O documento descreve o projeto arquitetônico do empreendimento comercial A5 Offices, localizado no bairro do Recreio dos Bandeirantes no Rio de Janeiro. O projeto oferece salas comerciais, lojas e espaços de convivência com foco em sustentabilidade e tecnologia. O documento também destaca a tendência de crescimento e valorização imobiliária da região devido aos grandes eventos esportivos de 2014 e 2016 na cidade.

2. ULTRAPASSANDO OS LIMITES DA ARQUITETURA

3. FotoIlustrativa
FotoIlustrativa
FotoIlustrativa

4. Imponência em arquitetura para o seu negócio.
A Calper traz para o Recreio dos Bandeirantes o conceito
futurista de Offices que já é referência de sucesso no mundo.
Conheça o A offices.5

5. O pólo comercial mais importante do Rio de Janeiro.
Localizado na Zona Oeste do Município, considerado uma excelente
região estratégica quando se pensa em investimentos para o futuro,
o Recreio vem acompanhando o contínuo crescimento da região.
De acordo com o IBGE, o bairro cresceu 72% em dez anos e a
tendência é só evoluir.
Os inúmeros investimentos urbanos do governo nessa área, como
os corredores viários Transolímpica e Transoeste e a duplicação
da Avenida das Américas e Salvador Allende, facilitarão a sua
ligação com os bairros adjacentes, como Campo Grande e Itaguaí,
que crescem em rítmo acelerado.
Observando a tendência do mercado, os empresários de todo o
Brasil já perceberam a capacidade dessa região. E hoje, ela já
é o foco de investidores de todo o país, que buscam investir em
negócios de valor com uma boa rentabilidade para o futuro.
Com o desejo de fazer parte deste cenário promissor e contribuir
para o seu crescimento, a Construtora Calper lança o A5 Offices.
Imagem aérea do Recreio dos Bandeirantes
TRANSOLÍMPICA
METRÔ
LE QUARTIER
JARDIM DO RECREIO
1000 UNIDADES
BARRA FAMILY
1.700 UNIDADES
BARRA BALI
4.000 UNIDADES
TRANSOESTE

6. AV. DAS AMÉRICAS
TÚNEL DA
GROTA FUNDA
CONDOMÍNIO
SUNFLOWER
190 UNIDADES
BARRA BONITA
3000 UNIDADES
RECREIO
SUBZONA A20
40.000 UNIDADES
NOVA BARRA
1.200 UNIDADES
TRANSOESTE
TRANSOLÍMPICA

7. Esta é a nova localização do seu sucesso.
Av. das Américas, Km 16Av. das Américas, Km 16

8. OA5Officesseráconstruídonamaisimportanteviadecirculação
da região e próximo a grandes centros de negócio.
Bem perto dos melhores restaurantes, shopping centers
e de excelentes lugares para compras.
Tudo que o seu negócio precisa para ter a rentabilidade
que você procura.
Aqui você estará no centro das atenções.
Fotosdolocal

9. O conceito de arquitetura que inspirou esse projeto expressa uma plástica
com formas ousadas que refletem modernidade e tecnologia e
se consolidam em um prédio rico em volumetria e design.
A inspiração Americana faz uma exploração do vazio e do sólido, da luz e
da textura, traduzida em um ensaio sobre a composição.
O branco permite que de dentro do prédio seja possível observar a
transformação da luz externa pelos vidros da fachada.
Transparência e clareza são características que representam o que existe
de melhor na Arquitetura Americana, e esses são os princípios que a
Calper espera levar para o design desse projeto.
Inspiração internacional para um projeto futurista e inovador.

10. Perspectiva Ilustrada
Perspectiva Ilustrada
Perspectiva Ilustrada
ImagemIlustrativa

11. PerspectivaIlustrada
Fachada Noturna

12. Flap - Casé arquiteto

13. PerspectivaIlustrada
Fachada Diurna

14. Projetado para o futuro, pensando no sucesso do presente.
PerspectivaIlustrada
Fachada Diurna
FotoIlustrativa

15. Flap: a5 ultrapassando os limites da arquitetura

16. PerspectivaIlustrada
Fachada Diurna

17. Um projeto que privilegia a luz natural e a harmonia dos traços.
PerspectivaIlustrada
FotoIlustrativa
Fachada Diurna

18. PerspectivaIlustrada Fachada Noturna

19. Perspectiva Ilustrada
Hall de entrada

20. Um espaço sofisticado e aconchegante para receber seus clientes.
No A5 Offices, os detalhes valorizam grandes negócios.

21. Salas
Plantas adaptáveis ao tamanho e perspectivas
do seu negócio. Conforto e funcionalidade
para o dia-a-dia do seu trabalho.
Salas de 18m2
a 44m2
.
FotoIlustrativa

22. FotoIlustrativa
Escritório
Perspectiva Ilustrada

23. Escritório de design
Perspectiva Ilustrada

24. Junção de salas
COLUNAS 01 e 02 - BLOCO 01
Área Privativa Total = 46,88 m2
Notas:
1- A decoração e revestimentos são mera sugestão.
2- Os acabamentos a serem utilizados na construção
estão especificados no memorial descritivo.
3- Esta planta poderá sofrer variações decorrentes
do atendimento das posturas municipais,
concessionárias e do local.
4- As cotas são medidas de eixo a eixo das paredes,
podendo sofrer variação de até 5%.
5- O projeto poderá sofrer alterações quanto aos
vãos livres com a locação de pilares de acordo com
o projeto estrutural.

25. Junção de salas
COLUNAS 38 e 39 - BLOCO 01
Área Privativa Total = 48,00 m2
Notas:
1- A decoração e revestimentos são mera sugestão.
2- Os acabamentos a serem utilizados na construção
estão especificados no memorial descritivo.
3- Esta planta poderá sofrer variações decorrentes
do atendimento das posturas municipais,
concessionárias e do local.
4- As cotas são medidas de eixo a eixo das paredes,
podendo sofrer variação de até 5%.
5- O projeto poderá sofrer alterações quanto aos
vãos livres com a locação de pilares de acordo com
o projeto estrutural.

26. Clínica de estética
Perspectiva Ilustrada

27. Junção de salas
COLUNAS 05 e 06 - BLOCO 01
Área Privativa Total = 87,92 m2
Notas:
1- A decoração e revestimentos são mera sugestão.
2- Os acabamentos a serem utilizados na construção
estão especificados no memorial descritivo.
3- Esta planta poderá sofrer variações decorrentes
do atendimento das posturas municipais,
concessionárias e do local.
4- As cotas são medidas de eixo a eixo das paredes,
podendo sofrer variação de até 5%.
5- O projeto poderá sofrer alterações quanto aos
vãos livres com a locação de pilares de acordo com
o projeto estrutural.

28. Estúdio fotográfico
Perspectiva Ilustrada

29. Masterplan Bloco 1 - Salas
Notas:
1- A decoração e revestimentos são mera sugestão.
2- Os acabamentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo.
3- Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local.
4- As cotas são medidas de eixo a eixo das paredes, podendo sofrer variação de até 5%.
5- O projeto poderá sofrer alterações quanto aos vãos livres com a locação de pilares de acordo com o projeto estrutural.

30. Masterplan Bloco 2 - Salas
Notas:
1- A decoração e revestimentos são mera sugestão.
2- Os acabamentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo.
3- Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local.
4- As cotas são medidas de eixo a eixo das paredes, podendo sofrer variação de até 5%.
5- O projeto poderá sofrer alterações quanto aos vãos livres com a locação de pilares de acordo com o projeto estrutural.

