VENDAS: BENNY ROZENFELD (31)8462-7002 benny@gribelpactual.com.br Benny Rozenfeld Consultor Imobiliário benny@gribelpactual.com.br R. Paraíba 1403 - Savassi 30130 141 | Belo Horizonte | MG | Brasil tel (31)8462-7002

1. Vendas:

3. LOCALIZAÇÃO
 R. Prof. Morais, entre Ruas Antônio de Albuquerque e Fernandes Tourinho,
Savassi;
 Próximo ao shopping Pátio Savassi;
 A duas quadras dos principais acessos aos aeroportos de Confins e
Pampulha;
 Próximo às saídas para o Rio de Janeiro, São Paulo e para a região industrial
de BH, Contagem e Betim;
 A uma quadra da av. do Contorno.

4. HOLIDAY INN NO MUNDO
 É uma das marcas hoteleiras mais reconhecidas no mundo;
 É o hotel número 1 em viagens de negócios na Europa e na Ásia;
Presença Global – todas as grandes capitais do mundo;
 Segmento “mid-market” é o segmento que mais cresce no Brasil e no
mundo;
 A grande maioria dos eventos acontece neste segmento de mercado;
 Existem mais de 3.200 hotéis nas bandeiras Holiday Inn e Holiday Inn Express
no mundo e outros 700 em desenvolvimento;

5. PROJEÇÕES DE RENTABILIDADE
PROJEÇÃO DE RENTABILIDADE MENSAL
Conservador Moderado Realista
Ocupação Média 60 % 70 % 80 %
Receita Total R$ 8.006 R$ 8.996 R$ 9.987
Despesas Totais R$ 4.270 R$ 4.740 R$ 5.209
Lucro Operacional Bruto R$ 3.735 R$ 4.254 R$ 4.778
%GOP 46,7 % 47,3 % 47,8 %
Custos fixos e taxas R$ 936 R$ 1.027 R$ 1.118
Resultado Líquido R$ 2.799 R$ 3.229 R$ 3.659
Índice de Rentabilidade 0,70 % 0,81 % 0,91 %

6. O EMPREENDIMENTO
 Categoria mid-scale (4 estrelas);
 Quartos com área de 27 m²;
 216 unidades – 100% do pool;
 Lobby principal e recepção com pé direito duplo;
 4 elevadores;
 Centro de convenções com 4 salões - capacidade total para 200 pessoas;
Foyer com copa de apoio;

7. O EMPREENDIMENTO
Fitness;
 Sauna, ducha e repouso;
 Piscina descoberta com raia;
 SPA;
 Estacionamento rotativo;
 Restaurante para 86 lugares;
 Bar anexo ao restaurante para 32 lugares ;

8. O EMPREENDIMENTO – ÁREAS PRIVATIVAS
FINAIS 01; 08; 10 e 17:
01 quarto;
01 banho.
Área total: 28,52m²
FINAIS 02; 03; 04; 05; 06; 07; 09; 11; 12; 13; 14; 15; 16 e 18:
01 quarto;
01 banho.
Área total: 26,70m²
TOTAL: 216 unidades

9. FACHADA DIURNA

10. LOBBY

11. QUARTO

12. QUARTO

13. O EMPREENDIMENTO – PLANTAS
Cama King Size

14. O EMPREENDIMENTO – PLANTAS
Camas Queen Size

15. ÁREA DE LAZER E CENTRO DE CONVENÇÕES

16. FITNESS

17. PISCINA

18. RESTAURANTE

19. BAR

20. Mais informações
e vendas: