Front Park Residence, bem vindo a um exclusivo condomínio em Campo Grande, Apartamentos e coberturas com sofisticação e bom gosto, transporte exclusivo, segurança 24h e lazer para toda família, lançamento no Rio de Janeiro. O empreendimento O Front Park Residence é um exclusivo Condomínio de apartamentos em Campo Grande, o local de maior valorização imobiliária no Rio de Janeiro. Um condomínio que reúne sofisticação, bom gosto, qualidade no acabamento, transporte exclusivo, segurança 24 horas e lazer para toda a família. Além disto, o condomínio fica a poucos metros do Park Shopping Campo Grande. O Bairro Uma região que recebe investimentos e infraestrutura. Campo Grande é considerado o novo polo de expansão da Zona Oeste do Rio de Janeiro. Atualmente, o bairro recebe milhões de reais em investimentos governamentais, e é o bairro com maior valorização imobiliária no município. Diferenciais Academia administrada pela Rio Sport Center; Van Exclusiva para os principais pontos de Campo Grande; Preparação de split em todas as unidades autônomas; Opção sem custo de cozinha americana; Mais de 30 itens de lazer; Clube privativo; Até 420 meses para pagar (conforme regras do agente financeiro); Use seu FGTS (conforme regras do agente financeiro); 1km do Park Shopping Campo Grande Apartamentos Apartamentos Garden (Térreo com quintal privativo) de 3 e 2 quartos; Apartamentos Tipo de 3 e 2 quartos; Coberturas de 4 e 3 quartos, com até 2 suítes. Lazer Ciclovia; Praça de jogos; Redário; Bicicletário; Car Wash; Quadra de areia; Quadra poliesportiva; Playground; Churrasqueiras; Forno de Pizza; Salão de jogos juvenil; Pista de Skate; Espaço lutas; Fitness; Bar da piscina; Solário; Piscina infantil; Piscina com Raia; Piscina adulto; Espaço relax; Hidro spa; Sauna à vapor; Espaço gourmet; Salão de festas; Salão de jogos adulto; Stadium; Home CInema; Espaço gourmet PUC; Espaço estudo; Lan House; Brinquedoteca; Play baby; Espaço dança. Segurança Condomínio fechado; Portaria com segurança 24 horas e controle de acesso; Monitoramentos através de CFTV. Sutentabilidade Arejadores e registros reguladores de vazão; Mecanismo duplo de acionamento em descargas de vasos sanitários; Medidores de água individuais; Aproveitamento de água não potável para irrigação de áreas verdes, espelhos d'água, lavagem de veículos e pisos; Pavimentos permeáveis na área do passeio; Iluminação com lâmpadas LED em toda a área comum, exceto circulação vertical e circulação nos pavimentos tipo; Iluminação natural em 50% das áreas comuns (circulação social e de serviço nos pavimentos tipo); Iluminação nas áreas comuns através de sensores de presença; Ventilação natural em todos os banheiros das unidades. Localização: Rua Eulino Nogueira, 400 - Campo Grande, Rio de Janeiro

1. Apresenta...

2. CONCEITO
Um condomínio
tão completo
que já vem com
um shopping
praticamente
na área de lazer!

3. LOCALIZAÇÃO
Rua Eulino Nogueira, 400. Campo Grande.

4. LOCALIZAÇÃO – Eulino Nogueira, 400. Campo Grande.

5. O ENTORNO

6. O ENTORNO – Park Shopping Campo Grande
Investimento Total de
R$ 300 MILHÕES.
Área Total Construída: 111.000 m²
Número de Lojas: 276
Lojas-âncora e Megalojas: 17
Boulevard Gourmet: 6 restaurantes e 30
operações de fast-food
Cinema: 7 salas Stadium
Estacionamento: 2.985 vagas

7. O ENTORNO – Calçadão de Campo Grande
Polo comercial com mais de 300 lojas e circulação de mais de 50 mil pessoas dia, 6 dias por semana.

8. O EMPREENDIMENTO

9. O EMPREENDIMENTO – 1ª E 2ª FASES
RUA EULINO NOGUEIRA
AVENIDA
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
Ciclovia
Praça de Jogos
Bicicletário
Car Wash
Quadra de Areia
Quadra Polivalente
Playground
Churrasqueira com forno de pizza
Churrasqueira
Salão de Festas
Espaço Gourmet
ALHAMBRA
SOL DA
TARDE
12. Espaço Relax
13. Sauna a Vapor
14. SPA
15. Salão de Jogos Juvenil
16. Salão de Jogos Adulto
17. Fitness
18. Espaço Fitness Multiuso
19. Espaço Dança
20. Espaço Lutas
21. Redário
22. Pista de Skate
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
31.
32.
33.
Solário
Pergolado
Deck Molhado
Piscina Adulto
Piscina Infantil com Chafariz
Home Cinema
Stadium
Lan House
Espaço Estudo
Brinquedoteca
Play Baby
SOL DA
MANHÃ

10. O EMPREENDIMENTO – Pórtico de Entrada

11. CLUBE PRIVATIVO COM MAIS DE 30 ITENS DE LAZER
Vista Aérea do Clube

12. LAZER DO CLUBE

13. QUADRAS DE AREIA, POLI, PLAYGROUND E SKATE

14. QUADRA DE AREIA

15. PISTA DE SKATE

16. PISCINAS ADULTO E INFANTIL COM SOLÁRIO

17. COM SAUNA E SPA

18. CHURRASQUEIRA COM FORNO DE PIZZA

19. REDÁRIO E PRAÇA DE JOGOS

20. ESPAÇO GOURMET

21. SALÃO DE FESTAS

22. SALÃO DE JOGOS ADULTO

23. SALÃO DE JOGOS JUVENIL

24. FITNESS
Atividades
administradas
pela

25. LAZER DOS EDIFÍCIOS

26. ESPAÇO GOURMET

27. ESPAÇO LUTAS
Atividades
administradas
pela

28. ESPAÇO DANÇAS
Atividades
administradas
pela

29. BRINQUEDOTECA

30. ESPAÇO ESTUDO

31. LAN HOUSE

32. HOME CINEMA

33. STADIUM

34. OS EDIFÍCIOS E APARTAMENTOS

35. FICHA TÉCNICA
Área do Terreno:
Tipologia:
Total de Unidades:
Total de Unidades por Tipologia:
Total de Edifícios:
Total de Pavimentos:
Apartamentos por Andar:
Mix de Unidades:
Áreas Privativas por Tipologia:
Elevadores por Edifício:
Número de Vagas:
33.608,56 m².
Apartamentos de 3 e 2 quartos, sendo 1 suíte e coberturas de 4 e 3 quartos com até 2 suítes.
435 apartamentos, sendo 261 na 1ª fase e 174 na 2ª fase.
120 apartamentos de 3 quartos.
165 apartamentos de 2 quartos.
90 coberturas dúplex de 3 quartos.
60 coberturas dúplex de 4 quartos.
15 edifícios, sendo 9 na 1ª fase e 6 na 2ª fase.
Térreo (Garden), 1ª pavimento (Smart), Cobertura Dúplex (Sky).
9 apartamentos no térreo, 10 apartamentos no 1º pavimento e 10 apartamentos na cobertura.
Térreo: 4 unidades de 3 quartos, e 5 de 2 quartos.
1º Pavimento: 4 unidades de 3 quartos e 6 unidades de 2 quartos.
Coberturas Dúplex: 4 unidades de 4 quartos e 6 unidades de 3 quartos.
2 quartos (Garden): de 75,49m² a 124,73m².
3 quartos (Garden): de 85,87m² a 176,28m².
2 quartos (Smart): de 58,76m² a 61,70m².
3 quartos (Smart): de 69,61m² a 69,67m².
3 quartos (Sky): de 122,62m² a 138,30m².
4 quartos (Sky): de 139,93m² a 140,06m².
1
585 vagas, sendo 2 para cada cobertura e 1 para cada apartamento.

36. FACHADA
Laje técnica para
condensadoras de ar

37. APARTAMENTOS GARDEN, SMART E SKY
Plantas
sob medida
para cada
perfil de
cliente.
Apartamentos
Garden (térreo)
Smart (1º Pavto)
Sky (Cob. Dúplex)
3 e 2 quartos,
sendo 1 suíte,
piscina privativa
e espaço
gourmet.
3 e 2 quartos,
sendo 1 suíte e
varanda
gourmet.
4 e 3 quartos
com até 2
suítes, terraço
com piscina e
espaço gourmet.
As piscinas e gourmets serão kits opcionais com custo adicional.
Todos os apartamentos estarão preparados para a instalação de split conforme projeto pré-definido.

38. APARTAMENTOS GARDEN
Todos os apartamentos estarão preparados para a instalação de split conforme projeto pré-definido.