31. Lojas
Espaços perfeitos para
atender seu público.
O seu melhor investimento
está aqui.
Lojas de 34m2
a 414m2
.
FotoIlustrativa
FotoIlustrativa

32. Galeria de lojas
Perspectiva Ilustrada

33. Loja O - Térreo - Bloco 02
Notas:
1- A decoração e revestimentos são mera sugestão.
2- Os acabamentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo.
3- Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local.
4- As cotas são medidas de eixo a eixo das paredes, podendo sofrer variação de até 5%.
5- O projeto poderá sofrer alterações quanto aos vãos livres com a locação de pilares de acordo com o projeto estrutural.
Área Privativa = 273,48 m2
Área Privativa Total = 414,46 m2

34. Loja O - Mezanino - Bloco 02
Notas:
1- A decoração e revestimentos são mera sugestão.
2- Os acabamentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo.
3- Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local.
4- As cotas são medidas de eixo a eixo das paredes, podendo sofrer variação de até 5%.
5- O projeto poderá sofrer alterações quanto aos vãos livres com a locação de pilares de acordo com o projeto estrutural.
Área Privativa Mezanino = 140,98 m2
Área Privativa Total = 414,46 m2

35. FotoIlustrativa

36. Perspectiva Ilustrada
Café

37. Masterplan Térreo - Lojas
Notas:
1- A decoração e revestimentos são mera sugestão.
2- Os acabamentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo.
3- Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local.
4- As cotas são medidas de eixo a eixo das paredes, podendo sofrer variação de até 5%.
5- O projeto poderá sofrer alterações quanto aos vãos livres com a locação de pilares de acordo com o projeto estrutural.

38. Masterplan Jirau - Lojas
Notas:
1- A decoração e revestimentos são mera sugestão.
2- Os acabamentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo.
3- Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local.
4- As cotas são medidas de eixo a eixo das paredes, podendo sofrer variação de até 5%.
5- O projeto poderá sofrer alterações quanto aos vãos livres com a locação de pilares de acordo com o projeto estrutural.

39. O A5 Offices oferecerá um complexo com estrutura para reuniões,
convenções, treinamentos e encontros empresariais.
São 3 salas de reunião com tecnologia para videoconferência e
auditório com capacidade para até 100 pessoas.
FotoIlustrativa

40. Perspectiva Ilustrada
Salas de reunião com videoconferência

41. Perspectiva Ilustrada
Auditório

42. Perspectiva Ilustrada
Lobby business

43. Fitness
Encontre seu ponto de equilíbrio entre os negócios e o seu prazer.
Perspectiva Ilustrada

44. Piscina com raia, ofurô e espaço relax
Perspectiva Ilustrada

45. Catracas eletrônicas, controle de acessos, CFTV,
elevadores independentes.
Controle de acesso através de biometria digital em
todas as salas (identificação e registro de dados
através de leitura da digital).
Controle de acesso dos freqüentadores e visitantes
por estações de cadastramento no lobby com
segurança 24 h.
Controle de acesso de veículos automatizados.
Central de coleta de correspondências.
Iluminação de emergência.
Administração Predial: customerização com
ocupação do prédio.
Segurança contra incêndio: Sprinklers, detectores
de calor e fumaça, escadas de emergência, alarmes
visuais e sonoros.
Sistema de segurança perimetral.
Câmeras com imagens gravadas em rede.
Internet e intranet Wifi, portal de banda larga.
Previsão de dados, voz e imagem em alta velocidade
como em videoconferência.
Infraestrutura de instalações: shafts (áreas privativas
e áreas comuns).
Infraestrutura de telecomunicações: sala
independente de DGs para telefonia e fibra ótica.
Tranqüilidade, conforto e segurança para o seu negócio
Foto Ilustrativa
Segurança e Tecnologia

46. A modernidade do A5 Offices vai além de suas linhas e estruturas.
Um projeto criado com todo cuidado para que recursos naturais
sejam utilizados de forma sustentável, com respeito ao
meio ambiente e redução de custos.
Sensores de presença ligados à iluminação das áreas comuns.
Lâmpadas de baixo consumo de energia e grande durabilidade.
Medidores individuais de água. Você só paga o que consumir.
Descarga com caixa acoplada para um menor consumo de água.
Torneiras e válvulas com regulagem para evitar o desperdício.
Reservatório de reaproveitamento das águas pluviais para rega dos jardins.
Sustentabilidade
Foto Ilustrativa

