O documento descreve um novo empreendimento hoteleiro chamado Adagio que será lançado em Alphaville, São Paulo. O Adagio será um hotel da categoria long stay gerido pela rede internacional Accor e terá 273 apartamentos mobiliados. O empreendimento foi projetado para atender a demanda corporativa crescente em Alphaville por hospedagem para estadias prolongadas.

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2. Desembarca no Brasil
a bandeira de hotéis que é
referência internacional
na categoria Long Stay.
breve lançamento novidade em Alphaville
Imagem ilustrativa
Helbor, Setin e MPD em parceria com a Accor apresentam
Adagio. Sua oportunidade em um empreendimento
hoteleiro que segue o conceito consagrado de Long Stay
Imagem ilustrativa que é sucesso na Europa, agora em Alphaville.
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3. Alphaville tem uma demanda por hotéis para o público corporativo cada vez maior.
A rede Adagio, referência mundial em apartamentos Long Stay, surge como o melhor lugar
para esse tipo de hóspede, assim como para seu dinheiro.
R$ 137
R$ 173
R$ 129 R$ 119
2006 2007 2008 2009 2010
Diária média líquida
todos os hotéis
R$ 190
* Pesquisa realizada em maio/2012
Adagio, referência mundial em hospedagem Long Stay.
Rentabilidade que vem para ficar.
O Adagio oferece ao hóspede a possibilidade de vivenciar cada cidade em seu ritmo.
E ao investidor uma oportunidade única de investir em um produto hoteleiro da rede Accor.
O Adagio terá localização estratégica junto ao polo industrial
e comercial de Alphaville, com fácil acesso a São Paulo.
Invista em um produto
hoteleiro Accor
que é sucesso mundial.
Toda a segurança que só a maior
rede hoteleira pode oferecer. Accor 2o colocado
25 MIL 11 MIL
leitos leitos
90Hotéis
Adagio
ao redor
do mundo
ÁUSTRIA
BÉLGICA
BRASIL
EMIRADOS
ÁRABES
FRANÇA
INGLATERRA
ADAGIO
PRESENÇA
8EM
PAÍESS ITÁLIA
ALGUMAS
EMPRESAS
QUE JÁ
ESTÃO NA
REGIÃO
Alcoa
Fonte: JLLH Research*
American Express
C&A
Campari
Carrefour
Du Pont
Epson
Folha de São Paulo
Hewlett-Packard
55% 57%
65%
61%
67%
2006 2007 2008 2009 2010
Taxa de Ocupação Média,
todos os hotéis
Fonte: JLLH Research*
Alphaville flutuante
e região
Fonte: JLLH Research*
48.000 população
fixa
200.000 população
720 empresas nacionais
e multinacionais
*Estudo de viabilidade Jones Lang LaSalle.
Adagio nasce de um minucioso estudo de viabilidade de mercado realizado pela
Jones Lang LaSalle, uma das mais prestigiadas consultorias de investimentos
imobiliários do Brasil e do mundo.
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4. Av. Rio Negro
Estrategicamente localizado em
um dos principais endereços de
Alphaville: na avenida mamoré.
Avenida com alta visibilidade
Ligação entre as áreas residenciais
e os polos comercial e industrial
Fácil acesso a São Paulo
Foto aérea da região
Acesso ao rodoanel
supermercadomambo
shopping
tamboré
condomínio
alphaville 1
Acesso
à rodovia
castelo
branco
Shopping
iguatemi
centro
comercial
alphaville
hospital
albert einstein
Shopping
alpha
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5. Conceito de
apatamentos
Ficha técnica Long Stay
Área do terreno: 2.240,00 m²
No de pavimentos: 28 (3 subsolos + térreo + 1o pavimento lazer + 21 tipos +
barrilete/casa de máquinas + reservatório superior)
No de unidades por andar: 13 (10 tipo A e 3 tipo B)
Total de unidades: 273 (210 tipo A e 63 tipo B)
Tipo das unidades: Tipo A = apart-hotel com 1 dormitório, 1 w.c. e terraço / Tipo B = apart-hotel
com 2 dormitórios, 2 w.c.s e terraço
Áreas privativas: Tipo A = final 1: 42,37 m² / final 2: 28,29 m² / final 3: 28,19 m² / final 7: 34,19 m² /
final 8: 29,18m² / final 9, 10, 11: 29,16 m² / final 12: 29,3 m² / final 13: 33,35 m². Tipo B = final 4:
56,67 m² / final 5: 56,30 m² / final 6: 57,83 m².
Vagas: direito de uso de 1 vaga por unidade, com serviço de manobrista
Elevadores: 5 (4 sociais e 1 de serviço)
Áreas comuns: lobby, restaurante, business center, lavanderia e fitness
Projeto de arquitetura: Michaelis Arquitetos Associados
Projeto de decoração: Consuelo Jorge Arquitetura e Decoração
Projeto paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
Unidades
hoteleiras
28 a 57 m2
Faça um
investimento
de categoria
mundial.
Estúdios e apartamentos
de 1 e 2 dorms., mobiliados.
Bancada de trabalho com
telefone e internet Wi-Fi
TV LCD flat screen
Cozinha completa e equipada
Banheiros com ducha
e secador de cabelos
Recepção com staff 24 horas
Internet lounge
Fitness center
Depósito de bagagens
projeto de arquitetura:
Perspectiva artística da fachada
ÁREAS C OMUNS
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6. Perspectiva artística do dormitório do apart-hotel – 29 m² privativos
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7. Imagem ilustrativa
Imagem ilustrativa
Apart-hotel
do grupo Accor
para estadias
prolongadas.
Serviços inclusos
• Manutenção permanente do imóvel
• Arrumação básica diária do apartamento para estadias entre 1 e 4 noites
• A partir de 5 noites de permanência, arrumação básica do apar tamento
será prestada a cada 5 noites
• Internet gratuita (velocidade limitada)
• Portaria e recepção 24 horas
• Serviços de recados telefônicos e despertador prestado pela r ecepção
• TV a cabo
Serviços opcionais pay-per-use
• Estacionamento com manobrista
• Coffee Shop (serviços de café da manhã ou room service de caf é da manhã)
• Serviços de Delivery pela rede conveniada
• Serviços de lavanderia
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8. Planta de 1 suíte – apart-hotel, 34,19 m² privativos – final 7 do 2o ao 22o andar,
com sugestão de decoração. Medidas de face a face.
Planta de 1 suíte – apart-hotel, 29,16 m² privativos – finais 9,10 e 11 do 2o ao
22o andar, com sugestão de decoração. Medidas de face a face.
Planta de 1 suíte
34m² privativos
Planta de 1 suíte
29m² privativos
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9. Planta de 1 suíte – apart-hotel, 42,37 m² privativos – final 1 do 2o ao 22o andar,
com sugestão de decoração. Medidas de face a face.
Planta de 2 suítes – apart-hotel, 57,83 m² privativos – final 6 do 2o ao 22o andar,
com sugestão de decoração. Medidas de face a face.
Planta de 1 suíte
42m² privativos
Planta de 2 suítes
57m² privativos
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10. Final 13
33,35 m²
privativos
Planta do pavimento-tipo – apart-hotel, do 2o ao 22o andar. Medidas de face a face.
Pavimento-Tipo
Final 6
57,83 m² privativos
Final 12
29,83 m²
privativos
Final 11
29,16 m²
privativos
Final 10
29,16 m²
privativos
Final 9
29,16 m²
privativos
Final 8
29,18 m²
privativos
Final 7
34,19 m²
privativos
Final 5
56,30 m² privativos
Final 4
56,67 m² privativos
Final 3
28,19 m²
privativos
Final 2
28,29 m²
privativos
Final 1
42,37 m²
privativos
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11. O Grupo Accor é líder de mercado na Europa e está presente
em 92 países. Mais de 4.400 hotéis e 530.000 quartos são
administrados pela Accor que oferece a seus clientes e
parceiros quase 45 anos de know-how e expertise. Accor
possui uma ampla oferta de marcas, desde hotéis de luxo até
os mais econômicos. Todos são reconhecidos e aprovados
no mundo inteiro por sua qualidade de serviço. O grupo
chegou ao Brasil em 1976 e atualmente tem 150 hotéis
em operação em todas as regiões brasileiras, número que
deve chegar a 300 nos próximos quatro anos.
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12. A Adagio City Aparthotel é uma das principais marcas de hotel long stay
da categoria upper middle do mundo. Sua proposta é oferecer
aos hóspedes a oportunidade de vivenciar a cidade no seu ritmo,
com apartamentos equipados e prontos para serem ocupados. Oferecem
serviços opcionais com acomodações confortáveis e práticas. O slogan
Vivencie a Cidade no seu Ritmo sugere exatamente isso, ou seja,
a marca, que é urbana e chique, combina as vantagens da autonomia
de um hotel e as soluções flexíveis de um apartamento.
Os apartamentos e estúdios possuem cozinhas com todos os acessórios,
sala com TV e canais internacionais, banheiros com kit amenities
e mesa de trabalho com linha telefônica direta e internet. A marca
Adagio City Aparthotel apresenta um ótimo produto para quem quer ter
conforto por tarifas atraentes para estadias de quatro noites ou mais.
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13. Helbor: passado, presente e futuro ao seu lado. A Helbor Empreendimentos S.A. é
uma incorporadora imobiliária com atuação em 31 cidades de 10 Estados brasileiros, além do Distrito Federal. Fundada em 17 de outubro
de 1977, em Mogi das Cruzes (SP), acumula 11 mil unidades residenciais e comerciais entregues (apartamentos, casas, salas comerciais
e lotes urbanizados). Em sua trajetória desenvolveu 175 empreendimentos imobiliários, que somam cerca de 4,5 milhões de m² de área
construída em projetos entregues ou em fase de construção. Os projetos imobiliários da Helbor estão presentes em 10 capitais (São Paulo,
Goiânia, Salvador, Fortaleza, Belo Horizonte, Cuiabá, Curitiba, Campo Grande, Rio de Janeiro e Brasília) e nos municípios de Campinas,
Guarulhos, São José dos Campos, Mogi das Cruzes, Santos, São Vicente, Taubaté, Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do
Sul, Diadema, Bertioga, Barueri, Jundiaí, Cotia e Osasco (SP), Joinville e Itajaí (SC), Uberlândia e Nova Lima (MG) e São Gonçalo (RJ). O
desempenho da Helbor rendeu-lhe vários reconhecimentos, entre eles, seis prêmios Top Imobiliário (Jornal O Estado de S. Paulo/Embraesp)
e quatro prêmios Master Imobiliário (Secovi-SP e Fiabci/Brasil). A Helbor também conquistou o Prêmio PINI Incorporadora do Ano (2010),
promovido pela Editora PINI, na categoria Comportamento da Empresa com seus clientes; foi reconhecida com o I Prêmio Casa Hope de
Responsabilidade Social (2010); com o Prêmio Mogi News/Chevrolet de Responsabilidade Social do Alto Tietê (2010 e 2011); e com o Prêmio
Top of Mind Mogi News/Ibope Inteligência (2002 e 2011). Em seus empreendimentos, a Helbor conta com a retaguarda da Hélio Borenstein
S.A. – Administração, Participações e Comércio –, fundada em 1961 e que contribui decisivamente para a expansão de suas atividades de
incorporação imobiliária com o respaldo financeiro e de planejamento. O nome Helbor é o resultado da fusão das iniciais de Hélio Borenstein,
imigrante russo nascido na Ucrânia, que em 1917 veio para o Brasil, onde construiu uma história de trabalho e sucesso empresarial, alicerce
da Helbor e das outras empresas da família. O exemplo de coragem e determinação do empresário continua a inspirar todos os passos da
incorporadora imobiliária, desde sua fundação há 34 anos.
