Corporate Executive Offices

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  1. 1. Tempo é luxo Surge o maior Centro Empresarial do Rio de Janeiro no coração da Barra.Tempo é luxo.CEO vai amplificara sua vida.
  2. 2. Londres Financial Center - RJ Faria Lima Financial Cosmopolitan • RJ Center • SP IN V E S T IM E N T O S EG UROLondres Financial Center - RJ JK 1455 Sede Cyrela e CCP COM GARANTIA E EXPERTISE DA RJZ CYRELA, CARVALHO HOSKEN E Leblon Corporate Sede CCP da RJZCyrela • RJ Fontes da Barra - RJ Faria Lima Financial Center • SP
  3. 3. O coração da Barra, além de amplificar seu presente,também vai amplificar seu futuro.
  4. 4. Zona Sul Av. das Américas Av. Ayrton Sena Via Parque Aeroporto de Jacarépagu aLocalização privilegiada:P e rto d a sp r in c ip a ise ix o s d elig a ç ã o Linha Amarela Centro Metropolitano Recreio
  5. 5. New York Centro City Center Empresarial Barra Shopping Barra Shoppin Cidade g da Música Tok Stok Casa Shopping Terra Encanta da Rio Sport Center Shopping Via ParqueL o c a liz a ç ã op r iv ile g ia d a : ETNAp e rto d o sp r in c ip a isc e ntro s d ela z e r en e g ó c io s
  6. 6. Influência direta de um mercado de consumidores em fase de crescimento acelerado Área de expansão residencial na Barra. Previsão de 30 mil moradores. Le MondePenínsula L o c a liz a ç ã o p r iv ile g ia d a : P e r t o d o m a io r p o t e n c ia l d e c r e s c im e n t o r e s id e n c ia l d a r e g iã o . Gleba F Ilustração artística do Portão de Acesso da futura Área Residencial da
  7. 7. O coração da Barra 1tem tudo do melhor,tudo muito perto e 2tudo paraamplificar seus 3negócios. 4 5 6 7Potencial de mais de 8100 milconsumidores nas 9áreas de influência do
  8. 8. O CRESCIMENTO DA BARRA E O POTENCIAL DA PENÍNSULA A FAVOR DA SUA EMPRESA. 350 mil Habitantes até 2013 Empresas na Barra Grandes Grupos com sede na Barra: Vale, Nokia, Shell, Esso, Michelin, Ponto Frio, Tim, Rede Globo entre outros.
  9. 9. O CRESCIMENTO DA BARRA E O POTENCIAL DA PENÍNSULA A FAVOR DA SUA EMPRESA.R$ 30 milRenda média familiar 30 mil Consumidores potenciais da área de10 mil influência primária Unidades residenciais previstas para a ocupação da península e da gleba F.
  10. 10. C E N TR O E M P R E S A R IA LTempo é luxo
  11. 11. V A L O R IZ A Ç Ã O D O TE M P OP R O F IS S IO N A L , S O C IA L E F A M IL IA R . Ú n ic o c e n t r o e m p r e s a r ia l d o R io d e J a n e ir o c o m E D IF ÍC IO S D E E S C R IT Ó R IO S , E D IF ÍC IO S C O R P O R A T IV O S T R IP L E A e u m lu x u o s o B O U L E V A R D D R IV E .
  12. 12. Um Boulevard Comercial com lojas de luxo que atenderá os proprietários e visitantes do empreendimentoTerreno de 26.774m²Conceito único na região2 Torres Corporativas:North Corporate e South Corporate2 Torres de Conjuntos Comerciais:East Office e West Office
  13. 13. CEO - Corporate Executive OfficesTorre North Torre South Boulevard Drive Corporate Corporate Torre West Office Torre East Office
  14. 14. Implantação26.774m² de terreno
  15. 15. Implantação CORPORATE OFFICE BOULEVARD DRIVE
  16. 16. Implantação - Torres Torre North Corporate West East Offices Offices Torre South Corporate
  17. 17. Tempo é luxo Conveniência também.B O U L E VA R DD R IV E
  18. 18. Implantação - Boulevard Drive Bicicletário com 98 vagas Lojas Acesso estacionamento Acessoestacionamento
  19. 19. UM LIFESTYLE ÚNICOSE REVELA NOS DETALHES.Trabalhar no coração da Barra significaganhar tempo e conforto. E, no caso do CEO, significa muito mais. O projeto prevê um modelo inédito e luxuoso de Boulevard de conveniências. Serão lojas de grife, serviços exclusivos e sistema wireless com conexão de alta velocidade nos lounges do Boulevard. Mix: Restaurantes, cafés, agência bancária prime, drugstores e salão de beleza
  20. 20. Boulevard Drive Tudo integrado por um conceito paisagístico encantador, desenvolvido por uma das mais conceituadas empresas dos Estados Unidos, a EDSA, emparceria com o escritório brasileiro de Benedito Abbud.
  21. 21. Boulevard Drive
  22. 22. C E O C O R P O R A TE Tempo é luxo
  23. 23. Torres North e South Corporate
  24. 24. Implantação Corporate Acesso Torre North Corporate CEO CORPORATE • TRIPLE A. Lajes corporativas de até 1. 18 8 , 5 6 m 2 ² de área privativa Um complexo empresarial que amplifica os padrões globais de Acesso Torre espaços corporativosAcesso ao Vallet South Corporate Parking
  25. 25. Implantação Lobby Torre North Corporate Doca das Torres North e South Corporate • Lobbies de entrada com cerca de 750m²; • Acesso para deficientes, • Área de docas para recebimento de correspondências, carga e descarga de caminhões (coberta e isolada). Lobby Torre South Corporate
  26. 26. C.E.O. CORPORATE - Porte-cochère
  27. 27. Lobby - Torres Corporate Elevadores da Torre Elevadores dos pavimentos de estacionamento Projetos de Interiores
  28. 28. CORPORATE Estilo que combina ousadia, elegância e imponência na medida exata; Arquitetura que privilegia a verticalidade; Lajes com metragem flexível e na disposição que melhor atende as necessidades; Pé direito estrutural de 4,20m e pé direito útil de 2,70m; Preparado para piso elevado; Preparado para teto modulado; Ar condicionado central com condensação à água; Características de um legítimo Triple A – incluindo heliponto* e acabamentos refinados;*O empreendimento possui previsão de heliponto a ser submetido à aprovação do COM AR e seu registro atenderá as condições estabelecidas na Portaria N-18/GM 5, de 14 de fevereiro de 1974.
  29. 29. CORPORATELobbies de entrada com, cerca de 750m²;Acesso para deficientes;Área de docas para recebimento de correspondências,carga e descarga de caminhões (coberta e isolada);As torres serão atendidas por elevadores de últimageração com monitoração e controle de tráfego.Em cada torre: 6 elevadores sociais e 1 elevador deserviço. Além dos 2 elevadores exclusivos queatendem aos andares de estacionamento. Segurançaamplificada: todos passarão pelo controle de acessodos lobbies antes de acessarem os andares das salas. 
  30. 30. ImplantaçãoFoyer Business Auditórios Center
  31. 31. CEO CORPORATE AMPLIFICA OSREQUISITOS DE CONSTRUÇÃOSUSTENTÁVEL. O projeto das torres do CEO Corporate está sendo desenvolvido de forma a atender os requisitos de Construção Sustentável. A CCP – Cyrela Commercial Properties, responsável pelo desenvolvimento do CEO Corporate, é uma das empresas fundadoras da Global Building Coucil Brasil e membro do Pacto Global da ONU.
  32. 32. Tempo é luxo C EO O F F IC E
  33. 33. Torres West Office e East Office
  34. 34. Implantação - Office Acesso as Torres West e East OfficesCEO OFFICESSalas comercias de 3 6 , 0 5 m 2 a7 4 , 6 6 m 2 com junções de até1. 3 7 7 m 2 de área privativa.O projeto do CEO, apresentalinguagem contemporânea,garantindo imponência e grandevisibilidade às torres. Porte-cochère Drop-off Vallet Service
  35. 35. OFFICESO diferencial do CEO Offices começa naentrada do prédio. O acesso de veículos serárealizado por um magnífico Port-Cochère,onde os manobristas poderão receber osvisitantes com total segurança;As Torres são compostas por conjuntoscomerciais e integradas por um lobby majestosocom pé direito de 8 m de altura, decoraçãoimponente e acabamentos de alto padrão;Cada torre: 8 elevadores sociais e 1elevador de serviço. Além dos 3 elevadoresexclusivos que atendem aos andares deestacionamento. Segurança amplificada:todos passarão pelo controle de acesso doslobbies antes de acessarem os andares das salas.
  36. 36. Porte-cochère Offices
  37. 37. Implantação - Offices Doca das Torres East e West Offices Lobby Torres East e West OfficesAs Torres são compostas por conjuntoscomerciais e integradas por um lobbymajestoso com pé direito de 8 mde altura, decoração imponente eacabamentos de alto padrão.
  38. 38. Lobby - Torres OfficesProjetos de Interiores
  39. 39. Hall dos Elevadores - Torres Offices A imponência amplifica a valorização de seus negócios.
  40. 40. Business Center - Offices AuditórioAs torres do CEO Offices contam comum Business Center equipadocom:• Foyer;• Auditório;• 5 salas de reunião de diversos Foyer Business tamanhos e configurações, sendo 3 Center unificáveis e entregues equipadas. Administradas pela Facilities Office by RJZ Cyrela. Salas de Reunião
  41. 41. Foyer Business Center
  42. 42. Auditório Business Center90 lugares
  43. 43. Sala de Reunião Business Center
  44. 44. FLEXIBILIDADE AMPLIFICADAPreparação para piso elevado Forro Entregue na laje com rebaixo de Pé-direito Máxima flexibilidade para 7 cm que possibilita que o cliente Piso a Piso Estrutural de 3,00m distribuição de luminárias instale piso elevado. Máxima Piso acabado a Forro de 2,50m sprinkler de acordo com a flexibilidade para distribuição e necessidade de layout. Ainspeção da instalação. A instalação instalação é de é de responsabilidade do cliente. responsabilidade do cliente.