47. Olimpíadas de 2016 e Copa do Mundo em 2014
Esporte beneficiará diversos segmentos da Economia no País
“Os Jogos Olímpicos e a Copa do Mundo no Brasil irão beneficiar diversos
segmentos da economia. E o mercado imobiliário será o principal deles.
O Rio de Janeiro é a cidade que mais será valorizada.
E as áreas que terão um impacto maior na valorização, são áreas onde os
jogosOlímpicosacontecerão,assimtambémcomobairrosadjacentesaelas.
É o caso da Barra da Tijuca, Jacarepaguá e Recreio dos Bandeirantes”.
FONTE: UOL ECONOMIA
23/03/2010
Nova Barra
“Uma ‘nova Barra’ emerge na Zona Oeste do Rio, a reboque dos Jogos de 2016.
AregiãovizinhaaoAutódromodeJacarepaguávaisediarmetadedascompetições
e registrou aumento na procura por imóveis já no fim de semana seguinte à
escolha da cidade como sede das Olimpíadas.
Com os projetos de novos estádios e instalações – aliados às promessas de
melhoria de infraestrutura e transporte – a previsão do mercado é que os imóveis
ali tenham uma valorização de até 50% acima da inflação, em cinco anos”.
FONTE: GLOBO.COM
01/06/2010
Rio de Janeiro: A bola da vez
“A Copa de 2014 e as Olimpíadas de 2016 fazem do Rio de janeiro ‘a bola da vez’. A afirmação é de Luiz Paulo Pompéia, diretor de estudos especiais da Embraesp
(Empresa Brasileira de Estudo de Patrimônio).
Em 2009 foram lançadas 14.036 unidades, 280% a mais que as 3.690 de 2005. A cidade tem 2 regiões de maior valorização, segundo o CRECI – RJ (conselho
regional de corretores de imóveis do Rio de Janeiro).
Na Zona Oeste é a Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes e na Zona sul é o bairro de Ipanema’’.
FONTE: TERRA
01/06/2010
Rio de Janeiro: o novo mundo dos negócios.Foto Ilustrativa

48. Esporte que gera investimento
Economia do Rio cresce acima da média do país
“O IBGE informou ontem que a indústria do Estado do Rio cresceu 5,5% em novembro, enquanto na média
nacional houve recuo de 0,1%. Esse é mais um indicador da retomada da economia fluminense. No caso do
recolhimento de ICMS, o crescimento chegou a 18,8% no ano passado, alcançando R$ 22 bilhões, no quarto
maior avanço entre os estados do país e num desempenho acima de São Paulo (14,4%).
EmbaladopelaescolhadasededasOlimpíadasde2016,porserumadascapitaisdaCopade2014epelareduçãoda
violência,oRioregistrarecordenomercadodetrabalho.Emumano,foramcriados200milempregoscomcarteira,
quejárepresentam51%dototal.“
O GLOBO
12/01/2011
MetrôdaBarradaTijucabeneficiarátambémaZonaOeste
De acordo com o secretário estadual de Transportes, Júlio Lopes, a Linha 4
será mais um legado dos Jogos Rio 2016 para a população do Rio de Janeiro:
“EsseéumdosmaioreslegadosdasOlimpíadasde2016.ParaapopulaçãodoRiode
Janeiroseráumnovomomento,poisnãovamosapenasentregarmaisumaestaçãodo
Metrô.Vamosfazerumareformadegrandeextensão,alémdemudançasnosistema
viário junto com a Prefeitura. Já estamos fazendo constantes reuniões com o pessoal
da Secretaria Municipal de Transportes e com a CET-Rio para verificar a viabilidade
demudançaseaconstruçãodenovosacessosereorganizaçãodosistema-afirmou.
A nova linha de metrô beneficiará não só os moradores e trabalhadores da Barra
da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes. A população de diversos bairros também terá
benefícios, uma vez que, com a chegada do corredor expresso Transoeste, que já
estásendoconstruídopelaprefeituraeligaráaBarraaCampoGrande(ZonaOeste),
passando pelo Túnel da Grota Funda, haverá a possibilidade de integração direta
entre o Metrô e o ônibus.“
FONTE: ESTADO DE SÃO PAULO
10/12/2010
O coração dos Jogos
“A Barra vai se beneficiar significativamente dos Jogos, com novas instalações de competição e
treinamento, melhorias na estrutura de transporte e construção de centros comerciais, residenciais e
de entretenimento. Além disso, parques e redes fluviais receberão programas de recuperação. Estas
são as prioridades governamentais para a Região.
O legado mais significativo para o esporte brasileiro é o Centro Olímpico de Treinamento (COT), com seu
programa e suas instalações concentrados na Região da Barra, próximos à Vila Olímpica e Paraolímpica.
FONTE:rio2016.com.br
Foto Ilustrativa

