Existem três etapas fundamentais para realizar obras: (1) Estudo Prévio, (2) Projeto de Licenciamento e (3) Projeto de Execução. O Estudo Prévio apresenta soluções iniciais ao dono da obra. O Projeto de Licenciamento desenvolve o projeto baseado no Estudo Prévio para aprovação legal. O Projeto de Execução fornece detalhes para a execução da obra.

1. E S T U D O P R É V I O ?
L I C E N C I A M E N T O ?
E X E C U Ç Ã O ?
Q U E T E R M O S S Ã O E S T E S ?
J A N E I R O 2 0 2 3 - N E W S # 1
QUERO FAZER UMA OBRA.
E AGORA?
QUAIS OS PROCEDIMENTOS? QUAIS AS ETAPAS?
Quando se encontra aquele terreno, aquela moradia, aquela fração e há
necessidade de pôr as mãos na massa para concretizar os planos idealizados, muitos
passam por um verdadeiro bico d'obra! Pois então, para deixar de ser um bico d'obra
e passar à obra propriamente dita existem procedimentos a seguir.
Mas que procedimentos são esses? Com que etapas me vou deparar? Quem são os
intervenientes?
VAMOS DESCOBRIR?
Na maioria dos processos é essencial a adoção de uma metodologia composta por
três etapas fundamentais:
1.Estudo Prévio
2.Projeto de Licenciamento
3.Projeto de Execução
Escrito por:
TATIANA SANTOS
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2. 3 ETAPAS IMPORTANTES
E Q U E D E V E C O N H E C E R A F U N D O
A Fase do Estudo Prévio consiste na apresentação
das soluções e estratégias de intervenção ao Dono
de Obra, onde constam geralmente elementos
como memórias descritivas e justificativas com os
principais capítulos, assim como elementos
gráficos elucidativos das soluções a desenvolver,
incluindo esquemas de princípio, um pré-
dimensionamento, breve análise dos desempenhos
térmico, energético e acústico (entre outros) e um
planeamento da(s) etapa(s) seguinte(s).
O Projeto de Licenciamento (ou Projeto Base)
surge após a aprovação do Estudo Prévio pelo
Dono de Obra e consiste no desenvolvimento de
um projeto com base nas premissas presentes no
Estudo e preparação do processo de aprovação
pela respetiva Câmara Municipal e outras
entendidas envolvidas (como EPAL, ADENE, etc.).
O Projeto de Execução, por sua vez, segue-se à
aprovação do Projeto de Licenciamento pelas
entidades competentes e destina-se a facultar
todos os elementos necessários à definição
rigorosa dos trabalhos a executar.
Para além da pormenorização das peças escritas e
desenhadas da fase anterior, o Projeto de Execução
conta também com o desenvolvimento de mapas
de quantidades de trabalho (MQT) e Condições
Técnicas.
Ainda que as três etapas fundamentais inerentes ao
trabalho dos projetistas sejam as apresentadas,
previamente ao Estudo Prévio deve ser concebido,
pelo Dono de Obra, um Programa Preliminar onde
são definidas as linhas orientadoras a considerar
pela equipa projetista.
Deixamos um alerta para os projetos de reabilitação.
Previamente à fase do Estudo Prévio é crucial que
sejam feitas inspeções ao objetivo de intervenção
que permitam caracterizá-lo construtiva e
estruturalmente, bem como avaliar o seu estado de
conservação. Por regra é necessário a execução de
sondagens durante as inspeções, podendo estas ser
complementadas com ensaios de caracterização de
auxílio à elaboração dos projetos.
Antes de executar informe-se.
Estamos disponíveis para esclarecer qualquer
dúvida!
QUAIS PROCEDIMENTOS? QUAIS SÃO AS ETAPAS? QUAIS
SÃO OS INTERVENIENTES?
W W W . F E R R E I R A L A P A . C O M @ F E R R E I R A L A P A
F O L L O W U S !
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