O documento apresenta informações sobre o empreendimento Curitiba 381 Ibirapuera, localizado próximo ao Parque Ibirapuera, destacando suas vistas privilegiadas e arquitetura contemporânea. Oferece 15 apartamentos de alto padrão com diversas comodidades, como piscina coberta e área de lazer, priorizando a segurança e o conforto dos moradores. A construção é realizada pela Brookfield Incorporações, reconhecida no mercado imobiliário e com mais de 90 mil imóveis entregues.

1. curitiba381.com.br

2. AARTEDEVALORIZAR
OQUEREALMENTEIMPORTA.

3. LOCALIzaçao

4. Localizadoapoucospassosdoparque,
oCuritiba 381 Ibirapueraoferecemais
queproximidade.Eleasseguraaosmoradores
avistaparaumadasmaisbelasedeslumbrantes
paisagensdacidade.
Tãobomquantoapreciaravista,éteroparque
àdisposiçãoparapasseios,caminhadas
oumesmoumacorridinhamatinalentre
suasárvoressexagenárias-umprivilégio
queficaaindamaiorduranteasemana,
quandooparqueficanaturalmentemaistranquilo.
Alémdeestarnoúltimoterrenodisponívelnarua,
oCuritiba 381 Ibirapuerasomaoprivilégio
davistaparaoparquecomtodaatranquilidade
daPraçaCarlosGardel.
Parque Ibirapuera
OPRIVILÉGIO
DETERVISTA
EXCLUSIVA
PARAOVERDE.

5. VIVERAQUIÉTERUMA
GRANDEÁREAVERDE
COMOEXTENSÃODASUACASA,
DOSEUCOTIDIANO,DASUAVIDA.
Parque Ibirapuera
Mapa ilustrado

6. OpequenoquadriláteroformadoentreaRuaCuritibaeaAvenidaPedroÁlvaresCabraléumaverdadeirailhadetranquilidade,rodeadadeumaextensa
áreaverde.Alémdoisolamentopornãoservirdepassagemouacessoparaotrânsito,contacomumapraçaespecialcomcaminhossombreados,
árvoresfrondosas,pistadecaminhadaeummonumentoemhomenagemaosex-combatentesbrasileirosquelutaramna2.ªGuerraMundial.
Monumento da Segunda GuerraPraça Carlos Gardel
OQUETORNAOÚLTIMO
TERRENODARUACURITIBA
ÚNICOÉAQUALIDADEDE
VIDAQUEELEOFERECE.

7. Materiaisnobres,espaçosgenerososesurpreendentesquesãoamelhor
expressãodaarquiteturacontemporânea.
OúltimoterrenodaRuaCuritibamereceumprojeto
tãograndiosoquantooparqueàsuafrente.
Sãoapenas15apartamentos,umporandar,emumatorreúnica.
EsteéoCuritiba 381 Ibirapuera.
REFERÊNCIAEXCLUSIVA
PROJETO

8. Perspectiva ilustrada da Fachada
Perspectiva ilustrada da Fachada
OProjeto
ÁreadoTerreno:1.997m2
São3tiposdeapartamentos
especialmentepensadospara
momentosdevidadiferentes.
THE PENTHOUSE
591 M2
- 5 SUÍTES | DEPÓSITO PRIVATIVO | 6 VAGAS
PANORAMIC
332 M2
- 4 SUÍTES | DEPÓSITO PRIVATIVO | 5 VAGAS
HOUSE
719 M2
- 4 SUÍTES | DEPÓSITO PRIVATIVO | 5 VAGAS

9. OCONFORTO
DEUMACASA
COMASEGURANÇA
DEUMAPARTAMENTO.
Odestaque
doCuritiba 381 Ibirapuera
éatranquilidadequeoferece
paraosmoradores
desfrutaremcadamomento
comtodaasegurança.
Aáreadelazer,porexemplo,
estásituadaacimadoníveldarua.
Maisqueconfortovisual,proporcionatotal
privacidadeparaseusfrequentadores.
Perspectiva ilustrada da Portaria Social

