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CATÁLOGO 2021/22
www.jgdscasasmodulares.com
Nova versão
publicada em
1 Novembro
2021
A JGDS Casas Modulares
foi fundada em 2001 em
Paços de Ferreira, Portugal
Dedica-se à construção de Casas Modulares e a remodelações.
A sua equipa técnica acumula o saber e experiência de cerca de mais de 30 anos nesta área de
atividade, a nível nacional e internacional. Tem no seu portfólio mais de 400 casas construídas.
O que são Casas Modulares em aço corten?
São casas que têm como estrutura os contentores marítimos construídos em aço corten, um aço 3x
mais resistente à corrosão do que o aço comum. Este aço confere uma resistência antissismica muito
superior a outros métodos construtivos.
Como são construidas as Casas Modulares?
Preparamos os Contentores em estaleiro, onde aplicamos diversas camadas de isolamento interno e
externo e instalamos todas as redes de águas e electricas necessárias ao cumprimento do projeto de
licenciamento aprovado pela Autarquia, conseguindo atingir a classe energética A+. A experiência,
qualidade e inovação que aplicamos na nossa construção superam as expetativas dos nossos
Clientes.
Estas casas são Sustentáveis?
Optar por uma Casa Modular da JGDS, é fazer parte de uma comunidade a nível mundial que evoluiu
para conceitos mais inteligentes de habitação e que se preocupa genuinamente em contribuir para a
sustentabilidade do planeta!
Durável
Os contentores marítimos foram construídos para resistir a ambientes corrosivos e terem elevada durabilidade. No
início do processo de construção, aplicamos um tratamento anticorrosivo que assegura a sua longevidade.
Robusto e Flexível
Permite a construção até 7 pisos, assim como a adição de módulos quando a família cresce.
Isolamento Térmico Superior
As paredes têm uma espessura de cerca de 30 cm, o que resulta num superior isolamento térmico e acústico, assim
como, numa maior resistência à humidade.
Energeticamente Eficiente e Amigo do Ambiente
Consumo energético inferior com impacto positivo ambiental e económico. O reaproveitamento de Contentores
Marítimos em final de vida reduz o consumo de recursos energéticos e materiais, promovendo assim uma Economia
Circular.
Rapidez e Controlo na Construção
Construímos cerca de 80% em estaleiro o que torna a construção muito mais rápida e controlada. Uma casa de cerca
de 100 m2 é construída em 4-6 meses, com 1-2 meses de acabamentos no local.
Garantia
Oferecemos 30 anos de garantia contratual para a estrutura da sua casa.
Habitação Económica
Com a JGDS, poderá ter a sua Casa Modular gastando 25 a 50% menos quando comparado com uma construção
tradicional.
Sem Surpresas no Orçamento
Este tipo de construção assegura o controlo de custos durante a construção.
Elevada Qualidade
Primamos pela elevada qualidade dos materiais utilizados e da construção.
As Casas construídas pela JGDS:
• Podem obter a certificação de construção
sustentável LiderA, que assenta num
conjunto de 6 princípios de bom
desempenho ambiental, a nível de:
Integração local, Recursos, Gestão das cargas
ambientais, Qualidade do serviço e
resiliência, Vivências socioeconómicas e Uso
sustentável;
• Utilizam materiais naturais (ex: madeira) nos
seus revestimentos e outros produzidos de
forma sustentável (ex: lã mineral) em vez de
areia e água que são recursos naturais
finitos;
• Minimizam os resíduos, uma vez que são
construídas em estaleiro;
• Podem incluir pré-instalação para painéis
solares, promovendo assim a produção e
utilização de energias renováveis.
Todos os modelos deste catálogo incluem:
• Estrutura em aço com 3 camadas de isolamento
nas paredes e 8 camadas na cobertura;
• Rede de águas, de esgoto e elétrica;
• Revestimentos, pavimentos, loiças sanitárias e
caixilharia em PVC com vidro duplo e corte
térmico (a escolher pelo Cliente até plafond
definido).
As condições de entrega são:
• Pagamento faseado, com possibilidade de
financiamento bancário;
• Prazo de entrega cerca de 6-8 meses (4-6 meses
em estaleiro e 1-2 meses em obra) – a confirmar
em proposta;
• Possibilidade de incluir Projeto de
licenciamento.
Transformamos contentores marítimos em habitações de sonho.
45
1 1
J101A
49 500 + 5 065 (Deck/Pala/Pilares/Guardas)*
*sujeito às condições descritas na
última página deste Catálogo
36
1 1
J102
39 600 + 7 090 (Deck/Pala)*
*sujeito às condições descritas na
última página deste Catálogo
46
1 1
J103
50 600 + 4 396 (Deck/Pala)*
*sujeito às condições descritas na
última página deste Catálogo
92
2 2
J201A
91 080 + 1 805 (Deck)*
*sujeito às condições descritas na
última página deste Catálogo
70
2 1
J202A
70 000 + 13 580 (Deck/Pala)*
*sujeito às condições descritas na
última página deste Catálogo
93
2 1
J203A
93 348 + 14 830 (Deck/Pala)*
*sujeito às condições descritas na
última página deste Catálogo
124
2 2
J204A
120 252 + 9 950 (Deck/Pala)*
*sujeito às condições descritas na
última página deste Catálogo
58
2 1
J206A
60 900 + 4 3535 (Deck/Porticos)*
*sujeito às condições descritas na
última página deste Catálogo
82
2 1
J207A
82 000 + 3 150 (Lâminas)
*sujeito às condições descritas na
última página deste Catálogo
97
2 2
J208A
96 220 + 11 166 (Deck/Pala)*
*sujeito às condições descritas na
última página deste Catálogo
100
2 1
J209A
97 320 + 9 460 (Deck/Pala)*
*sujeito às condições descritas na
última página deste Catálogo
Piso 1
Piso 0
118
2 2
J210A
118 160 + 11 423 (Deck/Pala/Guarda)*
*sujeito às condições descritas na
última página deste Catálogo
106
3 2
J301A
102 467 + 6 036 (Deck/Pala/Lâminas) *
*sujeito às condições descritas na
última página deste Catálogo
1
152
3 3
J302A
140 237 + 20 145 (Deck/Pala)*
*sujeito às condições descritas na
última página deste Catálogo
81
3 2
J303A
81 000 + 16 848 (Deck/Pala)*
*sujeito às condições descritas na
última página deste Catálogo
97
3 2
J304A
94 090 + 13 804 (Deck/Pala)*
*sujeito às condições descritas na
ultima pagina deste Catalogo
122
3 2
J305A
115 212 + 12 830 (Deck/Pala)*
*sujeito às condições descritas na
última página deste Catálogo
185
3 2
J306A
176 252 + 8 570 (Deck/Pala)*
*sujeito às condições descritas na
última página deste Catálogo
133
3 3
J307A
126 830 + 11 950 (Deck/Pala)*
*sujeito às condições descritas na
última página deste Catálogo
160
3 3
J308A
147 965 + 6 484 (Deck/Porticos/Guardas)*
*sujeito às condições descritas na
última página deste Catálogo
Piso 1
Piso 0
Clique para adicionar texto
145
3 3
J309A
137 010 + 11 148 (Deck/Pala)*
*sujeito às condições descritas na
última página deste Catálogo
Piso 1
Piso 0
133
3 3
J310A
126 910 + 6 183 (Deck/Pala)*
*sujeito às condições descritas na
última página deste Catálogo
Piso 1
Piso 0
101
3 2
J311A
97 465 + 5 846 (Deck/Pala)*
*sujeito às condições descritas na
última página deste Catálogo
146
3 2
J312A
138 300 + 18 074 (Deck/Pala/Pilares/Guardas)*
*sujeito às condições descritas na
última página deste Catálogo
Piso 1
Piso 0
168
3 3
J313A
158 160 + 10 775 (Deck/Pilares/Guardas)*
*sujeito às condições descritas na
última página deste Catálogo
Piso 1
Piso 0
188
4 3
J401A
167 800 + 11 135 (Deck/Pala)*
*sujeito às condições descritas na
última página deste Catálogo
142
4 3
J402A
131 953 + 10 892 (Deck/Pala)*
*sujeito às condições descritas na
última página deste Catálogo
228
4 3
J403A
207 325 + 14 779 (Deck/Pala)*
*sujeito às condições descritas na
última página deste Catálogo
205
4 3
J404A
186 016 + 15 290 (Deck/Pala/Guardas)*
*sujeito às condições descritas na
última página deste Catálogo
Piso 1
Piso 0
JH01
Sob consulta
JH02
Sob consulta
Casa construída em 2021 personalizada para um Cliente
Casa construída em 2021 personalizada para um Cliente
Casa construída em 2021 personalizada para um Cliente
As condições apresentadas neste Catálogo 2021/22 substituem as anteriormente
publicadas.
Os valores apresentados referem-se à construção da casa no estaleiro da JGDS com a
área bruta de construção indicada e incluem:
• Estrutura em aço com 3 camadas de isolamento nas paredes e 8 camadas na
cobertura;
• Instalação de rede de águas, de esgoto e elétrica;
• Revestimentos, pavimentos, loiças sanitárias e caixilharia em PVC com vidro duplo e
corte térmico na cor branca (a escolher pelo Cliente até plafond definido);
• Deck, Pala, Lâminas e Guardas metálicas, quando aplicável;
• Montagem e acabamentos no local.
Os valores apresentados não incluem:
• IVA, cujas taxas a aplicar dependem do projeto;
• Honorários de Arquitetos e Engenheiros para elaboração dos Projetos e respetivas
taxas municipais, que depende do tipo de projeto e do Município (valor médio 10000€);
• Transporte, cujo valor depende da distância e do nº de módulos (estimativa 1000 a
10000€);
• Moveis de cozinha e eletrodomésticos, roupeiros e outros moveis interiores ou
exteriores, que depende da escolha do Cliente (estimativa 1000 a 10000€);
• Estores elétricos exteriores, Painel solar e Ar condicionado cujo valor poderá ser
apresentado como opcional (estimativa 1000 a 5000€);
• Cor diferente de branco na caixilharia, que tem um acréscimo de valor (15 a 30%);
• Preparação do terreno e construção das fundações, que depende do tipo de terreno e
do modelo escolhido (estimativa 500 a 5000€);
• Execução e taxas de ligação de ramais de água, saneamento e eletricidade, que
dependerá dos fornecedores locais e da situação do terreno (estimativa 2500 a 10000€);
• Piscinas, muros e arranjos exteriores;
• Outros materiais não mencionados, mesmo que sejam visíveis nas plantas ou imagens.
A JGDS poderá apresentar o valor para construir a sua Casa em estaleiro e poderá ajudar
na identificação de empreiteiros para a construção das fundações e outros arranjos
exteriores. O orçamento detalhado será elaborado com base no projeto de
licenciamento.
Devido às variações de preços de matéria prima, o preço pode variar pelo que todas as
condições são sujeitas a confirmação em orçamento.
www.jgdscasasmodulares.com
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  • 2. A JGDS Casas Modulares foi fundada em 2001 em Paços de Ferreira, Portugal Dedica-se à construção de Casas Modulares e a remodelações. A sua equipa técnica acumula o saber e experiência de cerca de mais de 30 anos nesta área de atividade, a nível nacional e internacional. Tem no seu portfólio mais de 400 casas construídas. O que são Casas Modulares em aço corten? São casas que têm como estrutura os contentores marítimos construídos em aço corten, um aço 3x mais resistente à corrosão do que o aço comum. Este aço confere uma resistência antissismica muito superior a outros métodos construtivos. Como são construidas as Casas Modulares? Preparamos os Contentores em estaleiro, onde aplicamos diversas camadas de isolamento interno e externo e instalamos todas as redes de águas e electricas necessárias ao cumprimento do projeto de licenciamento aprovado pela Autarquia, conseguindo atingir a classe energética A+. A experiência, qualidade e inovação que aplicamos na nossa construção superam as expetativas dos nossos Clientes. Estas casas são Sustentáveis? Optar por uma Casa Modular da JGDS, é fazer parte de uma comunidade a nível mundial que evoluiu para conceitos mais inteligentes de habitação e que se preocupa genuinamente em contribuir para a sustentabilidade do planeta!
  • 3. Durável Os contentores marítimos foram construídos para resistir a ambientes corrosivos e terem elevada durabilidade. No início do processo de construção, aplicamos um tratamento anticorrosivo que assegura a sua longevidade. Robusto e Flexível Permite a construção até 7 pisos, assim como a adição de módulos quando a família cresce. Isolamento Térmico Superior As paredes têm uma espessura de cerca de 30 cm, o que resulta num superior isolamento térmico e acústico, assim como, numa maior resistência à humidade. Energeticamente Eficiente e Amigo do Ambiente Consumo energético inferior com impacto positivo ambiental e económico. O reaproveitamento de Contentores Marítimos em final de vida reduz o consumo de recursos energéticos e materiais, promovendo assim uma Economia Circular. Rapidez e Controlo na Construção Construímos cerca de 80% em estaleiro o que torna a construção muito mais rápida e controlada. Uma casa de cerca de 100 m2 é construída em 4-6 meses, com 1-2 meses de acabamentos no local. Garantia Oferecemos 30 anos de garantia contratual para a estrutura da sua casa. Habitação Económica Com a JGDS, poderá ter a sua Casa Modular gastando 25 a 50% menos quando comparado com uma construção tradicional. Sem Surpresas no Orçamento Este tipo de construção assegura o controlo de custos durante a construção. Elevada Qualidade Primamos pela elevada qualidade dos materiais utilizados e da construção.
  • 4. As Casas construídas pela JGDS: • Podem obter a certificação de construção sustentável LiderA, que assenta num conjunto de 6 princípios de bom desempenho ambiental, a nível de: Integração local, Recursos, Gestão das cargas ambientais, Qualidade do serviço e resiliência, Vivências socioeconómicas e Uso sustentável; • Utilizam materiais naturais (ex: madeira) nos seus revestimentos e outros produzidos de forma sustentável (ex: lã mineral) em vez de areia e água que são recursos naturais finitos; • Minimizam os resíduos, uma vez que são construídas em estaleiro; • Podem incluir pré-instalação para painéis solares, promovendo assim a produção e utilização de energias renováveis.
  • 5. Todos os modelos deste catálogo incluem: • Estrutura em aço com 3 camadas de isolamento nas paredes e 8 camadas na cobertura; • Rede de águas, de esgoto e elétrica; • Revestimentos, pavimentos, loiças sanitárias e caixilharia em PVC com vidro duplo e corte térmico (a escolher pelo Cliente até plafond definido). As condições de entrega são: • Pagamento faseado, com possibilidade de financiamento bancário; • Prazo de entrega cerca de 6-8 meses (4-6 meses em estaleiro e 1-2 meses em obra) – a confirmar em proposta; • Possibilidade de incluir Projeto de licenciamento.
  • 6. Transformamos contentores marítimos em habitações de sonho.
  • 7. 45 1 1 J101A 49 500 + 5 065 (Deck/Pala/Pilares/Guardas)* *sujeito às condições descritas na última página deste Catálogo
  • 8. 36 1 1 J102 39 600 + 7 090 (Deck/Pala)* *sujeito às condições descritas na última página deste Catálogo
  • 9. 46 1 1 J103 50 600 + 4 396 (Deck/Pala)* *sujeito às condições descritas na última página deste Catálogo
  • 10. 92 2 2 J201A 91 080 + 1 805 (Deck)* *sujeito às condições descritas na última página deste Catálogo
  • 11. 70 2 1 J202A 70 000 + 13 580 (Deck/Pala)* *sujeito às condições descritas na última página deste Catálogo
  • 12. 93 2 1 J203A 93 348 + 14 830 (Deck/Pala)* *sujeito às condições descritas na última página deste Catálogo
  • 13. 124 2 2 J204A 120 252 + 9 950 (Deck/Pala)* *sujeito às condições descritas na última página deste Catálogo
  • 14. 58 2 1 J206A 60 900 + 4 3535 (Deck/Porticos)* *sujeito às condições descritas na última página deste Catálogo
  • 15. 82 2 1 J207A 82 000 + 3 150 (Lâminas) *sujeito às condições descritas na última página deste Catálogo
  • 16. 97 2 2 J208A 96 220 + 11 166 (Deck/Pala)* *sujeito às condições descritas na última página deste Catálogo
  • 17. 100 2 1 J209A 97 320 + 9 460 (Deck/Pala)* *sujeito às condições descritas na última página deste Catálogo
  • 18. Piso 1 Piso 0 118 2 2 J210A 118 160 + 11 423 (Deck/Pala/Guarda)* *sujeito às condições descritas na última página deste Catálogo
  • 19. 106 3 2 J301A 102 467 + 6 036 (Deck/Pala/Lâminas) * *sujeito às condições descritas na última página deste Catálogo
  • 20. 1 152 3 3 J302A 140 237 + 20 145 (Deck/Pala)* *sujeito às condições descritas na última página deste Catálogo
  • 21. 81 3 2 J303A 81 000 + 16 848 (Deck/Pala)* *sujeito às condições descritas na última página deste Catálogo
  • 22. 97 3 2 J304A 94 090 + 13 804 (Deck/Pala)* *sujeito às condições descritas na ultima pagina deste Catalogo
  • 23. 122 3 2 J305A 115 212 + 12 830 (Deck/Pala)* *sujeito às condições descritas na última página deste Catálogo
  • 24. 185 3 2 J306A 176 252 + 8 570 (Deck/Pala)* *sujeito às condições descritas na última página deste Catálogo
  • 25. 133 3 3 J307A 126 830 + 11 950 (Deck/Pala)* *sujeito às condições descritas na última página deste Catálogo
  • 26. 160 3 3 J308A 147 965 + 6 484 (Deck/Porticos/Guardas)* *sujeito às condições descritas na última página deste Catálogo Piso 1 Piso 0 Clique para adicionar texto
  • 27. 145 3 3 J309A 137 010 + 11 148 (Deck/Pala)* *sujeito às condições descritas na última página deste Catálogo Piso 1 Piso 0
  • 28. 133 3 3 J310A 126 910 + 6 183 (Deck/Pala)* *sujeito às condições descritas na última página deste Catálogo Piso 1 Piso 0
  • 29. 101 3 2 J311A 97 465 + 5 846 (Deck/Pala)* *sujeito às condições descritas na última página deste Catálogo
  • 30. 146 3 2 J312A 138 300 + 18 074 (Deck/Pala/Pilares/Guardas)* *sujeito às condições descritas na última página deste Catálogo Piso 1 Piso 0
  • 31. 168 3 3 J313A 158 160 + 10 775 (Deck/Pilares/Guardas)* *sujeito às condições descritas na última página deste Catálogo Piso 1 Piso 0
  • 32. 188 4 3 J401A 167 800 + 11 135 (Deck/Pala)* *sujeito às condições descritas na última página deste Catálogo
  • 33. 142 4 3 J402A 131 953 + 10 892 (Deck/Pala)* *sujeito às condições descritas na última página deste Catálogo
  • 34. 228 4 3 J403A 207 325 + 14 779 (Deck/Pala)* *sujeito às condições descritas na última página deste Catálogo
  • 35. 205 4 3 J404A 186 016 + 15 290 (Deck/Pala/Guardas)* *sujeito às condições descritas na última página deste Catálogo Piso 1 Piso 0
  • 38. Casa construída em 2021 personalizada para um Cliente
  • 39. Casa construída em 2021 personalizada para um Cliente
  • 40. Casa construída em 2021 personalizada para um Cliente
  • 41. As condições apresentadas neste Catálogo 2021/22 substituem as anteriormente publicadas. Os valores apresentados referem-se à construção da casa no estaleiro da JGDS com a área bruta de construção indicada e incluem: • Estrutura em aço com 3 camadas de isolamento nas paredes e 8 camadas na cobertura; • Instalação de rede de águas, de esgoto e elétrica; • Revestimentos, pavimentos, loiças sanitárias e caixilharia em PVC com vidro duplo e corte térmico na cor branca (a escolher pelo Cliente até plafond definido); • Deck, Pala, Lâminas e Guardas metálicas, quando aplicável; • Montagem e acabamentos no local. Os valores apresentados não incluem: • IVA, cujas taxas a aplicar dependem do projeto; • Honorários de Arquitetos e Engenheiros para elaboração dos Projetos e respetivas taxas municipais, que depende do tipo de projeto e do Município (valor médio 10000€); • Transporte, cujo valor depende da distância e do nº de módulos (estimativa 1000 a 10000€); • Moveis de cozinha e eletrodomésticos, roupeiros e outros moveis interiores ou exteriores, que depende da escolha do Cliente (estimativa 1000 a 10000€); • Estores elétricos exteriores, Painel solar e Ar condicionado cujo valor poderá ser apresentado como opcional (estimativa 1000 a 5000€); • Cor diferente de branco na caixilharia, que tem um acréscimo de valor (15 a 30%); • Preparação do terreno e construção das fundações, que depende do tipo de terreno e do modelo escolhido (estimativa 500 a 5000€); • Execução e taxas de ligação de ramais de água, saneamento e eletricidade, que dependerá dos fornecedores locais e da situação do terreno (estimativa 2500 a 10000€); • Piscinas, muros e arranjos exteriores; • Outros materiais não mencionados, mesmo que sejam visíveis nas plantas ou imagens. A JGDS poderá apresentar o valor para construir a sua Casa em estaleiro e poderá ajudar na identificação de empreiteiros para a construção das fundações e outros arranjos exteriores. O orçamento detalhado será elaborado com base no projeto de licenciamento. Devido às variações de preços de matéria prima, o preço pode variar pelo que todas as condições são sujeitas a confirmação em orçamento.