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Dê uma boa largada




Segundo o Prof. Marcos Silvestre, no caso de
um imóvel financiado, o ideal é dar uma entrada
de, pelo menos, 20% do valor e também não
comprometer mais do que um terço dos ganhos
com as parcelas.
Escolha o imóvel
   de acordo com
 suas necessidades



O comprador deve pensar em
sua vida a longo prazo, em um período
aproximado de dez anos no futuro, antes
de comprar a casa própria. Como estará
neste ponto? Por quais modificações
haverá passado? Terá família, estará no
mesmo emprego?
A aquisição de um bem imóvel
é uma decisão mais definitiva e é preciso
avaliar as mudanças que poderão ocorrer
durante esse tempo.
Incluiu as taxas?




Além do financiamento, você também precisará prever uma quantia para o pagamento das taxas
envolvidas na transação de compra da sua casa própria. Para fazer o registro, por exemplo, você paga
um valor correspondente ao preço total do imóvel.
Não se prenda a
             gastos que não
               pode pagar




Ainda que o imóvel esteja financiado
de modo que você consiga quitar as prestações,
há outros fatores a considerar, por exemplo:
gastos com contas de consumo para a manutenção
da nova residência (vão subir os valores do condomínio,
das contas de água, luz, etc.?)
Localização e
               padrão de vida
               da vizinhança




Qual é o custo de vida do bairro
onde pretende morar? Os serviços básicos
tem o mesmo valor que você está acostumado a pagar?
Vai pagar mais pelo pãozinho da padaria? E pelo
combustível? Faça uma boa avaliação prévia.
Transporte
                                e
                          deslocamento




Outro fator importante a se levar em conta são
as despesas com locomoção e deslocamento da
nova residência até o trabalho, escola das crianças
e demais lugares que fazem parte do trajeto diário da família.
Está mais perto ou mais longe?
Haverá redução ou aumento de gastos?
Você não quer correr o risco de perder a casa própria
                  por descuido financeiro. No momento de investir seu dinheiro
Corte os gastos   ou de pagar as parcelas do financiamento, disciplina é
                  fundamental. Não gaste com o que não precisa.
Para evitar o risco de não conseguir honrar seu compromisso,
certifique-se também de sua situação profissional.
Suas entradas continuarão constantes? Há risco de desemprego?
Não assuma uma dívida, como a do financiamento imobiliário,
sem estar certo de que não haverá inadimplência.
                                                                Estabilidade
                                                                 financeira
O leilão
                                                                                      dos
                                                                                 inadimplentes




Você corre o risco de perder seu imóvel, caso as prestações do financiamento fiquem atrasadas.
Não pagar contas de manutenção, como condomínio e IPTU, também pode ocasionar o mesmo problema:
a instituição financeira que concedeu o financiamento terá o direito de tomar o imóvel de volta e levá-lo a leilão.
Fique atento.
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  • 2. Dê uma boa largada Segundo o Prof. Marcos Silvestre, no caso de um imóvel financiado, o ideal é dar uma entrada de, pelo menos, 20% do valor e também não comprometer mais do que um terço dos ganhos com as parcelas.
  • 3. Escolha o imóvel de acordo com suas necessidades O comprador deve pensar em sua vida a longo prazo, em um período aproximado de dez anos no futuro, antes de comprar a casa própria. Como estará neste ponto? Por quais modificações haverá passado? Terá família, estará no mesmo emprego? A aquisição de um bem imóvel é uma decisão mais definitiva e é preciso avaliar as mudanças que poderão ocorrer durante esse tempo.
  • 4. Incluiu as taxas? Além do financiamento, você também precisará prever uma quantia para o pagamento das taxas envolvidas na transação de compra da sua casa própria. Para fazer o registro, por exemplo, você paga um valor correspondente ao preço total do imóvel.
  • 5. Não se prenda a gastos que não pode pagar Ainda que o imóvel esteja financiado de modo que você consiga quitar as prestações, há outros fatores a considerar, por exemplo: gastos com contas de consumo para a manutenção da nova residência (vão subir os valores do condomínio, das contas de água, luz, etc.?)
  • 6. Localização e padrão de vida da vizinhança Qual é o custo de vida do bairro onde pretende morar? Os serviços básicos tem o mesmo valor que você está acostumado a pagar? Vai pagar mais pelo pãozinho da padaria? E pelo combustível? Faça uma boa avaliação prévia.
  • 7. Transporte e deslocamento Outro fator importante a se levar em conta são as despesas com locomoção e deslocamento da nova residência até o trabalho, escola das crianças e demais lugares que fazem parte do trajeto diário da família. Está mais perto ou mais longe? Haverá redução ou aumento de gastos?
  • 8. Você não quer correr o risco de perder a casa própria por descuido financeiro. No momento de investir seu dinheiro Corte os gastos ou de pagar as parcelas do financiamento, disciplina é fundamental. Não gaste com o que não precisa.
  • 9. Para evitar o risco de não conseguir honrar seu compromisso, certifique-se também de sua situação profissional. Suas entradas continuarão constantes? Há risco de desemprego? Não assuma uma dívida, como a do financiamento imobiliário, sem estar certo de que não haverá inadimplência. Estabilidade financeira
  • 10. O leilão dos inadimplentes Você corre o risco de perder seu imóvel, caso as prestações do financiamento fiquem atrasadas. Não pagar contas de manutenção, como condomínio e IPTU, também pode ocasionar o mesmo problema: a instituição financeira que concedeu o financiamento terá o direito de tomar o imóvel de volta e levá-lo a leilão. Fique atento.
  • 11. Realização: O Plano da Virada® Todos os direitos reservados Acesse: http://www.oplanodavirada.com.br