Este contrato de locação de quarto define os termos e condições entre o locador e o locatário. O locatário se compromete a pagar um aluguel mensal de R$ ___ e depositar uma garantia equivalente a até 3 aluguéis. O prazo do contrato é de ___ dias e há multas previstas para o caso de danos ao imóvel ou quebra de cláusulas contratuais.

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CONTRATO DE LOCAÇÃO DE QUARTO
IMÓVEL: Quarto .... do apartamento (casa) situado (a) na Rua .......
LOCADOR:
LOCATÁRIO:
ANEXOS: LAUDO DE VISTORIA DO QUARTO, COM FOTOS E
REGULAMENTO INTERNO PRÓPRIO PARA A LOCAÇÃO EM SI, OU DO
CONDOMÍNIO (QUANDO FOR O CASO)
CLÁUSULAS CONTRATUAIS
As partes deste instrumento, devidamente qualificados, têm entre si, justo e
acertado o presente Contrato, que se regerá pela Lei 8.245/91 e pelas
cláusulas e condições a seguir estipuladas e aceitas.
Cláusula primeira: O objeto da presente locação é o QUARTO do...............
imóvel situado na ....................., conforme laudo de vistoria, com fotos, em
anexo (anexo 1)
Cláusula Segunda - O prazo do presente contrato é de …….. dias, a contar do
dia ..................................., terminando no dia ........................., data em que o
LOCATÁRIO se obriga a desocupar o imóvel, restituindo-o ao LOCADOR em
perfeito estado de conservação, conforme o recebeu (laudo de vistoria em anexo
1).

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Cláusula Terceira - O aluguel para o período é de R$ ________
(..........................................) e será pago antecipadamente, no ato da
assinatura do presente Contrato (OBS. OU MENCIONAR OUTRA FORMA DO
PAGAMENTO).
Cláusula Quarta - É parte integrante do presente contrato o termo de vistoria,
assinado pelo LOCADOR e pelo LOCATÁRIO, com a descrição das reais
condições do imóvel (QUARTO) e a relação dos bens nele existentes.
Parágrafo 1º O LOCATÁRIO obriga-se a manter o imóvel locado (QUARTO) em
perfeito estado de conservação e asseio, trazendo-o sempre em condições de
higiene e limpeza, com os acessórios, partes hidráulicas e elétricas em perfeito
estado de funcionamento, conforme laudo de vistoria em anexo,
comprometendo-se ainda a fazer às suas expensas, sem ônus atual ou futuro
para o LOCADOR os reparos imediatos originários do uso, quer seja pela má
conservação, quer seja pelo desgaste ou pelo abandono.
Parágrafo 2º Obriga-se ainda o LOCATÁRIO a seguir as regras do
Regulamento Interno específico para essa locação (ou do Condomínio, se for o
caso) conforme anexo 2.
Cláusula Quinta – A fim de verificar o exato cumprimento das obrigações
assumidas no presente contrato, fica desde já o LOCADOR ou seu preposto
autorizado a vistoriar ou fazer vistoriar o imóvel (QUARTO) através de
representante seu a qualquer tempo, com prévia comunicação.
Cláusula Sexta - Em garantia da locação, o locatário deposita, neste ato, a
importância de R$ ………….. (.......................), (máximo de 03 vezes o valor do
aluguel mensal) que lhe será devolvida ao término do Contrato, após as devidas
deduções, para ressarcimento de eventuais prejuízos, como estragos causados
ao imóvel.

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Cláusula Sétima – O imóvel objeto do presente contrato, destina-se
exclusivamente à moradia temporária do LOCATÁRIO, que não poderá sob
hipótese alguma, ceder, transferir ou sublocar total ou parcialmente a
terceiros, parentes ou a pessoas do grupo familiar de qualquer grau, sob pena
de pagamento da multa equivalente a 03 (três) meses de aluguel vigente por
ocasião da infração, sem prejuízo das sanções legais e contratuais.
Cláusula Oitava: Finda ou rescindida a presente locação, o LOCADOR
mandará proceder vistoria, após comunicação por escrito o LOCATÁRIO, a fim
de verificar se o imóvel está nas mesmas condições em que foi locado,
conforme laudo de vistoria em anexo, ficando o LOCATÁRIO obrigado às
indenizações pelos estragos que forem constatados.
Cláusula Nona: Fica estipulada a multa equivalente a três meses de locação,
para, na qual incorrerá a parte que infringir qualquer uma das cláusulas deste
contrato (inclusive o regulamento interno - anexo 2), ressalvada à parte
inocente o direito de poder considerar simultaneamente rescindida a locação
independentemente de qualquer outra formalidade judicial ou extrajudicial.
Cláusula Décima: Todos os acordos, transações e novações referentes ao
presente Contrato só serão incorporados a ele quando realizados por escrito.
E, por estarem justas, contratadas, cientes e de acordo com todas as cláusulas
e condições do presente Contrato, as partes por si, seus herdeiros e sucessores
assinam este instrumento nas suas duas vias para um só efeito, na presença
das testemunhas abaixo.
Rio de Janeiro, ............. de ................... de .
LOCADOR:
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LOCATÁRIOS:
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TESTEMUNHAS:
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