E-Business

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Empreendimento comercial em frente ao Buriti Shopping.
Salas comerciais a partir de 30 m².

Lançamento previsto para final de agosto de 2013.

Antecipe-se:

Cabral
62 9314-5131 | 62 8120-2443
rgcabral@live.com



Empreendimento em processo de aprovação na Prefeitura de Aparecida de Goiânia.
A comercialização do mesmo só será realizada após a liberação do RI.

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E-Business

  1. 1. CONHEÇA O E-BUSINESS RIO VERDE. O FUTURO DOS GRANDES NEGÓCIOS ESTÁ A SUA ESPERA. Empreendimento em processo de aprovação na Prefeitura de Aparecida de Goiânia. A comercialização do mesmo só será realizada após a liberação do RI. www.elmoengenharia.com.br/e-business Para mais informações acesse Material de uso exclusivo do corretor.
  2. 2. No mundo dos negócios, os edifícios inteligentes são mais que uma simples escolha. São uma necessidade. É preciso aliar tecnologia, segurança e flexibilidade a projetos que garantam rentabilidade a seus usuários. E para que esses empreendimentos sejam um sucesso, é fundamental ter uma localização estratégica. Para revolucionar o dia a dia de trabalho dos seus clientes, a Elmo Incorporações reuniu cada uma dessas características em um único conceito: os empreendimentos comerciais E-Business têm em sua concepção diferenciais como fachada inovadora, inteligência construtiva, localização privilegiada posicionada em esquinas de grande fluxo, tecnologia avançada e segurança patrimonial. O E-Business Rio Verde é o empreendimento comercial de alto padrão que coloca sua empresa no mesmo patamar das melhores do mundo, em uma localização que promete se transformar em um dos principais eixos de negócio do Estado de Goiás. BUSINESS EVOLUTION >>> River Point Chicago - EUA >>> Burj Khalifa - Dubai Emirados Árabes Unidos >>> E-Business Águas Claras Distrito Federal - Brasil >>> Main Place Houston - EUA Imagens meramente ilustrativas. Acabamentos a serem entregues conforme memorial descritivo e contrato de venda.
  3. 3. BURITI SHOPPING CONCESSIONÁRIA CHEVROLET CONCESSIONÁRIA VW CONCESSIONÁRIA FIAT SETOR BUENO HOSPITAL BURITI PARQUE AMAZÔNIA SETOR SERRINHA SETOR JD. GOIÁS BANCO DO BRASIL FACULDADE PADRÃO AVRIOVERDE Localização é tudo em empreendimentos comerciais e no E-Business Rio Verde ela é fator preponderante. Estrategicamente localizado no melhor ponto da Avenida Rio Verde, na esquina com a rua Narayola, em frente ao Buriti Shopping, o edifício conta com grande facilidade de acesso e garante a seus usuários rapidez e agilidade para suprir a demanda por serviços da região no melhor local de desenvolvimento da cidade. EXCELÊNCIA NA ESCOLHA DA LOCALIZAÇÃO
  4. 4. CIDADE EMPRESARIAL ATACADÃO CONDOMÍNIO JARDINS GALERIA FREE CENTER CONCESSIONÁRIA MITSUBISHI BANCO ITAÚ FACULDADE PADRÃO BANCO SANTANDER BANCO DO BRASIL CONCESSIONÁRIA CHEVROLET CONCESSIONÁRIA VW E-BUSINESS RIO VERDE HIPERMERCADO EXTRA HOSPITAL BURITI TERMINAL CRUZEIROPARQUE CASCAVEL CONDOMÍNIO PRIVÊ ATLÂNTICO SESC FAILÇALVILLE BANCO BRADESCO CONCESSIONÁRIA HONDA CONCESSIONÁRIA CITRÖEN BURITI SHOPPING SÃO JORGE TEND TUDO CONCESSIONÁRIA FIAT REGIÃO DA AV. RIO VERDE: O NOVO EIXO DOS GRANDES NEGÓCIOS. * Dados do IBGE ** Conforme dados do estudo de impacto de trânsito feito para o empreendimento HIPERMERCADO EXTRA BANCO ITAÚ FACULDADE PADRÃO CONCESSIONÁRIA FIAT BURITI SHOPPING TERMINAL DO CRUZEIRO CONCESSIONÁRIA VW CIDADE EMPRESARIALPARQUE CASCAVEL CONDOMÍNIOS JARDINS BANCO DO BRASIL HOSPITAL BURITI • Em frente ao Buriti Shopping, 2º maior shopping