www.ronaldocorretor.com.br - Verifique opções de revenda neste empreendimento Lançamento hotel 5 estrelas em Belo Horizonte. Ele vai mudar o horizonte de BH! Invista em hotelaria: 31 9994-2839

2. Está nascendo
o empreendimento
que vai mudar a paisagem
da hotelaria e do turismo
de negócios em Minas Gerais.

3. A economia de Belo Horizonte se destaca entre as principais cidades brasileiras. É um
capítulo na história da cidade que reflete no crescimento de todo o Estado de Minas
Gerais, que tem apresentado um crescimento do PIB superior à média nacional.
É nesse cenário que, nos últimos anos, o mercado imobiliário vem obtendo valorização
em todos os seus segmentos. E foi devido a alguns fatores significativos que o setor de
hotelaria se transformou em foco de investimentos: fomento dos governos municipal
e estadual na transformação de Belo Horizonte em um polo de referência no turismo
de negócios, a carência de leitos e áreas de convenções na capital mineira, a baixa
oferta de hotéis de alto padrão e a realização de importantes eventos de escala
mundial.
Em meio a essas transformações, nasce o mais luxuoso lançamento hoteleiro dos
últimos tempos. Um empreendimento único, um hotel com características singulares
e um novo ícone para a capital mineira.
O GOLDEN TULIP BELO HORIZONTE
é uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário. Além de possuir
um mix de produtos complementares, que vão proporcionar uma alta taxa de ocupação
para o hotel, ele será administrado pela empresa de hotelaria mais sólida e eficiente do
País, a Brazil Hospitality Group (BHG).
Para os investidores das unidades do GOLDEN TULIP BELO HORIZONTE, a perspectiva
é de forte valorização imobiliária, excelente rentabilidade mensal e remuneração que
iniciarão em breve, uma vez que o hotel entrará em operação no primeiro trimestre de
2013.
Esses são apenas alguns dos diferenciais que o GOLDEN TULIP BELO HORIZONTE
oferece. A seguir, você vai conhecer um pouco desse novo empreendimento que marcará
a região do Boulevard na capital mineira e será um dos melhores e mais completos
hotéis do Brasil. Mais do que possuir um imóvel com potencial de valorização e uma
renda excelente, os investidores poderão fazer parte da construção de um novo tempo
em Belo Horizonte.
Golden Tulip Belo Horizonte. Um novo ícone para a capital mineira.
Um novo horizonte para seus investimentos. Roberto Justus
Um investidor Golden Tulip Belo Horizonte.

4. UM EMPREENDIMENTO ACIMA
DE TODAs As EXPECTATIVAs.
Imagem Ilustrativa
O GOLDEN TULIP BELO HORIZONTE é um dos mais completos e luxuosos hotéis já
lançados no País. Um empreendimento com características para ser um investimento
incomparável. Um dos seus grandes diferenciais sobre outros hotéis é oferecer aos
investidores renda de produtos complementares: receita de diárias de duas bandeiras
no mesmo hotel – Golden Tulip e Royal Tulip – espaços para eventos totalizando
1.000 m2, restaurante, spa internacional, academia, serviços e lobby bar.
Além dos espaços para eventos pertencentes ao pool do hotel, os incorporadores,
juntamente com a BHG, estão desenvolvendo um enorme centro de convenções para
atender toda a demanda da cadeia Golden Tulip em Belo Horizonte, e que trará benefício
para os investidores das unidades hoteleiras, uma vez que irá gerar ocupação para o
hotel o ano inteiro.
Em meio a tanto conforto e elegância, esse diversificado mix de produtos e serviços tem
capacidade de gerar sinergia e vantagem competitiva perante todos os outros hotéis
de Belo Horizonte. Além de contribuir para a perenidade do empreendimento, esses
fatores ajudam a rentabilizar o investidor das unidades hoteleiras.
O GOLDEN TULIP BELO HORIZONTE é o resultado da união das melhores empresas
do segmento, sempre em busca da excelência em seus projetos. Para construir um
hotel com tantos adjetivos, a BHG escolheu uma localização estratégica e um enorme
prédio semiconstruído na cidade, o que possibilitou elaborar produtos diferenciados
e espetaculares projetos arquitetônico e de interiores, assinados pelos renomados
arquitetos Farkäsvolgyi e João Armentano.
Hall de Entrada

5. Imagem Ilustrativa
• Apartamentos de 38 a 42 m2;
2
• Suítes Presidenciais de 90 m ;
• Suíte Real de 217 m2;
• Espaços para eventos totalizando 1.000 m2;
• Restaurante para hotel;
• Spa Internacional;
• Fitness Center de altíssimo nível;
Lobby

