linda casa em condomínio fechado, 3/4, 2 vagas de garagem perfeito para você que deseja conforto de uma casa e a segurança de um condomínio.

1. Condomínio Residencial

2. Ficha Técnica
Localização do Empreendimento
Av. New York Chácara 25, Jardim Novo Mundo,
Goiânia, GO
Número de unidades:
49 unidades de 3 quartos c/suíte sendo:
33 casas de 84.40 m²
16 casa de 85.85 m²
Condomínio Residencial
Àrea de Lazer Descoberta:
500,42 m²
Realização:
Gp3 Empreendimentos Imobiliários S.A.
Projeto de arquitetura:
Neyton Guimarães Rosa
Vagas de Garagem:
2 vagas para cada unidade
Registro de Incorporação:
R- 11774 Reg. Imóveis da 4º Circunscrição
Àrea do Terreno:
12.000 m²
Data de Lançamento:
18/11/2011
Àrea Total Construída:
4.358,96 m²
Previsão de Entrega:
1º etapa - maio de 2011
2º etapa - janeiro de 2012
Àrea de Lazer Coberta:
146,81 m²

3. Diferenciais
• Piso gyotoco em todas as casas;
• Bancadas e soleira em granito;
• Metais da marca deca/fabrimar louças deca;
• Varanda gourmet com churasqueira em todas as casas ;
• Àrea de serviço fechada e independente;
• Preparação para instalação
• Ar-condicionado modelo split em todos quartos
• Energia solar
• Tv a cabo e internet
• Circuito interno de sgurança no condominio
Condomínio Residencial

4. Lazer e liberdade
• Piscina em raia e praia infantil
• Centro de convivência que abrange salão de festa com espaço gourmet
• Varanda com churasqueira e forno de pizza
Condomínio Residencial

5. Segurança e Conforto
• Home office na guarita com entrada independente
• Muro com cerca elétrica no perímetro do condomínio
• Guarita com entrada e saída distintas
• Preparação para implantação do sistema de vigilância
• Monitoramento por câmeras
Condomínio Residencial

6. Vista aérea
Condomínio Residencial

7. Vista geral das casas
Condomínio Residencial

8. Vista individual da casa
Condomínio Residencial

9. Playground
• Playground com 280,84 m²
Condomínio Residencial

10. Planta baixa
Condomínio Residencial
2,95 m2
9,06 m2
9,06 m2
2,64 m2
8,75 m2
11,96 m2
2,69 m2
23,56 m2
• Casas com plantas de 84,40m2 e 85,85m2

11. Quadro de áreas
UNIDADE
Casa 01 a 07
Casa 08
Casa 09
Casa 10 a 13
Casa 15 a 17
Casa 14
Casa 18
Casa 19 a 34
Casa 35 a 48
Casa 49
TOTAL
Privativa coberta
85,93
85,74
85,74
85,74
CONSTRUÍDA
Comum
6,41
6,41
6,41
6,47
85,74
85,74
87,4
85,74
85,74
4.229,15
6,35
9,71
6,66
6,47
9,71
325,9
Condomínio Residencial
Total
92,34
92,15
92,15
92,21
92,09
95,45
94,06
92,21
95,45
4.555,05
DESCOBERTA NÃO CONSTRUÍDA
Privativa descoberta
Comum
Total
69,16
74,53
143,69
69,35
74,46
143,81
69,35
74,46
143,81
69,35
76,67
146,02
69,35
183,33
73,8
69,35
183,33
3.695,98
72,25
78,6
77,43
76,67
78,6
3.748,97
141,6
261,93
151,23
146,02
261,93
7.444,95
FRAÇÃO IDEAL (%)
TERRENO (m2)
236,03
235,96
235,96
238,23
1,966946
1,966299
1,966299
1,985215
236,03
235,96
235,96
238,23
233,69
357,38
245,29
238,23
357,38
12.000,00
1,947383
2,97817
2,044096
1,985215
2,97817
100%
233,69
357,38
245,29
238,23
357,38
12.000,00
TOTAL GERAL

12. Planta baixa Locação
Condomínio Residencial
Não haverá desnivel
entre calçadas
89600
8400
9828
4536
4536
4536
4536
-3.00
-1.96
4536
4536
4536
4536
4536
-3.84
4536
4536
4536
-5.34
4536
4536
-6.42
4536
3259
73
-7.30
-8.45
-8.96
-8.76
-9.04
73
-0.96
73
-8.96
-1,23
10651
-1,23
10651
-1,23
-1,21
73
1680
1400
73
73
casa 37
casa 38
casa 39
casa 40
casa 41
casa 42
casa 43
casa 44
casa 45
casa 46
casa 47
casa 48
casa 49
3360
casa 36
73
casa 35
672
56
672
672
1960
3360
3360
play ground
672
-18
casa 28
casa 29
casa 30
casa 31
casa 32
casa 33
casa 34
-5.42
-5.42
1
sobe
2
42000
casa 27
5184
12490
11144
-3.45
casa 25
casa 24
casa 23
casa 22
casa 20
casa 21
casa 19
672
6720
Rua B
casa 26
0.00
4536
4536
4536
4536
4536
4536
4536
4536
4536
4536
4536
4536
4536
4536
4536
4536
672
1960
459
73
952
3696
952
3358
672
672
672
3360
5600
4454
casa 03
casa 04
casa 05
casa 06
casa 07
casa 08
casa 09
casa 10
casa 12
casa 11
casa 13
casa 14
casa 15
casa 16
casa 17
casa 18
10651
15.62
play ground
casa 02
10651
casa 01
+ 0.60
73
0.00
4536
4536
-0.84
4536
4536
4536
-1.95
4536
4536
-2.70
4536
4536
73
73
-7.38
+ 0.65
-3.96
4536
4536
4536
-4.90
4536
4536
4536
-5.93
4536
4536
-7.14
4536
4536
3332
Não haverá desnivel
entre calçadas
Planta Baixa Locação Geral esc. 1:100
-7.38
-7.53
5600
89600
-7.35

13. Equipamentos
Equipamento
Instalações elétricas e telefonicas
Eletrodutos
Cabos e fios
Condomínio Residencial
Tipo ou marca
Marca olipê, mil ou eletromar
Marca lousano
Marca lousano
Caixas, tomadas, interruptores e
Marca apoio, iriel ou pial
tampas.
Tubulações e conexões
Detalhes gerais
Serão nas dimensões estabelecidas no projeto elétrico. Haverá um quadro de distribuição em cada casa, de embutir.
Serão em tubo de polietileno flexível, dimensionados no projeto elétrico.
Condutores de cobre, com isolamento termoplástico para 600 v
As caixas serão de embutir, de aço estampado. Serão empregadas caixas octogonais,
com fundo móvel, embutidas nas lajes e caixas retangulares e sextavadas em alvenaria.
Marca fortilit, akros, duro,
ou cardinale
Esquadrias:
As janelas e basculantes das áreas comuns e unidades habitacionais serão em vidros
temperados, das marcas, vitral, temper vidros.
“As portas de madeira das unidades habitacionais e áreas comuns serão do tipo
compensada, encabeçada com miolo colméia ou sarrafeada ou madeira prensada,
todas com 3,5 cms de espessura, das marcas stm, jorsil ou reflorestadores unidos.
Janelas
Portas
Todas com 3,5 cms de espessura,
das marcas stm, jorsil ou reflorestadores unidos”
Ferragens
Vidros
Metais
Louças
Telhado
Bancadas dos banheiros
Bancada da cozinha
Tanque
Arouca ou aliança
Vidros temperado
Celfix, poly ou bometal
Icasa, hervy ou fiori
Marmotec
Marmotec
Os vasos sanitários terão caixa acoplada.
As telhas telhas cerâmicas modelo americana.
Lavatório sem coluna
As bancadas das cozinhas, serão em mormore sintético.
Será instalado um tanque em cada unidade, de marmore sintético.

14. Dependências das áreas comuns
Dependências áreas
comuns
Acessos
Rua interna
Revestimento
Pisos
Acabamento
Soleira
Condomínio Residencial
Revestimento
Paredes
Acabamento
Tetos
Rodapé
Revestimento
Acabamento
Camada asfáltica/
bloquete
Concregrama
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Cerâmica
Esmaltada
-
Reboco paulista
Cerâmica
Telhado
Aparente
Guarita
Cerâmica
Esmaltada
-
Reboco paulista
Cerâmica
Reboco paulista
Pintura pva
Espera/circulação
Cerâmica
Esmaltada
-
Reboco paulista
Cerâmica
Reboco paulista
Pintura pva
Banho
Salão de festas
Varandao
Cerâmica
Esmaltada
-
Emboço
Pintura pva s/
massa pva
Pintura pva s/
massa pva
Pintura pva s/
massa pva
Cerâmica
-
Reboco paulista
Pintura pva
Cerâmica
Esmaltada
-
Reboco paulista
-
Telhado
Aparente
Varanda aberta
Churrasqueira
Hall
Cerâmica
Cerâmica
Cerâmica
Esmaltada
Esmaltada
Esmaltada
-
Emboço
Emboço
Reboco paulista
Wc masculino
Wc feminino
Lazer
Play ground
Piscina
Deck
Local p/lixo
Cerâmica
Cerâmica
Esmaltada
Esmaltada
-
Grama
Azulejo
Pedra
Cimentado
Natural
De cor
Natural
Desempenado
-
Estacionamentos
Portaria
Hall externo
-
Pergolado
Telhado
Telhado
Metalico
Aparente
Aparente
Emboço
Emboço
Pintura pva s/
massa pva
Cerâmica
Cerâmica
Pintura pva s/
massa pva
Cerâmica
Cerâmica
-
Reboco paulista
Reboco paulista
Pintura pva
Pintura pva
-
-
-
-
-

15. Dependências da Casa
BANHEIRO
BANHEIRO SUITE
Cerâmica esmaltada
Cerâmica esmaltada
COZINHA
Cerâmica esmaltada
ÁREA DE SERVIÇO
Cerâmica esmaltada
CHURRASQUEIRA
Cerâmica esmaltada
Condomínio Residencial
Azulejos branco, tamanho mínimo
20x20 cm, de 1ª linha, Unigres, Incefra ou Villagres do piso até o teto
Azulejos branco, tamanho mínimo
20x20 cm, de 1ª linha, Unigres, Incefra ou Villagres do piso até o teto
Azulejos branco, tamanho mínimo
20x20 cm, de 1ª linha, Unigres, Incefra ou Villagres do piso até o teto
Só na parede do tanque
Só na pia
Laje com revestimento em gesso e
pintura Acrilica
Laje com revestimento em gesso e
pintura Acrilica
Laje com revestimento em gesso e
pintura Acrilica
Laje com revestimento em gesso e
pintura Acrilica
-