49. Uma construtora que criou o seu nome no mercado
baseando-se no seu principal foco: a satisfação do cliente.
A área da Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes vem crescendo muito com o lançamento de grandes empreendimentos
residenciais e comerciais gerando muitas oportunidades de negócios. Com os Jogos Olímpicos de 2016, essa região crescerá
ainda mais, pois os grandes complexos esportivos serão construídos na Barra e no Recreio. Além dos investimentos do próprio
governo, que está focado em melhorias de urbanização, vias e transporte nessa área. A Calper que já atua há mais de 17 anos
neste mercado, mais do que nunca pretende investir nessa região, trazendo a qualidade e a sofisticação de seus projetos.
Em 1994, no Rio de Janeiro, com o desejo de oferecer um produto diferenciado e belo, a Calper iniciou uma jornada que hoje
enriquece a área da construção civil em diversas regiões do Rio de Janeiro, como Barra da Tijuca, Recreio, Jacarepaguá,
Campo Grande e Nova Iguaçu.
Presente nessa área de grande crescimento, a Calper consolidou a sua imagem conhecendo seu público alvo e satisfazendo
os seus desejos. Destacando-se pela garantia de entrega de um produto com excelente acabamento, ótimos preços e uma
arquitetura sem igual, um sinônimo de modernidade e beleza.
São 85 obras entregues, totalizando 3.000 unidades, com mais de 500 mil m² de construções entre edifícios residenciais,
unifamiliares, comerciais e condomínios.
Acompanhando as mais novas tendências do mercado mundial, a Calper realiza projetos inéditos para o Brasil.

50. Conheça alguns empreendimentos da Calper.
29 Edifícios - Barra da Tijuca
Vista aérea do
Condomínio
Villas da Barra
SUNFLOWER
Recreio dos Bandeirantes
Entregue em Julho de 2007
MAIOR OBRA POR ADMINISTRAÇÃO DA AMÉRICA LATINA.
LIFE RESIDENCIAL
Recreio dos Bandeirantes
2 fase - Entregue em 2010
ImagemIlustrativa

51. Memorial descritivo
Local: Avenida das Américas Km 16,5 – Recreio dos Bandeirantes - RJ
1. Projeto de arquitetura de autoria do arqº Casé Lima
2. Especificações técnicas
2.1 Fundações
De acordo com sondagem a ser realizada no local, e com o projeto estrutural
2.2 Estrutura
A estrutura do prédio será em concreto armado em conformidade com o
projeto estrutural a ser contratado
2.3 Elevador
Serão instalados 05 (cinco) elevadores no bloco 01 e 02 (dois) elevadores no
bloco 02 marca Otis, Thyssen, Atlas Shindler ou similar com as seguintes
características: 08 (oito) paradas no bloco 01 e 05 (cinco) paradas no bloco 02
Capacidade e velocidade – de acordo com o cálculo da nb 30
Cabina - revestida em aço inox
Porta da cabina - de correr de aço pintado a dulco
Porta de acesso - revestida em pintura dulco
2.4 Instalações elétricas
De acordo com as normas da light
Fios e cabos - Alcoa, Induscabos, Pirelli, Ipce, Inbrac ou similar aprovado
pelo Inmetro.
Quadro corta - circuito - em caixa de ferro com pintura anti-ferruginosa ou
PVC
Disjuntores tipo Eletromar, Stec, Pial, Siemens, ou similar
Interruptores e tomadas - marca Pial, Siemens, Alumbra ou similar
Lojas e salas disporão de quadro de elétrica com alimentadores principais e
disjuntor geral, com previsão de saídas para o piso e para o teto para futura
distribuição individual por parte do adquirente
2.5 Instalações telefônicas
De acordo com projeto aprovado na concessionária
Eletrodutos - rígidos-flexivel em PVC marca Tigre, Amanco ou similar
Pontos - 1 por loja ou sala com placas marca Pial, Siemens, alumbra ou
similar para futura derivação
2.6 Instalações de segurança e interfone
Previsão para um ponto por sala ou loja, para futura derivação
2.7 Instalação contra incêndio
Todos os pavimentos estarão providos dos equipamentos regulamentares de
combate a incêndio determinados pelo CBMERJ
2.8 Previsão para cancela
Tubulação seca para futura instalação de cancelas no acesso aos
estacionamentos pelo condomínio conforme descrito nos custos
complementares abaixo
2.9 Previsão de antena coletiva de TV
Tubulação seca para futura instalação de antena em cada sala ou loja
2.10 Instalações de internet e intranet
Tubulação seca com 1 ponto para futura instalação de internet em cada loja
ou sala para futura derivação
2.11 Instalações hidráulicas
De acordo com as normas da ABNT
Tubulações de água fria - PVC marca Tigre, Amanco ou similar
Conexões - marca Tigre, Amanco ou similar
Registros - marca Fabrimar, Deca, Docol ou similar
Tubulação para esgoto, marca Tigre, Amanco ou similar
Caixa de gordura e inspeção - em concreto armado com tampas de ferro
2.12 Instalações de gás
Somente para as lojas e de acordo com projeto aprovado na Ceg
Tubulação - em tubos galvanizados sem costura, marca Apolo ou similar
Armários com medidores individuais.
2.13 Instalações de Ar condicionado
Sistema de ar condicionado a ser definido por projeto executivo a ser contratado,
conforme viabilidade técnica para o empreendimento e com custeio do sistema
a ser realizado pelo cliente em rateio específico para o mesmo.
2.14 Impermeabilização
De acordo com a especificação técnica da empresa. Mantas asfálticas e
argamassas poliméricas da marca Viapol, Denver ou similar
2.15 Equipamentos de recalque
Serão instaladas bombas de recalque ligando a cisterna às caixas de água
superiores
2.16 Esquadrias
Internas – as portas serão em madeira para pintura ou verniz de acordo com as
especificações do projeto
Externas da fachada – as janelas de alumínio com pintura eletrostática
conforme projeto arquitetônico
2.17 Vidros
Temperado - na porta de entrada do hall social e das lojas
Comum ou laminado – nas demais esquadrias da fachada conforme projeto
executivo
2.18 Soleiras e peitoris
Granito ou mármore conforme detalhe arquitetônico
2.19 Elementos de fachada
Pintura texturizada conforme projeto arquitetônico (onde houver)
Alumínio com pintura eletrostática conforme projeto arquitetônico
Vidros transparentes laminados
3. Especificações de acabamento das unidades autônomas e partes comuns
3.1 Partes Comuns
3.1.1 Térreo – Bloco 01 e Bloco 02
Hall / Circulação Comum / Galeria
Piso - porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Rodapés - porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Paredes - textura acrílica
Teto - rebaixado em gesso com pintura pva
Sanitários Masc. / Fem. / Deficientes
Piso - porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Paredes - azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Teto - rebaixado em gesso com pintura pva
Bancada - mármore ou granito
Divisórias - mármore ou granito
Rampas
Piso - cimentado
Paredes - textura acrílica branca
Acesso e Circulação de Pedestres e Veículos
Piso - intertravado de acordo com projeto arquitetônico ou cimentado liso
Casa de Máquinas de Incêndio
Piso - cimentado
Paredes - emboço com pintura pva
Teto - pintura pva sobre concreto aparente
Muros externos
Bloco de concreto com pintura ou tijolo cerâmico emboçado com pintura
3.1.2 Pavimentos garagem
Garagem e circulação de veículos
Piso - concreto polido com demarcação de vagas
Paredes - pintura pva sobre concreto, bloco ou emboço, onde ocorrer
Teto - concreto aparente
Rampas
Piso - cimentado
Paredes - textura acrílica branca
Sala de Convenções
Piso - em porcelanato ou cerâmica Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar ou madeira
Paredes - emboço com pintura pva branca
Teto - forro em gesso com pintura pva
Sanitários Masc. / Fem.
Piso - cerâmica Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Paredes - azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Teto - rebaixado em gesso com pintura pva
Bancada - mármore ou granito
Divisórias - mármore ou granito
Hall Elevadores / Circulação
Piso - porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Rodapés - porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Paredes - textura acrílica
Teto - rebaixado em gesso com pintura pva
Depósito de Lixo
Piso - cerâmica Biancogrês, Eliane, Cecrisa, ou similar
Paredes - azulejo branco
Teto - pintura branca pva sobre concreto aparente
Academia
Piso - cerâmica Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Paredes - emboço com pintura pva branca
Teto - rebaixado em gesso com pintura pva

52. Piscina
Piso e Parede - azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Deck
Piso - cerâmica Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Paredes - emboço com pintura pva branca
Teto - rebaixado em gesso com pintura pva
Copa
Piso - cerâmica Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Paredes - azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Teto - rebaixado em gesso com pintura pva
Café
Piso - cerâmica Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Paredes - azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Teto - rebaixado em gesso com pintura pva
3.1.3 Pavimento Salas
Hall Elevadores / Circulação
Piso - porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Paredes - pintura pva branca
Teto - rebaixado em gesso com pintura pva fosca branca
Rodapé - porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Portas dos armários e medidores - em madeira com pintura esmalte
Depósito de Lixo
Piso - cerâmica Biancogrês, Eliane, Cecrisa, ou similar
Paredes - azulejo branco 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Teto - pintura branca pva sobre concreto aparente
3.1.4 Area Técnica (Bloco 02)
Quarto e Sala do apartamento do porteiro
Piso - cerâmica, Biancogrês Eliane, Cecrisa, ou similar
Paredes - emboço com pintura pva branca
Teto - pintura branca pva sobre concreto aparente
Cozinha e banheiro do apartamento do porteiro
Piso - cerâmica, Biancogrês Eliane, Cecrisa, ou similar
Paredes – azulejo15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa, ou similar
Metais – Fabrimar, Deca, Docol ou similar
Bancadas- mármore, granito, marmorite ou resina sintética
Teto - rebaixado em gesso com pintura pva
Sanitários / Vestiários Funcionários (Masc. e Fem.)
Piso - cerâmica biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Paredes - azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Teto - rebaixado em gesso com pintura pva
Banca e divisórias - mármore ou granito
Portas dos sanitários - em madeira
Refeitório e Alojamento
Piso - cerâmica, Biancogrês Eliane, Cecrisa, ou similar
Paredes - emboço com pintura pva branca
Teto - pintura branca pva sobre concreto aparente
Casas de máquinas / Casa de Bombas de Incêndio / Barriletes / Acessos
Piso - cimentado
Paredes - emboço com pintura pva
Teto - pintura pva sobre concreto aparente
Terraço descoberto a ser ocupado com equipamentos de ar condicionado conforme
projeto de ar condicionado a ser definido em projeto executivo a ser contratado.
3.1.5 Gerais
Escada (todos os pavimentos)
Piso, patamares, degraus, espelhos e rodapés cimentado queimado.
Parede - pintura acrílica texturizada
Teto - pintura pva sobre concreto aparente
3.16 Unidades Autônomas
3.17 Lojas do Térreo e Subsolo
Piso - laje de concreto sarrafeado, preparado para receber piso elevado ou enchimento
Parede - alvenaria em bloco de concreto para futuro acabamento pelo proprietário
Teto - laje de concreto
Frente - esquadria de alumínio com vidro temperado ou laminado nas portas
Banheiros
Piso - porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Paredes - azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Teto - rebaixado em gesso com pintura pva
Lavatórios - do tipo coluna
Jirau das Lojas (somente lojas do térreo)
Piso - laje de concreto sarrafeado
Parede - alvenaria em bloco de concreto para futuro acabamento pelo proprietário
Teto - laje de concreto
3.18 Salas do Pavimento Tipo
Piso - laje de concreto sarrafeado, preparado para receber piso elevado ou enchimento
Parede - alvenaria em tijolo cerâmico ou bloco de concreto para futuro acabamento
pelo proprietário
Teto - laje de concreto para futuro recebimento de forro
Banheiros
