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Carregado porCorretor Guilherme
Paço imperial caderno corretor
O documento apresenta informações detalhadas sobre um condomínio residencial localizado em Goiânia, contendo 49 unidades de 3 quartos. As casas variam de 84,40 m2 a 85,85 m2 e incluem diversas características, como áreas de lazer, segurança e tecnologia sustentáveis. O projeto prevê a entrega em duas etapas, com a primeira prevista para maio de 2011 e a segunda para janeiro de 2012.
Paço imperial caderno corretor
- 1.
- 2. Ficha Técnica Localização doEmpreendimento Av. New York Chácara 25, Jardim Novo Mundo, Goiânia, GO Número de unidades: 49 unidades de 3 quartos c/suíte sendo: 33 casas de 84.40 m² 16 casa de 85.85 m² Condomínio Residencial Àrea de Lazer Descoberta: 500,42 m² Realização: Gp3 Empreendimentos Imobiliários S.A. Projeto de arquitetura: Neyton Guimarães Rosa Vagas de Garagem: 2 vagas para cada unidade Registro de Incorporação: R- 11774 Reg. Imóveis da 4º Circunscrição Àrea do Terreno: 12.000 m² Data de Lançamento: 18/11/2011 Àrea Total Construída: 4.358,96 m² Previsão de Entrega: 1º etapa - maio de 2011 2º etapa - janeiro de 2012 Àrea de Lazer Coberta: 146,81 m²
- 3. Diferenciais • Piso gyotoco emtodas as casas; • Bancadas e soleira em granito; • Metais da marca deca/fabrimar louças deca; • Varanda gourmet com churasqueira em todas as casas ; • Àrea de serviço fechada e independente; • Preparação para instalação • Ar-condicionado modelo split em todos quartos • Energia solar • Tv a cabo e internet • Circuito interno de sgurança no condominio Condomínio Residencial
- 4. Lazer e liberdade • Piscinaem raia e praia infantil • Centro de convivência que abrange salão de festa com espaço gourmet • Varanda com churasqueira e forno de pizza Condomínio Residencial
- 5. Segurança e Conforto • Homeoffice na guarita com entrada independente • Muro com cerca elétrica no perímetro do condomínio • Guarita com entrada e saída distintas • Preparação para implantação do sistema de vigilância • Monitoramento por câmeras Condomínio Residencial
- 6.
- 7. Vista geral dascasas Condomínio Residencial
- 8. Vista individual dacasa Condomínio Residencial
- 9. Playground • Playground com 280,84m² Condomínio Residencial
- 10. Planta baixa Condomínio Residencial 2,95m2 9,06 m2 9,06 m2 2,64 m2 8,75 m2 11,96 m2 2,69 m2 23,56 m2 • Casas com plantas de 84,40m2 e 85,85m2
- 11. Quadro de áreas UNIDADE Casa01 a 07 Casa 08 Casa 09 Casa 10 a 13 Casa 15 a 17 Casa 14 Casa 18 Casa 19 a 34 Casa 35 a 48 Casa 49 TOTAL Privativa coberta 85,93 85,74 85,74 85,74 CONSTRUÍDA Comum 6,41 6,41 6,41 6,47 85,74 85,74 87,4 85,74 85,74 4.229,15 6,35 9,71 6,66 6,47 9,71 325,9 Condomínio Residencial Total 92,34 92,15 92,15 92,21 92,09 95,45 94,06 92,21 95,45 4.555,05 DESCOBERTA NÃO CONSTRUÍDA Privativa descoberta Comum Total 69,16 74,53 143,69 69,35 74,46 143,81 69,35 74,46 143,81 69,35 76,67 146,02 69,35 183,33 73,8 69,35 183,33 3.695,98 72,25 78,6 77,43 76,67 78,6 3.748,97 141,6 261,93 151,23 146,02 261,93 7.444,95 FRAÇÃO IDEAL (%) TERRENO (m2) 236,03 235,96 235,96 238,23 1,966946 1,966299 1,966299 1,985215 236,03 235,96 235,96 238,23 233,69 357,38 245,29 238,23 357,38 12.000,00 1,947383 2,97817 2,044096 1,985215 2,97817 100% 233,69 357,38 245,29 238,23 357,38 12.000,00 TOTAL GERAL
- 12. Planta baixa Locação CondomínioResidencial Não haverá desnivel entre calçadas 89600 8400 9828 4536 4536 4536 4536 -3.00 -1.96 4536 4536 4536 4536 4536 -3.84 4536 4536 4536 -5.34 4536 4536 -6.42 4536 3259 73 -7.30 -8.45 -8.96 -8.76 -9.04 73 -0.96 73 -8.96 -1,23 10651 -1,23 10651 -1,23 -1,21 73 1680 1400 73 73 casa 37 casa 38 casa 39 casa 40 casa 41 casa 42 casa 43 casa 44 casa 45 casa 46 casa 47 casa 48 casa 49 3360 casa 36 73 casa 35 672 56 672 672 1960 3360 3360 play ground 672 -18 casa 28 casa 29 casa 30 casa 31 casa 32 casa 33 casa 34 -5.42 -5.42 1 sobe 2 42000 casa 27 5184 12490 11144 -3.45 casa 25 casa 24 casa 23 casa 22 casa 20 casa 21 casa 19 672 6720 Rua B casa 26 0.00 4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 4536 672 1960 459 73 952 3696 952 3358 672 672 672 3360 5600 4454 casa 03 casa 04 casa 05 casa 06 casa 07 casa 08 casa 09 casa 10 casa 12 casa 11 casa 13 casa 14 casa 15 casa 16 casa 17 casa 18 10651 15.62 play ground casa 02 10651 casa 01 + 0.60 73 0.00 4536 4536 -0.84 4536 4536 4536 -1.95 4536 4536 -2.70 4536 4536 73 73 -7.38 + 0.65 -3.96 4536 4536 4536 -4.90 4536 4536 4536 -5.93 4536 4536 -7.14 4536 4536 3332 Não haverá desnivel entre calçadas Planta Baixa Locação Geral esc. 1:100 -7.38 -7.53 5600 89600 -7.35
