BIOVILLAS - RESERVA REAL

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RESERVA REAL – JABOTICATUBAS /LAGOA SANTA

O Projecto
Reserva Real é um sofisticado projecto imobiliário desenvolvido a 50 quilómetros do centro histórico de belo horizonte, no estado de Minas Gerais, Brasil. Este projecto turístico-imobiliário será implantado num terreno de 1070 hectares. O Terreno encontra-se localizado a 50 km de Belo Horizonte, a 20 do aeroporto, a 35 do centro administrativo do Estado de Minas Gerais e a 30 km do novo pólo tecnológico.
Este terreno possui características únicas no entorno da cidade, combina proximidade, exequibilidade e charme, e torna possível a emergência de um grande centro de primeira habitação que pode ser segunda, de Belo Horizonte.
Este projecto funcionará com uma lógica de conjunto na construção de uma marca de valor, aproveitando as sinergias de uma estrutura operacional comum.
Reserva Real é um empreendimento único, com condomínios exclusivos, em uma área de mais de 10 milhões de m2, cercada por uma natureza exuberante, onde você pode chegar em casa em seu avião particular, jogar golfe, praticar hipismo, fazer compras e se divertir no Uptown. Aqui se encontrará a primeira “Flying Community” da América do Sul.

Contexto

Belo Horizonte, é a capital do estado de Minas Gerais, e a terceira maior cidade do Brasil. Belo Horizonte localiza-se na região Sudeste do Brasil num ponto geográfico estratégico do país e das Américas e é cercada pelas montanhas da Serra do Curral, que lhe servem de moldura natural e referência histórica. Além das vantagens naturais e da facilidade de acesso aéreo e rodoviário, a capital mineira destaca-se pela beleza de seus conjuntos arquitectónicos, pela forte vocação do comércio e da prestação de serviços e ainda por uma rica produção artística e cultural.

A economia brasileira está a recolher os frutos de políticas de estabilização adequadas, num contexto de um ambiente externo favorável. Nos últimos anos existiu um processo sustentado de crescimento económico e uma diminuição da pobreza, depois de registar 5,7% em 2007 e 5,1% em 2008, o crescimento económico no cenário de crise mundial recuou apenas 0,2% em 2009. Todavia, o Brasil recuperou rapidamente da crise de 2009 e tem um crescimento esperado para 2010 de 7,1%, e de 5% para o ano de 2011.