  45. 45. FLEXIBILIDADE AMPLIFICADA Paredes Paredes entre as unidades com Ar condicionado utilização de sistema Dry Wall, Previsão de sistema do tipo Split. máxima flexibilidade na distribuição O equipamento e a instalação são de instalações e unificações, a serem de responsabilidade do cliente. realizadas pelos clientes.
  46. 46. Tudo aqui foi projetado em prol da segurança e da otimização de custos Segurança e Tranqüilidade TECNOLOGIASEGURANÇA Circuito Fechado de Televisão Do melhor ponto à tecnologia de ponta Máxima proteção contra incêndio Hidrantes e Sprinklers Extintores
  47. 47. Conveniência para quem trabalha e tranquilidade para quem investe.
  48. 48. Facilities OfficeFacilities Office é a prestação de serviçosalinhada ao conceito inovador do CEO, umconceito inovador que vai levar aoempreendimento uma série de serviços básicose pay-per-use. O serviço, além de facilitar o dia-a-dia do usuário em seu escritório, também valoriza o empreendimento
  49. 49. Serviços básicos e serviços pay-per-use PAY-PER-USECotação exclusiva das salas eequipamentos do Business CenterCoordenação de eventosCoffee break BÁSICOSCourrier Segurança patrimonial 24 horasSecretária Concierge e Help DeskPacotes de limpeza para os Suporte de coordenaçãoescritórios Coordenação técnicaSegurança vip Manutenção paisagística Central de limpeza Portal de Serviços via internet
  50. 50. PLANTAS OFFICESADEQUAÇÃO ÀS NECESSIDADESATUAIS E FLEXIBILIDADE PARAAMPLIFICAR A EMPRESA.
  51. 51. Layout sugerido para consultório
  52. 52. Layout sugerido para escritório
  53. 53. Layout sugerido para agência
  54. 54. Posicionamento das Unidades
  55. 55. Área priv.: 54,66m²
  56. 56. Cols 02, 09, 21 e 28: Área priv.: 36,05m²Cols 03, 08, 22 e 27: Área priv.: 36,10m²
  57. 57. Área priv.: 43,82m²
  58. 58. Área priv.: 74,66m²
  59. 59. Sugestão de JunçãoÁrea priv.: 126,81m²
  60. 60. Sugestão de Junção Área priv.: 236,96m²
  61. 61. Sugestão de Junção Área priv.: 72,15m²
  62. 62. Quadro de àreas - Offices
  63. 63. Notas Importantes Material preliminar sujeito a alteraçõesO s equipamentos e mobiliários constantes do presente material são referenciais,podendo sofrer revisão de modelos, especificações e quantidades, sem prévio aviso.O s revestimentos apresentados nas ilustrações artísticas são referenciais e podemapresentar variação dimensional, de cor e textura.As vegetações apresentadas nas ilustrações artísticas são de porte adulto e seráatingido ao longo do tempo. O porte da vegetação na entrega do empreendimentoserá de acordo com o projeto paisagístico.As informações contidas nesta apresentação são meramente ilustrativas, não seconfigurando como parte integrante de qualquer instrumento legal, podendo,inclusive, serem alteradas sem prévio aviso.O empreendimento possui previsão de heliponto a ser submetido à aprovação doCOM AR e seu registro atenderá as condições estabelecidas na Portaria N-18/GM 5,de 14 de fevereiro de 1974.A configuração e os níveis da implantação do empreendimento estão sujeitos aalterações decorrentes de exigências técnicas e estruturais, ao atendimento dasposturas municipais, concessionárias e condições do entorno.
  64. 64. Ficha Técnica Realização e Desenvolvimento RJZ Cyrela e Cyrela Commercial Properties – CCP Construção RJZ Cyrela Planej. de Desenvolvimento Urbano Carvalho Hosken S/A Proj. de Arquitetura - Concepção, S&W Arquitetos Associados / ST A Arquitetura Aprovação e Execução Projeto de Interiores e Áreas Sociais Débora Aguiar Arquitetos Associados Ltda. Projeto de Paisagismo EDSA – Edward D. Stone Jr. and Associates Benedito Abbud Arquitetura Paisagística Consultoria de Instalações WRS Consultoria Ltda. Consultoria em Fundação Consultrix Engenheiros Consultores Associados Ltda. Projeto de Estrutura Navarro Adler Projetos Estruturais Ltda. Proj. de Instalações e Automação Prediais AQ Projetos de Instalações Ltda. Projeto de Ar-condicionado Integrar Climatização Ltda. Consultoria em Esquadrias e Vidros Mario Newton Leme Consultoria de EsquadriasMaterial preliminar sujeito a alterações

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