- 13. Equipamentos Equipamento Instalações elétricas etelefonicas Eletrodutos Cabos e fios Condomínio Residencial Tipo ou marca Marca olipê, mil ou eletromar Marca lousano Marca lousano Caixas, tomadas, interruptores e Marca apoio, iriel ou pial tampas. Tubulações e conexões Detalhes gerais Serão nas dimensões estabelecidas no projeto elétrico. Haverá um quadro de distribuição em cada casa, de embutir. Serão em tubo de polietileno flexível, dimensionados no projeto elétrico. Condutores de cobre, com isolamento termoplástico para 600 v As caixas serão de embutir, de aço estampado. Serão empregadas caixas octogonais, com fundo móvel, embutidas nas lajes e caixas retangulares e sextavadas em alvenaria. Marca fortilit, akros, duro, ou cardinale Esquadrias: As janelas e basculantes das áreas comuns e unidades habitacionais serão em vidros temperados, das marcas, vitral, temper vidros. “As portas de madeira das unidades habitacionais e áreas comuns serão do tipo compensada, encabeçada com miolo colméia ou sarrafeada ou madeira prensada, todas com 3,5 cms de espessura, das marcas stm, jorsil ou reflorestadores unidos. Janelas Portas Todas com 3,5 cms de espessura, das marcas stm, jorsil ou reflorestadores unidos” Ferragens Vidros Metais Louças Telhado Bancadas dos banheiros Bancada da cozinha Tanque Arouca ou aliança Vidros temperado Celfix, poly ou bometal Icasa, hervy ou fiori Marmotec Marmotec Os vasos sanitários terão caixa acoplada. As telhas telhas cerâmicas modelo americana. Lavatório sem coluna As bancadas das cozinhas, serão em mormore sintético. Será instalado um tanque em cada unidade, de marmore sintético.
- 14. Dependências das áreascomuns Dependências áreas comuns Acessos Rua interna Revestimento Pisos Acabamento Soleira Condomínio Residencial Revestimento Paredes Acabamento Tetos Rodapé Revestimento Acabamento Camada asfáltica/ bloquete Concregrama - - - - - - - - - - - - - - Cerâmica Esmaltada - Reboco paulista Cerâmica Telhado Aparente Guarita Cerâmica Esmaltada - Reboco paulista Cerâmica Reboco paulista Pintura pva Espera/circulação Cerâmica Esmaltada - Reboco paulista Cerâmica Reboco paulista Pintura pva Banho Salão de festas Varandao Cerâmica Esmaltada - Emboço Pintura pva s/ massa pva Pintura pva s/ massa pva Pintura pva s/ massa pva Cerâmica - Reboco paulista Pintura pva Cerâmica Esmaltada - Reboco paulista - Telhado Aparente Varanda aberta Churrasqueira Hall Cerâmica Cerâmica Cerâmica Esmaltada Esmaltada Esmaltada - Emboço Emboço Reboco paulista Wc masculino Wc feminino Lazer Play ground Piscina Deck Local p/lixo Cerâmica Cerâmica Esmaltada Esmaltada - Grama Azulejo Pedra Cimentado Natural De cor Natural Desempenado - Estacionamentos Portaria Hall externo - Pergolado Telhado Telhado Metalico Aparente Aparente Emboço Emboço Pintura pva s/ massa pva Cerâmica Cerâmica Pintura pva s/ massa pva Cerâmica Cerâmica - Reboco paulista Reboco paulista Pintura pva Pintura pva - - - - -
- 15. Dependências da Casa BANHEIRO BANHEIROSUITE Cerâmica esmaltada Cerâmica esmaltada COZINHA Cerâmica esmaltada ÁREA DE SERVIÇO Cerâmica esmaltada CHURRASQUEIRA Cerâmica esmaltada Condomínio Residencial Azulejos branco, tamanho mínimo 20x20 cm, de 1ª linha, Unigres, Incefra ou Villagres do piso até o teto Azulejos branco, tamanho mínimo 20x20 cm, de 1ª linha, Unigres, Incefra ou Villagres do piso até o teto Azulejos branco, tamanho mínimo 20x20 cm, de 1ª linha, Unigres, Incefra ou Villagres do piso até o teto Só na parede do tanque Só na pia Laje com revestimento em gesso e pintura Acrilica Laje com revestimento em gesso e pintura Acrilica Laje com revestimento em gesso e pintura Acrilica Laje com revestimento em gesso e pintura Acrilica -