APARTAMENTOS COM CONCEITO ALTO PADRÃO, ASSISTA E AGENDE SUA VISITA. 62 8107-7308

1. a e s c o l h a i n t e l i g e n t e .
MI RI-140.956 Registrado no Cartório do 3°Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal.
Impresso em julho de 2010.
Realização:

2. Um residence service para moradores inteligentes.
Uma excelente escolha para investidores que buscam
grandes oportunidades. Assim é oYOU Life Style.
O novo lançamento EBM em Águas Claras
tem diferenciais únicos, área de lazer e localização
com excelente perspectiva de valorização. Tudo isso
somado ao padrão EBM de qualidade e à visão
de negócios dos compradores resulta
em mais inteligência por metro quadrado.
inteligente
como você.
OYOU é um residence service com
o exclusivo conceito Life Style.
Consolidado em São Paulo, Goiânia,
Salvador e Brasília, Life Style
é conforto, projetos inovadores
e localização nobre. Bem-estar
e valorização acima da média.
Empreendimentos de alto padrão para
pessoas com estilo de vida moderno.
conceito
inteligente.
Foto ilustrativa.

3. Qualidade de vida tem endereço certo
no Distrito Federal: Águas Claras. A região,
considerada o maior canteiro de obras do Brasil,
recebe constantes investimentos privados
e públicos que garantem valorização acima
da média, infraestrutura em expansão e crescentes
opções de lazer. Com suas vias de acesso rápido
e proximidade à futura Avenida Interbairros,
que vai melhorar o trânsito da região,
oYOU Life Style está localizado em uma área
com grande infraestrutura comercial e amplos
espaços verdes, como o Parque Ecológico.
Águas Claras é hoje, o melhor lugar para viver
e investir no DF.
o melhor
para morar
ou investir.
ESTAçãO DE METRÔ HiPErmErCado ExtraCEnTRO UnIvERSITÁRIO UnIEUROÁGuaS CLaraS SHoPPinG
Mapa ilustrativo sem escala.Avenida Jacarandá, Lt. 18, Águas Claras-dF.

4. Escolher oYOU Life Style é ter a certeza
de rentabilidade. O mercado imobiliário nunca
esteve tão acessível para você e Águas Claras
é o lugar perfeito para trazer seu capital.
Adquirir um imóvel aqui é conquistar uma fonte
de renda vitalícia e segura. Com um investimento
inicial mais acessível, Águas Claras se destaca
no cenário nacional pela valorização verificada
após a entrega dos empreendimentos.
E com oYOU Life Style não será diferente.
Seja para revender ou alugar, oYOU Life Style
é mais que um residence service. É uma estratégia
financeira para você conquistar tudo o que sempre quis.
investimento
inteligente.
Foto ilustrativa.
1 quarto 2 quartos 3 quartos 4 quartos
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
10%
26%
5%
14%
9%
22%
8%
9%
35%
2010
ÁGUAS CLARAS - VALoRizAção do m² (médio) - PeRíodo: 2000 a 2010.
Águas claras
no período de 10 anos (de 2000 a 2010)
424%deVALoRizAção do m2
Fonte: Lopes Royal.
Fonte: Lopes Royal.

5. w
“O MERCADO DE BRASíLIA CRESCE A UMA
vELOCIDADE MAIOR DO QUE A DOS DEMAIS
CEnTROS URBAnOS. O SALTO vARIA EnTRE
15% E 20% AO AnO.”
Foto ilustrativa.
Revista IstoÉ/19 de maio de 2010.
Fonte: Correio Brasiliense Online. Publicação: 2010.
Foto ilustrativa.
Foto ilustrativa.
“Quando os primeiros
apartamentos de luxo foram
lançados no bairro de Águas
claras, o m² custava r$ 1,5 mil.
cinco anos depois, o preço
passou para r$ 4 mil.
”“EM 2009, A vALORIzAçãO DOS IMóvEIS nO
DF FOI DE 25%, EM MÉDIA. A ESTIMATIvA É DE
QUE CERCA DE 40% DAS UnIDADES LAnçADAS
Foram vEndidaS Para PESSoaS diSPoStaS
A InvESTIR.”
Fonte: G1, portal de notícias da Globo.com. Publicação: 2010.
“mercado imobiliÁrio do df
jÁ é o 2° maior do país.
”Fonte: Correio Brasiliense Online. Publicação: 2010.
“aos 50 anos, brasília
vive ‘boom’ imobiliÁrio.
”
“FoCo do SEtor imoBiLiÁrio é ExPandir
Para CidadES SatéLitES E Entorno.”
“InvESTIR EM IMóvEIS EM BRASíLIA É LUCRO
CErto. é um invEStimEnto SEGuro.
oS PrEçoS tEndEm a aumEntar PorquE
a ProCura é maior do quE a oFErta.”
Fonte: G1, portal de notícias da Globo.com. Publicação: 2010.
Fonte: G1, portal de notícias da Globo.com. Publicação: 2010.
Fonte: G1, portal de notícias da Globo.com. Publicação: 2010.
Fonte: Correio Brasiliense Online. Publicação: 2010.
‘‘

6. Arquiteto
rodrigo Jardim
Arquiteto
rogério markiewicz
A fachada contemporânea doYOU Life Style vai
se destacar na paisagem da Avenida Jacarandá.
Um item a mais na lista de diferenciais que irão
valorizar sua escolha inteligente.
dê entrada no
seu melhor
investimento.
recepçÃo hall
fachada
Perspectiva artística da recepção. Perspectiva artística da fachada.Perspectiva artística do hall.
“Com um projeto prático e uma planta
funcional e totalmente integrada,
desenvolvemos um empreendimento
que alia as situações reais do dia a dia
ao conforto e segurança
de um condomínio fechado”
Foto ilustrativa.
Sugestão de layout, móveis, decoração e acabamentos conforme memorial descritivo.vide contrato de compra e venda. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas.

7. 1. Recepção
2. Home office
3. Cômodo de funcionários
4. vestiário feminino
5. vestiário masculino
6. Lavanderia
7. Depósito de lixo
8. Acesso de veículos
9. W.C. masculino e feminino
10. Cozinha
11. Salão de festas*
12. Espaço gourmet / Home cinema
13. Churrasqueira / Forno de pizza
14. Piscina para natação (raia de 25m)
inteligência
atrai
inteligência.15. Deck molhado
16. Bar
17. Deck
18. Ducha
19. Sauna
20. Repouso
21. Academia
22. vagas de garagem
23. Jardim
24. Alongamento
25. Hall de acesso - Entrada a
26. Hall de acesso - Entrada B
27. Bloco de garagem
Sugestão de layout, móveis, decoração e acabamentos conforme memorial descritivo.vide contrato de compra e venda. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas.
*O salão de festas é uma sugestão de uso do restaurante e bar. Deverão ser respeitadas todas as normas previstas no regimento interno.
Área de lazer entregue eQuipada
e decorada. sem custo adicional.
“Para projetar o paisagismo
doYOU Life Style, me inspirei
em clubes e hotéis, buscando
trazer o lazer despreocupado
da época de férias para o cotidiano.
A piscina tem áreas de descanso
privativas, deck molhado, painel
com cascata e uma alameda
de palmeiras super charmosa.”
arquiteta e Paisagista
martha Gavião
Fotos ilustrativas.
8
7
6
5
4
3
2
1
9
10 11 12
13 14
15 17
18
16
Perspectiva artística da implantação.
9
19
20 21
22
23
24
25
26
27

8. Fotos ilustrativas.

9. O lazer doYOU Life Style é um
exemplo de inteligência. Unindo
os mais diversos espaços, você terá
à sua disposição o que precisa para
curtir a vida, relaxar e ver o excelente
investimento que você fez.
inteligência em
profundidade.
piscina para nataçÃo (raia de 25m)
Perspectiva artística da piscina para natação.
Sugestão de layout, móveis, decoração e acabamentos conforme memorial descritivo.vide contrato de compra e venda. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas.
Foto ilustrativa.

10. retorno
garantido.
Chamar os amigos ou a família para um churrasco
noYOU Life Style será um excelente programa.
Momentos deliciosos estão chegando para quem
souber investir no lugar certo.
Foto ilustrativa.
Sugestão de layout, móveis, decoração e acabamentos conforme memorial descritivo.vide contrato de compra e venda. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas.
churrasQueira / forno de pizza
Perspectiva artística da churrasqueira / forno de pizza.
ide contrato de compra e venda. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas.

11. Poupe um tempo para você. NoYOU Life Style,
você vai encontrar uma academia a seu dispor,
24 horas por dia, 7 dias por semana. Qualidade
de vida sem hora para acabar.
invista
em você.
Foto ilustrativa.
Sugestão de layout, móveis, decoração e acabamentos conforme memorial descritivo.Vide contrato de compra e venda. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas.
academia
Perspectiva artística da academia.

12. como vai
você?
OYOU Life Style tem ambientes
para você ficar bem consigo mesmo.
O deck e o repouso/sauna
são ambientes perfeitos para investir
seu tempo e receber bem-estar
como retorno garantido.
Foto ilustrativa.
Sugestão de layout, móveis, decoração e acabamentos conforme memorial descritivo.Vide contrato de compra e venda. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas.
deck
Perspectiva artística do deck.
repouso / sauna
Perspectiva artística do repouso / sauna.

13. você escolhe
o cardápio.
Sugestão de layout, móveis, decoração e acabamentos conforme memorial descritivo.Vide contrato de compra e venda. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas.
Praticidade está no menu doYOU Life Style.
Agora você vai ter um lounge de cinema.
E para celebrar esta grande conquista,
nada melhor que uma festa no Espaço Gourmet.
Foto ilustrativa.
espaço Gourmet / home cinema
Perspectiva artística do espaço gourmet / home cinema.

14. você, sem
sair de casa.
Foto ilustrativa.
Sugestão de layout, móveis, decoração e acabamentos conforme memorial descritivo.Vide contrato de compra e venda. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas.
*O salão de festas é uma sugestão de uso do restaurante e bar. Deverão ser respeitadas todas as normas previstas no regimento interno.
OYOU Life Style oferece soluções em espaços para você ter tudo ao seu redor.
Ambientes planejados para tornar tudo mais fácil, como fazer uma festa ou ir trabalhar.
salão de festas*
Perspectiva artística do salão de festas*
.
home office
Perspectiva artística do home office.

15. OYOU Life Style tem diferenciais que você
só encontra aqui. Um deles é o Grupo Itambé,
empresa com 39 anos de experiência
em administração de condomínios.
Com uma série de serviços administrativos,
pay-per-use e uma excelente rede de convênios,
a Itambé vai representar mais praticidade
e conforto para os moradores e mais um item
na lista de vantagens para investidores.
You É comodidade
para você.
Atendimento a síndicos
Gerenciamento de todos os serviços
do empreendimento
Suporte administrativo
Conservação, manutenção e segurança
Gerenciamento das áreas comuns
Cumprimento de normas internas
Gestão ambiental
Personal trainer
Spa
Gourmet
Costura, lavanderia e sapataria
Limpeza e arrumação
Pet shop
administração
condominial:
rede conveniada:
paY-per-use:
Farmácia
Jornaleiro
Pizzaria
Rotisserie
Congelados
Buffet e decoração de festas
Supermercado e entrega de bebidas e pães
Decorador, pintor, eletricista, encanador e marceneiro
Consultórios médicos (psicologia, fisioterapia,
odontologia e clínico geral)
Estética e salão de beleza
Controle de pragas
Cursos de idiomas e de informática
Entregas rápidas, motorista e transportes diversos
Mudanças
Foto ilustrativa.
para mais informações, acesse:
www.portalitambe.com.br
escolha os serviços que deseja usar
e pague separadamente por eles.
sem custo adicional de condomínio.
serviços e produtos entregues por delivery
oferecidos por empresas pré-cadastradas
com benefícios exclusivos para moradores
do You life style.
concierGerie:
sistema de gestão com tratamento personalizado
aos condôminos que agrega valor ao empreendimento
por sua excelência no atendimento.
Pet shopConsultórios médicos (psicologia, fisioterapia,
odontologia e clínico geral)
Estética e salão de beleza
Cursos de idiomas e de informática
Entregas rápidas, motorista e transportes diversos
para mais informações, acesse:
www.portalitambe.com.br
escolha os serviços que deseja usar
Foto ilustrativa.
e pague separadamente por eles.
sem custo adicional de condomínio.
Cumprimento de normas internas
Gestão ambiental

