Revista Paulicoop marco 2012

Editorial
Na Web

N esta edição abordamos um assunto muito sério, que é a
segurança de moradores e funcionários dos prédios que
moramos ou trabalhamos. Após as tragédias de desabamentos http://www.facebook.com/pages/
Paulicoop/166917733358668
que vimos no início do ano no Rio de Janeiro e em São Bernardo
do Campo, decidimos preparar uma matéria esclarecedora sobre
o assunto, em que um engenheiro explica quais são os cuidados
para que obras, que podem aparentemente parecer simples, não www.twitter.com/paulicoop
comprometam toda a estrutura de um edifício. Esta entrevista é
um alerta a você, leitor, e aos síndicos, que acompanham o dia a
dia e os acontecimentos dos prédios. Leiam com atenção e fiquem
tranquilos com a segurança de onde convive. www.vimeo.com/paulicoop

E m outra matéria especial, mostramos que brasileiros já estão
alugando suas casas e apartamentos para estrangeiros e
fanáticos por futebol para a Copa. Os imóveis que ficam próximos
w w w. p a u l i c o o p . c o m . b r /

aos estádios já estão sendo reservados para o evento com aluguéis
bem salgados!

Atendimeto
V eja ainda como está o andamento de obras do Residencial
Parque das Acácias, do Flamboyant e das demais obras
que assessoramos no Relatório atualizado no final da revista. No
Entre em contato com a nossa
central de atendimento
(11) 4208-5050
Paulicoop Multimídia, imagens panorâmicas das torres do Parque
dos Eucaliptos, um dos maiores da Paulicoop.

Expediente
Parágrafo Comunicação
Até a próxima! www.paragrafocomunicacao.com.br
Editor: Ricardo Lauricella Mtb 40.488
Redação: Mirela Claudino
Projeto Editorial e Diagramação:
Mario de Carvalho Neto Agência Movi Brasil - www.movibr.com

Índice

Capa 04
Desabamentos de prédios no Brasil

Paulicoop Multimídia 09
Residencial Parque dos Eucaliptos

Estilo Paulicoop 10
Parque das Acácias e Residencial Flamboyant

Mercado Imobiliário 12
Casas para a Copa já começam a ser alugadas

Relatório de Obras 14
Acompanhe o andamento dos Residenciais

Capa

Desabamentos de prédios no Brasil
Quais motivos podem levar um prédio a desabar?
Muito noticiado pela mídia da SQG. Na matéria que você irá
nacional, os desabamentos dos conferir a seguir buscamos resposta
prédios em São Bernardo do Campo às dúvidas mais frequentes sobre
(SP) e no Rio de Janeiro perturbam os riscos em reformas e alertamos
muitos brasileiros. Após os recentes sobre as responsabilidades de
acidentes, a equipe de reportagem cada morador e do síndico do
da Revista da Paulicoop entrevistou condomínio. Tenha uma boa leitura.
o engenheiro Francisco Carone,

VIDEO

Eng. Francisco Carone

4 - Revista Paulicoop

Paulicoop: Carone, como é possível zelador, que é quem sabe melhor do
prédios desabarem, como vimos no que ninguém a entrada e saída de
início do ano? não moradores. É o síndico quem
Carone: Nós, engenheiros, deve verificar se há obras irregulares
tomamos todas as medidas para no prédio.
que edifícios não caiam, é claro.
Mas vimos prédios caírem porque Paulicoop: Se houver obra irregular
pode ter havido interferência no em algum apartamento, qual medida
projeto sem que tivesse uma análise deve ser tomada?
de profissionais anteriormente. Carone: Primeiramente, cada
Todo tipo de estrutura pode cair morador ou proprietário de
inteira se algum elemento, como um apartamento possui total
uma parede de um apartamento, responsabilidade pelo seu
for retirado sem certificação de um apartamento e pelos riscos que pode
engenheiro. Esse é o profissional colocar o prédio. Antes de mexer,
que estudará o projeto antes de mesmo que seja para recortar um
permitir ou desaprovar a obra. É por pequeno pedaço da parede para
isso que temos alertado os síndicos passar um fio para uma tomada,
para acompanharem de perto tudo por exemplo, o proprietário deve
o que acontece em seu prédio, ter orientação de um engenheiro.
pois, após o edifício entregue, a O síndico deve saber de todo este
responsabilidade do prédio se processo também. Normalmente, o
manter em segurança não é mais zelador sabe que há obras e comunica
do engenheiro, e sim do síndico, o síndico. Caso ele verifique que
que está diariamente no controle a obra não está autorizada por
do que acontece, juntamente do um engenheiro, o síndico tem o


poder de proibir a obra. Por isso pode deixar iniciar uma reforma
que temos alertado para que todo sem que o dono do apartamento
síndico faça uma vistoria em todos tenha contratado um engenheiro,
os apartamentos para verificar se há tem que ser uma obra construída
obras e, se houver, notifica-las para legalmente.
uma inspeção profissional. Desta
forma, tanto o síndico quanto os Paulicoop: Se eu quiser transformar
moradores poderão ficar mais dois cômodos do meu apartamento
sossegados em relação à segurança apenas em um, eliminando uma
do prédio. Caso contrário o síndico parede, quais passos que devo seguir?
pode ser responsabilizado civil e Carone: Em primeiro lugar devo
criminalmente. adiantar que nenhum prédio de
alvenaria estrutural pode ter as
Paulicoop: Quando se quebra uma paredes removidas ou cortadas,
parede, pode se colocar em risco a que seria deixar uma abertura
vida das pessoas? permanente para passar fios,
Carone: Sim, porque quando a gente por exemplo. Nos demais caso é
rompe um elemento, como uma necessário contratar o engenheiro
parede, podemos comprometer que dará a ART(Anotação de
todo o prédio. Mesmo um recorte Responsabilidade Técnica).
pequeno, um buraco, feito em uma
parede que faz parte da estrutura Paulicoop: O que é alvenaria
do prédio. Por isso que toda obra estrutural? Qual o outro tipo?
tem que ser aprovada em diversas Carone: Há dois tipos de construção
instâncias. São normas da legislação de prédio, alvenaria estrutural e
da construção civil. O síndico não convencional.


Na alvenaria estrutural, toda carga (verticais), e aí chega na fundação
do prédio desce diretamente pelas e se distribui pelo terreno. Porém,
paredes até chegar na fundação. qualquer que seja o tipo de
Na alvenaria convencional, a carga construção, não se pode quebrar
caminha da lage para as vigas uma parede ou fazer um recorte
(geralmente são horizontais), das sem que a planta seja avaliada por
vigas caminha para os pilares um engenheiro.

A responsabilidade do síndico
No mês passado, o Jornal Nacional apresentou uma matéria esclarecedora
sobre a fiscalização que deve ser feita pelo síndico nos prédios. Pelo
Código Civil, o síndico representa os interesses do condomínio e, em
caso de omissão, pode ser processado. Fique atento.

VIDEO

Revista Paulicoop - 7

Procedimento de segurança antes de reformar seu apartamento

1- Comunicar ao Síndico – este pode poupar muito trabalho dando
orientações sobre possíveis reformas no prédio, baseado em obras e
orientações anteriores;

2 - Pedir uma autorização na Prefeitura- uma vez que existe uma
planta autorizada antes do início das construções do prédio, é preciso
pedir aprovação para alteração da planta;

3 - Consultar um engenheiro- tal consulta precisa ser realizada de
maneira formal, para saber se a estrutura do edifício pode receber essa
reforma;

4 - Assinar um contrato com o engenheiro consultado que deverá
emitir uma ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) sobre a obra.
Com este documento, a obra fica na responsabilidade
deste engenheiro que assinou a reforma, junto ao
CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia
do Estado de São Paulo), isentando, neste momento, a
responsabilidade do morador, do síndico e do calculista;

5 - Contratar arquitetos, decoradores, pedreiros para
efetivamente realizarem a obra acompanhando para que
nenhuma parte estrutural seja removida ou danificada.


Paulicoop Multimídia

Eucaliptos

VIDEO

O Residencial Parque dos Eucaliptos
é um dos maiores da Paulicoop. Com
25 torres, 20 já estão concluídas e as
demais em andamento.
Em São Paulo, localizado na Avenida
Antônio de Souza Noschese, 1675,
no Parque Continental, o Eucaliptos
possui um rico projeto paisagístico,
com exemplares de diversas mudas de
plantas. Em parceria com a construtora
SQG, já foi feito o plantio de 1.100
mudas de espécies de árvores da Mata Assista esse vídeo também no Youtube
http://www.youtube.com/
Atlântica.

Estilo Paulicoop

Parque das Acácias
No Residencial Parque das Acácias já foi
feita a retirada da torre do guincho de
carga da sua 6ª torre. Agora segue para
o término da fachada do prédio, a fase
final. No vídeo, momento em que os
profissionais retiram o andaime.

VIDEO

Residencial Flamboyant
Com a fundação 100% executada do Residencial Flamboyant, foi iniciada a escavação
dos baldrames e arrasamentos das estacas.
No vídeo, acompanhe esta etapa.

VIDEO

Mercado Imobiliário

Casas para a Copa já começam a ser
alugadas
Pode parecer cedo, mas muitos inglês e espanhol. A maior parte
brasileiros já se adiantam e das pessoas não tem o costume de
começam a anunciar seus imóveis alugar suas casas para temporada,
para alugar no período da Copa, em mas estão enxergando uma boa
2014! Por ser um evento mundial e oportunidade para isto.
bastante aguardado, os preços estão
caprichados, em torno de 30 mil Os locadores esperam cobrar de
reais por mês. turistas estrangeiros e torcedores
brasileiros de outros estados mais
Mesmo com os titulares da seleção de 30 mil reais para um mês ou
ainda em definição e com as obras mesmo alguns dias, mas ainda os
dos estádios apenas no começo, valores são estimados e podem ser
os moradores de locais perto dos negociados.
estádios já colocam anúncios em
sites e redes sociais, alguns em Aline Queiroz é uma das pessoas


que mora bem perto do Estádio Taguatinga (DF). Ele pretende
Castelão (Fortaleza), onde haverá receber cerca de 25 mil reais para
seis partidas da Copa de 2014, e sete dias. O imóvel, que não é sua
espera alugar pela primeira vez seu residência, fica em um condomínio
apartamento, que fica a 15 minutos fechado e tem piscina, churrasqueira
a pé até o estádio. Em entrevista e três quartos.
para o portal Exame, diz que teve
Lucas Faggioni é um dos que já
essa ideia porque sabe que já está
havendo procura nessa região. alugou seu apartamento em São
“Até uma vizinha minha já recebeuPaulo. Um britânico pagará 6
uma ligação de pessoas à procura mil reais por dois meses durante
de imóveis próximos ao estádio”, no período da Copa. Outros
moradores das demais cidades-sede
explica Aline, que ainda não colocou
o preço. da competição também fazem seus
cálculos mais moderados, como a
Diferente de Aline, o enfermeiro enfermeira Jailcy Sousa da Silva, de
Robert Sales já tem experiência Manaus (AM), que pretende cobrar
em alugar sua casa, que fica em 9 mil reais por um mês.

Fontes: Exame.com | Jornal Hoje

www.paulicoop.com.br


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