Institucional data zap_apresentação (1)

Soluções em Inteligência Imobiliária, Urbana e Econômica
Janeiro/2018

O grupo Zap Viva Real
Juntos, somos o maior grupo de imóveis do Brasil.

Nossos números
5xmais buscas pela marca
do que os concorrentes
83%
Das buscas nos 3 principais
portais são no grupo
40MMde visitas
todos os meses
100Milbuscas de imóveis
por hora
4MMde contatos gerados
todos os meses
de imóveis anunciados
7MM

Proposta de Valor
DataZap
Uma equipe engajada de economistas,
cientistas de dados e especialistas do
mercado imobiliário, unidos no apoio a
qualquer processo de tomada de decisão.
Missão
Fazendo uso de ferramentas da ciência econômica,
estatística e machine learning, desenvolvemos produtos
inovadores que auxiliam nos processos de decisão de
construir, investir, financiar ou negociar no setor imobiliário.
Estratégia
Buscamos associar a análise eficiente e detalhada de
vastas bases de dados com a fronteira do conhecimento
econômico e estatístico aplicado ao setor de real state.

Inteligência Urbana
(Prospecção)
Inteligência Imobiliária
(Lançamento e Pós Lançamento)
Inteligência Econômica
(Novo!)
I. Análise Macroeconômica
II. Análise Setorial e Regional
III. Análise de Risco e Retorno
IV. Modelos de Crescimento Urbano
V. Análise de Localização
VI. Viabilidade Econômico-Financeira
I. Estudo de Mercado
II. Dashboard de Concorrentes
III. Pesquisa Preferências e Tendências (Novo!)
IV. Pesquisa de Mercado (Novo!)
I. AVM Precificação
II. Mapa de Preços Simulados
III. Estudo de Empreendimento
Produtos e Serviços para o Mercado
Soluções em Inteligência imobiliária, urbana e econômica

Modelos estatísticos que geram estimativas sobre o valor de um imóvel utilizando um grande volume de dados de forma rápida,
independente e com baixo custo.
Esta modelagem pioneira no Brasil, considera cerca de 15 milhões de registros de imóveis (venda e aluguel), com diferentes características,
como: localidade, metragem, vagas, dormitórios, idade, distância de pontos de interesse, entre outros.
Vantagens:
AVM
Estimação da influência de
cada característica do imóvel
sobre o preço em diferentes
regiões
Não requer valor prévio do
imóvel, não carrega eventuais
erros do passado (fraudes)
É comprovadamente mais
preciso e confiável do que os
métodos de reavaliação
tradicionais através de índices
Possui intervalo de confiança
dos valores estimados, um
indicador da precisão de cada
estimativa
Auxilia no combate a fraudes
em avaliações individuais
Avaliações rápidas e de baixo
custos

AVM Precificação
Filtro
Modelagem estatísticas para precificação de diferentes tipologias de imóveis (venda e aluguel), fixando uma localização.
Esta modelagem permite entender, para uma mesma localização, as variações de preços obtidas considerando diferentes tipologias.

Mapa de Preços Simulados
Este mapa permite entender a estimativa de preços e suas variações considerando a mudança da localização.

➢ Precificação de venda por tipologia;
➢ Curva de preços de venda por tipologia;
➢ Projeções de venda em 3 cenários;
➢ Precificação de aluguel por tipologia;
➢ Comparação de rental yelds;
➢ Mapa de preços simulados;
➢ Mapeamento de ofertas em um raio de 2km levando em
consideração a tipologia do imóvel contendo demanda absoluta e relativa:
Ofertas anunciadas no portal
Ofertas de Imóveis Novos
Ofertas de Imóveis Similares
Estudo do Empreendimento
O estudo de empreendimento além de consolidar as modelagens estatísticas para precificação de diferentes tipologias de imóveis (venda e
aluguel), fixando uma localização, mapeia a correlação absoluta e relativa da demanda, em distâncias pré-estabelecidas, em relação à
oferta.

Estudo de Mercado
Maior assertividade na formatação de produtos, definições de preços e melhores práticas comerciais e de marketing para um lançamento.
Sociodemografia
➢ Dados projetados do IBGE (Renda, População, Escolaridade, Verticalização, entre outros).
➢ Mapas de renda média e verticalização
➢ Polos Geradores de Tráfego/Demanda.
Demanda
➢ Demanda potencial baseado na sociodemografia;
➢ Demanda por tipo de transação (venda ou aluguel);
➢ Mapa de área de influência;
➢ Perfil dos leads gerados na região;
➢ Perfil de imóveis mais procurados na região.
Oferta
➢ Oferta de imóveis usados e lançamentos | volumes gerais;
➢ Mapa com lançamentos ofertados;
➢ Mapa de calor com imóveis usados anunciados;
➢ Análises Gráficas da oferta segmentada por: tipologia, dormitórios, range de área privativa e preços;
➢ Variações e evoluções de preços entre os segmentos de usados e lançamentos.
Futuros Lançamentos
➢ Mapa com futuros empreendimentos
➢ Análises gráficas de futuros empreendimentos
➢ Ficha técnica completa dos futuros empreendimentos

Estudo de Mercado

Dashboard de Concorrentes
Sociodemografia
➢ Mapa de renda média;
➢ Dados projetados do IBGE (Renda, População, Escolaridade,
Verticalização, entre outros).
➢ Polos Geradores de Tráfego/Demanda;
Demanda
➢ Demanda por tipo de transação (venda ou aluguel);
➢ Demanda e oferta (usados e lançamentos ) de acordo
com a tipologia dos imóveis;
Oferta
➢ Oferta de imóveis usados e lançamentos | volumes gerais;
➢ Mapa com lançamentos ofertados;
➢ Mapa de calor com imóveis usados anunciados;
➢ Absorção média de vendas acumulada;
➢ Variações e evoluções de preços entre os segmentos de usados e lançamentos.
Visando aumento de vendas e vantagem competitiva, o relatório monitora vendas e estoques dos lançamentos dos concorrentes diretos, para
melhores práticas comerciais e de marketing, através dos seguintes pilares:

Dashboard de Concorrentes

Pesquisa Preferência e Tendências
Pesquisa quantitativa online com mensuração direta junto à uma base com mais de 2 milhões de leads com intenção de compra de imóveis, em
relação à: geografia, plantas, preços, áreas de lazer, universo potencial de compradores, hábitos de lazer, tendências comportamentais, entre
outros.

Institucional data zap_apresentação (1)

Institucional data zap_apresentação (1)

Recomendados

Recomendados

Mais conteúdo relacionado

Semelhante a Institucional data zap_apresentação (1)

Semelhante a Institucional data zap_apresentação (1) (13)

Institucional data zap_apresentação (1)