O documento descreve o bairro de Patamares em Salvador, Bahia, onde está localizado o empreendimento Residenza Orizzonte Reale. Patamares foi o primeiro bairro planejado da América Latina e foi projetado pelo arquiteto Lúcio Costa, com projeto paisagístico de Burle Marx. O bairro oferece alta qualidade de vida com vista para o mar e acesso fácil a escolas, shoppings e praias. O Residenza Orizzonte Reale está localizado na Colina A de Patamares e

1. BOOK DO CORRETOR

3. A REGIÃO
No lugar onde eram as fazendas Jaguaribe e Biribeira, entre a vegetação e o mar,
nasceu Patamares, o primeiro bairro integrado da América Latina. Planejado pelo
escritório de Lúcio Costa, arquiteto que ajudou a construir Brasília, e com projeto
paisagístico de Burle Marx, Patamares já surgiu com visão ecológica e pensamento em qualidade de vida.
Cinco colinas que se debruçam sobre o mar como varandas esculpidas a dedo, verdadeiros patamares
naturais com vista eterna para as mais belas praias da capital baiana. Um bairro que teve seu nome
inspirado em uma construção realizada pela própria natureza só podia inspirar outras grandes obras como
o Residenza Orizzonte Reale.
Hoje, com cinco milhões de metros quadrados espalhados naturalmente entre as avenidas Luiz Viana Filho
(Paralela) e Otávio Mangabeira (Orla), Patamares se encontra no coração do vetor de maior crescimento
de Salvador e vai se consolidando como o bairro de maior qualidade de vida da cidade. E é lá, na Colina A,
ponto alto de Patamares, que a CHROMA está lançando o seu novo empreendimento.
Viver na Colina A de Patamares significa estar integrado com a natureza e praticidade de uma grande cidade.
Dotado de excelente infraestrutura, rodeado por escolas, shoppings centers, supermercados, restaurantes e
Vista da Colina A

4. A REGIÃO
outras opções de lazer, o bairro ainda tem fácil acesso às principais vias de acesso para o centro, aeroporto e
praias do litoral norte. Tudo isso com a tranquilidade e a aproximação com a natureza que todos desejam.
Ter um estilo de vida moderno significa optar pela praticidade sem abrir mão da tranquilidade, escolher
o conforto sem precisar viver no meio do estresse, exigir alto padrão de construção sem abandonar o
contato com a natureza. Ter um estilo de vida moderno é ter a morada completa e integrada que só a
CHROMA pode oferecer.

5. LOCALIZAÇÃO
Localização do Residenza Orizzonte Reale: Rua do Mangalô, lotes 114 e 115, da colina “A”, do Loteamento
Patamares/Patamares, Salvador, Bahia.

6. A BELEZA DO LOCAL
Vista Coluna 1 | 7º Andar
Vista Colunas 1 | 6º Andar
*FOTOS APROXIMADAS ADQUIRIDAS COM EQUIPAMENTO ZEPELLIN

7. A BELEZA DO LOCAL
Vista Coluna 2-3 | 13º Andar
Vista Coluna 2-3 | 13º Andar
*FOTOS APROXIMADAS ADQUIRIDAS COM EQUIPAMENTO ZEPELLIN

8. FICHA TÉCNICA
Incorporação e Realização: Chroma Empreendimentos Participações Ltda.;
Sistema de Vendas: Sistema de Preço fechado, financiamento direto com
o incorporador ou através de banco;
Projeto de Arquitetura: HB&A ARQUITETOS;
Ambientação e Decoração: DANIELA & CLÁUDIA LOPES;
Previsão de Início das Obras: Novembro de 2009;
Previsão de Término das Obras: Novembro de 2011;
Estilo: Contemporâneo.
Número de Torres: 01.
Número de Unidades por andar: 03.
Número de Pavimentos: O Edifício será composto por 16 pavimentos, sendo:
- 02 pavimentos de garagem: Garagem 02 e Garagem 01;
- 01 pavimento térreo – Play Ground;
- 13 pavimentos tipo;
Número total de Unidades: 39 apartamentos tipo;
Número de vagas: 130, sendo que 10 apartamentos têm 4 vagas e os demais apartamentos têm 03 vagas
e mais 3 vagas extras.
Número de vagas extras disponíveis para venda: 3 vagas, sendo 02 vagas no pavimento G1 e 01 vaga
no pavimento G2;
Número de elevadores: 03 elevadores, sendo 02 sociais, um servindo um hall das torres 02 e 03 e outro
servindo o hall da torre 01 e 01 para serviço.
Área total do terreno: 3.100,00m2
Registro de Incorporação: 30.941 do 7º Ofício de Registro de Imóveis;
Responsável Técnico: Engo Gustavo Maia Filho – CREA 3.597-D
MATERIAL EXCLUSIVO DO CORRETOR E ESTÁ SUJEITO A ALTERAÇÕES.

