor imobiliário: PRODUTO EFICIENTE!
 O negócio foi estruturado para que o custo fixo fosse o menor possível:
OPERAÇÃO EFICIENTE!
 O sistema de governança foi desenhado para dar segurança aos proprietários das
unidades: GOVERNANÇA EFICIENTE!
 A BSH estruturou o Empreendimento tendo o proprietário das unidades como o
principal beneficiário;
 A NH investe R$ 4 milhões na operação;
 A NH arrendou o hotel dando aos proprietários segurança;
 NH e BSH ganham apenas se o investidor ganhar;
 Há alinhamento de interesses! Todos trabalham juntos pelo mesmo objetivo!

24. THE FIVE NH HOTEL
O OPERADOR HOTELEIRO
Diferenças entre o The FiVe NH Curitiba Hotel
e os Projetos de Pool Hoteleiro Tradicional
Contrato de Locação com NH estará disponível com registro em Cartório.

25. PRODUTO - THE FIVE HOME
OPEN SPACE HOME ‐ Informações Gerais
‐ 35m² de área privativa ‐ 17 pavimentos
‐ 134 unidades ‐ 2 elevadores sociais
‐ Até 1 vaga ‐ 1 elevador de serviço
‐ 1 elevador de emergência
2 QUARTOS
‐ 66 a 76m² de área privativa
‐ 68 unidades
‐ Até 1 ou 2 vagas

26. THE FIVE HOME
OPEN SPACE
IMAGEM PRELIMINAR

27. THE FIVE HOME
PLANTA - OPEN SPACE

28. THE FIVE HOME
APARTAMENTO 2 QUARTOS
IMAGEM PRELIMINAR

29. THE FIVE HOME
PLANTA - 2 QUARTOS / 1 SUÍTE

30. THE FIVE HOME
PLANTA - 2 QUARTOS / 1 SUÍTE

31. THE FIVE HOME
ÁREA COMUM - PISCINA
IMAGEM PRELIMINAR

32. THE FIVE HOME
ÁREA COMUM - IMPLANTAÇÃO