16. diferenciais sustentáveis.
PREVISãO PARA
ar-condicionado
EM tODOS OS
DORMItóRIOS(2)
PREVISãO
DE PONtO ELétRICO
PARA COOktOP
NA VARANDA(3)
diferenciais dos apartamentos.
(1)Previsão conforme memorial descritivo do empreendimento. (2)Previsão conforme memorial descritivo do empreendimento. (3)Nos apartamentos que possuem terraço descoberto no 15º pavimento, o ponto não será entregue na varanda
e sim no terraço. (4)Previsão conforme memorial descritivo do empreendimento. *O salão de festas é uma sugestão de uso do restaurante e bar. Deverão ser respeitadas todas as normas previstas no regimento interno.
diferenciais do empreendimento.
PREVISãO PARA
ar-condicionado
NO SALãO DE FEStAS*,
HOME OFFICE,
ACADEMIA,
ESPAçO GOURMEt,
HOME CINEMA
E RECEPçãO(1)
ÁREAS COMUNS
SOCIAIS ENtREGUES
EQUIPADAS
E DECORADAS SEM
CUStO ADICIONAL
SEGURANçA:
• Proteção Perimetral
• circuito interno de tV
• Botão de Pânico na guarita
• controle de guarda
• controle de acesso
COM FOtOS DIGItALIzADAS
tORNEIRAS COM
FECHAMENtO AUtOMÁtICO
QUE REDUz O CONSUMO DE
ÁGUA NOS LAVAtóRIOS DOS
BANHEIROS DA ÁREA COMUM
BACIAS SANItÁRIAS
DOS APARtAMENtOS
COM DUPLO ACIONAMENtO
QUE REDUz O CONSUMO
DE ÁGUA(4)
AREJADOR E REGULADOR
DE VAzãO QUE REDUzEM
O CONSUMO DE ÁGUA EM
tODAS AS tORNEIRAS DOS
APARtAMENtOS
Fotos ilustrativas.
LAVANDERIA

17. espaços
inteliGentes. 45m2*
1
Quarto
Foto ilustrativa.
Sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo.Vide contrato de compra e venda. A locação de elementos estruturais pode variar
de acordo com as exigências técnicas. *metragem aproximada referente aos apartamentos tipo finais 23 e 24 do 1º ao 14º pavimento.tipo: área média 45m² (considerando laje técnica). mais informações, vide memorial descritivo.
apartamento tipo final 23
(1° ao 14° pavimento)
apartamento tipo final 24
(1° ao 14° pavimento)

18. mais
inteliGência
por metro
Quadrado.
m2*
Quarto
Sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo.Vide contrato de compra e venda. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo
com as exigências técnicas. *metragem aproximada referente aos apartamentos térreo com exceção dos finais 1, 2 e 24.térreo: área média 44m² (considerando laje técnica e terraço privativo). mais informações, vide memorial descritivo.
**metragem aproximada referente aos apartamentos tipo com exceção dos finais 1, 2, 23 e 24 do 1º ao 14º pavimento.tipo: área média 33m² (considerando laje técnica). mais informações, vide memorial descritivo.
apartamento tipo (1° ao 14° pavimento)apartamento pavimento tÉrreo
33m2**
1
Quarto

19. o melhor
para você.
Sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo.Vide contrato de compra e venda.
a locação de elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas. *metragem aproximada referente aos apartamentos do 15º pavimento, com exceção dos finais 1, 2, 4, 16,
17 e 18. Área média 50m² (considerando laje técnica e terraço privativo). mais informações, vide memorial descritivo. **metragem aproximada referente aos apartamentos tipo finais 1 e 2
do 1º ao 14º pavimento.tipo: área média 54m² (considerando laje técnica). mais informações, vide memorial descritivo.
apartamento 15°pavimento
apartamento tipo finais 1 e 2
(1° ao 14° pavimento)
254m2**
Quartos
50m2*
1
Quarto

