Ponencia presentada por Carlos Luis Figueira en el marco del IX Encuentro de la AiCEi celebrado en el MuVIM de Valencia (24 y 25 de octubre de 2014) bajo el título "El patrimonio histórico y la economía de la cultura"

1. SUSTENTABILIDADE ECONÓMICA
CENTRO HISTÓRICO POMBALINO
Vila Real de Santo António
Município de Vila Real de Santo António. Por: Carlos Luís Figueira

2. A CIDADE
Vila Real de Santo António

3. GEOGRAFIA
NATUREZA
● Estuário do rio Guadiana
● Reserva ecológica do Sapal
● Litoral e Praias
● Mata Nacional
Vila Real de Santo António

4. HISTÓRIA
• Fundada em 1776, por vontade
do Marquês de Pombal, no
reinado de D. José I.
• Uma “vila regular”, pensada de
raiz segundo os princípios
racionais e geométricos que
resultaram na regularidade do
seu traçado.
ORIGEM
Vila Real de Santo António

5. NÚCLEO POMBALINO
● 104ha de área urbana;
● 43 quarteirões;
● 430 metros de frente
ribeirinha.
ORIGEM
Vila Real de Santo António

6. PATRIMÓNIO CLASSIFICADO
Vila Real de Santo António

7. PATRIMÓNIO CLASSIFICADO
Vila Real de Santo António
● CIP – Conjunto de Interesse Público.
● DR, 2.ª série — N.º 109 — 6 de
Junho de 2011.
NUCLEO HISTÓRICO
POMBALINO

8. PATRIMÓNIO CLASSIFICADO
Vila Real de Santo António
HOTEL GUADIANA
● Edifício do século XX(1918-1921),
obra do arquiteto Ernesto Korrodi.
● IMI - Imóvel de Interesse Municipal.
● DR, 2.ª série — N.º 52 — 13 de março
de 2012 – Aviso n.º 4023/2012.
● Atualmente é propriedade Camarária,
há um esforço para garantir a reativação
da estrutura hoteleira.

9. POLÍTICAS DE TERRITÓRIO
Vila Real de Santo António

10. PPSNPVRSA PLANO DE PORMENOR
DE SALVAGUARDA
DO NÚCLEO POMBALINO DE
VRSA
● DR ,2ª série — Nº 239 — 11 de Dezembro de
2008.
● Área do PPSNPVRSA 199,078 ha.
INSTRUMENTOS DE ATUAÇÃO
Vila Real de Santo António
Núcleo Pombalino → 104,441 ha
Zona Envolvente → 94,637 ha

11. PPSNPVRSA PLANO DE PORMENOR
DE SALVAGUARDA
DO NÚCLEO POMBALINO DE
VRSA – Objetivos
● Estabelecimento de regras de atuação que permitam
salvaguardar e valorizar o património urbanístico e
arquitetónico.
● Definição das bases para a execução de intervenções
exemplares na construção, reabilitação e reutilização dos
edifícios e dos espaços públicos.
● Determinar os princípios e regras para a ocupação, uso
e transformação de solo.
● Definição de regras para as novas construções, bem
como ações de conservação e transformação dos
edifícios existentes = garantir maiores níveis de
integração no conjunto.
INSTRUMENTOS DE ATUAÇÃO
Vila Real de Santo António

12. INSTRUMENTOS DE ATUAÇÃO
Vila Real de Santo António
ARU
ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA
● Operação urbanística: 3 Unidades de
Intervenção.
● Levantamento e Diagnóstico:
- 23 Quarteirões
- 375 frações
● Sustentabilidade: desenvolvimento de
parcerias Público-Privadas
● Volume de Investimento:11.401.982€
(estimado).

13. INCENTIVOS À REABILITAÇÃO
Vila Real de Santo António
PROGRAMA REALCE
● Parceria Município /Privados.
● 50% Comparticipado.
● Reabilitação de Fachadas e Coberturas.
● Benefício de Incentivos Fiscais.
● Volume de Investimento: 358.000€.

14. CENTRO COMERCIAL A CÉU
ABERTO
Vila Real de Santo António
PROJETO JESSICA - Objetivos
● Potenciar o desenvolvimento da economia
local e regional.
● Recuperar e valorizar o património construído
no núcleo pombalino.
● Reabilitação e dinamização do centro
histórico.
● Fomentar o interesse dos privados.
● Potenciar uma economia sustentável apoiada
no turismo, na recuperação do património e no
comércio dos produtos locais.
● Volume de Investimento: 1.100.000€.

