Up side fmac e sinco

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  1. 1. UM PROJETO MODERNO,COM DESIGN EARQUITETURAARROJADOS ASSINADOPELA CITTÉARQUITETURAFACHADA PAU FERRO
  2. 2. O UPSIDE está localizado em uma região que não para de crescer e atrairnovos negócios. Nos últimos anos, os lançamentos residenciais foram maioria,o que criou uma grande demanda por empreendimentos comerciais.4.785 unidades residenciais / 442 unidades comerciaisLançamentos imobiliários no RJ em 2012Fonte: ADEMI
  3. 3. RUA ARAGUAIA, 1763 - ESQUINA COM PAU FERRO
  4. 4. RUA ARAGUAIA, ESQUINA COM PAU FERRO. PONTO ALTO DA FREGUESIA.
  5. 5. O LADO MAIS UP DA FREGUESIA VAI GANHAR UM NOVO POINT.FACHADA ARAGUAIAPAINEL LUMINOSOREVESTIMENTO EMPORCELANATOUP PLAZAREVESTIMENTO EMPORCELANATO VITRINE
  6. 6. AraguaiaPau FerroJirauLojasestacionamento Lojas2º pav.3º pav.4º pav.5º pav.6º pav.7º pav.CORTEESQUEMÁTICO EFICHA TÉCNICA • Endereço: Rua Araguaia, 1763 – Freguesia - RJ•Área do terreno: 3.204,18m²• Área total edificada: 9.401,82m²• Número de Vagas: 105• Carga e descarga: 3 vagas• Bicicletário: 6 vagas• 264 salas• 22 lojas• 8 pavimentos sendo, garagem + térreo + 6 tipos.• 44 unidades por andar.• 5 elevadores.• Auditório para até 100 pessoas.
  7. 7. QUADRO DE ÁREAS
  8. 8. UM EMPREENDIMENTOCOMPLETO, PARAPROFISSIONAIS DASMAIS DIVERSAS ÁREAS:NEGÓCIOS, BEM-ESTARE CONVENIÊNCIA.FACHADA PAU FERRO
  9. 9. CONCEITO ...
  10. 10. LOJAS DE 29,46M2 A 114,15M2 COM JIRAU, EMUM PROJETO INTELIGENTE, COM DOISACESSOS INDEPENDENTES, MASINTERLIGADOS, FORMANDO UM CORREDORDE CIRCULAÇÃO ENTRE AS DUAS ÁREAS DECONVENIÊNCIA:UP PLAZA E UP BOULEVARD
  11. 11. MASTERPLANACESSO PEDESTREUP PLAZAESTACIONAMENTOACESSO VEÍCULOSAÍDAVEÍCULOACESSO PEDESDRE COBERTOACESSO PEDESDREUP PLAZA
  12. 12. LOJAS ARAGUAIAESTACIONAMENTO
  13. 13. Espaço para bares, cafés e restaurantes que tem tudo para virar o point da região.ACESSO RUA ARAGUAIAUp PlazaVITRINE
  14. 14. UP PLAZA
  15. 15. UP PLAZA
  16. 16. UP PLAZAPAINELLUMINOSOCASCATA
  17. 17. UP BOULEVARD:Área com mix variado de lojas oferecendo comércio, serviços e conveniência.ACESSO PAU FERRO
  18. 18. LOJA DECORADA - CAFÉ
  19. 19. LOJA DECORADA – FARMÁCIA DE MANIPULAÇÃO
  20. 20. ÁREA COMUM QUE TRAZ CONFORTOE PRATICIDADE PARA MELHORARO DIA A DIA DAS EMPRESAS: LOBBY COM CONTROLE DE ACESSO FITNESS CENTER BUSINESS FLEX CENTER COM FOYER SALAS DE REUNIÃO MODULADAS EAUDITÓRIO COM CAPACIDADE PARAATÉ 100 PESSOASPRATICIDADE
  21. 21. BUSINESS FLEX CENTER (OPÇÕES DE MODULAÇÃO)PAVIMENTO TÉRREO/ LOJASGERADOR DE EMERGENCIA PARA ÁREAS COMUNS
  22. 22. LOBBY
  23. 23. FITNESS CENTER
  24. 24. SALA DE REUNIÃO
  25. 25. AUDITÓRIO
  26. 26. SALAS DE 27,83M2 A 53,02 M2 COMPOSSIBILIDADE DE JUNÇÃO E UM SETORPREPARADO PARA RECEBER PROFISSIONAISE EMPRESAS DA ÁREA DE SAÚDE. ELEVADOR DE AMPLA CAPACIDADE PARAA ÁREA MÉDICA PORTAS DUPLAS PARA PASSAGEM DEEQUIPAMENTOS E CADEIRANTES PAREDES COM RODAMEIO PARAPROTEÇÃO PONTO ADICIONAL DE ÁGUA E ESGOTONAS SALAS PREVISÃO PARA GERADOR EXCLUSIVOESPAÇOS
  27. 27. SUBSOLO/ LOJASFACILIDADE DEACESSOPARAAMBULÂNCIA
  28. 28. PAVIMENTO TIPO/SALASÁREA COM PREVISÃO PARA GERADOR EXCLUSIVO
  29. 29. HALL DO PAVIMENTO TIPO PREPARADO PARA A ÁREA DE SAÚDE
  30. 30. SALA DECORADA - DENTISTA
  31. 31. SALA DECORADA - MÉDICO
  32. 32. SALA DECORADA - ESCRITÓRIO
  33. 33. LOJAS HUMANIZADAS
  34. 34.  LOJAS ENTREGUES COM JIRAU. INFRAESTRUTURA COMPLETA PARA ÁREA GASTRONÓMICA
  35. 35. SALAS HUMANIZADAS

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