Catalogo JGDS 2021_22 v4 publicada 1novembro2021.pdf

CATÁLOGO 2021/22
www.jgdscasasmodulares.com
Nova versão
publicada em
1 Novembro
2021

A JGDS Casas Modulares
foi fundada em 2001 em
Paços de Ferreira, Portugal
Dedica-se à construção de Casas Modulares e a remodelações.
A sua equipa técnica acumula o saber e experiência de cerca de mais de 30 anos nesta área de
atividade, a nível nacional e internacional. Tem no seu portfólio mais de 400 casas construídas.
O que são Casas Modulares em aço corten?
São casas que têm como estrutura os contentores marítimos construídos em aço corten, um aço 3x
mais resistente à corrosão do que o aço comum. Este aço confere uma resistência antissismica muito
superior a outros métodos construtivos.
Como são construidas as Casas Modulares?
Preparamos os Contentores em estaleiro, onde aplicamos diversas camadas de isolamento interno e
externo e instalamos todas as redes de águas e electricas necessárias ao cumprimento do projeto de
licenciamento aprovado pela Autarquia, conseguindo atingir a classe energética A+. A experiência,
qualidade e inovação que aplicamos na nossa construção superam as expetativas dos nossos
Clientes.
Estas casas são Sustentáveis?
Optar por uma Casa Modular da JGDS, é fazer parte de uma comunidade a nível mundial que evoluiu
para conceitos mais inteligentes de habitação e que se preocupa genuinamente em contribuir para a
sustentabilidade do planeta!

Durável
Os contentores marítimos foram construídos para resistir a ambientes corrosivos e terem elevada durabilidade. No
início do processo de construção, aplicamos um tratamento anticorrosivo que assegura a sua longevidade.
Robusto e Flexível
Permite a construção até 7 pisos, assim como a adição de módulos quando a família cresce.
Isolamento Térmico Superior
As paredes têm uma espessura de cerca de 30 cm, o que resulta num superior isolamento térmico e acústico, assim
como, numa maior resistência à humidade.
Energeticamente Eficiente e Amigo do Ambiente
Consumo energético inferior com impacto positivo ambiental e económico. O reaproveitamento de Contentores
Marítimos em final de vida reduz o consumo de recursos energéticos e materiais, promovendo assim uma Economia
Circular.
Rapidez e Controlo na Construção
Construímos cerca de 80% em estaleiro o que torna a construção muito mais rápida e controlada. Uma casa de cerca
de 100 m2 é construída em 4-6 meses, com 1-2 meses de acabamentos no local.
Garantia
Oferecemos 30 anos de garantia contratual para a estrutura da sua casa.
Habitação Económica
Com a JGDS, poderá ter a sua Casa Modular gastando 25 a 50% menos quando comparado com uma construção
tradicional.
Sem Surpresas no Orçamento
Este tipo de construção assegura o controlo de custos durante a construção.
Elevada Qualidade
Primamos pela elevada qualidade dos materiais utilizados e da construção.

As Casas construídas pela JGDS:
• Podem obter a certificação de construção
sustentável LiderA, que assenta num
conjunto de 6 princípios de bom
desempenho ambiental, a nível de:
Integração local, Recursos, Gestão das cargas
ambientais, Qualidade do serviço e
resiliência, Vivências socioeconómicas e Uso
sustentável;
• Utilizam materiais naturais (ex: madeira) nos
seus revestimentos e outros produzidos de
forma sustentável (ex: lã mineral) em vez de
areia e água que são recursos naturais
finitos;
• Minimizam os resíduos, uma vez que são
construídas em estaleiro;
• Podem incluir pré-instalação para painéis
solares, promovendo assim a produção e
utilização de energias renováveis.

Todos os modelos deste catálogo incluem:
• Estrutura em aço com 3 camadas de isolamento
nas paredes e 8 camadas na cobertura;
• Rede de águas, de esgoto e elétrica;
• Revestimentos, pavimentos, loiças sanitárias e
caixilharia em PVC com vidro duplo e corte
térmico (a escolher pelo Cliente até plafond
definido).
As condições de entrega são:
• Pagamento faseado, com possibilidade de
financiamento bancário;
• Prazo de entrega cerca de 6-8 meses (4-6 meses
em estaleiro e 1-2 meses em obra) – a confirmar
em proposta;
• Possibilidade de incluir Projeto de
licenciamento.

Transformamos contentores marítimos em habitações de sonho.

45
1 1
J101A
49 500 + 5 065 (Deck/Pala/Pilares/Guardas)*
*sujeito às condições descritas na
última página deste Catálogo

36
1 1
J102
39 600 + 7 090 (Deck/Pala)*

46
1 1
J103
50 600 + 4 396 (Deck/Pala)*

92
2 2
J201A
91 080 + 1 805 (Deck)*

70
2 1
J202A
70 000 + 13 580 (Deck/Pala)*

93
2 1
J203A
93 348 + 14 830 (Deck/Pala)*

124
2 2
J204A
120 252 + 9 950 (Deck/Pala)*

58
2 1
J206A
60 900 + 4 3535 (Deck/Porticos)*

82
2 1
J207A
82 000 + 3 150 (Lâminas)

97
2 2
J208A
96 220 + 11 166 (Deck/Pala)*

100
2 1
J209A
97 320 + 9 460 (Deck/Pala)*

Piso 1
Piso 0
118
2 2
J210A
118 160 + 11 423 (Deck/Pala/Guarda)*

106
3 2
J301A
102 467 + 6 036 (Deck/Pala/Lâminas) *

1
152
3 3
J302A
140 237 + 20 145 (Deck/Pala)*

81
3 2
J303A
81 000 + 16 848 (Deck/Pala)*

97
3 2
J304A
94 090 + 13 804 (Deck/Pala)*
ultima pagina deste Catalogo

122
3 2
J305A
115 212 + 12 830 (Deck/Pala)*

185
3 2
J306A
176 252 + 8 570 (Deck/Pala)*

133
3 3
J307A
126 830 + 11 950 (Deck/Pala)*

160
3 3
J308A
147 965 + 6 484 (Deck/Porticos/Guardas)*
Piso 1
Piso 0
Clique para adicionar texto

145
3 3
J309A
137 010 + 11 148 (Deck/Pala)*
Piso 1
Piso 0

133
3 3
J310A
126 910 + 6 183 (Deck/Pala)*
Piso 1
Piso 0

101
3 2
J311A
97 465 + 5 846 (Deck/Pala)*

146
3 2
J312A
138 300 + 18 074 (Deck/Pala/Pilares/Guardas)*
Piso 1
Piso 0

168
3 3
J313A
158 160 + 10 775 (Deck/Pilares/Guardas)*
Piso 1
Piso 0

188
4 3
J401A
167 800 + 11 135 (Deck/Pala)*

142
4 3
J402A
131 953 + 10 892 (Deck/Pala)*

228
4 3
J403A
207 325 + 14 779 (Deck/Pala)*

205
4 3
J404A
186 016 + 15 290 (Deck/Pala/Guardas)*
Piso 1
Piso 0

Casa construída em 2021 personalizada para um Cliente

As condições apresentadas neste Catálogo 2021/22 substituem as anteriormente
publicadas.
Os valores apresentados referem-se à construção da casa no estaleiro da JGDS com a
área bruta de construção indicada e incluem:
• Estrutura em aço com 3 camadas de isolamento nas paredes e 8 camadas na
cobertura;
• Instalação de rede de águas, de esgoto e elétrica;
• Revestimentos, pavimentos, loiças sanitárias e caixilharia em PVC com vidro duplo e
corte térmico na cor branca (a escolher pelo Cliente até plafond definido);
• Deck, Pala, Lâminas e Guardas metálicas, quando aplicável;
• Montagem e acabamentos no local.
Os valores apresentados não incluem:
• IVA, cujas taxas a aplicar dependem do projeto;
• Honorários de Arquitetos e Engenheiros para elaboração dos Projetos e respetivas
taxas municipais, que depende do tipo de projeto e do Município (valor médio 10000€);
• Transporte, cujo valor depende da distância e do nº de módulos (estimativa 1000 a
10000€);
• Moveis de cozinha e eletrodomésticos, roupeiros e outros moveis interiores ou
exteriores, que depende da escolha do Cliente (estimativa 1000 a 10000€);
• Estores elétricos exteriores, Painel solar e Ar condicionado cujo valor poderá ser
apresentado como opcional (estimativa 1000 a 5000€);
• Cor diferente de branco na caixilharia, que tem um acréscimo de valor (15 a 30%);
• Preparação do terreno e construção das fundações, que depende do tipo de terreno e
do modelo escolhido (estimativa 500 a 5000€);
• Execução e taxas de ligação de ramais de água, saneamento e eletricidade, que
dependerá dos fornecedores locais e da situação do terreno (estimativa 2500 a 10000€);
• Piscinas, muros e arranjos exteriores;
• Outros materiais não mencionados, mesmo que sejam visíveis nas plantas ou imagens.
A JGDS poderá apresentar o valor para construir a sua Casa em estaleiro e poderá ajudar
na identificação de empreiteiros para a construção das fundações e outros arranjos
exteriores. O orçamento detalhado será elaborado com base no projeto de
licenciamento.
Devido às variações de preços de matéria prima, o preço pode variar pelo que todas as
condições são sujeitas a confirmação em orçamento.

www.jgdscasasmodulares.com
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