Apresentação de Serviços imobiliários. ÁLVARO DOS SANTOS Consultor • Real Estate • Portugal Rua das Ânforas - Edf. Pátio da Rocha Bl. C, 1º - Nº10 8500-325 Portimão • Portugal +351 935 885 320 alvaro.santos@expportugal.com www.expportugal.com/alvarosantos NIF 152043756 • Lic. AMI 18470

1. Real Expertise
SERVIÇOS IMOBILIÁRIOS
®
Álvaro dos Santos • Consultor
R. das Ânforas • Edf. Pátio da Rocha
Bl. C, 1º - Nº10 • 8500-325 Portimão
T : + 3 5 1 9 3 5 8 8 5 3 2 0
E: alvaro.santos@expportugal.com
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2. ®
ESCOLA SUPERIOR DE GESTÃO
Professor
E.S. Rio Maior
Gestor
Sonae
Gestor
Mestre Maco
Gestor
J.Trindade Herds
Gestor
inWoodInd.Madeiras
Multifunções
Promocenter Luxembourg
Business Developer
Luxembourg
RealEstate
Portugal
Quando se trata de comprar ou vender imóveis, a
confiança é fundamental. O meu profissionalismo,
integridade e compromisso são inabaláveis para o
seu sucesso. Serei o seu parceiro dedicado em toda a
operação imobiliária.
Estou empenhado em fornecer serviços imobiliários
de alto nível, adaptados às suas necessidades
exclusivas.
QUEM SOU
54 ANOS
2 FILHAS
COMUNICATIVO
FALADOR
GOSTA
AJUDAR
PAIXÃO
CIÊNCIA
GOSTA
SOCIALIZAR
CONFIDENTE
PRECISO
O MEU COMPROMISSO
®
Real Expertise
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3. ®
Venda de imóveis
Serviço a compradores
Serviço a arrendatários
Mediação entre partes
Mercado e preços
Rentabilidade e yields
Orçamentos de construção
Documentação imobiliária
Marketing imobiliário
Partilha profissional interna
Partilha profissional inter|nacional
Soluções de financiamento
Relatórios de actividade
Controlo jurídico
Controlo processual
Controlo comercial
Formação permanente
Brokerage by
®
ACADEMIA EXP REALTY
MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA
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4. ®
local
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Gestores
Juristas
Informáticos
ertise de equipa
Real Expertise
Bancos
Networking
Deco&Stanging
Seguros
Agentes
Consultor
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#4a venda de materiais de construção e bricolage
#5a fabrico e montagem de cozinhas e roupeiros
#10a promoção imobiliária
#1a consultor imobiliário
EXPertise & experiência
®

5. A eXp é um das mediadora imobiliárias do mundo com um crescimento mais rápido. Fundada
em 2009, estamos actualmente presentes em 24 países, com uma comunidade de mais de
90.000 profissionais imobiliários, todos ligados através de uma plataforma única baseada na
nuvem, o eXp World. O nosso modelo de negócio virtual significa que todos os consultores, em
todo o mundo, têm acesso a tecnologia, ferramentas, formação e orientação de excelência
para apresentarem resultados aos seus clientes de forma contínua.
REDE GLOBAL
A mediação imobiliária que faz a diferença
Descubra como a eXp está a superar barreiras
como a primeira mediadora imobiliária do mundo
baseada na nuvem "cloud based".
LOCAIS ACTUAIS RECENTEMENTE ABERTOS A ABRIR PROXIMAMENTE
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6. onenciamos as vendas
#1
eXp Realty (US) é líder em número
de Transações Imobiliárias
ortamos o seu imóvel
...
Todos os imóveis do eXp Realty são exportados para todos agentes da rede, todos podem publicitar e
vendê-lo e, claro publicamos nos principais sites nacionais e internacionais, potenciado o encontro do
comprador ideal para o seu imóvel.
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7. andimos o marketing
+
FOLHETOS &
BROCHURAS
VISITAS AO IMÓVEL
MARKETING
EM VÍDEO
SITES INDIVIDUAIS
DE IMÓVEIS
PLACA DE VENDA
CARTAZES & PAINÉIS
CASA ABERTA
OPEN HOUSE
EVENTOS E FEIRAS
IMOBILIÁRIAS
FOTOGRAFIAS
PROFISSIONAIS
REDES SOCIAIS &
BOLETINS
VISITA VIRTUAL
360º
VISTA AÉREA
Tradicional e comprovado
Inovação e tendência
ANÁLISE PREDITIVA BASEADA EM IA ...
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8. andimos o marketing
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ÁLVAROSANTOS
935 885 320
www.as.exprealtypt
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9. osição e serviço
VENDIDO
®
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ATENDIMENTO
APRESENTAÇÃO
MARKETING
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10. Apoio ao financiamento por
Nº de Registo como Intermediário de Crédito junto do Banco de Portugal: 0006167
PROCESSO
6
5
4
3
2
1 Estudo de
Mercado
Documentos
e Controlo
Marketing e
Promoção
Fecho do
Negócio
Acompanha-
mento
Satisfação
Preço
Fundamental
eriência sólida
Controlo processual até à escritura
Apoio na obtenção de documentos
Controlo jurídico até à escritura
Controlo de visitas e propostas
C o n t r o l o f i n a n c e i r o
Informação fidedigna por
Acção
Confiança
Garantia
Benefício
Broker • Gestores • Juristas
Exp Global Portugal, Lda.
Pç. Marques de Pombal, Nº 14
1250-162 Lisboa • Portugal
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11. +
TRANQUILO
EU AJUDO !!
CADERNETA PREDIAL
ediência e eficácia
P L A N T A D O I M Ó V E L
LICENÇA DE UTILIZAÇÃO
/HABITABILIDADE
NIFDOSPROPRIETÁRIOS
CARTÃO DE CIDADÃO CERTIDÃO PERMANENTE
DE REGISTO PREDIAL
FICHATÉCNICADEHABITAÇÃO/
LIVROELECTRÓNICO
Documentos mínimos
Documentos obrigatórios
CERTIFICADO ENERGÉTICO
PLANTA DE LOCALIZAÇÃO
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12. +
licitamente exclusivo
Venda em aberto
Venda em exclusivo
I N T E R L O C U T O R Ú N I C O
RESPONSABILIZAÇÃOEAVALIAÇÃO
PREÇO ÚNICO PARA O IMÓVEL
CREDIVELEMELHORNEGOCIAÇÃO
VISITASDECLIENTES QUALIFICADOS
TRANQUILIDADE E SEGURANÇA
CONSULTORÚNICODOPROPRIETÁRIO
INTERESSEÚNICO:VENDEROIMÓVEL
MOTIVADO E RESPONSABILIZADO
VENDA AO MELHOR PREÇO
ELEVADA CHANCE DE LUCROS
MAIORINVESTIMENTONAPROMOÇÃO
VÁRIOS INTERLOCUTORES
NINGUÉM É RESPONSÁVEL
DIFERENTES PREÇOS DO IMÓVEL
DESCREDIBILIZAÇÃO DA VENDA
VÁRIOS AGENTES VÁRIAS VISITAS
CAOSEPROBLEMASDESEGURANÇA
AGENTESDECLIENTECOMPRADOR
RISCODECONFLITODEINTERESSES
IMÓVEL À VENDA POR VÁRIOS
NINGUÉM É RESPONSÁVEL
RISCO ELEVADO DE PREJUÍZO
MENORINVESTIMENTONAPROMOÇÃO
Éilegalrecebercomissõesdeambaspartesdonegócio
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13. ecificamente comissões
CONDIÇÕES DE MEDIAÇÃO
Venda de Imóveis
5% + IVA
sobre o valor de venda acima de 100.000€
5000€ + IVA
para o valor de venda entre 50.001 e 100.000€
Exclusividade na Angariação
Duração do contrato: ≥ 6 meses
Arrendamentos de imóveis
1 RENDA E MEIA + IVA
sobre rendas superiores a 2.499€
1 RENDA + IVA
sobre rendas inferiores a 2500€
Outros serviços personalizados e condições especiais sob orçamento
IVA EM VIGOR: 23%
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14. OBRIGADO
onha anotações
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15. Nossos Valores Fundamentais
Serviço
Fazer uma mudança positiva na nossa
empresa e na comunidade local
Sustentabilidade
Ser um bom guardião financeiro
do ambiente, da organização e
das famílias
Colaboração
Estamos todos no mesmo campo
Transparency
Tirar as coisas de trás da
cortina
Integridade
Fazer o que é correcto
Inovação
A melhor maneira de prever
o futuro é inventá-lo
Ágil
Forçar o caos e mudar para
sobreviver e crescer
Diversão
Não se levar demasiado
a sério
Comunidade
Ser um bom vizinho e criar um
legado sustentável
®
PARCEIROS
PARA A VIDA
local
®
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16. Exp Global Portugal, Lda.
Pç. Marques de Pombal, Nº 14
1250-162 Lisboa • Portugal
T : + 3 5 1 2 1 1 2 3 8 7 6 0
i n f o @ e x p p o r t u g a l . c o m
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T : + 3 5 1 9 3 5 8 8 5 3 2 0
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NIF 152043756 • Agente Exp Portugal
+351935885320
+351282412378
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