Piso - porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Paredes - azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Teto - rebaixado em gesso com pintura pva
Lavatórios - do tipo coluna
3.19 Outras especificações
Ferragens
La fonte, Fama, Haga, Pado ou similar
Fechadura biométrica
Probuc ou similar
Louças
Celite, Deca, Icasa ou similar
Metais
Fabrimar, Deca, Docol ou similar
Sifões
Em termoplástico marca Tigre, Amanco, Astra, Esteves ou similar
4. Serviços complementares
4.1 Decoração halls e portarias
De acordo com projeto de execução da decoração dos halls e portarias
4.2 Mobiliário
Aquisição de mobiliário para portaria, galeria de lojas e sala de convenções, conforme
especificação de arquiteto e decorador
.3 Urbanização e paisagismo
Será desenvolvido e executado um projeto de paisagismo para a entrada do prédio
4.4 Programação visual
Será desenvolvido e executado em projeto personalizado para o empreendimento
4.5 Iluminação
Aquisição e instalação das luminárias das partes comuns internas e externas
4.6 Automação predial
Elaboração do projeto, aquisição de equipamentos e sua execução, para os seguintes
itens:
- Segurança interna e perimetral com circuito fechado de TV (cftv)
- Controle de acesso do estacionamento
4.7 Antena Coletiva TV
Elaboração de projeto, aquisição de equipamentos e instalação de antena coletiva
4.8 Internet / Intranet
Aquisição de cabos de dados, e mão de obra de instalação dos cabos (exceto os
aparelhos que serão providenciados pelo condomínio)
4.9 Cancelas
Execução de cancelas automatizadas
Notas: Os serviços complementares serão executados pela CONTRATADA, não
podendo, no entanto, exceder a 4,0% (quatro por cento) do valor do custo final da obra,
sendo o valor dos mesmos, cobrado em 12 (doze) cotas complementares, a partir
do 15º (Décimo quinto) mês da construção, obedecendo ao critério de frações ideais
de cada unidade e atualizáveis na forma determinada em contrato, incidindo, ainda,
automaticamente sobre eles a taxa de administração.
Caso haja necessidade a construtora poderá substituir quaisquer dos materiais
especificados por um similar de mesmas características técnicas e arquitetônicas.
Por motivos técnicos e/ou de processos construtivos poderão ocorrer pequenas
alterações quanto às dimensões dos compartimentos e layout interno.
A configuração e os níveis da implantação do empreendimento estão sujeitos a
alterações decorrentes de exigências técnicas e estruturais, ao entendimento das
posturas municipais, concessionarias e condições do entorno.
Ressalvas: As presentes imagens foram concebidas como uma idealização artística
de seus executores, de forma que ilustrassem o empreendimento em seu todo. Fica
claro, contudo, que os materiais, móveis, equipamentos e utensílios ora apresentados
são apenas a título meramente exemplificativo, sendo certo que, quando da execução
e implantação do empreendimento, a Incorporadora e Construtora seguirão
exclusivamente os detalhes e especificações constantes do memorial descritivo.
A aquisição e instalação de mobiliários, equipamentos de telefonia, internet,
circuito interno de TV, controle de acesso, sistemas de segurança, cancelas, demais
equipamentos, decorações, paisagismo, projeto de iluminação e outros elementos das
partes comuns constituem objeto de cláusula contratual específica e serão custeados
pelos condôminos, na forma disposta na documentação.
O Sistema de ar condicionado será definido por projeto executivo a ser contratado,
conforme viabilidade técnica para o empreendimento e com custeio do sistema a ser
realizado pelos clientes em rateio específico para o mesmo.

53. www.calper.com.br/a5offices
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54. Foto Ilustrativa