O relatório técnico resume uma vistoria das instalações elétricas de uma edificação residencial em construção. A vistoria apontou que a documentação apresentada não correspondia ao projeto executado e que diversos itens como identificação de circuitos, proteções contra contatos e equipamentos não estavam de acordo com as normas técnicas.

1. PARECER TÉCNICO DE VISTORIA
DAS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
INTRODUÇÃO:
O presente Parecer foi solicitado pelo Perito
Oficial José Tiburcio Tavares Filho, CREA 8023-D/CE
referente a uma Prova Pericial (Proc.0052302-98.2021,
em 1(uma) edificação residencial em fase de
construção, sob responsabilidade da Construtora
Iktus, localizada no Lote 06 – Quadra C4 - Alphaville
Fortaleza e elaborado pela Engenheira Eletricista –
Orlene Maia Alves, CREA 55395
Fortaleza, 11 de Novembro de 2022

2. PARECER TÉCNICO DAS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
1. LEVANTAMENTO E AVALIAÇÃO DAS INSTALAÇÕES
ELÉTRICAS
1.1. OBJETIVO
Elaboração de Parecer Técnico de Inspeção apresentando a situação atual das
instalações elétricas de baixa tensão, aferindo sua conformidade com as normas
técnicas aplicáveis e percentual executado pelo construtor.
1.2. Normas Aplicáveis
Norma Técnica Brasileira NBR-5410 (Instalações elétricas em baixa tensão),
NBR 13570 e NR 10 (Segurança em Instalações e Segurança em Eletricidade).
1.3. Documentação
O projeto executivo, elaboração e execução é de responsabilidade do arquiteto
Lucas de Aguiar Vieira Cunha CAU/CE 113.928-4, conforme anotação técnica nº
8851636. Contanto, no local da edificação o projeto apresentado não correspondia ao
executado, e como também não foi entregue cronograma de execução dos serviços
elétricos, documentação “as built”, manual do usuário, memorial descritivo e plano
de manutenção.
Portanto na inspeção realizada será feita a comparação dos parâmetros que
representam informações e dados que norteiam a concepção do projeto inicial, os
dimensionamentos e as especificações dos componentes com as instalações
elétricas existentes.
1.4 Generalidades
A edificação é atendido pela concessionária local ENEL.
1.5 Metodologia
O procedimento utilizado na elaboração deste Laudo Técnico foi a inspeção
predial baseada na vistoria da edificação, que tem como resultado a análise técnica,
através da abordagem visual e registro de imagens “in loco” de todos os
componentes do sistema construtivo, a fim de verificar todos aspectos que envolve o
sistema elétrico e tenham uma interface direta com os usuários, tais como: fidelidade
ao projeto executivo, qualidade e correta aplicação dos materiais, desempenho, vida
útil, utilização, e segurança.

3. Nota: O nível de inspeção estabelecido neste trabalho, não requer a aferição das
grandezas elétricas através da realização de testes, medições ou ensaios.
1.6 Locais Auditados e Situação Encontrada
No ato da inspeção, foram observados, identificados e quantificados os
componentes e feito medição do percentual executado e como também apontado a
necessidade de correção das inconformidades apuradas.
1.6.1 APLICAÇÃO E QUANTIFICAÇÃO
1.6.1.1 PROCEDIMENTOS
Aplicado Percentual
S Há plantas elétricas 0%
N Há sistemas de advertência (tag out) para a manutenção de
circuitoselétricos
0%
N Manutenção corretiva 0%
N Equipe de manutenção própria 0%
N Há sistemas de bloqueio (lock out) para amanutenção de
circuitos elétricos
0%
N Há procedimentos formais para trabalhos em eletricidade 0%
N Manutenção preventiva 0%
S: sim; N: Não; B: boas condições; M: condições médias;
R: condições ruins, P: parcial.
1.6.1.2.RECEBIMENTO DE ENERGIA
Aplicado Descrição Percentual
Sim Baixa Tensão (220V) 100%
Não Média Tensão (13,2kV, 13,8kV) 0%

4. 1.6.1.2.1. MÉDIA TENSÃO
Não se aplica.
1.6.1.2.2. CARACTERÍSTICAS DOS TRANSFORMADORES
Não se aplica.
1.6.1.2.3. CONDIÇÕES DAS INSTALAÇÕES DAS SUBESTAÇÕES
Não se aplica.
1.6.1.3. BAIXA TENSÃO
1.6.1.3.1. CONDIÇÕES DOS QUADROS DO CENTRO DE MEDIÇÕES
Aplicado Descrição Percentual
S Caixa elétrica aberta 100%
S Caixa elétrica trancada !00%
N Caixa elétrica de fundo de madeira 100%
S Caixa de inspeção aterramento 100%
S Disjuntor geral quadro de medição 63A 100%
S Alimentadores quadro de medição para QGBT 100%
N Identificação dos circuitos nos quadros 0%
S Conservação 100%
N Caixa elétrica com proteção contra contato
direto
0%
S Caixa de inspeção aterramento com acesso 100%
S: sim; N: Não; B: boas condições; M: condições médias;
R: condições ruins, P: parcial.
1.6.1.4. GERADOR DE EMERGÊNCIA
Não se aplica.
1.6.1.5.CARACTERÍSTICAS DO GERADOR
Não se aplica.

5. 1.7. ATERRAMENTO/CONDUTOR TERRA
Aplicação Descrição Percentual
N Malhas de aterramento que estejam com
distâncias inferiores a 18m estão interligadas
0%
N Todos equipamentos estão aterrados 0%
S Caixas de inspeção aterramento
acessível
100%
N Existe barra de equipotencialização principal
(BEP)
0%
S Caixas de inspeção aterramento 100%
S: sim; N: Não; B: boas condições; M: condições médias;
R: condições ruins, P: parcial.

6. 1.8. DISTRIBUIÇÃO DOS CIRCUITOS DA INSTALAÇÃO ELÉTRICA
1.8.1 QUADROS/PAINÉIS ELÉTRICOS
Aplicado Percentual
S Aberto 100%
S Conservação 100%
N Caixa elétrica de fundo de madeira 0%
N Identificação dos circuitos nos quadros 0%
N Quadro/painel próximo a hidrante 100%
S Fácil acesso 100%
N
Objetos (ferramentas, utensílios)dentro do
compartimento
100%
S Quadro com excesso de condutores
elétricos
100%
N Quadro com componentes soltos 90%
S Quadro em área molhada 100%
N Trancado 100%
N Caixa elétrica com proteção contra contato
direto
0%
N Caixa aterrada 0%
N Porta aterrada 0%
N Quadro/painel área externa protegido contra
intempéries.
0%
N Mercadorias estocadas a menos de 1,0m 100%
N Quadro comum em área classificada 100%
N Quadro com condutores elétricos instalados
deforma irregular
90%
N Ligações irregulares 90%
S Quadro protegido em área molhada 100%
S: sim; N: Não; B: boas condições; M: condições médias;
R: condições ruins, P: parcial.

7. 1.9. PROTEÇÕES/SECCIONAMENTOS DE CIRCUITOS ELÉTRICOS
1.9.1. TIPOS
1.9.1.2.Q 1 – TÉRREO ( ENTRADA DO ALIMENTADOR – QUADRO DE MEDIÇÃO –
16mm²x1KVA)
Aplicado Descrição Percentual
S Disjuntores Geral 63A – trifásico - tipo DIN – (1unid) 100%
S DPS ( dispositivo de proteção contra surto) 20K – (4unid) 100%
S DR (Dispositivo diferencial residual ) 63 A (1 unid) 100%
S Disjuntor unipolar 10 A – tipo DIN – (10 unid) 100%
S Disjuntor unipolar 20 A – tipo DIN – ( 9 unid) 100%
1.9.1.3.Q 2 – PAV 1 ( ENTRADA DO ALIMENTADOR – QUADRO 1 – 6mm²x1KVA)
Aplicado Descrição Percentual
S Disjuntores Geral 32A – trifásico - tipo DIN – (1unid) 100%
S DR (Dispositivo diferencial residual ) 63 A (1 unid) 100%
S Disjuntor unipolar 10 A – tipo DIN – (12 unid) 100%
S Disjuntor unipolar 20 A – tipo DIN – ( 7 unid) 100%
S: sim; N: Não; B: boas condições; M: condições médias;
R: condições ruins, P: parcial

8. 1.9.2. CONDUTORES ELÉTRICOS
Aplicado Descrição Percentual
S Condutores atendem ao padrão de cores
Fase; vermelho;Retorno; branco;
Retorno Three Way: amarelo;
Neutro: azul; Terra:verde
80%
N Tomadas de uso específicol 2P+T 20A 0%
S Bus way (barramento blindado) 50%
N Instalação de condutores elétricos em
eletrodutos conrrugados aparentes (entre
forro e embutido na alvenaria)
90%
N Instalação de condutores elétricos em
eletroduto galvanizado
0%
N Eletrodutos oxidados 0%
N Caixas de passagem com excesso de
condutores
90%
N Excesso de condutores em eletrodutos,
bandeja, eletrocalha
0%
N Instalação de condutores elétricos em
eletrocalhas,bandejas
0%
S Instalação de condutores elétricos em
eletrodutosembutidos
50%
N Instalação de condutores elétricos em
eletrodutode PVC
0%
N Eletrodutos com avaria 100%
N Equipamentos pendurados por
condutores elétricos
100%
S Caixas de passagem abertas 100%
S: sim; N: Não; B: boas condições; M:
condições médias;
R: condições ruins, P: parcial

9. 1.6.1. TOMADAS/INTERRUPTORES
Aplicado Descrição Percentual
N Tomadas de uso geral 2P+T 10A 0%
N Tomadas de uso específicol 2P+T 20A 0%
N Tomadas industriais (trifáfica) 0%
N Tomada em área molhada com altura
abaixo de 1,2m
0%
N Interruptores simples 0%
N Interruptores duplo 0%
N Interruptores triplo 0%
N Interruptores paralelo 0%
N Excesso de carga no mesmo interruptor 0%
N Tomadas identificadas 0%
S: sim; N: Não; B: boas condições; M: condições médias;
R: condições ruins, P: parcial.
1.6.2. LUMINÁRIAS
Aplicado Descrição Percentual
N Luminária de teto de sobrepor 0%
N Luminária de teto de embutir 0%
N Luminária de parede de sobrepor 0%
N Luminária de parede de embutir 0%
N Luminária tipo arandela 0%
N Lustre 0%
N Luminária de foco dirigido 0%
N Luminária de chão 0%
N Luminária Led up light 0%
N Luminárias em área externa com proteção
contraintempéries
0%
N Luminárias protegidas contra queda 0%
S: sim; N: Não; B: boas condições; M: condições médias;
R: condições ruins, P: parcial.

10. 1.6.3. MÁQUINAS, EQUIPAMENTOS, MOTORES
Aplicação Percentual
N Infra da tubulação 0%
N Lançamento dos circuitos 0%
N Estão instalados corretamente 0%
N O acionamento da máquina e s t á próxima a ela. 0%
S: sim; N: Não; B: boas condições; M: condições médias;
R: condições ruins, P: parcial.
2. RELATÓRIO FOTOGRAFICO E INCOFORMIDADES
2.1.ENTRADA DE ENERGIA
►Centro de medição sem placa de identificação e advertência,sem lacre de bloqueio de
acesso
FACHADA ENTRADADE ENERGIA DISJUNTOR DE ENTRADA