10. Perspectiva ilustrada do Lobby

11. Perspectiva ilustrada do Hall Social

12. Perspectiva ilustrada da PiscinaPerspectiva ilustrada da Piscina
APISCINACOMBORDA
INFINITAÉUMCONVITE
ÀCONTEMPLAÇÃO.

13. Perspectiva ilustrada da Piscina Coberta
PISCINACOBERTA
COMRAIADE25M.

14. Perspectiva ilustrada do Fitness
OESPAÇOFITNESS
ENVIDRAÇADO
EBEM-ILUMINADO
TRAZASENSAÇÃO
DEESTARAOARLIVRE.

15. Perspectiva ilustrada da SaunaPerspectiva ilustrada da Sala de Ioga
SALADEIOGAESAUNAPARACUIDARDOCORPO
SEMPREQUEDESEJAR.

16. COM UM AMPLO ESPAÇO
INTEGRADO AO VERDE,
O SALÃO DE FESTAS É PERFEITO
PARA CELEBRAR ENCONTROS.
Perspectiva ilustrada do Salão de Festas

17. PARA AS CRIANÇAS SOLTAREM
A IMAGINAÇÃO E SE DIVERTIREM
COM LIBERDADE E SEGURANÇA.
Perspecitiva ilustrada do PlaygroundPerspecitiva ilustrada da Brinquedoteca

18. Perspecitiva ilustrada da Garagem
O CUIDADO NO ACABAMENTO
FOI PENSADO TAMBÉM NA GARAGEM.

19. Perspectiva ilustrada da Fachada
PROJETO INSPIRADOR. DEBRUÇADO SOBRE O PARQUE,
NA RUA MAIS DESEJADA DA CIDADE.

20. Perspectiva ilustrada daVaranda da Unidade Panoramic
O GUARDA-CORPO COM VIDRO
INCOLOR AUTOPORTANTE
TRAZ A SENSAÇÃO DE TER O PARQUE
EM SEU PRÓPRIO TERRAÇO.

21. - AcessoPedestresSocial
- AcessodeVeículos
- PortariaSocial
- PulmãodeVeículos
- LobbydeChegada
- Vagas
- DepósitosPrivativos
- HallSocial
- Bicicletário
- HalldeServiço
- ÁreasTécnicas
- RampadeAcesso2.ºSubsolo
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- PraçadeChegada
- SaladeReuniões
- HallSocial
- HalldeServiço
- SalãodeFestas
- JardimExternoFestas
- AcessoePortariadeServiços
- SaladeMotoristas
- Brinquedoteca
- Playground
- Ioga
- Fitness
- SaunaSeca
- PiscinaCobertacomRaiade25m
- Solarium
- PiscinaDescoberta
IMPLANTAÇÃO
1.o
Subsolo Térreo
Implantação -Térreo - LazerImplantação - 1.º Subsolo - Acesso Rua Curitiba

22. PANORAMIC:
332m²-4SUÍTES|DEPÓSITOPRIVATIVO|5VAGAS
Sugestãodeplanta.Medidasdeeixoaeixo.Osmóveis,utensíliosevegetação,nãofazempartedocontrato.OsacabamentosserãoentreguesconformeoMemorialDescritivodoempreendimento.

23. Perspectiva ilustrada do Living da Unidade Panoramic

24. HOUSE:
719m²-4SUÍTES|DEPÓSITOPRIVATIVO|5VAGAS
Sugestãodeplanta.Medidasdeeixoaeixo.Osmóveis,utensíliosevegetação,nãofazempartedocontrato.OsacabamentosserãoentreguesconformeoMemorialDescritivodoempreendimento.Asfloreirasserãoentreguesemalvenaria/concretoimpermeabilizadasesemvegetação.

