ADD NOVA BERRINI Endereço: Rua Henry Dunant X Profª. Maria Edyvani do Amaral Dick Estilo Arquitetônico: Contemporâneo Produto / Área privativa: Studio – 35m² , 1 dorm – 45m² , 2 dorm - 65 m², Total de Unidades: 288 Torres: 2 Pavimentos: 12 Pavimentos na Torre 1 / 16 Pavimentos na Torre 2 Unidades por andar: 16 Unidades na Torre 1 / 6 Unidades na Torre 2 Nº de Vagas por unidade: 1 vaga + 17 vagas extras Área do Terreno: 3.046m² Corretor Leite - Lopes - 11 99354-8288 about.me/corretorleite

2. Localização
Material Preliminar. Proibida a divulgação para
o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.

3. Localização

4. Localização

5. Fachada

6. Ficha Técnica
 Empreendimento: ADD NOVA BERRINI
 Endereço: Rua Henry Dunant X Profª. Maria Edyvani do Amaral Dick
 Realização e Construção: Trisul
 Projeto Arquitetônico: Königsberger Vannucchi
 Projeto Paisagístico: EKF Arquitetura Paisagista
 Projeto de Decoração: Camila Klein
 Estilo Arquitetônico: Contemporâneo
 Produto / Área privativa:
Studio – 35m²
1 dorm – 45m²
2 dorm - 65 m²
 Total de Unidades: 288
 Torres: 2
 Pavimentos: 12 Pavimentos na Torre 1 / 16 Pavimentos na Torre 2
 Unidades por andar: 16 Unidades na Torre 1 / 6 Unidades na Torre 2
 Nº de Vagas por unidade: 1 vaga + 17 vagas extras
 Área do Terreno: 3.046m²
 Área Comum: Space party, salão gastronômico, pedal center, meeting room, academia com designed by Runner,
piscina aquecida com raia de 25m², spa, quadra de squash, lobby view, piscina com borda infinita, solário e pub.

7. CORTE ESQUEMÁTICO
Lazer na
cobertura
Torre 1
12
Pavimentos
Torre 2
16
Pavimentos
Lazer no
térreo
5 sobressolos
Acesso via
Rua Henri
Dunant

8. TIPOLOGIA - TORRE 1

9. TIPOLOGIA - TORRE 1
50m²
42m²
32m²

10. TIPOLOGIA – TORRE 2

11. TIPOLOGIA - TORRE 2
65m²
32m²
45m²

12. IMPLANTAÇÃO COBERTURA

13. PISCINA COM BORDA INFINITA

14. PISCINA COM BORDA INFINITA

15. LOBBY VIEW

16. LOBBY VIEW

17. PUB

18. PUB

19. SPACE PARTY

20. SPACE PARTY

21. IMPLANTAÇÃO TÉRREO (5° Sobressolo)

22. RECEPÇÃO

23. RECEPÇÃO

24. MEETING ROOM

25. MEETING ROOM

26. SALÃO GASTRONÔMICO

27. SALÃO GASTRONÔMICO

28. QUADRA DE SQUASH

29. QUADRA DE SQUASH

30. PRAÇA

31. PRAÇA

32. IMPLANTAÇÃO 1° SOBRESSOLO (NÍVEL RUA)

33. HALL DE ENTRADA

34. HALL DE ENTRADA

35. PEDAL CENTER

36. PEDAL CENTER

37. PLANTAS

38. PLANTA TIPO 32m² DECORADO

39. LIVING 32m²

40. PLANTA TIPO 44,96m²

41. PLANTA TIPO 45,92m²

42. PLANTA TIPO 50,83m²

43. PLANTA TIPO 64,24m²

44. PLANTA TIPO 65,69m²

45. LIVING 65m²

46. DESENVOLVIMENTO DA
REGIÃO

47. Evolução dos centros financeiros de SP
Década de 40
Região Central
Década de 40
Inicio da concentração de
imóveis comerciais na
região da Rua Libero
Badaró, Rua Direita, Av.
São João e praça do
Patriarca, criando o
primeiro centro financeiro
de São Paulo

48. Década de 40
Região Central
Centro de São Paulo, 1944

49. Evolução dos centros financeiros de SP
Década de 40
Região Central
Década de 70
Paulista
Década de 70
Com a mudança do perfil
Econômico do Estado de
São Paulo, grupos
empresariais começam a
estabelecer sua sede na
região da Paulista.

