O documento discute algumas opções para reduzir as prestações mensais de empréstimos habitacionais, como alargar o prazo do empréstimo, pedir um período de carência de capital ou esperar por uma queda nas taxas Euribor no próximo ano.

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Habitação
Como baixar a prestação da casa?
Alexandra Brito
31/10/11 11:21
São muitos os portugueses que estão a sentir na pele as dificuldades em conseguir cumprir com os seus
encargos.
Os números do Banc de Portugal mostram que o c
o rédito malparado na habitação atingiu em Agosto o nível
mais elevado desde, pelo menos, 1998. Para evitar pertenc a esta lista, há algumas medidas que podem ser
er
tomadas. A boa notíc é que os banc estão hoje muito mais disponíveis para negoc soluções c
ia os iar om os seus
clientes de modo a evitar que estes entrem em incumprimento. No entanto, há soluções que hoje os
consumidores já não podem recorrer, como é o caso da renegociação dos ‘spreads' do crédito. É que num
momento em que a banc está a pratic ‘spreads' mínimos de 4% para quem queira fazer um empréstimo
a ar
para comprar c asa, quem tem c réditos antigos (com ‘spreads' muito inferiores) não consegue baixar esta
variável da taxa de juro. Ainda assim, existem outras alternativas para baixar os encargos com a casa. Uma
delas passa pelo alargamento do prazo do empréstimo. Imaginando que tem um c rédito de 120 mil euros a
pagar em 20 anos e c om uma TAN de 3,724%, se ele conseguir alargar o prazo do empréstimo por 10 anos, a
sua prestação mensal irá desc dos 709 euros para os 553 euros. No entanto, é prec ressalvar que apesar
er iso
da prestação mensal baixar, os encargos totais com juros no final de vida do empréstimo sobem.
Outra solução a ter em conta, poderá passar por pedir um período de carênc de c
ia apital. Com esta alternativa,
poderá fic durante um determinado período (ex: dois anos) a pagar apenas juros do empréstimo à
ar
habitação, o que lhe baixaria consideravelmente a prestação. Assim, em vez de pagar uma prestação de 709
euros, o Miguel ficaria a pagar durante dois anos uma mensalidade de 372 euros.
Uma outra boa notíc para a maior parte das famílias portuguesas, é que tudo aponta para que no próximo
ia
ano, as taxas de juro interbancárias (Euribor), que servem de referênc para os empréstimo da c
ia asa, desçam.
http://economico.sapo.pt/noticias/nprint/130161.html 31-10-2011