do Estado, com público mensal de 1,2 milhão de visitantes • Região com grande demanda por imóveis comerciais • ISS até 60% menor do que o de Goiânia • Valorização do m2²da região de 2.400% nos últimos 10 anos • Crescimento de 161% no comércio de serviços, de 2008 a 2012* • Vizinho de toda estrutura de serviços • Fluxo de 37 mil veículos/dia** • Fluxo de 70 mil pessoas/dia passando pelo Terminal Cruzeiro • Comércio variado com presença de bancos, concessionárias, hipermercados e lojas, além da Cidade Empresarial e condomínios verticais e horizontais nas proximidades • Para os próximos 3 anos estão previstos investimentos de 1 bilhão de reais na região
  5. 5. Perspectiva artística da fachada No E-Business Rio Verde o futuro está presente por toda parte, em cada detalhe. O empreendimento tem em sua concepção diferenciais como inteligência construtiva, tecnologia avançada e segurança patrimonial. Não importa o tamanho de sua empresa. No E-Business Rio Verde ela é do tamanho das melhores do mundo. É esse o status de quem tem o seu negócio no primeiro empreendimento office de alto padrão da região. E te convida a conectar-se a ele, tendo a certeza de que os melhores negócios irão acompanhá-lo nessa jornada. E-BUSINESS RIO VERDE. UM NOVO CONCEITO EM EMPREENDIMENTO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO Administração profissional: CB Richard Ellis Salas tipo Office e Corporativas Business Center multiuso com 2 salas de reuniões e opção para Auditório reversível mobiliado e equipado* Lobby amplo e com pé-direito duplo Operação de estacionamento profissional com manobrista** Controle de acesso dos condôminos e visitantes Preparação para sistema de segurança com câmeras e sala de monitoramento Elevadores de última geração com sistema de chamada antecipada No 5º pavimento, área para café/alimentação e um espaço contemplativo com mais de 350m² (Foyer) com vista para a Av. Rio Verde e Shopping Sala de espera no estacionamento do Subsolo 01 EVIP Space Courier Design exclusivo nas áreas comuns Fachada moderna e imponente O projeto legal do empreendimento encontra-se aprovado na Prefeitura de Aparecida de Goiania-GO e em fase de registro no Cartório de Registro de Imóveis de Aparecida de Goiânia-GO. O empreendimento poderá sofrer alterações, o que ensejará alterações no projeto e respectivamente na incorporação registrada. O condomínio será implementado em fases, as imagens e perspectivas deste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer modificações ao longo do projeto executivo até a implementação total do empreendimento, decorrentes de necessidades técnicas. Os acabamentos das unidades e equipamentos das áreas comuns serão entregues conforme memorial descritivo. Os acabamentos, móveis, equipamentos e demais objetos de decoração poderão variar quanto a modelos e quantidades e estarão de acordo com o projeto de decoração, respeitando o padrão de qualidade previsto. As imagens aqui representa- das poderão não retratar fielmente as cores, as texturas, os brilhos e os reflexos naturais dos materiais presentes no projeto, por se tratar de material impresso. A vegetação retratada nas perspectivas é meramente ilustrativa e representa o porte adulto das espécies. Na entrega, essa vegetação poderá apresentar diferença de porte, porém estará de acordo com o projeto de paisagismo. A vista apresentada é meramente ilustrativa e não representa a vista real do empreendimento. O Empreendimento será implementado em 2 (duas) fases, conforme descrito em contrato de compra e venda e memorial descritivo. Incorporadora: SPE 2 E-Busuiness Rio Verde Ltda. (*) Conforme memorial descritivo (**) A ser operado por empresa tercerizada
  6. 6. Perspectiva artística do Térreo E-BUSINESS RIO VERDE. DIFERENCIAIS QUE GARANTEM O FUTURO DOS GRANDES NEGÓCIOS. O projeto legal do empreendimento encontra-se aprovado na Prefeitura de Aparecida de Goiania-GO e em fase de registro no Cartório de Registro de Imóveis de Aparecida de Goiânia-GO. O empreendimento poderá sofrer alterações, o que ensejará alterações no projeto e respectivamente na incorporação registrada. O condomínio será implementado em fases, as imagens e perspectivas deste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer modificações ao longo do projeto executivo até a implementação total do empreendimento, decorrentes de necessidades técnicas. Os acabamentos das unidades e equipamentos das áreas comuns serão entregues conforme memorial descritivo. Os acabamentos, móveis, equipamentos e demais objetos de decoração poderão variar quanto a modelos e quantidades e estarão de acordo com o projeto de decoração, respeitando o padrão de qualidade previsto. As imagens aqui representadas poderão não retratar fielmente as cores, as texturas, os brilhos e os reflexos naturais dos materiais presentes no projeto, por se tratar de material impresso. A vegetação retratada nas perspectivas é meramente ilustrativa e representa o porte adulto das espécies. Na entrega, essa vegetação poderá apresentar diferença de porte, porém estará de acordo com o projeto de paisagismo. A vista apresentada é meramente ilustrativa e não representa a vista real do empreendimento. O Empreendimento será implementado em 2 (duas) fases, conforme descrito em contrato de compra e venda e memorial descritivo. Incorporadora: SPE 2 E-Busuiness Rio Verde Ltda.
  7. 7. Perspectiva artística do Lobby com pé-direito duplo E-BUSINESS RIO VERDE. EXCLUSIVIDADE E SOFISTICAÇÃO PARA GARANTIR SEMPRE O MELHOR NEGÓCIO. • Lobby amplo, com pé-direito duplo e acabamento sofisticado* • Ambiente entregue mobiliado e equipado* • 4 elevadores de última geração, com sistema de chamada antecipada • Controle de acesso ao prédio por cartões de aproximação e/ou controle biométrico digital • Mall com lojas Imagens meramente ilustrativas. Sugestão de layout e decoração, com móveis e objetos em dimensões comerciais, não fazendo parte do contrato. Equipamentos, acabamentos, mobiliário e objetos de decoração a serem entregues conforme memorial descritivo e contrato de venda.
  8. 8. Perspectiva artística do Café, Foyer e Espaço contemplativo aberto UM PROJETO ALTAMENTE DIFERENCIADO O 5° pavimento conta com área para Café, Foyer e Espaço Contemplativo aberto, com vista panorâmica da Av. Rio Verde. Imagens meramente ilustrativas. Sugestão de layout e decoração, com móveis e objetos em dimensões comerciais, não fazendo parte do contrato. Equipamentos, acabamentos, mobiliário e objetos de decoração a serem entregues conforme memorial descritivo e contrato de venda.
  9. 9. ESPAÇOS PREPARADOS PARA OS MELHORES NEGÓCIOS. Espaço multi-uso com opção para: • Auditório reversível com capacidade para 24 lugares • 2 Salas de reuniões com capacidade para 12 lugares cada uma Business Center mobiliado e decorado* Perspectiva artística das Salas de Reuniões Perspectiva artística do Auditório reversível Imagens meramente ilustrativas. Sugestão de layout e decoração, com móveis e objetos em dimensões comerciais, não fazendo parte do contrato. Equipamentos, acabamentos, mobiliário e objetos de decoração a serem entregues conforme memorial descritivo e contrato de venda.
  10. 10. ESPELHO DAS UNIDADESOCUPAÇÃO VERTICAL
  11. 11. SUBSOLO 01 5º PAVIMENTO 6º AO 23º PAVIMENTO 3 7 8 6 5 4 2 1 Sala de espera Sala de controle 1 2 Gerador Subestação de energia3 4 Lixo GLP 5 6 Courrier Elevadores 7 8 Business Center - Auditório reversível e Salas de Reunião WC Feminino 1 2 WC PNE WC Masculino3 4 Foyer Espaço aberto 5 6 Lixo Elevadores 7 8 Lobby1 Mall com lojas2 Elevadores3 Av.RioVerde Av.RioVerdeAv.RioVerde Rua Narayola Rua Narayola Rua Narayola Elevadores1 Lixo2 TÉRREO Imagens meramente ilustrativas. Acabamentos a serem entregues conforme memorial descritivo e contrato de venda. 1 2 1 1 7 8 2 3 4 5 6 3 2
  12. 12. Perspectiva artística da sugestão de escritório Sala Tipo OFFICE Escritório 01 Sala: 605 Tamanho: 30,80m² ÁREA TOTAL = 30,80m2 Imagens meramente ilustrativas. Sugestão de layout e decoração, com móveis e objetos em dimensões comerciais, não fazendo parte do contrato. Equipamentos, acabamentos, mobiliário e objetos de decoração a serem entregues conforme memorial descritivo e contrato de venda. A=2,97 m2 A=25,79 m2 A=2,04 m2 489 195 120 170 243 684 372 362 80
  13. 13. Perspectiva artística da sugestão da clínica odontológica Sala Tipo CORPORATIVA Clínica Odontológica 02 Salas: 602 e 603 Tamanho: 61,60m² Imagens meramente ilustrativas. Sugestão de layout e decoração, com móveis e objetos em dimensões comerciais, não fazendo parte do contrato. Equipamentos, acabamentos, mobiliário e objetos de decoração a serem entregues conforme memorial descritivo e contrato de venda.
  14. 14. Sala Tipo CORPORATIVA Escritório de Advocacia 02 Salas: 601 e 612 Tamanho: 132,92m² Perspectiva artística da sugestão do escritório de advocacia Imagens meramente ilustrativas. Sugestão de layout e decoração, com móveis e objetos em dimensões comerciais, não fazendo parte do contrato. Equipamentos, acabamentos, mobiliário e objetos de decoração a serem entregues conforme memorial descritivo e contrato de venda. ** Com adição de área do hall. **
  15. 15. TECNOLOGIA EM SEGURANÇA NO CONCEITO E-BUSINESS • Preparação para controle único de acesso de visitantes no lobby do térreo, através de software de controle de acessos e foto digital • Catracas para acesso aos elevadores do térreo e todos os andares de garagem interligadas ao software de acesso, com abertura de cartões de proximidade e/ou controle biométrico (digital) • Preparação para circuito interno de TV nos subsolos, acessos de pedestres e veículos, hall de elevadores em todos os pavimentos, TECNOLOGIA EM SEGURANÇA NO CONCEITO E-BUSINESS térreo, lobby e principais pontos do edifício com câmeras digitais para gravação de imagens em central de controle • Sala de sistemas, para controle e monitoramento, onde serão convergidos os controles de acesso, automação, sistema de segurança e estacionamento • Rede de proteção e combate de incêndio: alarmes visuais e sonoros contra incêndio, sprinklers, extintores, hidrantes e escadas de emergência com portas corta-fogo Realização: Elmo Incorporações LTDA Incorporação: SPE 2 E-Business Rio Verde LTDA Localização: Av. Rio Verde, Quadra 97, Lote 4A, Vila São Tomaz, Aparecida de Goiânia - Goiás. Área do Terreno: 2.719,199 m² Projeto de Arquitetura: Kapa Arquitetos Associados Projeto de Interiores e Paisagismo: Mezzo Arquitetura Pavimentos: 28 Pavimentos, sendo: Subsolo 01, Subsolo 02, Térreo, Mezanino, 4 Sobresolos, Pavimento Business com Salas Comerciais e Ambientes de Serviço, 18 Pavimentos de salas Tipo comerciais e 1 Pavimento de Salas Corporativas com pé-direito especial. Unidades: 232 Unidades Autônomas, sendo: 4 Lojas Térreas com Pé Direito Duplo; 1 Café no Mezanino; 224 Salas Tipo Comercial; 3 Salas Corporativas com pé-direito livre de 3,38 m; Vagas de Garagem: 287 vagas rotativas para carros (sendo 62 vagas entregues na 2ª etapa) e 22 vagas rotativas para motos. O proprietário terá pelo menos 1 (uma) vaga por sala Tipo. Elevadores: Um total de 5, sendo 1 (um) elevador de Baldeação e 4 (quatro) elevadores convencionais, com um deles com dimensões para uso de maca. Elevadores de última geração com inteligência de operação. O E-Business Rio Verde contará com serviços de manobristas e sala de espera no estacionamento, operados por empresa profissional terceirizada a ser contratada pelo condomínio. ESTACIONAMENTO COM ADMINISTRAÇÃO PROFISSIONAL. AINDA MAIS SEGURANÇA E CONFORTO. INFORMAÇÕES GERAIS Imagens meramente ilustrativas. Sugestão de layout e decoração, com móveis e objetos em dimensões comerciais, não fazendo parte do contrato. Equipamentos, acabamentos, mobiliário e objetos de decoração a serem entregues conforme memorial descritivo e contrato de venda.
  16. 16. A arte de empreender um projeto de sucesso vai muito além da sua localização, segmentação mercadológica e uma estratégia encantadora de marketing e vendas. O sucesso de um empreendimento se caracteriza pela concretização do sonho do cliente ao escolher o seu lugar para viver ou trabalhar. É com foco nessa premissa que a Elmo Incorporações busca oferecer condomínios horizontais, verticais, loteamentos e empreendimentos comerciais que unam localização estratégica e concepção arquitetônica/urbanística a toda expertise de uma equipe envolvida em inovações tecnológicas, rigoroso controle construtivo e obras entregues com o mais alto padrão de qualidade. O que pode ser visto nos mais de 5.000 imóveis lançados em Anápolis, Brasília, Cuiabá, Goiânia e Palmas, cidades que hoje têm empreendimentos com a inconfundível marca Elmo. Uma marca que garante o sorriso no rosto de cada um de seus clientes por terem suas necessidades satisfeitas, seus sonhos realizados e entregues no prazo combinado e seus investimentos valorizados. Condomínio Horizontal Florais - Cuiabá - MT Condomínio Horizontal Sunflower Anápolis - GO Residencial Tereza Ayres Palmas - TO Reserva du Parc Palmas - TO Residencial Montparnasse Águas Claras - DF Residencial Montpellier Águas Claras - DF Banana Shopping - Goiânia - GO Century 21 Residence Palmas - TO L’ etoile du Parc Palmas - TO E-Business Águas Claras Águas Claras - DF Arte 21 Residence Palmas - TO Studio All Apart Residence - Goiânia - GO SOLUÇÕES DE FUTURO NO PRESENTE Expertise na ADMINISTRAÇÃO O E-Business Rio Verde é o primeiro empreendimento na Av. Rio Verde a ter planejamento e administração feitas pela CB Richard Ellis. Com sede em Los Angeles, CA, Estados Unidos, a CB Richards Ellis está presente nos maiores centros financeiros do mundo, com mais de 29 mil funcionários e mais de 400 escritórios estabelecidos em 58 países. A CB Richard Ellis oferece as melhores soluções em serviços de gerenciamento para o mercado imobiliário nacional. O seu sistema de Gerenciamento de Serviços Corporativos visa criar um ambiente de trabalho funcional, atendendo às necessidades dos clientes e, principalmente, buscando economia, eficiência em processos e eficácia em resultados operacionais. Com a administração da CB Richard Ellis, o E-Business Rio Verde terá gerenciamento de qualidade com baixa taxa de condomínio e valorização patrimonial. Além disso, a CB Richard Ellis oferecerá o sistema Pay-Per-Use*: - Mensageria e Expedição - Serviços de limpeza - Serviços de manutenção - Office Suport *Os serviços Pay-Per-Use acima listados estão sujeitos a aprovação da assembleia de condomínio.
  17. 17. WWW.IMOVEISGO.COM http://www.slideshare.net/PodeInvestir

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