Uma pesquisa sobre o mercado imobiliário do Recife e arredores analisou 497 imóveis entre novembro de 2011 e janeiro de 2012. Concluiu que o preço médio do metro quadrado é de R$3.797,66, sendo as regiões mais valorizadas Boa Viagem/Setúbal, Pina e Parnamirim, e as menos valorizadas Areias/Barro/Tejipió e Várzea/CDU/Iputinga. Apartamentos menores, com suíte e em prédios novos com elevador tendem a

1. PESQUISA SOBRE O MERCADO IMOBILIÁRIO DO RECIFE EXPANDIDO RECIFE PESQ. Nº

2. ESPECIFICAÇÕES DA PESQUISA ÁREA DE ABRANGÊNCIA: Cidade do Recife e bairros de Piedade e Candeias. DATA DA COLETA: Os dados sobre venda de imóveis foram feitos entre novembro de 2011 e janeiro de 2012. UNIVERSO: Apartamentos ofertados na cidade do Recife e nos bairros de Piedade e Candeias. AMOSTRA: 497 imóveis selecionados aleatoriamente

3. CONCLUSÕES DA PESQUISA Entre os imóveis ofertados atualmente, o preço médio do metro quadrado solicitado pelo vendedor está em média R$ 3.797,66 As regiões com imóveis mais valorizados são: Boa Viagem/Setúbal, Pina, Parnamirim/Casa Forte/Apipucos. Já as menos valorizadas são: Areias/Barro/Tejipió/Jardim São Paulo e Várzea/CDU/Iputinga Imóveis menores são mais valorizados : os apartamentos com 1 quarto são os que possuem maior valor por metro quadrado (R$ 5.018,75/m 2 ) e os apartamentos de 3 quartos são os que possuem o menor valor médio por metro quadrado (R$ 3.498,75/m 2 ). Suítes valorizam apartamento : a primeira suíte agrega praticamente R$ 500,00 ao preço do metro quadrado do imóvel.

4. CONCLUSÕES DA PESQUISA Não há diferença pela quantidade de apartamentos por andar : o metro quadrado não fica mais alto pelo fato de ter poucos ou muitos apartamentos por andar. Apenas os de 1 por andar possuem preço fora da média, mas isso pode ser resultado de imóveis com alto valor agregado (luxo). Apartamentos novos possuem metro quadrado mais valorizado : o preço do metro quadrado de apartamentos novos e na planta (por volta de R$ 4.300,00) é maior do que nos apartamento usados (por volta de R$ 3.400,00). O andar do apartamento importa no preço do metro quadrado : quanto mais alto o apartamento maior o valor do metro quadrado. Apartamentos localizados entre o 1º e 3º andares tem preço médio de metro quadrado de R$ 3.193,00, enquanto os localizados entre o 10º e o 19º andares têm preço de metro quadrado estimado em R$ 4.062,00. Tipo de prédio também é importante : prédios com elevador e com serviços valorizam o metro quadrado do apartamento de forma significativa.

5. Imóveis por localidade

6. Característica dos imóveis: Número de Quartos

7. Característica dos imóveis: Número de suítes

8. Característica dos imóveis: Tipo de imóvel para venda

9. Característica dos imóveis: Tipo de prédio/condomínio

10. Característica dos imóveis: Número de apartamentos por andar

11. Característica dos imóveis: Andar do apartamento ofertado

12. Preço do Metro Quadrado por Localização (ordenado por valor)

13. Preço do Metro Quadrado por Localização (ordenado por valor)

14. Preço do Metro Quadrado por Quantidade de Quartos do Apartamento

15. Preço do Metro Quadrado por Quantidade de Suítes do Apartamento

16. Preço do Metro Quadrado por Quantidade de Apartamentos por Andar

17. Preço do Metro Quadrado por Tipo de Apartamento (em R$)

18. Preço do Metro Quadrado por Andar do Apartamento

19. Preço do Metro Quadrado por Tipo de Prédio/Condomínio