15. CENTRO COMERCIAL A CÉU
ABERTO
Vila Real de Santo António
CRIAÇÃO DE UMA MARCA
● Criação de uma Marca própria
para o comércio tradicional com
base na história local.
● Elementos principais:
- Cor
- Padrões
- Tipografia
- Iconografia própria

16. CENTRO COMERCIAL A CÉU
ABERTO
Vila Real de Santo António
Toldos no comércio e toldos aéreos
EMSOMBRAMENTO

17. CENTRO COMERCIAL A CÉU
ABERTO
Vila Real de Santo António
● Comercial
● Vertical
● Totem Mapa
SINATÉTICA

18. CENTRO COMERCIAL A CÉU
ABERTO
Vila Real de Santo António
MOBILIÁRIO DE ESPLANADA

19. CENTRO COMERCIAL A CÉU
ABERTO
Vila Real de Santo António

20. CENTRO COMERCIAL A CÉU
ABERTO
Vila Real de Santo António
ZONAS DE ESTADIA

21. CENTRO COMERCIAL A CÉU
ABERTO
Vila Real de Santo António
EXPOSITORES PARA COMÉRCIO

22. CENTRO COMERCIAL A CÉU
ABERTO
Vila Real de Santo António
EXPOSIÇÃO,
ROTA CULTURAL
E ARTE

23. REABILITAÇÃO
E
REVITALIZAÇÃO URBANA
Vila Real de Santo António

24. REQUALIFICAÇÃO URBANA
2007-2013
Vila Real de Santo António
PRAÇA CENTRAL
(JESSICA)
Repavimentação e Remodelação de Infraestruturas da Praça Marquês de Pombal

25. REQUALIFICAÇÃO URBANA
2007-2013
Vila Real de Santo António
EDIFÍCIO DA ALFÂNDEGA
(JESSICA)
Alfândega – frente e traseiras

26. REQUALIFICAÇÃO URBANA
2007-2013
Vila Real de Santo António
PRAÇAS LATERAIS
Largo António Aleixo Largo Lutgarda Guimarães de Caires

27. REQUALIFICAÇÃO URBANA
2007-2013
Vila Real de Santo António
EDIFÍCIO DA CÂMARA MUNICIPAL
Câmara Municipal – fachada principal e traseiras

28. PLANO DE REABILITAÇÃO
URBANA
2007-2013
Vila Real de Santo António
TIPO DE
INTERVENÇÃO
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 TOTAL
Obras públicas de
Reabilitação de
Espaço Público
0€ 0€ 120.000€ 0€ 0€ 0€ 950.000€
(JESSICA
Espaço
Público +
Obra da
Praça)
1.070.000€
Obras Públicas de
Reabilitação de
Edifícios
1.750.000€
(Obra Casa
da Câmara –
1.ª fase +
SGU e SRU)
1.200.000€
(Obra Casa
da Câmara –
2ª fase)
0€ 0€ 0€ 0€ 150.000€
(JESSICA
Obra da
Alfândega)
3.100.000€
Parcerias
Publico/Privadas
Reabilitação de
Edifícios
0€ 0€ 87.000€ 71.000€ 0€ 0€ 0€ 158.000€
Investimento
Privado
Reabilitação de
Edifícios
72.000€ 0€ 1.100.000€ 300.000€ 800.000€ 350.000€ Por apurar 2.622.000€
CENTRO HISTÓRICO
VOLUME DE INVESTIMENTO: 6.950.000€
(Obra dos
Largos)
(REALCE) (REALCE)

29. PLANO FUTURO
Vila Real de Santo António

30. ALOJAMENTO TURÍSTICO
A CÉU ABERTO
Vila Real de Santo António
EDIFÍCADO COM
POTÊNCIAL
PARA
RECONVERSÃO
Hotel Guadiana
Alfândega Edifício 2 andares
● Desenvolvimento de
parcerias Público-Privadas.
● Aumentar o número de
camas: 100 camas (no
conjunto dos 3 edifícios).
● Sustentabilidade turística e
económica da cidade.

31. REVITALIZAÇÃO PEDONAL
FRENTE RIBEIRINHA
Vila Real de Santo António
ALARGAMENTO DO PASSEIO
OBJETIVOS:
INTERVENÇÃO EM 430M DE FACHADA
● Melhorara a acessibilidade da área
pedonal.
● Revitalização do passeio da frente
ribeirinha, acentuando o seu papel de
porta de acesso principal ao centro
histórico.
● Aumento dos níveis de conforto
urbano.

32. REVITALIZAÇÃO PEDONAL
FRENTE RIBEIRINHA
Vila Real de Santo António
● Alargamento do passeio em
2.50m.
● Distinguir área de explanada,
descanso e de passagem.
● Melhorar a leitura das fachadas
dos edifícios: valorização do
património.
NÍVEL DE INTERVENÇÃO:
ALARGAMENTO DO PASSEIO
INTERVENÇÃO EM 430M DE FACHADA

33. REVITALIZAÇÃO PEDONAL
FRENTE RIBEIRINHA
Vila Real de Santo António
PROJETO LUMINOTECNIA
● O novo esquema de iluminação traz uma nova dinâmica à fachada Pombalina,
salientando os edifícios mais nobres conferindo e enaltecendo o seu aspeto cénico.
● O enterramento das linhas de distribuição de eletricidade e telecomunicações,
contribui para a limpeza das fachadas.

34. CENTRO HISTÓRICO
Vila Real de Santo António
SUSTENTABILIDADE
● Sustentabilidades assente em Parcerias
Público-Privadas tendo em vista a
Regeneração Urbana, e a assunção de um
novo modelo de exploração económica do
Núcleo Pombalino.
● Sustentabilidade dos modelos de
comércio tradicional em parceria com a
inovação.
● Sustentabilidade social dos projetos,
promovendo o Repovoamento e
Rejuvenescimento do centro histórico.

35. CENTRO HISTÓRICO POMBALINO
DE VILA REAL DE SANTO ANTÓNIO
UM CENTRO HISTÓRICO QUE
SE MANTÉM VIVO !