O documento descreve um empreendimento corporativo localizado no bairro do Leblon, no Rio de Janeiro. O Leblon é retratado como uma área elegante, rica e desejada, com lojas, restaurantes e estilo de vida sofisticado. O empreendimento oferece unidades corporativas exclusivas de 173m2 a 503m2, com segurança e comodidades como estacionamento, acesso independente e localização estratégica próxima a pontos importantes da cidade.

2. Um empreendimento corporativo.
Localizado no ponto mais elegante do Rio: o Leblon.
Fotos ilustrativas Foto da praia do Leblon

3. O mundo está abrindo os braços para o Brasil.
E o Rio de Janeiro está abrindo os braços para o mundo.
Os grandes eventos
esportivos que acontecerão
em 2014 e 2016 atraem a
atenção de um número cada
vez maior de investidores e
turistas de todas as partes
do mundo, que encontram
no Rio de Janeiro, uma das
principais portas de entrada
no país.
Foto panorâmica do Rio de Janeiro

4. O Rio de Janeiro é mesmo um lugar abençoado. Além da natureza
privilegiada, você encontra aqui a hospitalidade do carioca.
Foto do Parque Lage
Foto da Enseada de Botafogo
Foto da praia do Leblon
Foto da vista do empreendimento para a Lagoa Rodrigo de Freitas
O Rio de Janeiro é surpreendente.
A cada lugar que você anda, encontra um
cenário mais bonito que o outro. São praias
Foto do Jardim Botânico famosas, montanhas, bosques, florestas,
rios, lagos e lagoas que compõem um
panorama único no mundo. Onde você
encontra, também, uma gente simpática e
atenciosa, sempre disposta a ouvir,
informar e ajudar você a aproveitar tudo o
que o Rio tem de bom.

5. Investimentos públicos e privados
vão deixar essa cidade ainda mais maravilhosa.
Foto ilustrativa da indústria off shore
Foto ilustrativa Foto do Aeroporto Santos Dummont Foto do Porto do Rio de Janeiro
O Rio de Janeiro deverá receber, no
período 2011-2013, investimentos
públicos e privados, de origem
nacional e estrangeira, que somam R$ Foto ilustrativa do Metrô
181 bilhões. Esse total representa um
aumento de 44% em relação ao
anunciado para o período 2010-2012.
Fonte: Dados Decisão Rio 2011/2013 - Sistema FIRJAN
(Federação das Indústrias do Estado do Rio de Janeiro)

6. Leblon. Aqui o Rio é muito mais Rio.
Foto aérea da região
Entre a praia e Lagoa, cercado de toda a beleza
natural, característica do Rio de Janeiro, fica o
bairro mais charmoso da cidade: o Leblon.
E não é por acaso, que o R3X CORPORATE LEBLON
fica exatamente aqui, na área mais dinâmica e
mais desejada da cidade.

7. R3X CORPORATE LEBLON.
Um endereço sofisticado e absolutamente estratégico.
R3X CORPORATE LEBLON fica
estrategicamente localizado: entre o
Centro e a Barra da Tijuca, os dois
principais pólos de negócio da
cidade. Aqui você vai estar a
4 minutos do heliponto da Lagoa, a
20 minutos do Aeroporto Santos
Dumont e tem fácil acesso ao
Aeroporto Internacional, através do
Túnel Rebouças.
Mapa ilustrativo de localização sem escala

8. No Leblon, o Rio é muito mais moda, beleza, requinte,
inteligência, cultura, alegria, estilo e sofisticação.
O Leblon é a região mais desejada do Rio.
Símbolo de riqueza, de desenvolvimento, de
poder e de status, é um endereço para
poucos. Rodeado por outros bairros nobres,
como Ipanema, Lagoa, Gávea e Jardim
Botânico, o Leblon é palco das principais
grifes nacionais e internacionais e abriga
importantes casas noturnas, teatros e
restaurantes. O Leblon é bonito, o Leblon é
elegante. O Leblon é rico. O Leblon é único.
Fotos ilustrativas

9. Definitivamente, Leblon não é substantivo. É adjetivo.
Fotos do Leblon
Só quem mora ou frequenta o Leblon
entende o life style que ele representa.
Porque o Leblon adjetiva o prazer. Qualifica a vida.
Com todas as opções para quem quer sempre o melhor.
Foto ilustrativa

10. O melhor empreendimento corporativo do Leblon.
Ao lado do melhor shopping do Leblon.
Foto da entrada principal do Shopping Leblon
Fotos internas do
Shopping Leblon
R3X CORPORATE LEBLON fica em um ponto
que já é sucesso absoluto na cidade, bem ao
lado do Shopping Leblon – um dos mais
completos e elegantes do país – onde estão
algumas das principais grifes internacionais,
lojas de conveniência, restaurantes e cinemas.
No lugar onde o Rio é muito mais Rio.

11. Assim como o Leblon, o R3X Corporate Leblon
é um empreendimento para poucos.
Foto do acesso exclusivo do empreendimento
Além de estar localizado no Leblon, ao lado de um dos
melhores shoppings do país, entre a praia e a Lagoa, o
R3X CORPORATE LEBLON é um projeto totalmente
exclusivo. Com apenas 16 unidades corporativas e 4
andares, todas com metragens generosas e vagas de
garagem dentro do Shopping Leblon. R3X CORPORATE
LEBLON: exclusividade e sofisticação.
Fotomontagem do empreendimento

12. Um exclusivo projeto, somado a sofisticados equipamentos de segurança,
traz a elegância e a privacidade do Leblon para dentro do empreendimento.
Projeto de Interiores:
Caco Borges.
Ilustração artística do Lobby
Com acesso independente, o R3X CORPORATE LEBLON
oferece muito mais privacidade ao seu negócio.
E com sistema de identificação de visitantes, entrada
controlada por catracas, monitoramento por câmeras e
acesso ao estacionamento por dentro do shopping,
proporciona toda a segurança que a sua empresa
merece. No hall de acesso, com projeto de interiores
desenvolvido por Caco Borges, funcionários e
visitantes ainda contam com 3 elevadores, para apenas
16 unidades corporativas, oferecendo muito mais
conforto e exclusividade.
Ilustração artística do Hall dos Elevadores

13. Espaços planejados para oferecer muito mais
flexibilidade e conforto aos seus negócios.
Unidades corporativas de 173m² a 503m² ,
com junções de até 1.280m².
Foto ilustrativa

14. Flexibilidade e facilidade de personalização,
com vista para o coração do Leblon.
Ilustração artística da coluna 01
Coluna 01
Área privativa do 2 º ao 4º pavimento:
200,93m²

15. Plantas elaboradas para atender aos mais
altos padrões de exigência.
Ilustração artística da coluna 02
Coluna 02
Área privativa do 2º ao 4º pavimento:
303,25m²

16. Para receber grandes empresas,
amplos espaços e uma bela vista.
Ilustração artística da coluna 03
Coluna 03
Área privativa do 2º ao 4º pavimento:
502,89m²

17. Espaços diferenciados, para empresas que buscam
exclusividade e flexibilidade em um mesmo lugar.
Ilustração artística da coluna 04
Coluna 04
Área privativa do 2º ao 3º pavimento:
o o
213,17m²

18. A estrutura que seus negócios precisam,
você só encontra em um lugar: R3X CORPORATE LEBLON
Foto ilustrativa

19. Pavimento Térreo

20. Planta Tipo1
2º ao 4º pavimento
Área privativa: 200,93m²

21. Planta Tipo 2
2º ao 4º pavimento
Área privativa: 303,25m²

22. Planta Tipo 3
2º ao 4º pavimento
Área privativa: 502,89m²

23. o o
Planta Tipo 4 2
2º ao 3º pavimento
Área privativa: 213,17m²

24. o
Planta Tipo 1 2
5º pavimento
Área privativa: 196,74m²

25. Planta Tipo 2
o 2
5º pavimento
Área privativa: 188,66m²

26. Planta Tipo 3
o 2
5º pavimento
Área privativa: 378,50m²

27. Planta Tipo 4
o 2
5º pavimento
Área privativa: 173,69m²

28. Planta Corrido
2
2º e 3º pavimento
Área privativa: 1.280,29m²

29. Ficha Técnica
Quadro de áreas e vagas
Foto ilustrativa

30. Ficha técnica:
Salas - as salas serão entregues com piso e teto em
osso, entrada de instalações para ar condicionado, Quadro de áreas vagas:
sprinklers, elétrica e cabeamentos especiais. A
distribuição interna ficará a cargo do proprietário /
Unidade Área (m²) Vagas
locatário.
Shafts e salas técnicas - Shafts de elétrica e
telecomunicações em todos os pavimentos para
distribuição de cabeamento.
Ar condicionado - Sistema de ar condicionado do tipo
VRF com medição de consumo individual por sala. O
sistema externo (condensadores) será fornecido e
instalado pela empresa. O sistema interno
(evaporadoras), bem como a distribuição de dutos
para insulflamento, e retorno interno de cada sala,
será de responsabilidade e custos do cliente/locatário.
Serão instaladas tubulações em pontos estratégicos
para drenagem das evaporadoras.
Energia – A medição será coletiva com rateio por
medidores particulares por sala. Para o condomínio,
será feito o sistema de rateio.
Água - A medição será coletiva com rateio por
medidores particulares por sala. Para o condomínio,
será feito o sistema de rateio.

31. Tecnologia e segurança avançada
trabalhando para a sua empresa.
Fotos ilustrativas
- Acesso Exclusivo
- 3 elevadores exclusivos
- Sistema de Controle de Acesso por catracas digitais (SCA).
- Cadastramento de visitantes digital, por foto (Uso de câmeras).
- Sistema de Monitoramento de Segurança digital ( CFTV digital).
- Sistema de detecção e alarme de incêndio (SDAI).
- Sistema de supervisão e controle de utilidades – SSCU
Automação para: Entrada de energia, Iluminação para áreas comuns, Grupo
Gerador, Bombas hidráulicas, Ar condicionado e Ventilação Mecânica.
- Sistema de telecomunicações (Rede Cabeamento Estruturado) – RCE
Infra-estrutura e facilidades para atendimento as necessidades de cada sala.

32. Realização e Desenvolvimento:
Projeto licenciado na Prefeitura Municipal do Rio de Janeiro SMU sob o nº 02/000464/2011 em 19/10/2011. Arquiteto autor do projeto Arquitetônico: Sergio de Gouvêa Conde Caldas, CREA/RJ: 160.680/D, e
Responsável técnico pela obra: José Conde Caldas, CREA/RJ: 16.239/D. Imagens meramente ilustrativas, tratando-se de representação artística, podendo sofrer alterações.