O documento descreve um projeto de adequação de um conjunto histórico existente localizado na esquina da Rua Hoffman com a Rua São Carlos na Floresta, Porto Alegre. O projeto propõe a restauração dos edifícios existentes com a adição de novas áreas construídas em torres parasitas infraestruturais, mantendo a taxa de ocupação de 70% e o coeficiente de aproveitamento de 1,84.

1. VILA
FLORESR. Hoffman x R. São Carlos · Floresta, Porto Alegre, RS
ATUAL - esquina r. Hoffman com r. São Carlos
ATUAL - edifício São Carlos e acessos ao interior do lote.
PROJETO - esquina da r. Hoffman com a r. São Carlos e o acesso à praça interna
PROJETO - vista da praça interna do conjunto com as novas torres infraestruturais
MOINHOS
DE VENTO
FLORESTA
P/ SÃO GERALDO
P/ CENTRO
av.farrapos
av.cristovaocolombo
av.voluntariosdapatria
p aeroporto
p rodoviaria
Área do terreno: 1.415 m2
Total construído atual: 2.332 m2
· ed. São Carlos: 1.041 m2
· ed. Hoffman: 1.115 m2
· galpão: 176 m2
Total a construir: 272 m2
· estruturas parasitas: 196 m2
· anexo galpão: 76 m2
Total área construída: 2.604 m2
Total área útil: 2.122 m2
· ed. São Carlos: 890 m2
· ed. Hoffman: 998 m2
· galpão+ anexo: 234 m2
Taxa de ocupação: 70%
Coeficiente de aproveitamento: 1,84
Taxa de permeabilidade: 56%
Projeto de adequação de conjunto histórico
existente, em galeria urbana de uso misto.
Restauro com adição de área construída em torres
parasitas infraestruturais.

2. R. Hoffman x R. São Carlos · Floresta, Porto Alegre, RS
PAVIMENTO TIPO - A (escritórios) 0 10 mPAVIMENTO TÉRREO 0 10 m PAVIMENTO TIPO - B (escritórios / habitação) 0 10 m PAVIMENTO SOTÃO (escritórios / habitação) 0 10 m 0 10 m
CORTE TRANSVERSAL B CORTE LONGITUDINAL D
CORTE TRANSVERSAL A 0 10 m
0 10 m 0 10 m
0 10 mCORTE LONGITUDINAL C
VILA
FLORES
DIAGRAMA - usos
PLANTA DE COBERTURA
DIAGRAMA - fluxos / acessos
acesso serviços
praça interna térreo
comércio / serviço
ed. Hoffman
habitação
ed. São Carlos
escritórios