O crescimento da população brasileira, a elevada percentagem de jovens, a tendência de envelhecimento da população, o declínio do número de habitantes por domicílio e a preferência sócio-cultural pela casa própria são elementos combinados que suportam um elevado potencial de procura por imóveis residenciais no Brasil nos próximos 20 anos.
A população cresceu de 1991 até 2000, de 146.8 milhões para 171.3 milhões, mantendo-se a tendência. Em 2003, de acordo com o SECOVI, o Brasil apresentava um deficit de 7.2 milhões de unidades.
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  1. 1. Os bons tempos voltaram
  2. 2. Design Resorts A Design Resorts S.A é uma empresa global dedicada à concepção, comercialização e gestão de projetos imobiliários turísticos e de habitação em vários países. No Brasil, ela é a responsável pela Reserva Real, o maior empreendimento imobiliário de Minas Gerais, onde está localizado o projeto BIOVILLAS. Av. Bandeirantes, 7 CEP 30315-382 . Belo H Mais um produto da
  3. 3. Morar no BIOVILLAS é investir em um futuro certo. O Vetor Norte concentra hoje o maior fluxo de investimentos de Minas Gerais, desenvolvendo-se em espantosa velocidade, proporcionando aos imóveis da região uma valorização bem superior às demais áreas da Grande BH. Enquanto sua casa valoriza, você curte apenas o lado bom do progresso, com segurança e qualidade de vida. Vetor Norte: o Futuro de Minas passa por aqui.
  4. 4. Mapa localização Reserva Real A Reserva Real é o maior empreendimento imobiliário do Brasil, uma verdadeira cidade exclusiva localizada no Vetor Norte de BH, a poucos quilômetros do Aeroporto de Confins. Um paraíso da qualidade de vida cercado por natureza e próximo a uma das regiões que mais se desenvolve no País. Uma cidade para poucos Centro de Capacitação Aeroespacial de MG Ponte sobre o Rio das Velhas Ponte sobre o Rio das Velhas CAAR VESPASIANO SANTA LUZIA JABOTICATUBAS LAGOA SANTA FUTURA LIGAÇÃO MG010 - MG020 CONTORNO LESTE DE LAGOA SANTA MG010 - MG020 CONFINS Cidade Administrativa Aeroporto Internacional Tancredo Neves MG010 M G 010 M G 424 Linhaverde Av.Contorno AITN M G020 RiodasVelhas M G 020
  5. 5. • Centro Hípico completo • Campo de Golf profissional com 18 buracos • Maior centro de treinamento de Tênis do Brasil • Uptown (centro comercial e de serviços) • Fly-In (pista de pouso de 1.600m) Liberdade para ir, vir e aproveitar. More no BIOVILLAS e tenha a oportunidade de desfrutar de parte da estrutura dos diversos condomínios da Reserva Real. *imagens ilustrativas
  6. 6. Lojas l Supermercados l Restaurantes Farmácias l Escolas l Serviços Médicos Correios l Postos de Polícia l Bancos l Padarias Serviços *imagens ilustrativas
  7. 7. BIOVILLAS Lazer, segurança, esportes, comércio, educação, conforto, sustentabilidade, natureza e esporte. Tudo ao seu dispor neste condomínio de alto padrão situado dentro do Reserva Real, com mais de 73.000 m² de infraestrutura. A vida completa existe aqui! *imagens ilustrativas
  8. 8. istaaérea
  9. 9. Urbanismo InovadorGenerosa preservação de áreas verdes Lazer em corredor ecológico - Parque Central Ruas sem trânsito Cabeamento subterrâneo Pavimento Permeável Lotes Ruas Vias de acesso AL.AMENDOEIRA AL.AROEIRA AL.CAJUEIRO AL.CANELA AL.CIPESTRE AL.EUCALIPTO AL.FIGUEIRA AL.GRAVIOLA AL.JACARANDA AV.IPEAMARELO AL.TAMARINDO AL.SOBREIRO AL.SEQUOIA AL.PINHEIRO AL.PALMEIRA AL.OLIVEIRA AL.NOQUEIRA AL.MANGUEIRA AL.LARANJEIRA AV.IPEAMARELO AV. IPE AMARELO AV. IPE AMARELO
  10. 10. Lazer sem limites Campo Society (35x55m) Quadras Poliesportivas Quiosques com churrasqueira Espaço Pet Street (espaço para atividades como Skate e Patins) Play Ground Área de condicionamento físico Trilha Ecológica PARQUE CENTRAL (73.500m²) CLUBE E MAIS... ESTRUTURAS DA RESERVA REAL CICLOVIA E PISTA DE COOPER CIRCULAR (2.500m LINEARES) Lanchonete / Bar Piscina Academia Vestiários Restaurante Loja de Conveniência Espaço Kids Solarium Espaço para eventos com Deck 80 vagas de estacionamento Eco Chácaras Quadras de Tênis Campo de Golf Arena Multiuso *imagens ilustrativas
  11. 11. SUSTENTABILIDADE
  12. 12. Saneamento ecológico Sistemas de separação do lixo reciclável Utilização de energias alternativas e materiais reciclados Cabeamentos elétricos e telecomunicações subterrâneos. Abundante preservação de áreas verdes Tratamento interno de resíduos Telecomunicações integradas Reaproveitamento de água Pavimentos permeáveis *imagens ilustrativas
  13. 13. Segurançaum benefício imensurável Você e sua família preocupados apenas em curtir a vida, longe da violência urbana.MorenasBIOVILLASevejaseusfilhoscresceremsoltos,interagindo com amigos, passeando e praticando esportes a poucos metros de casa. Quanto vale uma vida como esta? Um condomínio seguro dentro de outra fortaleza - o Reserva Real.
  14. 14. Desde tempos remotos, o homem se reuniu em comunidades, não apenas como forma de proteção, mas também para garantir convivência e laços de afeto. As BIOVILLAS pretendem resgatar este valor de grande importância, perdido na confusão das grandes cidades. As pequenas ruas convergem, sem interrupções, para o ponto de encontro de toda a comunidade: o Parque Central, com suas imensas e variadas atrações. Do lazer e da cumplicidade em espaços compartilhados, estamos certos, nascerá uma comunidade rica em diversidade e relacionamentos. *imagens ilustrativas
  15. 15. Vida fácil até na hora de comprar. Desde a hora da compra, você já sente a diferença de morar nas BIOVILLAS. Formatos de negociação: LOTE +PROJETO LOTE+CASA Inédito:lotegramado(apartirde420m²)+casaconstruída (entre 112 e 375 m²). É possível ainda aumentar a casa a um custo muito baixo. E com financiamento disponível em até 35 anos com taxas surpreendentes.
  16. 16. Você é clássico ou contemporâneo? Tanto faz, sua casa será como você quiser! São 50projetosdiferentesdecasasfeitos por renomados arquitetos brasileiros e europeus para você escolher e personalizar. Todos elaborados a partir de conceitos sustentáveis em harmonia com a bela natureza que os cerca. Pode acreditar, é real!
  17. 17. Para os clássicos
  18. 18. Para os contemporâneos
  19. 19. Interiores Casa ArsoliCasa Arsoli
  20. 20. Interiores Casa Pátio
  21. 21. Valorização do m2 na região metropolitana de Belo Horizonte. Números promissores Maior alta dos últimos três anos (em 2009, o índice ficou em 22,8%, caindo para 19,86% em 2010). Evidencia-se a retomada na tendência alta, ocasionada pela maior facilidade de acesso ao crédito e pela escassez de áreas para novos empreendimentos na Grande BH. Segundo dados do Sinduscon MG, os imóveis ao longo da linha verde valorizaram 100% entre 2007 e 2011, número que deve subir muito mais com os atuais investimentos no Vetor Norte.
  22. 22. Eu não tenho dúvidas de que o Vetor Norte está crescendo de forma planejada, o que, às vezes, não acontece em outras regiões ou cidades brasileiras. Um estado comprometido com o crescimento, executando o que planeja, só pode trazer desenvolvimento. E quem sai ganhando é a iniciativa privada, que investe naquilo que é bem planejado pelo estado. Rita Mundim, Economista. Os terrenos no Vetor Norte da RMBH vêm registrando um alto índice de valorização nos últimos nove anos. De acordo com a economista Rita Mundim, em janeiro de 2003, por exemplo, o metro quadrado de um terreno no Condomínio Condados da Lagoa, em Lagoa Santa, custava R$ 50, em setembro de 2012 o valor subiu para cerca de R$ 400, um reajuste de 560%. No mesmo período, a inflação registrou um índice acumulado de 73%. Jornal O Tempo, 16/10/12 “ ” Valorização do Vetor Norte Terrenos têm alta de 560% na região
  23. 23. Arte Arquitetura Gastronomia Imagem ilustrativa da Praça Brasil na Cidade da Cultura CULTURA l GASTRONOMIA l EVENTOS l NEGÓCIOS l EDUCAÇÃO l COMÉRCIO l ESPORTES l DIVERSÃO
  24. 24. LOTE+ PROJETO LOTE+ CASA a partir de R$ 501.000,00 a partir de R$ 211.700,00 Investimento Valores válidos até 30-09-13
  25. 25. Av. Bandeirantes, 766 - Mangabeiras CEP 30315-382 . Belo Horizonte . MG . Brasil 31 3228 8000 Mais um produto da www.biovillas.com Entre em contato com seu consultor de vendas

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