6. Imagem Ilustrativa
EsPAçO, CONfORTO
E qUALIDADE.
Suíte Standard
Apartamentos de 38 a 42 m2
suíte VIP
REqUINTE E
EXCLUsIVIDADE
PARA sEUs NEGóCIOs.
Imagem Ilustrativa

7. Imagem Ilustrativa
LUXO
4 Suítes Presidenciais de 90 m2
1 Suíte Real de 217 m2
Suíte Presidencial

8. Imagem Ilustrativa
TRANqUILIDADE.
Spa
Imagem Ilustrativa
ENTRETENIMENTO
Restaurante

9. UM NOVO íCONE AEROPORTO
INTERNACIOAL
PARA A CAPITAL MINEIRA.
TANCREDO NEVES
CIDADE
ADMINISTRATIVA
Linha Verde
LAGOA
PAMPULHA
Para um empreendimento dessa envergadura, foi escolhido o local mais estratégico e de melhor
AEROPORTO
acesso de Belo Horizonte. Localizado no Boulevard da Avenida do Contorno, onde se iniciam as DA PAMPULHA
avenidas Cristiano Machado e Antônio Carlos, o GOLDEN TULIP BELO HORIZONTE nasce no MINEIRÃO
encontro de todo o investimento público em obras viárias e de infraestrutura. É um ponto da cidade Anel Rodoviário
onde está acontecendo uma enorme revitalização ao mesmo tempo em que o hotel é construído, Av. Antônio Carlos
criando um novo conceito e um novo polo comercial e cultural para a capital mineira. EXPOMINAS
Via Expressa
Av. Cristiano Machado
GOLDEN TULIP
A localização do hotel o coloca no eixo de acesso dos principais bairros de Belo Horizonte. Além
disso, ele está a apenas 35 minutos do Aeroporto Internacional de Confins e a 10 minutos do Av. Amazonas
Aeroporto da Pampulha. O GOLDEN TULIP BELO HORIZONTE inaugura um novo tempo na
hotelaria e no turismo de negócios da capital mineira. PARQUE
Boulevard -
rtes
MUNICIPAL
Av. do Contorno
Pena
s Fo
Bia
Principais atrativos na região:
so
Av.
Av. Afon
PALÁCIO DAS
ARTES
PRAÇA DA
LIBERDADE
• acesso rápido aos principais pontos comerciais e culturais de Belo Horizonte;
Av. Brasil
• via de acesso para o Expominas;
• próximo ao Palácio das Artes e demais centros culturais da região;
SAVASSI
• vias de acesso para os aeroportos e Vetor Norte;
Av. Getulio Vargas
• obras de revitalização no entorno do empreendimento, transformando a região em uma das mais
belas e o único Boulevard da cidade;
• novos empreendimentos comerciais e culturais nas proximidades do empreendimento, com a
construção de torres de alto padrão.

10. OPERAçãO
ADMINIsTRAR
COM EXPERIêNCIA.
CREsCER
COM INTELIGêNCIA.
Esse novo empreendimento será administrado pela Brazil
Hospitality Group (BHG). Uma empresa de capital aberto, que
possui como principal acionista um dos maiores fundos de
private equity da América Latina, o GP Investimentos. A BHG
é uma das empresas mais eficientes e lucrativas do setor de
GOLDEN TULIP
hotelaria, pois transfere aos hotéis administrados ganho de
NO BRASIL E NO MUNDO
escala e padrões elevados de governança corporativa. Além
disso, ela é proprietária de unidades do empreendimento, o que
aumenta o seu compromisso com a rentabilidade e a segurança
para os demais investidores.
BHG em números:
• 3ª maior cadeia hoteleira no Brasil;
• mais de 7.000 quartos, entre próprios e administrados;
• 36 hotéis em 14 Estados brasileiros;
• 12 hotéis em desenvolvimento;
• companhia listada no Novo Mercado da BM&F Bovespa;
• empresa com o mais alto nível de governança corporativa.

11. CADEIA HOTELEIRA BANDEIRA
UM MUNDO HOsPEDAGEM
INTEIRO DE DE ALTO PADRãO
POssIBILIDADEs. COM sABOR LOCAL.
A rede Golden Tulip foi fundada no início dos anos 60, quando os Para conquistar participantes de feiras e convenções, executivos, gerentes
primeiros hotéis Golden Tulip abriram suas portas na Holanda. Desde e funcionários de empresas que estarão movimentando negócios na
então, a rede evoluiu e se expandiu por todo o mundo, sempre capital mineira, a estratégia da bandeira é oferecer serviços de elevado
acompanhando as mudanças das necessidades e expectativas de padrão, quartos amplos, elegantes e com tarifas diferenciadas.
nossos clientes. Hoje, a rede opera três marcas bem conhecidas, Tulip
Inn, Golden Tulip e Royal Tulip, com mais de 200 hotéis em 40 países.
Cada empreendimento combina o compromisso da rede com os altos
padrões internacionais e a personalidade única de cada região.
Com isso, é possível para o GOLDEN TULIP BELO HORIZONTE
participar de um centro de reservas internacional, aumentando o raio
de atuação e a taxa de ocupação do hotel.
Para atender um público diversificado, a GOLDEN TULIP
possui três bandeiras diferenciadas:
BANDEIRA CATEGORIA
TULIP INN 3 estrelas
GOLDEN TULIP 4 estrelas
ROYAL TULIP 5 estrelas
Após o sucesso na escolha e no lançamento do TULIP INN em Belo Horizonte,
a BHG lançará, no empreendimento GOLDEN TULIP BELO HORIZONTE, as
suas duas outras bandeiras. Serão andares com a bandeira GOLDEN TULIP
e outros andares com a bandeira ROYAL TULIP. Para os investidores das GOLDEN TULIP
unidades hoteleiras, isso representa rendimentos nas duas operações, além
de melhorar rentabilidade do pool.

12. BANDEIRA PARA CONsTRUIR UM
PALAVRA EMPREENDIMENTO ÚNICO,
DE ORDEM: Os PARCEIROs ENVOLVIDOs
LUXO. TAMBÉM DEVEM sER
ÚNICOs.
ROYAL TULIP é uma bandeira de hotéis 5
estrelas. Suas instalações são extremamente
Foi preciso formar um time de peso para dar vida ao empreendimento que transformará a cidade de Belo
luxuosas e elegantes, com o intuito de
Horizonte. Desde a bandeira, passando pela incorporação, administração, construção e a arquitetura,
oferecer uma experiência diferenciada para
os vários parceiros colocaram toda sua experiência para desenvolver um prédio maravilhoso, um hotel
seus hóspedes e atender um público de
único e uma oportunidade singular de investimento. Assim nasceu o empreendimento que vai marcar
altíssimo padrão, além de celebridades e
a paisagem da capital mineira. E o futuro do turismo de negócios na cidade.
políticos renomados que passarem por Belo
Horizonte.

13. INCORPORAçãO
INOVAçãO
RECONHECIDA
PELO MERCADO.
Um grupo com mais de 30 anos de experiência, tendo mais de
2
1 milhão m construídos com cerca de 2 mil unidades entregues.
O grupo desenvolve empreendimentos de alto padrão, distribuídos
entre edificações residenciais, comerciais, hospitalares e
hoteleiras, em diversas regiões do País, sendo considerado uma
das construtoras e incorporadoras mais tradicionais de São Paulo.
O portfólio da empresa inclui empreendimentos que são referência
no mercado, como os luxuosos e condecorados resorts Club Med
Trancoso e Txai Resort Itacaré, ambos na Bahia, e diversos outros
empreendimentos que fizeram a RFM seis vezes ganhadora do
Prêmio Máster Imobiliário, conhecido como o Oscar do mercado
imobiliário. É com este histórico que a RFM chega ao Estado
de Minas Gerais, onde a empresa enxerga a oportunidade de
desenvolver empreendimentos únicos e inovadores, para um
público exigente e que demanda qualidade e estilo.
Sempre focada nos produtos inovadores, a RFM investe
continuamente em pesquisa e implementação de novas tecnologias,
em conjunto com um rigoroso controle de qualidade. É criando e
desenvolvendo estes produtos, que se tornam tendências, que a
RFM busca trazer um resultado positivo para seus clientes e para
a sociedade como um todo.

14. INCORPORAçãO PLANEJAMENTO E GEsTãO
UMA NOVA MAIs VALOR
VIsãO PARA PARA Os
INCORPORAçãO. INVEsTIMENTOs.
Empresa de investimentos em participações e assessoria empresarial,
A PACIFIC REALTY é uma incorporadora formada por empresários
especializada em fusões, aquisições e reestruturações financeiras
e pessoas do mercado financeiro, com grande experiência
e societárias. Atuou como assessora financeira dos investidores e
na estruturação de Project Finance e Fundos de Investimento
incorporadores do GOLDEN TULIP BELO HORIZONTE.
voltados para o mercado imobiliário. Após vários empreendimentos
estruturados no País, essa união de profissionais do setor deu origem
à Pacific Realty, para financiar e incorporar projetos imobiliários
diferenciados em todo o Brasil, em conjunto com a RFM.