Edifício Helbor Tower
Mogi das Cruzes-SP
Helbor Trend Santos Dumont
Fortaleza-CE
Helbor Dual
Cuiabá-MT
Uma marca formada pelas obras que entregou, pelos milhões de metros quadrados
que construiu e pelas bandeiras de hotelaria que trouxe para o Brasil. Com a experiência reconhecida pelos clientes e pelo mercado, a
Setin incorpora projetos de vida e assina suas realizações. Como toda assinatura, ela é única e representa o empenho absoluto de seus
profissionais em todos os projetos. A Setin está no mercado para desenvolver negócios imobiliários em que o cliente encontra aquilo que
busca em seus diversos momentos de vida. É o encontro do sonho com a realização. Do projeto com o ambiente. Do objetivo de vida com a
sua conquista. Setin. Seu jeito. Seu espaço.
Setin Tower
São Paulo-SP
Formule 1 e Ibis
Tamboré-SP
Iepê Golf Condominium
São Paulo-SP
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14. Vendendo sonhos e realizações. A Abyara Brokers está presente em todas as etapas dos empreendimentos
que comercializa.Estabelecendo relações cada vez mais sólidas com seus profissionais, parceiros e clientes e atuando no mercado há mais
de uma década, a Abyara Brokers é reconhecidamente uma das melhores imobiliárias do País e é integrante do maior grupo de consultoria
e intermediação imobiliária da América Latina: a Brasil Brokers. Expertise e solidez só podem resultar em sucesso e crescimento contínuo.
Entendemos perfeitamente o quanto é importante transformar os sonhos em realidade.
A MPD é responsável por mais de 1,3 milhão de metros
quadrados construídos e atribui seu sucesso a diversos fatores, como o perfil profissional, a capacidade
de agregar atividades de construtora e incorporadora, a solidez financeira e a ágil estrutura que possibilita um sistema de gestão
descentralizado. O resultado é a excelência empresarial, comprovada nos diversos certificados de qualidade que adquiriu. Além
disso, em 2009 e 2010, foi premiada no ITCNet – As 100 Maiores da Construção como a empresa que mais construiu metros
quadrados seguindo os princípios de sustentabilidade. Para que isso acontecesse, a MPD adotou posturas e procedimentos
sustentáveis e capacitação de funcionários, que puderam realizar seu trabalho de maneira a não agredir o meio ambiente. A MPD
considera importante cada detalhe dos seus projetos: tecnologia com equipamentos, racionalidade, prazos e custos, serviços
especializados e suporte. Até 2011, são mais de 1.700 apartamentos e 260 salas comerciais, confirmando o compromisso com
o cliente MPD: 100% dos empreendimentos entregues no prazo.
Jardins de Tamboré
Santana de Parnaíba-SP
Office Tamboré
Barueri-SP
Terraços de Tamboré
Santana de Parnaíba-SP
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15. croqui ilustrativo de localização sem escala
Acesse www.adagioalphaville.com.br
ou ligue para (11) 4191.2709 e seja
um dos primeiros a receber informações privilegiadas.
Alameda Mamoré, 809 | Alphaville
Central de Atendimento da Abyara Brokers Intermediação Imobiliária: Av. República do Líbano, 1.110 – Ibirapuera – CEP 04501-000 – Tel.: 3888-9200 – São Paulo-SP – Diariamente até às
21 horas, inclusive sábados, domingos e feriados. Creci: 20.363-J. O empreendimento só poderá ser comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de registros de
imóveis. Imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alterações. Material preliminar para uso do corretor. Impresso em agosto/2012.
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