Este documento apresenta o projeto Geodominus, um sistema desenvolvido pela Avanti para integrar processos de gestão fundiária e licenciamento ambiental. O sistema consiste em módulos básicos de cadastro fundiário, gestão de propriedades e relatórios, além de extensões para apoio a liberação de áreas, controle do passivo fundiário e licenciamento ambiental. O projeto tem o objetivo de desenvolver uma solução nacional que padronize e automatize os processos necessários para a liberação de áreas e gestão continuada

1. GIS e Engenharia do Proprietário
Todos os direitos reservados.

2. Agenda
Apresentação Avanti
Gestão Fundiária
Projeto GFI - Furnas
Projeto Geodominus - Avanti

3. Quem somos
A Avanti é uma empresa especializada no desenvolvimento de
Sistemas, de alta tecnologia, não disponíveis no mercado, e que
aumentem a produtividade de seus Clientes.
Conhecimento
A Avanti UGE é nossa do Negócio
Unidade de Negócio
focada no Recursos
Humanos
Tecnologias
inovadoras
desenvolvimento e
integração de
sistemas utilizando
soluções de
Gestão do Aumento de
geotecnologia. conhecimento produtividade
Melhoria de
qualidade

4. Engenharia do Proprietário
Gestão Fundiária
Atividades voltadas a identificação, cadastro, avaliação,
liberação e gestão de todas as propriedades, áreas especiais e
terras atingidas por quaisquer empreendimentos de
engenharia como por exemplo, oleodutos, gasodutos, linhas
de transmissão, reservatórios, áreas de exploração mineral,
grandes obras, entre outros.
Através da aquisição, locação e remanejamento dos imóveis
atingidos por estes empreendimentos.
Gestão das Unidades familiares atingidas pelos
empreendimentos (indenização, relocação e invasão).

5. Projeto GFI
A AVANTI foi contratada por Furnas para
desenvolver uma solução completa de
Gestão Fundiária.
Integrando diversas tecnologias
complementares foi possível desenvolver
um sistema que contempla todo o ciclo de
vida de seus processos de liberação de
áreas e gestão de patrimônio imobiliário. “Negociar é a especialidade do
Departamento de Patrimônio Imobiliário
(DPI.E) de FURNAS, responsável pela
Desde então foram contratadas 4 gestão fundiária dos projetos da Empresa
evoluções do sistema de modo que a e o maior do Brasil no assunto,
cada nova versão, novas funcionalidades totalizando 50 anos de atividades”
foram incorporadas ao sistema.
Fonte: Revista de Furnas n. 350

6. GFI - Solução Integrada
Soluções de
Mobilidade para
coleta, levantamento
e consulta de dados
Integração com Total Colaboração Sistema Totalmente
Ferramentas entre setores Web (Cadastro,
CAD e Gis departamentais. avaliação e gestão)
• Painel de
controle
• Workflow
• Processo
• Visão Gerencial
Automação da
Integração com
Produção de Mapas e
desenho Topográfico Sist. GED

7. GFI - Cadastro Fundiário
• Cadastro Básico
– Propriedade
– Expropriado
– Trecho
Módulo que suporta toda a
– Processo atividade de cadastro fundiário,
incluindo coleta de dados em campo
– Municípios através da utilização de dispositivos
móveis, do tipo “pocket-pc”.
– Cartórios Possui funcionalidade para
– Empreendimentos validação e crítica dos dados
levantados, sincronismo com a Base
– Imagens, vídeos, etc. de Dados central proporcionando
rapidez na coleta e tratamento das
– Documentação informações

8. GFI - Avaliação
• Avaliação
– Terras Rurais e Urbanas
– Culturas
– Construções
– Cadastro de Ilustrações Módulo que suporta todas as
atividades inerentes a registrar
– Danos uma avaliação em um
determinado processo
– Benfeitorias Este módulo, de modo
automatizado realiza todos os
– Gestão de vistoria cálculos de avaliação a partir dos
dados informados, podendo ser
– Cálculos de indenização avaliação de aquisição/Servidão
ou de Dano
– Emissão de Laudos

9. GFI - Caderno de preço
• Caderno de Preços
– Pesquisa de Terras
– Pesquisa de culturas e pastagens
– Pesquisa de construções (Insumos) Módulo que suporta toda a
– Pesquisa de construções (Composições) atividade de pesquisa,
composição e manutenção do
– Pesquisa de construções caderno de preços a ser utilizado
em avaliação.
(enquadramento) Baseado na Norma NBR 14653
– Pesquisa de construções (Variações) Partes 1, 2 e 3
– Cálculo de Índices
– Estabelecimentos (Preços Insumos)
– Relatórios

10. GFI - Ajuizamento
• Ajuizamento
– Preparar Ajuizamento
– Encaminhar ajuizamento
– Ajuizar
– Status de Ajuizamento Módulo que assessora e suporta a
área jurídica para controlar e
– Analise de Sentença registrar as ações de ajuizamento
de cada processo em andamento
– Emitir Ajuizamento e acompanha-las, informando
– Status ainda aos gestores sobre qual a
situação de processos pendentes
e ajuizados.

11. GFI - Pagamento
Pagamento
Solicitação de Cheque
Emissão
Encaminhar para Pagamento
Módulo que suporta todas as
Pagamento tarefas no processo de Gestão
Fundiária relativas a pagamentos
Pagamento Parcial após negociação e/ou
ajuizamento e a posterior
Lavrar (registro, pagamento, regularização fundiária após o
parcial) devido pagamento.
Regularização Dominial

12. Processos administrativos
Processos Administrativos
Processos de Desmembramento
Processos de Remembramento
Cadastro de Processos
Administrativos. Módulo que suporta todas as
tarefas relacionadas a registrar e
Históricos de Desmembramento e acompanhar os processos
administrativos internos ou junto
Remembramento aos órgãos públicos para
remembramento,
Pesquisar e cadastrar Processos desmembramento e quaisquer
Administrativos outros que se fizerem necessários.
Relatórios de Processos
administrativos

13. GFI – Controle de Invasão
Invasão
Cadastro de Invasão
Cadastro de Invasor
Benfeitorias e Danos de Invasão
Módulo que suporta todas as
Processo de Invasão tarefas relacionadas a registrar e
Histórico de Invasão acompanhar os processos
identificados de invasão de
Relatórios de Invasão (Invasor propriedades e áreas de Furnas.
Tipo, Empreendimento x
situação, resumos de Invasão)

14. GFI - Taxas e Tributos
Tributos e Taxas
Cadastro e Pesquisa de
Tributos e Taxas
Pagamento de Tributos e
Taxas
Relatórios de Pagamentos Módulo que suporta o registro e
consequente gestão de tributos
Notificação de Tributos a e/ou taxas de um imóvel após sua
liberação e pagamento. Durante
serem pagos todo o ciclo de vida (incluindo
Pendencias de Pagamento operação) de um
empreendimento, devem ser
recolhidos e controlados todos os
tributos a taxas destes imóveis .

15. GFI - Produção Cartográfica
Desenho
Coleta de Dados (caderneta
eletrônica)
Mapoteca Topográfica Digital
Importação de Dados Módulo que suporta todas as
Desenho automatizado tarefas de levantamento
topográfico, padronização
Validação topológica cartográfica, automação e
validação de desenho e produção
Carga de dados cartográfica, incluindo gravação
em Banco de Dados Espacial e
Geração de Plantas de propriedade publicação de Mapas Web
Comparação (Histórico de Mapas)
Publicação Web de Mapas

16. GFI – Benefícios do Sistema
Implementação de processos de trabalho padronizados
Relatórios e laudos
Formalismo na avaliação e custos de indenização
Cálculos padronizados reduzindo erros no cálculo de indenização
Gestão do trabalho e das equipes
Redução do tempo gasto nas atividades
Produtividade
Confiabilidade (eliminação de erros humanos) reduzindo custos
Eliminação de erros no cadastro
Controle sobre os ativos patrimoniais
Invasão
Ferramentas de Visão espacial da liberação de áreas
Acesso compartilhado a todos os processos

17. Desenvolver um produto nacional que integre em uma mesma
infraestrutura tecnológica os processos de Gestão Fundiária e
Licenciamento Ambiental para grandes empreendimentos.
Prover ferramentas para identificação das propriedades
atingidas, sua aquisição ou locação parcial (servidão), a
avaliação dos valores a serem pagos e devidas licenças, bem
como a gestão continuada dessas propriedades durante todo
o ciclo de vida do empreendimento.
Suportar processos de licenciamento e gestão ambiental
através de compartilhamento de informações e recursos.

18. Projeto Geodominus
Geodominus GIS
Extensão
GeoDominus
Ambiental

19. Projeto Geodominus
Geodominus Básico :
Módulo de Cadastro fundiário;
Módulo de Gestão Fundiária
Implementação de Processos (WORKFLOW);
Módulo de Relatórios;
Módulo de Empreendimento;
Módulo de Administração;
Módulo interno de BI (Business Inteligence);
Conector com GED
Conector com ERP
Conector GIS

20. Projeto Geodominus
Extensão Geodominus AL (Apoio a Liberação);
Módulo de Ajuizamento;
Integração com workflow;
Caderno de Pesquisa de Preço;
Módulo de Avaliação;
Módulo de Pagamento;
Módulo de Informações Ambientais;
Relatórios de Apoio a liberação;

21. Projeto Geodominus
A extensão GeoDominus CP (Controle do Passivo);
Módulo de Tributos;
Módulo de Invasão;
Processo de invasão;
Módulo de desimobilização;
Workflow de desimobilização;

22. Projeto Geodominus
Geodominus Ambiental;
Licenciamento Prévio;
Licenciamento de Instalação;
Licenciamento de Operação;
Integração Agencias públicas;
Dispenda de licenças
Auditoria Ambiental
Educação Ambiental
Recuperação Ambiental
Outorga

23. Projeto Geodominus
Geodominus GIS;
Coleta de Dados (caderneta eletrônica) e Importação de
Dados (CAD e outros formatos)
Desenho automatizado e topologia
Carga de dados e cálculos
Geração de Plantas de propriedade e de analise
Comparação (Histórico de Mapas)
Publicação de Mapas web
Consulta Mapa-Processo-Processo-Mapa

24. Dúvidas
Wilson José S. Jr
Wilson.jose@avantiprima.com.br
Obrigado pela sua atenção...