9. DIFERENCIAIS
• Torre Única
(39 apto de 194 m2 e 199m2)
• Completa Estrutura de Lazer
• 3 elevadores
• 100% pastilhado
• 4 opções de planta
(incluindo super suíte com
closet duplo e dois banheiros)
• Ambientes e Quartos amplos
• Ventilação Cruzada
• Excelente vista do mar e do verde
• Acessibilidade, conforto e sofisticação

10. PERSPECTIVAS DO APARTAMENTO
Living

11. PERSPECTIVAS DO APARTAMENTO
Varanda Gourmet

12. PERSPECTIVAS DO APARTAMENTO
Suite Master

13. IMPLANTAÇÃO / ÁREA DE LAZER
01
02
13
04 11
05
11
12
03
06
13
07
01 Quadra Esportiva
02 Salão de Festas
08
03 Espaço Gourmet
04 Amplo Fitness
05 Brinquedoteca
06 Parque Infantil 10
09
07 Espaço Multiuso
08 Piscina
09 Sauna
10 Estacionamento para Visitantes
11 Playground Descoberto
12 Playground Coberto
13 Hall Nobre
Fácil acesso para idosos e deficientes Playground

14. ÁREAS COMUNS
Hall de Entrada

15. ÁREAS COMUNS
Espaço Gourmet

16. ÁREAS COMUNS
Salão de Festas

17. ÁREAS DE LAZER
Piscina

18. ÁREAS DE LAZER
Amplo Fitness

19. ESPECIFICAÇÕES
TÉCNICAS

20. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
ESPECIFICAÇÕES DE MATERIAIS DE ACABAMENTO PADRÃO
ED. ORIZZONTE REALE
LOTES 114 E 115 DA COLINA “A” DO LOTEAMENTO PATAMARES, SALVADOR, BAHIA
PROPRIETÁRIO: CHROMA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA
PROJETO: EPAMINONDAS BERBERT DE CASTRO
Rev.8 – 22/04/2009
1. ÁREA PRIVATIVA
1.1. PAVIMENTO TIPO
1.1.0.FECHAMENTOS VERTICAIS
a) Bloco Ceramico Nas paredes externas, nas disorias entre os apartamentos, nas areas comuns, escadas,
elevadores e halls, nos sanitarios, cozinha, area de serviço e lavabo.
b) DryWall Nas paredes remasnecentes.
1.1.1. ESTAR / JANTAR / CIRCULAÇÃO
a) Piso Porcelanato Botticino, Polido 60x60, da Portinari, ou similar, assentado conforme
paginação CHROMA.
b) Parede Pintura Látex (2 demãos) na cor branca.
c) Teto Pintura Látex (2 demãos) na cor branca.
d) Rodapé Em madeira pinus ou similar, laminada em cerejeira ou curupixá, da SINCOL, seção
6,5 x 1,5cm, com acabamento p/cera ou pintura, padrão fornecedor, ou similar.
e) Porta Tipo “Porta Pronta” semi-oca, da SINCOL ou similar, laminada em cerejeira ou
curupixá, com “vitrô” lateral, com as guarnições, aduela e alisar, laminada em cerejeira
ou curupixá, com o alisar nas dimensões de 6,5 x 1,5cm, ou similar.
f ) Filete/Soleira Granito Arabesco, com acabamento polido, ou similar.
g) Ferragens Papaiz com fechadura 357 linha ML197 com espelho E172 acabamento Cromo Acetinado.

21. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
1.1.2. LAVABO
a) Piso Cerâmica Portinari Crema Marfil Lux 33x33, ou similar,
assentado conforme paginação CHROMA.
b) Parede Cerâmica Portinari Crema Marfil Lux 33x66, ou similar, até h=99cm, assentado
conforme paginação CHROMA, roda meio em Granito Arabesco, ou similar, e Pintura
Latex (2 demaos) na cor Branca, ate o teto.
c) Teto Forro em gesso liso, c/acabamento em Pintura Látex (2 demãos) na cor Branca,
podendo ter visitas para inspeção, ou forro removivel em PVC.
d) Bancada Granito Arabesco, ou similar, com acabamento polido, testeira conforme
detalhe CHROMA.
e) Porta Tipo “Porta Pronta” semi-oca, da SINCOL ou similar, laminada em cerejeira ou curupixá,
com as guarnições, aduela e alisar, laminada em cerejeira ou curupixá, com o alisar
nas dimensões de 6,5 x 1,5cm, ou similar.
f ) Filete/Soleira Granito Arabesco, com acabamento polido, ou similar.
g) Ferragens Papaiz com fechadura 557 linha ML190, para sanitário, com roseta R170 acabamento
Cromo Actinado, ou similar.
h) Louças Bacia com caixa acoplada linha Ravena, Branca, da DECA, Cod 929, ou similar, e cuba
semi-encaixe L830 da DECA, branca ou similar.
i) Metais Torneira de bancada, - DECA – Izi ref. 1198C37, ou similar.
Registro – Acabamento DECA, ou similar .
Ducha Higiênica Activa Targa da DECA Cod. 1984 C40 CR, ou Acqua-jet da Fabrimar, ou similar.
1.3. VARANDA / VARANDA GOURMET
a) Piso Porcelanato Botticino, Polido 60x60, da Portinari, ou similar, assentado conforme
paginação CHROMA.
b) Parede Pastilha NGK 5x5 cm, ou similar, Branca, ou na cor da fachada.
c) Teto Forro em gesso liso c/acabamento em Pintura Látex (2 demãos) na cor Branca.

22. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
d) Peitoril Mesmo acabamento da fachada, ou Mármore Branco, ou Granito Arabesco.
e) Esquadria Esquadria de Alumínio anodizado na cor Bronze e vidro liso na cor verde, ou portas
de correr em vidro temperado, tambem na cor verde.
f ) Gradil Travessa em Alumínio anodizado na cor Bronze, com montantes de apoio e fechamento em
perfis verticais de aluminio ou vidro laminado verde, ou em fibra de vidro na cor Bronze.
g) Soleira Tipo sobrepor em Granito Arabesco, com acabamento polido, ou similar.
h) Bancada Granito Preto ou Cinza, ou similar, com acabamento polido, com 01 cuba inox
convencional, conforme detalhe específico definido pela CHROMA.
1.1.5. SUÍTES MASTER, 02, 03, 04 e GABINETE
a) Piso Em cimentado rebaixado, para assentamento por conta do proprietario, de piso
flutuante acustico, tipo Durafloor, ou similar.
b) Parede Pintura Látex (2 demãos) na cor branca.
c) Teto Pintura Látex (2 demãos) na cor branca.
d) Rodapé Em madeira pinus ou similar, laminada em cerejeira ou curupixá, da SINCOL, seção
6,5 x 1,5cm, com acabamento p/cera ou pintura, padrão fornecedor, ou similar.
e) Porta Tipo “Porta Pronta” semi-oca, da SINCOL ou similar, laminada em cerejeira ou curupixá,
com as guarnições, aduela e alisar, laminada em cerejeira ou curupixá, com o alisar
nas dimensões de 6,5 x 1,5cm, ou similar.
f ) Esquadria Esquadria de Alumínio Anodizado na cor Bronze e vidro liso na cor verde.
g) Filete/Soleira Granito Arabesco, com acabamento polido, ou similar.
h) Peitoril Mesmo acabamento da fachada, ou Mármore Branco, ou Granito Arabesco.
i) Ferragens Papaiz com fechadura interna 457 linha ML190, com roseta R184 acabamento Cromo
Acetinado ou similar.

23. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
1.1.6. AMPLIAÇAO DA SALA (PROJETO ALTERNATIVO)
a) Piso Porcelanato Botticino, Polido 60x60, da Portinari, ou similar,
assentado conforme paginação CHROMA.
b) Parede Pintura Látex (2 demãos) na cor branca.
c) Teto Pintura Látex (2 demãos) na cor branca.
d) Rodapé Em madeira pinus ou similar, laminada em cerejeira ou curupixá, da SINCOL, seção
6,5 x 1,5cm, com acabamento p/cera ou pintura, padrão fornecedor, ou similar.
e) Porta Tipo “Porta Pronta” semi-oca, da SINCOL ou similar, laminada em cerejeira ou curupixá,
com as guarnições, aduela e alisar, laminada em cerejeira ou curupixá, com o alisar
nas dimensões de 6,5 x 1,5cm, ou similar.
f ) Esquadria Esquadria de Alumínio Anodizado na cor Bronze e vidro liso na cor verde.
g) Filete/Soleira Granito Arabesco, com acabamento polido, ou similar.
h) Peitoril Mesmo acabamento da fachada, ou Mármore Branco, ou Granito Arabesco.
i) Ferragens Papaiz com Fechadura interna 457 linha ML190, com roseta R184 acabamento Cromo
Acetinado, ou similar.
1.1.7. SANITÁRIO SUÍTE 02, 03, 04 e MASTER
a) Piso Cerâmica Portinari White Plain Matte 33x33, ou similar, assentado conforme
paginação CHROMA.
b) Parede Cerâmica Portinari White Plain Matte 33x45, ou similar,assentado conforme paginação CHROMA.
c)Teto Forro em gesso liso c/acabamento em Pintura Látex (2 demãos) na cor Branca, podendo
ter visitas para inspeção, ou em PVC removivel.
d) Bancada Granito Arabesco, ou similar, com acabamento polido, testeira conforme detalhe CHROMA.
e) Porta Tipo “Porta Pronta” semi-oca, da SINCOL ou similar, laminada em cerejeira ou curupixá,
com as guarnições, aduela e alisar, laminada em cerejeira ou curupixá, com o alisar
nas dimensões de 6,5 x 1,5cm, ou similar.

24. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
f ) Filete/Porta Granito Arabesco, com acabamento polido, ou similar.
g) Filete/Box Granito Arabesco, com acabamento polido, ou similar.
h) Esquadria Esquadria de Alumínio Anodizado na cor Bronze e vidro liso ou canelado na cor verde.
i) Peitoril Mesmo acabamento da fachada, ou Mármore Branco, ou Granito Arabesco.
j) Ferragens Papaiz com fechadura 557 linha ML190, para sanitário, com roseta R170 acabamento
Cromo Acetinado, ou similar.
k)Louças Bacia com caixa acoplada linha Ravena, Branca, da DECA, Cod 929, ou similar, e cuba
de embutir Oval Convencional, branca, da Celite ou similar.
l) Metais Torneira de Bancada, linha targa da DECA – Cod. 1195 C40 CR ou similar, nos
Sanitarios da Suíte 02,03 e 04, e;
Misturador de Bancada, linha Targa da DECA – Cod. 1877 C40 CR ou similar, no
Sanitário da Suíte Master;
Chuveiro – Verano, ref 1999CR da Fabrimar, ou similar.
Registro - DECA, ou similar.
Ducha Higiênica Activa Targa da DECA Cod. 1984 C40 CR, ou Acqua-jet da Fabrimar, ou similar.
1.1.8. COZINHA / ÁREA SERVIÇO
a) Piso Cerâmica Cecrisa Hercules White 40x40, ou similar, assentado conforme
paginação CHROMA.
b) Parede Cerâmica White Bisote Lux 33x45, ou similar, assentado conforme
paginação CHROMA.
c) Teto Forro em gesso liso c/acabamento em pintura látex (2 demãos) na cor Branca,
podendo ter visitas para inspeção.
d) Bancada Granito Preto ou Cinza, ou similar, com acabamento polido, com 01 cuba inox
convencional, conforme detalhe específico definido pela CHROMA.
e) Porta Tipo “Porta Pronta” semi-oca, da SINCOL ou similar, laminada em cerejeira ou
curupixá, com as guarnições, aduela e alisar, laminada em cerejeira ou curupixá, com
o alisar nas dimensões de 6,5 x 1,5cm, ou similar, do Living para a Cozinha, e a mesma
especificação com vidro para porta de acesso ao Hall de Serviço.

25. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
f ) Esquadria Esquadria de Alumínio Anodizado na cor Bronze e vidro
liso na cor verde.
g) Filete/Soleira Granito Arabesco, com acabamento polido, ou similar, para
Living(Jantar) x Cozinha, e Granito Cinza, com acabamento polido, ou
similar, para a comunicação com o Hall de Serviço.
h) Peitoril Mesmo acabamento da fachada, ou Mármore Branco, ou Granito Arabesco.
i) Ferragens Para o Living, Papaiz com fechadura interna 457 linha ML190, com roseta R184
acabamento Cromo Acetinado, ou similar, e para o Hall Serviço, Papaiz com fechadura
357 linha ML197, com espelho E200 acabamento Cromo Acetinado, ou similar.
j) Louças Tanque de lavar roupa, branco, medio da DECA, Cod. TQ02 – 30 litros, ou similar.
k) Metais Torneira da Tanque e da Cozinha, de Mesa da DECA, Cod. 1167 C40 CR, acoplada a
Blukit para receber filtro, ou similar.
Registro - DECA, ou similar.
1.1.9. QUARTO DE SERVIÇO (EMPREGADA)
a) Piso Cerâmica Cecrisa Hercules White 40x40, ou similar, assentado conforme
paginação CHROMA.
b) Parede Pintura Látex (2 demãos) na cor Branca.
c) Teto Pintura Látex (2 demãos) na cor Branca.
d) Rodapé Em madeira pinus ou similar, laminada em cerejeira ou curupixá, da SINCOL, seção
6,5 x 1,5cm, com acabamento p/cera ou pintura, padrão fornecedor, ou similar.
e) Porta Veneziana em Aluminio com pintura eletrostatica branca e ferragem inclusa.
f ) Esquadria Esquadria de Alumínio Anodizado na cor Bronze e vidro liso na cor verde.
g) Filete/Soleira Granito Arabesco, com acabamento polido, ou similar.
h) Peitoril Mesmo acabamento da fachada, ou Mármore Branco, ou Granito Arabesco.

26. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
1.1.10. W.C. DE SERVIÇO
a) Piso Ceramica Cecrisa White Basic Matte 20x20, ou similar, assentado conforme
paginação CHROMA.
b) Parede Ceramica Portinari White Basic Matte 20x20, ou similar, assentado conforme
paginação CHROMA.
c)Teto Forro em gesso liso c/acabamento em pintura látex (2 demãos) na cor Branca,
podendo ter visitas para inspeção.
d) Porta Veneziana em Alumínio com pintura eletrostática branca e ferragem inclusa.
e) Filete/Porta Granito Cinza, com acabamento polido, ou similar.
f ) Filete/Box Granito Cinza, com acabamento polido, ou similar.
g) Peitoril Mesmo acabamento da fachada, ou Mármore Branco, ou Granito Arabesco.
h) Esquadria Esquadria de Alumínio Anodizado na cor Bronze e vidro liso ou canelado na cor verde.
i) Louças Lavatório pequeno Linha Izy, branco, da DECA, Cod. 100, ou similar.
Bacia com Caixa Acoplada Linha Izy, branco da DECA ou similar.
j) Metais Torneira para Lavatório Bica Baixa Max, da DECA Cod. 1197 C34, ou similar.
Registro - DECA, ou similar.
Chuveiro – Piccolo, ref 1991 da Fabrimar, ou similar.
Ponto para ducha higiênica.
2. ÁREAS COMUNS
2.1. PAVIMENTO TIPO
2.1.1. HALL SOCIAL
a) Piso Porcelanato Botticino, Polido 60x60, da Portinari, tabeira em Granito Arabesco, com
acabamento polido ou similar.
b) Parede Pintura Látex (3 demãos) na cor branca.
c) Teto Forro de gesso em placa e Pintura Látex (3 demaos) na cor branca.
d) Rodapé Em madeira pinus ou similar, laminada em cerejeira ou curupixá, da SINCOL, seção

27. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
6,5 x 1,5cm, com acabamento p/cera ou pintura, padrão
fornecedor, ou similar.
e) Porta De 80cm, em Vidro temperado de eixo vertical com faixas
horizontais jateadas, para o Hall dos apartamentos terminados em 02
e 03, e porta de correr tambem em vidro temperado para o Hall do apartamento
terminado em 01.
f ) Soleira Granito Arabesco, com acabamento polido.
g) Portal do
Elevador Granito Arabesco, com acabamento polido.
2.1.2. HALL SERVIÇO
a) Piso Cerâmica Hercules WH 40x40cm da Cecrisa, ou similar.
b) Parede Pintura Látex (3 demãos) na cor branca.
c) Teto Forro de gesso com pintura látex (3 demaos) na cor branca.
d) Rodapé Em madeira pinus ou similar, laminada em cerejeira ou curupixá, da SINCOL, seção
6,5 x 1,5cm, com acabamento p/cera ou pintura, padrão fornecedor, ou similar.
e) Porta do Shaft De Aluminio com veneziana e pintura eletrotatica branca, ou vidro temperado e jateado.
f ) Soleira Granito Cinza Corumbá, com acabamento polido.
g) Portal do
Elevador Granito Cinza Corumbá, com acabamento polido.
2.1.3. ANTE CÂMARA / ESCADA DE INCÊNDIO
a) Piso Cimentado com pintura em tinta acrílica na cor cinza escuro com chanfro para
acabamento dos degraus.
b) Parede Pintura texturizada PVA na cor branca, sobre o bloco ceramico ou de concreto.
c) Teto Em concreto aparente.
d) Porta De segurança corta-fogo conforme Normas de Segurança acabamento em pintura

28. com esmalte sintético Coralit, ou similar, na cor cinza.
e) Corrimão Em perfil metálico conforme Normas de Segurança e acabamento em pintura com
esmalte sintético Coralit na cor cinza médio alto brilho.
f ) Rodapé Pintura com tinta acrílica Coralpiso na cor cinza escuro(ref. 078) até 15 cm.
g) Esquadria Escada Esquadria de Alumínio Anodizado na cor Bronze, com vidro aramado fixo
h) Exaustão fumaça Combogó veneziana de cimento com pintura em tinta acrílica Coralpiso, ou similar
na cor cinza escuro(ref. 078)
i)Filete Granito Cinza Corumbá, com acabamento polido.
Responsável Técnico: GUSTAVO MAIA FILHO
Projeto Arquitetônico: EPAMINONDAS BERBERT DE CASTRO

29. SITUAÇÃO
COLUNA
01
COLUNA
03
COLUNA
02

30. PLANTAS
Área Privativa - Coluna 1:199,71m2 | Coluna 2: 194,75m2 | Coluna 3: 194,83m2
COLUNA01: Apartamento Tipo

31. PLANTAS
Área Privativa - Coluna 1:199,71m2 | Coluna 2: 194,75m2 | Coluna 3: 194,83m2
COLUNA01: Apartamento opção 01- Superliving

32. PLANTAS
PLANTAS
Área Privativa - Coluna 1:199,71m2 | Coluna 2: 194,75m2 | Coluna 3: 194,83m2
COLUNA01: Apartamento opção 02 - Supersuíte

33. PLANTAS
Área Privativa - Coluna 1:199,71m2 | Coluna 2: 194,75m2 | Coluna 3: 194,83m2
COLUNA 01: Apartamento opção 03- Gabinete

34. ALVARÁS
E CERTIDÕES

48. REALIZAÇÃO