20. Programa SIm:
Programa de triagem para que toda
matéria-prima das obras da EBM
sejam de procedência, evitando
impactos ambientais.
Programa de
gerencIamento
de reSíduoS:
Programa para a minimização dos
resíduos gerados durante todas as
etapas do processo de construção.
SeSI educa:
Projeto para a criação de unidades
de ensino fundamental e médio
nos canteiros de obra.
JunIor achIevement:
Ações que estimulam
o desenvolvimento profissional
de jovens e crianças, auxiliando
seu acesso ao mercado de trabalho.
ProJeto taPume:
Preservação dos tapumes
para que a verba de restauração seja
destinada a creches e organizações
não-governamentais.
obra amIga do vIzInho:
Programa para minimizar
as adversidades da construção,
criando um canal de relacionamento
entre os vizinhos da obra e a EBM.
Com quase 30 anos de mercado, a EBM está presente em 3 estados e no Distrito Federal.
Já entregou 1,7 milhão de metros quadrados e mais de 150 empreendimentos. Um portfolio superlativo.
as premiações da eBm também impressionam. a incorporadora possui os mais prestigiados prêmios do setor imobiliário e figura entre as maiores do Brasil.
além dos números comprovados e do reconhecimento do mercado, a eBm se orgulha de possuir um certificado único: a satisfação de milhares de clientes.
JOY
são Paulo - sP
CHAtEAU DU PARC
goiânia - go
DIAMOND
goiânia - go
SPLENDIDO
Águas claras - dF
ISLA
guará - dF
ProJetoS SocIaIS à altura
doS emPreendImentoS.responsabilidade social
ficha tÉcnica
DF-085
PISTÃOSUL
AV. DAS CASTANHEIRAS
SMPW
DF-079
Av. Parque Águas Claras
Av. Parque Águas Claras
EXTRAEXTRA
CARREFOUR
METRÔ TAGUATINGA SULMETRÔ TAGUATINGA SULMETRÔ TAGUATINGA SULMETRÔ TAGUATINGA SULMETRÔ TAGUATINGA SULMETRÔ TAGUATINGA SUL
HOSP. UNIMEDHOSP. UNIMEDHOSP. UNIMED
ÁGUAS CLARASÁGUAS CLARASÁGUAS CLARASÁGUAS CLARASÁGUAS CLARAS
METRÔ
ARNIQUEIRASARNIQUEIRASARNIQUEIRASARNIQUEIRASARNIQUEIRAS
AvenidaSibipiruna
R. Jerivá
Av. Jacarandá
Av. Jacarandá
FUTURA INTERBAIRROS
FUTURA INTERBAIRROS
UNIEUROUNIEUROUNIEUROUNIEUROUNIEURO
CONCESSIONÁRIASCONCESSIONÁRIASCONCESSIONÁRIASCONCESSIONÁRIASCONCESSIONÁRIASCONCESSIONÁRIAS
CAESBCAESBCAESBCAESBCAESBCAESBCAESBCAESB
AV. DAS ARAUCÁRIAS
AV. DAS ARAUCÁRIAS
EPTG
CAMINHO 1
PARQUEPARQUEPARQUEPARQUEPARQUEPARQUE
PISTÃOSUL
TAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPINGTAGUATINGA SHOPPING
DE BOMBEIROS
N
Mapa ilustrativo sem escala. *Medidas aproximadas.
RESPONSABILIDADE
SOCIOAMBIENTAL EBM
CONSCIÊNCIA É BEM MELHOR.
REALIzAçãO:
EBM Incorporações S.A.
INCORPORAçãO:
SPE Brasil Incorporação 17 LtDA.
LOCALIzAçãO:
Avenida Jacarandá, Lote 18, Águas Claras-DF
PROJEtO DE ARQUItEtURA:
Mkz Arquitetura
PROJEtO DE PAISAGISMO:
Martha Gavião Paisagismo
PROJEtO DE ARQUItEtURA DE INtERIORES
E DECORAçãO DO APARtAMENtO DECORADO:
Isabel Jácomo Arquitetura
ÁREA DO tERRENO:
7.519,34m²
NúMERO DE tORRES:
2 blocos, sendo 1 residencial e 1 de garagem
NúMERO DE UNIDADES:
376 unidades, sendo 32 aptos. com 2 quartos
e 344 aptos. com 1 quarto
NúMERO DE PAVIMENtOS:
Bloco residencial: térreo, 14 pavimentos tipo,
15º pavimento, ático
Bloco de garagens: térreo, 2 pavimentos de garagens
NúMERO DE ELEVADORES:
5 elevadores, sendo 4 no bloco residencial
e 1 no bloco de garagens
ÁREA PRIVAtIVA:
de 33m²* a 90m²*
NúMERO DE UNIDADES POR PAVIMENtO:
22 unidades no térreo, 24 unidades por pavimento tipo
e 18 unidades no 15º pavimento
NúMERO DE ESPAçOS PARA EStACIONAR:
01 espaço por unidade privativa

21. a e s c o l h a i n t e l i g e n t e .
MI RI-140.956 Registrado no Cartório do 3°Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal.
Impresso em julho de 2010.
Realização: