BORGES CONSULTOR (11) 7222-3930 / NEXTEL 7878-4202 - ID 84*99803 (11) 3484-3418 contato@borgesconsultor.com.br www.borgesconsultor.com.br _____________________________________ JARDIM AVELINO – RESERVA JARDIM APARTAMENTOS 130, 156 e 192M² 4 DORMS. OU 3 SUÍTES O JARDIM AVELINO É A REFERÊNCIA DE VALORIZAÇÃO E ELEGÂNCIA DENTRO DA VILA PRUDENTE. QUEM MORA NO JARDIM AVELINO ESTÁ AO ALCANCE DE MUITAS FACILIDADES: PARA OS ADEPTOS DE ESPORTES, O BAIRRO TEM À SUA DISPOSIÇÃO O CENTRO EDUCACIONAL E ESPORTIVO ARTHUR FRIEDENREICH. A REGIÃO TAMBÉM POSSUI UM GRANDE CENTRO COMERCIAL, INCLUINDO AGÊNCIAS DOS PRINCIPAIS BANCOS, HIPERMERCADOS E ACADEMIAS E TEM COMO VANTAGEM O FÁCIL ACESSO PARA TODAS AS REGIÕES DA CIDADE, ATRAVÉS DE VIAS COMO AS AVENIDAS ANHAIA MELO E A SALIM FARAH MALUF. OUTRO DESTAQUE É A CHEGADA DA LINHA 2 - VERDE DO METRÔ, PREVISTA PARA 2010, COM AS ESTAÇÕES VILA PRUDENTE E TAMANDUATEÍ. E, PELA PROXIMIDADE COM O IPIRANGA, OS MORADORES TAMBÉM PODEM ENTRAR EM CONTATO COM A HISTÓRIA DO PAÍS NO PARQUE DA INDEPENDÊNCIA E NO MUSEU PAULISTA, QUE FICAM A POUCOS MINUTOS DO BAIRRO. MAIS DE 40 ITENS DE LAZER - GAZEBOS - SALÃO DE JOGOS ADULTO - SALÃO DE FESTAS ADULTO - SALÃO DE FESTAS INFANTIL - CINE KIDS - BRINQUEDOTECA - PLAYGROUND COM ARQUIBANCADA - HALF-PIPE - CENTRO DE ATIVIDADES RADICAIS - CATAVENTOS - CHURRASQUEIRA COM FORNO PARA PIZZA - EQUIPAMENTOS PARA BOXE - ESPIRIBOL - EQUIPAMENTOS PARA GINÁSTICA - BAR TEMÁTICO - CASA DO TARZAN - REDÁRIO - STREETBALL - QUADRA DE TÊNIS - DESCANSO COM OFURÔ E SAUNA - ESPAÇO MULHER - LAN HOUSE, GAME STATION E LOUNGE JUVENIL - FITNESS CENTER - SPA - SOLARIUM - DECK MOLHADO - PISCINA COBERTA - PISCINA ADULTO - PISCINA INFANTIL - BAR ACAPULCO - PRAÇA CENTRAL - QUADRA POLIESPORTIVA COBERTA - GARAGE BAND ______________________________________ BORGES CONSULTOR (11) 7222-3930 / NEXTEL 7878-4202 - ID 84*99803 (11) 3484-3418 contato@borgesconsultor.com.br www.borgesconsultor.com.br

1. BORGES CONSULTOR
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2. Região
Vila Prudente e Jardim Avelino
Considerados bons para morar
• Bairros tranqüilos
• Em crescimento
• Muitas opções de entretenimento
• Fácil acesso ao ABC e Zona Sul
• Fácil acesso as rodovias
(Anchieta/Imigrantes /Dutra/etc)

3. Avaliação do Conceito
Implantação
O empreendimento foi comparado a um clube
Itens de lazer indispensáveis
Espaço Gourmet
Fitness
Churrasqueiras
Sauna
Brinquedoteca
Piscina Coberta

4. Localização
Pontos Positivos
• Região bem avaliada
9 Simpatia pelo bairro
9 Tranqüilo
9 Movimentado (tem vida)
9 Segurança
• Local bem arborizado e preservado
• Fácil acesso ao litoral e outras
regiões

5. Implantação Geral
Av. Prof. Luiz Ignácio de
Anhaia Mello

6. BORGES CONSULTOR
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7. Ficha Técnica
Área terreno: 8.326 m²
2 subsolos
Torres Ingá e Ipê
Área priv.: 130 m²
188 unid/total
4 unid/andar
2 vagas/apto
94 vagas extras

8. Implantação
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
8.326 m²
R. José Gonçalvez Galeão

9. Implantação
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
170 m
50,20 m
28,73 m
35 m
25 m
Torre Ingá Torre Ipê
155 m
R. José Gonçalvez Galeão

10. Insolação
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
R. José Gonçalvez Galeão

11. Implantação
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
Porte-cochère
Acesso depedestres
Portaria com WC
Vagas para visitantes(6)
Acesso deveículos
R. José Gonçalvez Galeão

12. Porte-Cochère

13. Implantação
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
Praça central com
espelho d
´água
R. José Gonçalvez Galeão

14. Praça Central

15. Implantação
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
Halls Sociais
Pé Direito: 4,10 m
R. José Gonçalvez Galeão

16. Hall Social

17. Implantação
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
Espaço Mulher
R. José Gonçalvez Galeão

18. Espaço Mulher

19. Implantação
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
Salão de Jogos
R. José Gonçalvez Galeão

20. Salão de Jogos

21. Implantação
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
Salão de Festas Adulto e
Espaço Gourmet
R. José Gonçalvez Galeão

22. Salão de Festas e Espaço Gourmet

23. Implantação
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
Praça de apoio ao
Salão de Festas
R. José Gonçalvez Galeão

24. Praça Apoio Salão de Festas

25. Implantação
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
Praça Lual
R. José Gonçalvez Galeão

26. Praça Lual

27. Implantação
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
Lounge
adolescente
R. José Gonçalvez Galeão

28. Lounge Adolescente

29. Implantação
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
Descanso com
Ofurô e Sauna
R. José Gonçalvez Galeão

30. Descanso com Ofurô e Sauna

31. Implantação
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
Fitness Center
R. José Gonçalvez Galeão

32. Fitness Center

33. Implantação
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
Brinquedoteca
R. José Gonçalvez Galeão

34. Brinquedoteca

35. Implantação
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
Cine Kids
R. José Gonçalvez Galeão

36. Cine Kids

37. Implantação
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
Salão de Festas Infantil
Praça de apoio ao
Salão Infantil
R. José Gonçalvez Galeão

38. Salão de Festas Infantil

39. Implantação
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
Ponte radical oscilante
Estar ao ar livre Casa do tarzan
Equipamento para boxe Esportes radicais
Redário
Half-Pipe
Equipamentos para ginática
Churrasqueira com
Forno de Pizza e Estar
Playground 0 a 5 anos
Playground 5 a 10 anos
com escada horizontal
R. José Gonçalvez Galeão

40. Playground Aventura

41. Implantação
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
Quadra
R. José Gonçalvez Galeão

42. Quadra

43. Implantação
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
Piscina Coberta
R. José Gonçalvez Galeão

44. Piscina Coberta

45. Implantação
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
Piscina Adulto
Deck Molhado
PiscinaInfantil
Solarium
R. José Gonçalvez Galeão

46. Piscinas

47. Fachada
Estilo Contemporâneo
Guarda-corpo em gradil

48. Planta Tipo
130 m²
Cozinha com iluminação 4 dorm, 1 suíte
natural e misturador Quarto Empregada
Galeria Lavabo
Terraço com infra
para churrasqueira -
Kit Churrasqueira=
R$ 5.700,00
Suíte master com
closet

49. Suíte Master

50. Planta Opção
130 m²
3 dorm, 1 suíte
Sala Ampliada
3,60 m Home Office Home Office
8,65 m
Sala e Dorms:PD = 2,70 m
Banhos: PD=2,30m
Prev. de carga para ar
condicionado - SuíteMaster

51. Living Ampliado

52. BORGES CONSULTOR
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+55 11 3484-3418
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53. Ficha Técnica
Área Terreno: 8.959 m²
2 subsolos
Torres Jacarandá e Jatobá
Área priv.: 156 m²
104 unid. - 100 tipos e 4 coberturas duplex
2 unid /andar com hall privativo
2 vagas/apto
50 vagas extras

54. Ficha Técnica
Torre Figueira
Área priv.: 192 m²
52 unid. total - 50 tipos e 2 coberturas
duplex
2 unid /andar com hall privativo
3 vagas/apto.
Depósito privativo

55. Implantação
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
R. José Gonçalvez Galeão
8.959 m²

56. Implantação
Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello
140 m
Torre Figueira
34 m
15 m 15 m
50,70 m
25 m
6m
50 m 50 m
Torre Jacarandá Torre Jatobá
168 m
R. José Gonçalvez Galeão

57. Insolação
Leste
Oeste

58. Implantação
Porte-cochère
Acesso de Pedestres
Portaria
Sala de espera
Acesso de Veículos
Vagas para Visitantes(9)
R. José Gonçalvez Galeão

59. Porte-Cochère

60. Implantação
Praça Central e
Gazebos
R. José Gonçalvez Galeão

61. Praça Central

62. Implantação
Halls Sociais
Pé Direito: 4,10 m
R. José Gonçalvez Galeão

63. Lobby - Torres Jacarandá e Jatobá

64. Lobby - Torre Figueira

65. Implantação
Salão de Jogos
Adulto
R. José Gonçalvez Galeão

66. Salão de Jogos Adulto

67. Implantação
Salão de Festas
Adulto
R. José Gonçalvez Galeão

68. Salão de Festas Adulto

69. Implantação
Cine Kids
Brinquedoteca
R. José Gonçalvez Galeão

70. Cine Kids

71. Implantação
Salão de Festas Infantil
R. José Gonçalvez Galeão

72. Salão de Festas Infantil

73. Implantação
Equipamentos paraboxe
Equipamentos para Ginástica
Casa do tarzan
Redário
Streetball Playground com arquibancada
Half-Pipe
Centro de atividades radicais
Cataventos
R. José Gonçalvez Galeão

74. Playground

75. Implantação
Quadra de Tênis e
Bar Temático
R. José Gonçalvez Galeão

76. Quadra de Tênis e Bar

77. Quadra Coberta (subsolo)

78. Garage Band (subsolo)

79. Implantação
Churrasqueiras com
Forno para Pizza
R. José Gonçalvez Galeão

80. Churrasqueira e Forno de Pizza

81. Implantação
Lan House
Game Station
Lounge Juvenil
R. José Gonçalvez Galeão

82. Lan House

83. Implantação
Espaço Mulher
R. José Gonçalvez Galeão

84. Espaço Mulher

85. Implantação
Descanso com
Ofurô e Sauna
R. José Gonçalvez Galeão

86. Descanso com Ofurô e Sauna

87. Implantação
Fitness Center
R. José Gonçalvez Galeão

88. Fitness Center

89. Implantação
Piscina Coberta
R. José Gonçalvez Galeão

90. Piscina Coberta

91. Implantação
Piscina adulto e infantil
Deck Molhado
Solarium
SPA
Bar Acapulco
R. José Gonçalvez Galeão

92. Piscinas

93. Fachadas
Estilo Contemporâneo
Guarda-corpo em
vidros verdes

94. Planta Tipo - Torres Jacarandá e Jatobá
156 m²
4 dorm, 2 suítes
Quarto Empregada
Suíte master com
closet
Cozinha com iluminação
natural, Cuba dupla com
misturador
Galeria e Lavabo
em mármore
Churrasqueira

95. Opção - Torres Jacarandá e Jatobá
156 m²
3 suítes,
Sala ampliada
Suíte master com
amplo closet
Rouparia
4,00 m
Sala e Dorms PD= 2,70 m
:
9,60 m Banhos: PD=2,30m
Prev. de carga para ar
condicionado - SuíteMaster
e Sala ou 2 Dorms

96. Living Ampliado - 156 m²

97. Planta Tipo - Torre Figueira
192 m²
4 dorms,2 suítes,
Cozinha com iluminação Sala ampliada
natural, Cuba dupla com
misturador
Rouparia
5,25 m
Suíte master com
closet e terraço
Terraço amplo integrado
9,25 m com a sala e cozinha.
Churrasqueira

98. Terraço - 192 m²

99. Suíte Master - 192 m²

100. Opção - Torre Figueira
Sala e Dorms PD= 2,70 m
: 192 m²
Banhos: PD=2,30m 3 suítes,
Prev. de carga para ar Sala ampliada
condicionado - SuíteMaster
+ 2 pontos (Sala ouDorms )
4,00 m
11,60 m
Suíte master com
amplo closet e
terraço

101. Living Ampliado - 192 m²

102. Engenharia
Diferenciais Construtivos

103. Reserva Jardim
• Contra piso acústico.
• Reduz a passagem de sons entre unidades.
• Proteção acústica em tubulação de esgoto.
• Reduz a passagem dos sons provenientes da passagem de água
• pela tubulação de esgoto.

104. Reserva Jardim
• Infra estrutura para sistemas
• Tubulação seca e quadro na área de serviço para implantação de sistemas
(rede telefone etc.)
• Dreno para ar condicionado
• Entregue com dreno para futura instalação de ar condicionado

105. Reserva Jardim
• Fornecimento de contra-marco na área de serviço
• Futura instalação de esquadrias
• Gravatá – infra estrutura para churrasqueira
• Previsão de pontos para futura instalação de churrasqueira

106. BORGES CONSULTOR
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