11. 2.2. ATERRAMENTO
►Não foi apresentado o laudo que ateste a qualidade de aterramento
2.3.ALIMENTADOR DE ENTRADA QUADRO DE MEDIÇÃO PARA QUADRO 1
►O cabo flexível de 16mm² 1KVA utilizado como alimetador está de acordo com o
especificado no projeto inicial;
A não apresentação do “as built” ou de um novo projeto especificando as alterações,
inviabiliza a análise de validação sobre a utilização correta da secção nominal do cabo.
CAIXA DE INSPEÇÃO CAIXA DE INSPEÇÃO CAIXA DE INSPEÇÃO
CABO FLEXÍVEL 16MMX1KVA CABO FLEXÍVEL 16MMX1KVA CABO FLEXÍVEL 16MMX1KVA

12. 2.4.QUADROS ELÉTRICOS
► Quadro de Distribuição sem placa de identificação e advertência, Circuitos sem
identificação; e mesmo utilizando 2(dois) quadros de distribuição para a divisão dos circuitos
(um no térreo e ou no 1º pavimento) nota-se que o espaço interno dos quadros não
contemplam uma futura ampliação; e a ausência do “ busway “ neste tipo de quadro dificulta a
avalição visual do correto balanceamento de fases.
2.5 DISTRIBUIÇÃO DOS CIRCUITOS
2.5.1. INFRA PROTEÇÃO MECÂNICA
► Observa-se em alguns trecho que a rede elétrica está sem proteção mecânica; Não foi
utilizado cabo PP para a ligação do ponto elétrico ao equipamento/máquina conforme
recomenda as normas técnicas;
Para a infra da tubulação, que faz a proteção mecânica da rede elétrica, foi utilizado o
eletroduto corrugado, onde: Nos trechos verticais foi embutido na alvenaria e nos horizontais
aéreos confinado no entreforro – aletamos para o fato que na inspeção não houve uma
comprovação, nem visual e/ou apresentação de algum documento que o tipo utilizado seja
antichama
Q1 -TERREO Q2 - PAV 1 QUADRO
Rede elétrica Infra tubulação Circuitos Elétricos

13. 2.5.2. CONDUTORES ELÉTRICOS/TOMADAS
► A padronização de cores adotada atende a norma tecnica:
Fase; vermelho;
Retorno; branco;
Retorno Three Way: amarelo;
Neutro: azul;
Terra:verde
Porém alguns circuitos não seguiu o mesmo padrão;
Alertamos para o fato que na inspeção não houve uma comprovação, nem visual e/ou
apresentação de algum documento que o tipo de cabo utilizado seja antichama;
A inexistência dos barramentos dos quadros e a falta de identificação, dificulta a análise
precisa da finalidade de cada um dos circuitos criados, ou seja se na distribuição observou-se as
nomas técnicas de individualização dos tipos de circuito:
▪Iluminação
▪Tomadas de uso Geral (TUG)
▪Tomadas de uso espefcífico (TUE)
Em nenhum terminação dos circuitos foi instalado as tomadas elétrica; interruptores e
tampas cegas
CONDUTORESE TOMADAS CONDUTORESE TOMADAS CONDUTORESE TOMADAS

14. 3. OBSERVAÇÕES
Na inspeção “in loco” todos os ambientes foram auditados, conforme consta no relato
acima. Nesta amostra retrata como se encontra as condições das instalações elétricas em
quantitativo percentuais do fornecimento de materiais, serviços, apontamentos de
inconformidades das normas técnicas e abaixo está elencado a não execução dos
serviços necessários para compor o sistema elétrico da edificação:
►Iluminação interna e externa
►Fornecimento e infra para ligação da bomba da piscina
►Circuito de CFTV, alarme, dados e voz
►Circuito monofásico para elevador
►Interligação com sistema de energia fotovoltáico
4. RECOMENDAÇÕES
Como recomendação, sugere-se a elaboração de um “as built” ou um novo projeto
onde contemple as instalaçóes reais, acréscimo de carga (bomba da piscina e elevador) e
outro de telecomunicações (CFTV, DADOS E VOZ) e também a correção das
incoformidades apontadas, de maneira que se mantenha a integridade da instalação e a
adequação da mesma às normas técnicas, em especial as NBR 5410 e NR-10.
Fortaleza, 11 de Novembro de 2022
Orlene Maia Alves
CREA 55395/D
Engenheira Eletricista