15. CONsTRUçãO
UMA HIsTóRIA
DE 50 ANOs
DE MUITAs
HIsTóRIAs.
Quem assina a construção do GOLDEN TULIP BELO
HORIZONTE é a M. ROSCOE, construtora com mais
de 50 anos de história e uma das mais renomadas
empresas do setor de engenharia em todo o Brasil. Ao
longo dos anos se transformou em sinônimo de solidez,
conhecimento técnico e qualidade de engenharia.
Desde o início das suas atividades, em 1958, a construtora
sempre fez questão de priorizar a qualidade, a segurança
e a exatidão no prazo de execução de suas obras. Foi
assim que a M. ROSCOE construiu uma grande lista de
obras para setores diversos, como predial, industrial,
mineração e governamental.

16. DECORAçãO ARqUITETURA
ACIMA UM OLHAR
DE TUDO, HÚNGARO sOBRE
CRIATIVIDADE. A CAPITAL MINEIRA.
Um dos maiores nomes da arquitetura brasileira, João São mais de 30 anos desenvolvendo projetos e
Armentano trouxe para o projeto do GOLDEN TULIP consultoria imobiliária. Mais de 600 obras idealizadas
BELO HORIZONTE refinamento e sofisticação, o que o e 6 milhões de metros quadrados construídos no
transformará numa referência para a hotelaria mundial. Brasil, Angola, China e Iraque. Em seu currículo, há
São mais de 25 anos de experiência, assinando projetos importantes projetos e clientes, com atuação marcante
residenciais e comerciais para grandes marcas e na paisagem de Belo Horizonte.
personalidades em todo o País e no exterior.

17. DEsCUBRA As VANTAGENs
qUE NENHUM OUTRO
INVEsTIMENTO OfERECE.
Rentabilidade Mensal
estimada (em %)
O GOLDEN TULIP BELO HORIZONTE é hoje a melhor oportunidade, no Brasil, de investimento no
setor imobiliário hoteleiro. Além da carência de Belo Horizonte de empreendimentos desse padrão,
0,9%
os produtos e serviços do hotel são sinérgicos e de alto valor agregado, o que vai proporcionar
0,9%
uma das maiores rentabilidades do setor. De todos os novos empreendimentos hoteleiros da
cidade, ele será o primeiro a ficar pronto e a gerar rentabilidade. Um projeto único, que representa
um novo conceito imobiliário para Belo Horizonte, uma excelente oportunidade de ganhos para 0,7%
0,7%
investidores e marca uma nova era para a capital mineira.
• Área privativa dos apartamentos superior à concorrência.
0,6%
• Valor de investimento competitivo diante da concorrência.
• Prazo de conclusão do empreendimento, com estimativa de início de operação e rendimento,
a partir do primeiro trimestre de 2013.
0,5%
• Rentabilidade mensal superior à média de empreendimentos similares, devido à alta
rentabilidade do mix de serviços e produtos oferecidos.
• Valorização imobiliária prevista para os próximos anos.
0,4%
• Solidez dos parceiros envolvidos.
• Investimento diferenciado: parte do valor investido será pago com própria rentabilidade da
unidade hoteleira. 0,3%
• Administração hoteleira transparente e com remuneração baseada em resultados.
0,0%
Lançamento e Início de Obras Fim das Obras e Início
Novembro de 2011 das Operações Média Mercado Golden Tulip BH
Primeiro trimestre de 2013

18. Mercado imobiliário:
um momento cheio de oportunidades.
O mercado imobiliário hoteleiro vive um momento de grandes transformações, o que faz do
segmento uma ótima oportunidade para investir. O GOLDEN TULIP BELO HORIZONTE chega
no tempo certo para quem está sempre em busca de fazer bons negócios.
• Forte valorização imobiliária em Belo Horizonte nos últimos anos.
• Investimentos dos governos estadual e municipal na transformação do Vetor Norte.
• Carência na oferta de empreendimentos de alto padrão.
• Crescimento do PIB de Minas Gerais superior à média nacional.
• Alta carência de leitos na capital mineira.
• Taxa de ocupação média acima de 70% dos hotéis na cidade.
• Fomento do governo estadual e da prefeitura na transformação de Belo Horizonte no polo
brasileiro de feiras e convenções. Um novo ícone para a capital mineira. Um novo horizonte para seus investimentos.
www.goldentulipbh.com.br
Projeção de rentabilidade média mensal
para os primeiros 5 anos (por unidade)
Ocupação Média 70%
Receita Total Líquida R$ 10.797
Despesas Operacionais R$ 4.996
Lucro Operacional Bruto R$ 5.801
% GOP 48%
Despesas de Propriedade, Taxa de Administração e Impostos R$ 1.860
Resultado Líquido por Unidade R$ 3.941
Rentabilidade 0,90%

19. www.goldentulipb h . c o m. b r