50. Década de 70
Av. Paulista
Avenida Paulista, 1965

51. Evolução dos centros financeiros de SP
Década de 70
Paulista
Década de 80
Faria Lima
Década de 80
Com a escassez de áreas
na Paulista, a região da
Faria Lima começa a se
destacar como uma nova
oportunidade para
empresas estabelecerem
seus escritórios. d

52. Década de 80
Faria Lima
Avenida Faria Lima - trecho entre Av. Rebouças e Av. Cidade Jardim

53. Evolução dos centros financeiros de SP
Década de 90
Década de 80
Faria Lima
Década de 90
Berrini
Com obras de infra
estrutura e o crescimento
econômico da era do
Plano Real, a região da
Berrini torna se um novo
centro financeiro de São
Paulo

54. Década de 90
Berrini
ONTEM
HOJE

55. Eixo Berrini - Chucri Zaidan. Um Novo Centro Financeiro
Década de 40
Região Central
Brooklin – Ch. Santo Antônio
Década de 70
Paulista
Área de abrangência da
operação urbana.
Década de 80
Faria Lima
Década de 90
Berrini
2012
Um novo centro financeiro
se desenvolve na capital
paulista

56. Ampliação da Av.
Chucri Zaidan.
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o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.

57. A MENOS DE 500 METROS DO METRÔ.
Estação
Morumbi
Estação
Granja Julieta
Ampliação da Av.
Chucri Zaidan.
www.metro.sp.gov.br
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58. A MENOS DE 500 METROS DO METRÔ.
Estação
Pinheiros
Estação
Faria Lima
Estação
Paulista
Estação
Paraíso
Estação
Ana Rosa
Estação
Vila Olímpia
Estação
Morumbi
Estação
Granja Julieta
Estação
Santa Cruz
Estação
Água
Espraiada
Estação
Vereador
José Diniz
Congonhas
Estação
Brooklin
Paulista
Estação
Jardim
Aeroporto
LINHA 1 – AZUL
LINHA 2 – VERDE
LINHA 4 AMARELA
LINHA 5 – LILÁS
LINHA 9 – ESMERALDA
LINHA 17 - OURO

59. VIZINHO DE DOIS ÓTIMOS SHOPPINGS
QUE SE CONSOLIDARAM E SE
POSICIONARAM COMO REFERÊNCIA
DA CIDADE.

60. DOIS ÓTIMOS SHOPPINGS QUE SE CONSOLIDARAM E SE
POSICIONARAM COMO REFERÊNCIA DA CIDADE.
Ampliação da Av.
Chucri Zaidan.
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61. TUDO O QUE TEM NO ITAIM E NO JARDINS, SÓ QUE NOS
SHOPPINGS DA REGIÃO.

62. LA DÉFENSE, O MAIOR CENTRO
FINANCEIRO DA CIDADE DE PARIS.

63. Material Preliminar. Proibida a divulgação para
o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.

64. Centro
Material Preliminar. Proibida divulgação para
Material Preliminar. Proibida aa divulgação para
o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.
o público externo. Uso Exclusivo da LOPES.

65. LA DÉFENSE, O QUARTEIRÃO DE NEGÓCIOS LÍDER DA
EUROPA.
•
La Défense está na extremidade ocidental
de Paris, ao longo do Eixo Histórico, que
começa no Louvre e continua ao longo
da Champs-Élysées, através do Arco do
Triunfo.
•
Em 1964 constroem-se as primeiras torres,
todas de uma morfologia idêntica: uma
base de 42 x 24 m, limitadas a uma altura
de 100 m.
•
No início dos anos 70, para responder a
demanda, surgem as torres de segunda
geração, mais altas e mais largas.
•
Desde os anos 80, constroem-se torres da
terceira geração, seguindo um modelo
mais econômico: menos largas e menos
altas.
Fonte: www.france.fr / http://www.ladefense.fr

66. La Défense - 1949
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67. La Défense - 2012
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68. LA DÉFENSE, O QUARTEIRÃO DE NEGÓCIOS LÍDER DA
EUROPA.
•
Hoje La Défense é o maior centro
financeiro da cidade de Paris e o maior
centro empresarial desenvolvido da
Europa.
 São mais de 3 milhões de m² de
escritórios e 230 mil m² de lojas.
 2.500 empresas e 1.500 sedes sociais,
sendo 15 das 50 principais empresas
mundiais.
 Cerca de 160 mil pessoas trabalham
lá, das quais 20 mil são moradores.
 São 72 edifícios, sendo 14 arranhacéus acima de 150 metros de altura.
Fonte: www.france.fr / http://www.ladefense.fr
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69. LOCALIZADO NO
LA DÉFENSE DE SÃO PAULO

70. NO CENTRO DA REGIÃO QUE DEVERÁ SE TRANSFORMAR NO
PRINCIPAL POLO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO!!!
Ampliação da Av.
Chucri Zaidan.
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71. NO CENTRO DA REGIÃO QUE DEVERÁ SE TRANSFORMAR NO
PRINCIPAL POLO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO!!!
Futuro da Yuny
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72. NO CENTRO DA REGIÃO QUE DEVERÁ SE TRANSFORMAR NO
PRINCIPAL POLO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO!!!
Parque da Cidade
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73. NO CENTRO DA REGIÃO QUE DEVERÁ SE TRANSFORMAR NO
PRINCIPAL POLO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO!!!
Wtorre Morumbi
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74. NO CENTRO DA REGIÃO QUE DEVERÁ SE TRANSFORMAR NO
PRINCIPAL POLO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO!!!
Capital Corporate
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75. NO CENTRO DA REGIÃO QUE DEVERÁ SE TRANSFORMAR NO
PRINCIPAL POLO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO!!!
Morumbi Corporate
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76. NO CENTRO DA REGIÃO QUE DEVERÁ SE TRANSFORMAR NO
PRINCIPAL POLO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO!!!
Rochaverá
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77. NO CENTRO DA REGIÃO QUE DEVERÁ SE TRANSFORMAR NO
PRINCIPAL POLO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO!!!
Market Place Tower II
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78. NO CENTRO DA REGIÃO QUE DEVERÁ SE TRANSFORMAR NO
PRINCIPAL POLO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO!!!
Centro Profissional Morumbi
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79. HOJE A REGIÃO JÁ ABRIGA GRANDES EMPRESAS DOS MAIS
VARIADOS SEGMENTOS.
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80. Junho/2011
Julho/2012
Região da Chucri Zaidan deve virar o principal
polo comercial de alto padrão de São Paulo
Centro empresarial se forma na
Nova Berrini

81. ÁREA DA ZONA
ECONÔNOMICO.
SUL
DESPONTA
COMO
CENTRO
• “Com a consolidação da região da Berrini, como centro de
negócios, o crescimento está se encaminhando em direção
ao Morumbi, às margens da Marginal Pinheiros.”
• “A região da Berrini concentra a maior parte dos imóveis
comercial de luxo de São Paulo.”
• “O trecho de prolongamento da Berrini
deve ganhar, entre 2012 e 2013, mais de
100 mil m² de escritórios dos tipos A e AA.”
•
Prefeitura de São Paulo
São Paulo Outlook – Anuário 2012
“Com a saturação do centro nos anos de
1970, as empresas se mudaram para a
av. Paulista. O movimento seguinte foi a
transferência para a Faria Lima e depois
Berrini. As projeções são de que a região
pode se tornar, em 2016, o maior polo de
escritórios da cidade.

82. NO CENTRO DA REGIÃO QUE DEVERÁ SE TRANSFORMAR NO
PRINCIPAL POLO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO!!!
 “Serão 653.000 m² de escritórios no local até 2016”.
 “A Oferta será 57% maior do que a da avenida Paulista e
25% superior à da avenida Faria Lima”.
 “ Quando os edifícios já projetados estiverem prontos,
essa região deverá se transformar no principal polo
comercial de alto padrão da cidade”.
Revista Exame – Edição 993 – 01/06/2011
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83. POR QUE VAI ALUGAR RÁPIDO?
• “Serão 653.000m² de escritórios no local até 2016”.
• 81.600* pessoas trabalhando na região até 2016
apenas nesses empreendimentos (*8m² por pessoa).
• 30% desses com potencial de compra, ou seja 24.400
pessoas.
• Para somente 288 unidades.
• 24.400 pessoas/288 unidades = 85 Prospects por
unidade do Empreendimento.

84. BOAS VENDAS
Intermediação: