1) Elaine e Cristiane chegaram a um acordo para encerrar o contrato de locação do imóvel de Elaine. 2) Cristiane se comprometeu a realizar reparos no imóvel antes de devolvê-lo no dia 21/10/2021. 3) Caso Cristiane não cumpra com a entrega do imóvel nas condições acordadas, ela deverá pagar todos os valores do aluguel e multas.

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TERMO DE ACORDO
ELAINE SOUZA NUNES, brasileira, solteira, servidora pública, portadora da carteira de identidade nº
4673507 MTE-GO, inscrita no CPF sob nº 836.265.301-91, Goiânia – Goiás
CRISTIANE VALIM DE MENDONÇA, brasileira, solteira, designer de interiores, portadora da carteira de
identidade nº do CPF: 898.099.391-91, e carteira de identidade nº 3518937 SSP -GO.
Vêm conjuntamente informar que chegaram a uma composição amigável, na forma a seguir:
No dia 21/02/2020, Sra. Cristiane efetuou a locação do imóvel situado na RUA SÃO LUÍS, S/N, CASA 1,
QUADRA 108, LOTE 23/24, SETOR PARQUE AMAZÔNIA, CEP 74.843-120, em Goiânia-Goiás, de
propriedade da Sra. Elaine.
Conforme reunião presencial no imóvel locado, realizada no dia 08/10/2021, houve composição das
partes em que a Sra. Elaine abriu mão do pagamento do aluguel devido, a ser pago no dia 20 de outubro
de 2021.
As partes abriram mão de quaisquer multas que envolvam o contrato de locação, desde que cumprido
o acordo ora firmado, incluindo a imobiliária, que se absterá de cobrar quaisquer valores das partes a
título de multa, aluguéis ou encargos proporcionais até o dia 20/10/2021. O não cumprimento do
acordo firmado, não será dispensado a cobrança judicial de todos os itens como: Cadeiras de sol,
estofados das cadeiras, escada de madeira, aluguel do mês e multas do não pagamento, para que o
imóvel seja entregue igual ao Contrato e laudo inicial, fornecido pela Imobiliária e aceito entregue as
partes.
Sendo:
E por outro lado a Sra. Cristiane se comprometeu a realizar a entrega do imóvel, nas seguintes condições:
1. SALA:
⚫ Será retirado o papel de parede azul e será tratada a parede e aplicada tinta, na cor branca
gelo Leinertex com boa aplicação e a aplicação o papel de parede de 14m2
, a ser adquirido na empresa
Casa do Papel de Parede, fone: 62 3877-4055 ou 62 99297-2098, com a respectiva especificação
4M563511R, a exigência da escolha do papel de parede por parte da Locatária;
⚫ O teto receberá pintura nova branco neve com boa aplicação de marca Leinertex, para
reparo dos furos do lustre.
⚫ Papel de parede da sala lateral esquerda que foi perfurado, não será trocado.
⚫ A locadora abre mão da troca do laminado perfurado.
⚫ A porta da sala danificada não será reparada/pintada.
⚫ O espelho da sala trincado não será substituído.

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⚫ Haverá a reparação das tomadas no móvel em gesso acartonado em destaque, bem como a
móvel azul receberá pintura na mesma cor;

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⚫ As paredes do escritório terão pintura nova branco gelo boa aplicação Leinertex:

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2. SUÍTE 01:
⚫ A parede da cabeceira receberá pintura nova e papel de parede Frozen, será substituído por
outro parede papel de parede da Loja Santorini situada na R. C-149 - Jardim América, fone do gerente
comercial Élcio 62 9. 9265-4374, conforme firmado em acordo;
Papel de parede Americano da marca York, importado dos Estados Unidos para o Brasil
Cuja referência (5B7519) se encontra na pág.70
Descrições do Papel
• Fundo na cor chá (Off White)
• Figura de uma bailarina em 1°plano

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• Figura de uma ramagem em negativo de 2°plano
• Escritas em cinza, tom base Champanhe
⚫ Deverá ser entregue um aparelho de DVD e telefone sem fio;
⚫ O papel de parede abaixo da TV, deverá estar limpo e retirado a sujidade (escura), caso não
seja possível, deverá ser retirado o papel e pintada a parede de branco Gelo e o papel trocado por outro
igual, mantendo a composição do ambiente;
3. QUARTO DO MEIO:
⚫ Será aplicada pintura nova em todo o quarto com boa aplicação;
⚫ O rodapé será trocado por outro idêntico, mas em caso de não encontrar o mesmo modelo,
será trocada todos os rodapés do quarto;
4. SUÍTE MASTER:

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⚫ Será dada a manutenção dos papeis de parede em toda a extensão do quarto com a devida
colagem, caso não seja possível devem ser retirados, a parede pintada de branco gelo e resposto o papel
de parede pela mesma harmonia;
⚫ A parede da cabeceira receberá pintura nova branco gelo com boa aplicação;
⚫ Reparo do teto trincado perto do lustre e pintura do teto com cor branco neve com boa
aplicação;
⚫ O colchão da cama de casal deverá ser entregue, conforme modelo da cama altura do
colchão 41cm.

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⚫ No banheiro da suíte, será dada manutenção nos armários do banheiro ocasionadas por
estufamento da parte externa em toda sua extensão;
⚫ Não será trocado um espelho danificado do banheiro.
⚫ A cômoda não receberá verniz para reparo dos arranhões.
5. PARTE EXTERNA FRONTAL:
⚫ As paredes da área coberta da garagem, terão pintura nova com os devidos reparos
ocasionados por furos da instalação do tapume e da rede;

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⚫ O teto receberá pintura nova e conserto da parte trincada, ocasionado pela
instalação do tapume;
⚫ A locadora abre mão de cobrar a retirada da escada de cimento do jardim e
reposição da escada com madeira, igual ao designe do porcelanato da garagem.
⚫ A locadora abre mão de cobrar a troca de dois porcelanatos quebrados na
garagem.
6. ÁREA DE LAZER:
⚫ As paredes da área de lazer, situada na área gourmet, serão reparadas e pintadas;
⚫ As lâmpadas em Led da piscina serão trocadas e entregues funcionando;
⚫ A locadora abre mão da pintura da bancada preta externa e pintura do muro externo;
7. PISCINA:
Conforme acordado entre as partes, e a imobiliária intermediadora - na pessoa do Sr. Leandro-
confirmaram que os reparos na piscina serão realizados pela Imobiliária nos moldes do contrato
firmado e assinado entre a imobiliária intermediária e a Locadora.
O Imóvel terá prazo de 21/10/2021, para ser entregue pela locatária com os devidos reparos ora
acordados, momento em que se fará a vistoria final com a presença do engenheiro civil e dar-se-á
também, a entrega das chaves.
Em caso de descumprimento da entrega das obras ou falta de qualquer item será cobrada todo o valor
proporcional do aluguel até efetiva entrega do imóvel nas condições pactuadas no contrato original, com
multa de 20% e cobrado todos os reparos;
O foro competente para solucionar possíveis questionamentos jurídicos e/ou para a devida execução do
presente termo de acordo, será na comarca de Goiânia – Goiás.

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Goiânia, GO, 08 de outubro de 2021.
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ELAINE SOUZA NUNES CRISTIANE VALIM DE MENDONÇA
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ELRYA MARTINS QUEIROZ CHEZINE
OAB 50584
TESTEMUNHAS:
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