25. Perspectiva ilustrada da Piscina da Unidade House
PRIVILÉGIO É TER UMA PISCINA SÓ SUA.

26. THEPENTHOUSE:PISOSUPERIOR
591m²-5SUÍTES|DEPÓSITOPRIVATIVO|6VAGAS
THEPENTHOUSE:PISOINFERIOR
Sugestãodeplanta.Medidasdeeixoaeixo.Osmóveis,utensíliosevegetação,nãofazempartedocontrato.OsacabamentosserãoentreguesconformeoMemorialDescritivodoempreendimento.
Asfloreirasserãoentreguesemalvenaria/concretoimpermeabilizadasesemvegetação.

27. Perspectiva ilustrada da UnidadeThe Penthouse
VISTA PARA O PARQUE MAIS VALORIZADO DO MUNDO.
(The Guardian, 2015)

28. • ProjetodesegurançaSecurity Link Sistemas Integrados.
• FachadacomrevestimentoemACMeguarda-corpocomvidroautoportante.
• 02portarias–umasocialeoutradeserviço.
• 05e06vagasdegaragemedepósitoprivativoparacadaunidade.
• Piscinacobertacomraiade25mclimatizadaeaquecida,
comrevestimentoempedravulcânicaimportadadaIndonésia.
• 01pontodeenergiaparacarroelétricoporunidade.
• Bicicletáriodecorado.
• Salademotorista.
• Geraçãototaldeenergia.
• Hallsocialdecoradonasgaragens.
• Infraestruturaparawirelessesomambiente.
• Lobbyimponentecompé-direitoduploeesculturaflutuante.
• Áreascomunsentreguesequipadasedecoradascompeçasemobiliáriosdedesign,
ecomrevestimentosimportadosdealtaresistência.
ÁreaComum
• Caixilhos com grandes dimensões, sem barra horizontal e do piso ao teto.
• Forro entregue em todos os ambientes, com altura de 2,90 m nos dormitórios,
living, jantar e terraços.
• Unidade preparada para sistema central de ar condicionado com difusor
nas áreas sociais e evaporadoras nos dormitórios.
• Infraestrutura para automação, incluindo biometria e segurança.
• 02elevadoressociaiscomacessobiométrico.
• Ampladependênciadeserviçocom02dormitóriosdeempregada.
• Porta de serviço com fechadura biométrica, e social com infraesturura.
• Portas internas com 2,50 m de altura.
• Piso dos terraços nivelados com área interna da unidade.
• Tratamento acústico nos vidros e pisos das unidades.
• Persianas de enrolar elétricas.
• Geração total de energia.
• Medição individual de água, energia e gás.
• Infraestrutura para piso aquecido, desembaçador de espelho
e toalheiro nos banheiros íntimos.
• Infraestrutura para aspiração central da unidade.
Naunidade
highlights

29. O que é o Brookfield ID?
É um programa que deixa o imóvel com o seu estilo. Pelo Brookfield ID, você pode
personalizar o imóvel ainda na fase de construção. Nossos consultores estarão
prontos para auxiliar você e seu arquiteto nessa fase especial.
Personalização total da sua unidade. Conheça as vantagens:
• Economia de tempo e dinheiro
• A unidade é entregue já adaptada ao seu estilo
• Você não se preocupa com futuras reformas
• Garantia de mão de obra especializada da Brookfield Incorporações
*Sujeito ao cronograma físico da obra. Os projetos recebidos serão analisados e avaliados quanto à sua
viabilidade técnica e estão sujeitos à solicitação de revisão caso não atendam os critérios do regulamento
e/ou impactem em inviabilidade técnica. O orçamento de custos das alterações apresentadas no projeto será elaborado
por uma equipe especializada e apresentados aos Clientes para ciência, análise e aprovação.
O Cliente deve estar em dia com suas obrigações assumidas e pactuadas com a Brookfield Incorporações.
Perspectiva ilustrada do Living da Unidade Panoramic

