O documento descreve um empreendimento comercial localizado em Jacarepaguá, Rio de Janeiro. O empreendimento possui 235 salas e 5 lojas com áreas entre 20 a 43m2 e 141 a 164m2 respectivamente. Ele está localizado em uma avenida movimentada com fácil acesso a outros bairros e oferece estrutura como auditório, salas de reunião, academia e spa.

2. Fachada
diurna

3. SEUS NEGÓGIOS EM
UM LUGAR DE
DESTAQUE:
BEM NO CENTRO DE
JACAREPAGUÁ.

4. JACAREPAGUÁ
. Uma das regiões de maior valorização imobiliária dos últimos anos
. Comparativo de valores de m² em empreendimentos comerciais:
- R$ 3.500,00/m² em 2007
- R$ 4.500,00/m² em 2009
- R$ 5.900,00/m² em 2010
. Crescente número de lançamentos residenciais tem gerado uma demanda
maior de clientes para comércio, serviços e conveniências
. Perto dos principais pontos da cidade: Barra, Linha Amarela,
Região Olímpica e acesso rápido ao Centro da Cidade
LOCALIZAÇÃO

5. Endereço: Av. Geremário Dantas, 817
. Principal via de Jacarepaguá
. Grande fluxo de pedestres e carros
. Grande vitrine, de fácil acesso
. Corredor de ligação entre Barra, Freguesia, Pechincha, Taquara,
Campinho e Praça Seca
. Endereço nobre, no coração de Jacarepaguá
LOCALIZAÇÃO

7. IMAGEM AÉREA

8. . Salas de 20 a 43 m² com possibilidade de junção
. Número de unidades por pavimento: 47
. Lojas de 141 a 164 m² com jirau e possibilidade de junção
. Nº de salas: 235
. Nº de lojas: 5
. Todas unidades com direito de uso de 1 vaga e serviço de manobrista
. 1 edifício
. Nº de Pavimentos: 9
. Nº de elevadores: 3
. Área do terreno 5.427,34 m²
PRODUTO

9. Fachada
noturna

10. PERSPECTIVA FACHADA NOTURNA
CONVENIÊNCIA
. Auditório
. 2 Salas de Reuniões
. Sala de Videoconferências
. Cyber Café
. Fitness Center
. Spa com Hidromassagem
. Sauna

11. PERSPECTIVA FACHADA NOTURNA
Lobby

12. Auditório

13. Sala de Reuniões

14. PERSPECTIVA FACHADA NOTURNA
Sala de Videoconferências

15. Cyber Café

16. PERSPECTIVA FACHADA NOTURNA
Fitness Center

17. PERSPECTIVA FACHADA NOTURNA
Spa com Hidromassagem e sauna

18. PERSPECTIVA FACHADA NOTURNA
MASTERPLAN PUC

19. LOJAS EM UM PONTO
COMERCIAL DE DESTAQUE
COM GRANDE FLUXO
DE PESSOAS, A PÉ
OU DE CARRO.

20. PERSPECTIVA FACHADA NOTURNA
MASTERPLAN PAVIMENTO TÉRREO
Lojas de 141 a 164 m² com jirau e possibilidade de junção

21. PERSPECTIVA FACHADA NOTURNA
MEZANINO

22. PERSPECTIVA FACHADA NOTURNA
Loja

23. PLANTAS QUE
VALORIZAM
CONFORTO, ESPAÇO
E BEM ESTAR.

24. PERSPECTIVA FACHADA NOTURNA
Sala

25. PAVIMENTO TIPO
Salas de 20 a 43 m² com possibilidade de junção

26. SALA DA COLUNA 01
ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 29,77 M²

27. SALA DA COLUNA 02
ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 20,95 M²

28. SALA DA COLUNA 04
ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 22,70 M²

29. SALA DA COLUNA 08
ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 29,80 M²

30. SALA DA COLUNA 10
ÁREA PRIVATIVA
TOTAL: 21,24 M²

31. SALA DA COLUNA 13
ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 21,90 M²

32. SALA DA COLUNA 24
ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 43,15 M²

33. SALA DA COLUNA 30
ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 33,40 M²

34. SALA DA COLUNA 47
ÁREA PRIVATIVA
TOTAL: 21,43 M²

35. Junção de duas salas

36. SALAS DAS COLUNAS
10 A 11
ÁREA PRIVATIVA
TOTAL: 42,48 M²

37. SALAS DAS COLUNAS
01 A 08
ÁREA PRIVATIVA
TOTAL: 188,77 M²

38. PERSPECTIVA FACHADA NOTURNA
TODA A INFRAESTRUTURA NECESSÁRIA
PARA O SUCESSO DOS SEUS CLIENTES.

39. PERSPECTIVA FACHADA NOTURNA
TECNOLOGIA
. Acesso wi-fi no lobby e nas áreas de convivência
. Intranet
. Comunicação interativa: espaço para publicidade e comunicação com usuários e visitantes
SEGURANÇA
. Controle de acesso por meio de cartão de visitantes
. Circuito CFTV (moderno sistema de monitoramento com câmeras)
MEIO AMBIENTE
. Captação de água da chuva para utilização nas áreas comuns
. Sensores de presença instalados nas áreas de circulação
. Infraestrutura para hidrômetros individualizados: cada unidade vai pagar apenas
a água que consumir

40. Realização e incorporação:
Vendas:
Comunicação: