1. Os fundos
imobiliários são
indicados para
quem quer investir
no setor imobiliário
sem ter de:
✓desembolsar todo o
valor normalmente
exigido para a compra
de um imóvel;
✓concentrar todos os
recursos em um único
ativo;
✓gerenciar um imóvel
(acompanhar as obras,
gerir inquilinos, cuidar
da manutenção, pagar
impostos etc).
3) Por que investir em FII – Vantagens
Diversificação
✓ Os fundos imobiliários são uma excelente opção para quem já tem algum
tipo de investimento e deseja diversificar a sua carteira.
✓ Alguns fundos já trazem em seu portfólio diferentes tipos de imóveis e ati-
vos financeiros, como uma universidade e um shopping, por exemplo. Essa é
uma ótima forma de minimizar os riscos e proteger o patrimônio, já que um
setor é diferente do outro (no caso, educação e comércio).
Flexibilidade
✓ Investimento no mercado imobiliário sem comprar um imóvel e ter de
gastar com cartório, corretagem ou Imposto sobre a Transmissão de Bens
Imóveis (ITBI).
✓ Os cotistas não precisam se preocupar com a gestão dos inquilinos, com os
custos de manutenção do imóvel e com o pagamento do IPTU.
✓ Possibilidade de negociação da cota no mercado secundário, via Home Broker;
✓ O investimento inicial depende de cada FII, sendo baixo quando comparado
ao investimento direto em imóveis, o que facilita o acesso ao mercado primá-
rio e a liquidez no mercado secundário.
Retorno
✓ Remuneração periódica do fundo (renda regular).
✓ 95% do resultado líquido auferido pelo fundo deve ser distribuído ao cotista.
✓ Possibilidade de valorização das cotas: em um país de acelerado crescimen-
to como o Brasil, vários imóveis acabam se valorizando ao longo do tempo.
Com isso, é possível ainda lucrar ao vender as cotas no mercado secundário.
Menor custo
✓ Taxas de administração atrativas.
✓ Isenção de imposto de renda no recebimento dos rendimentos mensais para
pessoas físicas, que tenham menos de 10% da totalidade de cotas do fundo
e exclusivamente para fundos imobiliários que tenham mais de 50 cotistas e
cujas cotas sejam negociadas em mercado de bolsa de valores ou de balcão
organizado.
Transparência
✓ Ao serem negociados na BM&FBOVESPA, os fundos contam com toda estru-
tura de plataforma eletrônica, transparência e segurança.
✓ Os investidores conseguem informações atualizadas sobre os fundos imobi-
liários no site da BM&FBOVESPA:
www.bmfbovespa.com.br
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