39. APARTAMENTO GARDEN – 2 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE.
Espaço
para closet
Espaço para
condensadoras
de ar tipo split

40. APARTAMENTO GARDEN – 3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE.
Espaço para
condensadoras
de ar tipo split

41. APARTAMENTO GARDEN – 3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE.
Espaço para
condensadoras
de ar tipo split

42. APARTAMENTO GARDEN – 3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE.
Espaço para
condensadoras
de ar tipo split

43. APARTAMENTO GARDEN – 2 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE.
Espaço para
condensadoras
de ar tipo split

44. APARTAMENTO GARDEN – 3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE.
Espaço para condensadoras
de ar tipo split

45. APARTAMENTOS SMART
Todos os apartamentos estarão preparados para a instalação de split conforme projeto pré-definido.

46. APARTAMENTO SMART – 2 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE.
Espaço
para closet
Espaço para
condensadoras
de ar tipo split

47. APARTAMENTO SMART – 2 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE.
Espaço para
condensadoras
de ar tipo split

48. APARTAMENTO SMART – 3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE.
Espaço para
condensadoras
de ar tipo split

49. DEPENDÊNCIA DO APARTAMENTO SKY
Todos os apartamentos estarão preparados para a instalação de split conforme projeto pré-definido.

50. APARTAMENTO SKY – 3 QUARTOS, SENDO 2 SUÍTES.

51. APARTAMENTO SKY – 3 QUARTOS, SENDO 2 SUÍTES.

52. APARTAMENTO SKY – 3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE.

53. APARTAMENTO SKY – 3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE.

54. APARTAMENTO SKY – 3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE.

55. APARTAMENTO SKY – 3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE.

56. ESTIMATIVA DE CONDOMÍNIO
GARDEN:
2 QUARTOS: R$ 438,00
3 QUARTOS: R$ 517,00
SMART:
2 QUARTOS: R$ 417,00
3 QUARTOS: R$ 499,00
SKY:
3 QUARTOS: R$ 664,00
4 QUARTOS: R$ 782,00
VALORES A PARTIR DE

57. CONVENIÊNCIA

58. VAN DO CONDOMÍNIO PARA OS PRINCIPAIS PONTOS DE CAMPO GRANDE.

59. BICICLETÁRIO

60. CAR WASH

61. VESTIÁRIO PARA EMPREGADOS

62. DIFERENCIAIS DO
EMPREENDIMENTO

63. ESPAÇOS WELLNESS ADMINISTRADOS PELA RIO SPORT CENTER

64. OPÇÕES DE PISOS, PLANTA, FECHADURA BIO, PISCINA E ESPAÇO GOURMET
COZINHA AMERICANA SEM CUSTO ADICIONAL
FECHADURA BIOMÉTRICA CONSULTE TABELA DE KITS
PISOS PORCELANATO CONSULTE TABELA DE KITS
VARANDA GOURMET CONSULTE TABELA DE KITS
PISCINA E ESPAÇO GOURMET CONSULTE TABELA DE KITS
TODOS OS APARTAMENTOS SERÃO ENTREGUES COM INFRAESTRUTURA PREPARADA PARA
INSTALAÇÃO DE AR CONDICIONADO TIPO SPLIT NOS QUARTOS E SALA PRINCIPAL (SEM CUSTO).

65. LINHA DE TABELA

66. LINHA DE TABELA
TABELA DE PREÇO EMPREENDIMENTO FRONT PARK
FORMA DE PAGAMENTO 20% - 80%
.
PAGAMENTO DURANTE OBRA - 20%
COBERTURA
ANDAR TIPO
GARDEN
TIPOLOGIA
ÁREA
PRIVATIVA VALOR FINAL
TOTAL
SINAL
3 COTAS
30/60/90
27 COTAS
MENSAIS
4 COTAS
SEMESTRAIS
COTA ÚNICA
FINANCIAMENTO
(FGTS + CEF)
6,00%
2,00%
5,00%
7,00%
37º MÊS
80,00%
1 SUÍTE + 1QTO
77,09
343.921,00
20.535,26
2.292,81
636,89
6.018,62
100,00
275.136,80
1 SUÍTE + 2 QTOS
96,03
399.234,00
23.854,04
2.661,56
739,32
6.986,60
100,00
319.387,20
1 SUÍTE + 1QTO
61,70
297.061,00
17.723,66
1.980,41
550,11
5.198,57
100,00
237.648,80
1 SUÍTE + 2 QTOS
69,64
343.633,00
20.517,98
2.290,89
636,36
6.013,58
100,00
274.906,40
1 SUÍTES + 2 QTO
128,50
458.577,00
27.414,62
3.057,18
849,22
8.025,10
100,00
366.861,60
1 SUÍTE + 3 QTOS
140,00
505.884,00
30.253,04
3.372,56
936,82
8.852,97
100,00
404.707,20