30. REALIzaçao
PátioVictor Malzoni - São Paulo

31. London Blue – São Paulo Ca’d’Oro – São Paulo
BROOKFIELD INCORPORAÇÕES
Comquase40anosdehistória,aBrookfield IncorporaçõeséumadasmaisreconhecidasempresasdosetorimobiliárionoBrasil.
Presentenosprincipaismercados,atuanacapitalenointeriordeSãoPaulo,noRiodeJaneiroenoCentro-Oeste,comfocoemresidenciaisdemédioealtopadrão.
Solidez
ABrookfield IncorporaçõespertenceaogrupocanadenseBrookfield Asset Management,presentehámaisde115anosnopaísegestora
deU$$250bilhõesemsetorescomo:Imobiliário,Infaestutura,EnergiaRenovávelePrivateEquity.
Reconhecimento do Mercado
Foipremiadamaisde40vezeseeleita,por2vezesseguidas(2014e2015),aempresaquemaisrespeitaoclientepelaRevistaConsumidorModerno.
Mais de 90 mil imóveis entregues
São22milhõesdemetrosquadradosconstruidosemaisde73milclientes.
• Aproximadamente $ 250 bilhões em ativos sob gestão
• 100 escritórios ou locações | 700 profissionais de investimento | 28.000 funcionários de operação
Brookfield PlaceToronto - Canadá The World Financial Center - Nova Iorque Wembley National Stadium - Inglaterra Canary Wharf - Canada Square - Inglaterra Macquarie Group Building -Austrália Strata - Londres
BROOKFIELD INCORPORAÇÕES.
REFERÊNCIA NO BRASIL E NO MUNDO.
*Assets Under Management/
Ativos sob Gestão
Canadá
US$22bilhões
AUM*
11.000empregados
Reino Unido, Europa, Oriente Médio
US$32bilhões
AUM*
18.000empregados
Ásia e Austrália
US$18bilhões
AUM*
5.000empregados
Estados Unidos
US$139bilhões
AUM*
11.000empregados
América do Sul
US$17bilhões
AUM*
10.000empregados
Brascan Century Plaza Itaim - São Paulo

32. BREVE LANÇAMENTO: Incorporadora responsável: Brookfield SAB Curitiba Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ: 11.639.066/0001-42, com sede na Av. Magalhães de Castro, 4.800 – Torre 3 – 2.º andar – Jardim Panorama – 05502-001 – São Paulo-SP. Projeto arquitetônico:
Anastassiadis Arquitetos. Projeto paisagístico: Alex Hanazaki Paisagismo. Projeto de decoração das áreas comuns: Anastassiadis Arquitetos. Projeto de edificação em fase de aprovação perante a Prefeitura Municipal de São Paulo, sujeito à alteração até a efetiva aprovação.
SuacomercializaçãoserárealizadaapósaexpediçãodoalvarádeaprovaçãopeloMunicípioedoregistrodoMemorialdeIncorporaçãonocartóriodoregistrodeimóveiscompetente.AsinformaçõesconstantesnoMemorialdeIncorporaçãoedosfuturosinstrumentosdecompra
e venda prevalecerão sobre as divulgadas neste material. Todas as imagens e as perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. A tonalidade das cores, a forma e a textura podem sofrer alterações. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do
empreendimento. A quantidade de móveis, equipamentos e utensílios será entregue conforme Memorial Descritivo e projeto de decoração. Os móveis e utensílios são sugestões de decoração com dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição da unidade.
Asmedidasdosapartamentossãointernasedeeixoaeixo.Avegetaçãoexpostaémeramenteilustrativaeapresentaoporteadultodereferência,eseráentreguedeacordocomoprojetopaisagístico,podendoapresentardiferençasdetamanhoeporte. Aesculturaaserinstalada
nolobbyserádesenvolvidapelaartistaplásticaAmaliaGiacomini,eseporqualquermotivonãopuderserexecutadapelaartista,ficareservadoàIncorporadoraaescolhadeoutroartista,aseuexclusivocritério,paradesenvolverumanovaobradearteparaolobby,nadapodendo
o Adquirente reclamar a qualquer título pela eventual substituição da artista e/ou obra de arte. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Impresso em março/2017.