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O Grupo Accor é líder de mercado na Europa e está presente 
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A Adagio City Aparthotel é uma das principais marcas de hotel long stay 
da categoria upper middle do mundo. Sua proposta ...
Helbor: passado, presente e futuro ao seu lado. A Helbor Empreendimentos S.A. é 
uma incorporadora imobiliária com atuação...
Vendendo sonhos e realizações. A Abyara Brokers está presente em todas as etapas dos empreendimentos 
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Acesse www.adagioalphaville.com.br 
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  1. 1. Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração. 27407_017_Helbor_Paper_Adagio_A4.indd 1 8/7/12 6:24 PM
  2. 2. Desembarca no Brasil a bandeira de hotéis que é referência internacional na categoria Long Stay. breve lançamento novidade em Alphaville Imagem ilustrativa Helbor, Setin e MPD em parceria com a Accor apresentam Adagio. Sua oportunidade em um empreendimento hoteleiro que segue o conceito consagrado de Long Stay Imagem ilustrativa que é sucesso na Europa, agora em Alphaville. Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração. Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração. 27407_017_Helbor_Paper_Adagio_A4.indd 2-3 8/7/12 6:27 PM
  3. 3. Alphaville tem uma demanda por hotéis para o público corporativo cada vez maior. A rede Adagio, referência mundial em apartamentos Long Stay, surge como o melhor lugar para esse tipo de hóspede, assim como para seu dinheiro. R$ 137 R$ 173 R$ 129 R$ 119 2006 2007 2008 2009 2010 Diária média líquida todos os hotéis R$ 190 * Pesquisa realizada em maio/2012 Adagio, referência mundial em hospedagem Long Stay. Rentabilidade que vem para ficar. O Adagio oferece ao hóspede a possibilidade de vivenciar cada cidade em seu ritmo. E ao investidor uma oportunidade única de investir em um produto hoteleiro da rede Accor. O Adagio terá localização estratégica junto ao polo industrial e comercial de Alphaville, com fácil acesso a São Paulo. Invista em um produto hoteleiro Accor que é sucesso mundial. Toda a segurança que só a maior rede hoteleira pode oferecer. Accor 2o colocado 25 MIL 11 MIL leitos leitos 90Hotéis Adagio ao redor do mundo ÁUSTRIA BÉLGICA BRASIL EMIRADOS ÁRABES FRANÇA INGLATERRA ADAGIO PRESENÇA 8EM PAÍESS ITÁLIA ALGUMAS EMPRESAS QUE JÁ ESTÃO NA REGIÃO Alcoa Fonte: JLLH Research* American Express C&A Campari Carrefour Du Pont Epson Folha de São Paulo Hewlett-Packard 55% 57% 65% 61% 67% 2006 2007 2008 2009 2010 Taxa de Ocupação Média, todos os hotéis Fonte: JLLH Research* Alphaville flutuante e região Fonte: JLLH Research* 48.000 população fixa 200.000 população 720 empresas nacionais e multinacionais *Estudo de viabilidade Jones Lang LaSalle. Adagio nasce de um minucioso estudo de viabilidade de mercado realizado pela Jones Lang LaSalle, uma das mais prestigiadas consultorias de investimentos imobiliários do Brasil e do mundo. Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração. Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração. 27407_017_Helbor_Paper_Adagio_A4.indd 4-5 8/7/12 7:18 PM
  4. 4. Av. Rio Negro Estrategicamente localizado em um dos principais endereços de Alphaville: na avenida mamoré. Avenida com alta visibilidade Ligação entre as áreas residenciais e os polos comercial e industrial Fácil acesso a São Paulo Foto aérea da região Acesso ao rodoanel supermercadomambo shopping tamboré condomínio alphaville 1 Acesso à rodovia castelo branco Shopping iguatemi centro comercial alphaville hospital albert einstein Shopping alpha Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração. Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração. 27407_017_Helbor_Paper_Adagio_A4.indd 6-7 8/7/12 6:28 PM
  5. 5. Conceito de apatamentos Ficha técnica Long Stay Área do terreno: 2.240,00 m² No de pavimentos: 28 (3 subsolos + térreo + 1o pavimento lazer + 21 tipos + barrilete/casa de máquinas + reservatório superior) No de unidades por andar: 13 (10 tipo A e 3 tipo B) Total de unidades: 273 (210 tipo A e 63 tipo B) Tipo das unidades: Tipo A = apart-hotel com 1 dormitório, 1 w.c. e terraço / Tipo B = apart-hotel com 2 dormitórios, 2 w.c.s e terraço Áreas privativas: Tipo A = final 1: 42,37 m² / final 2: 28,29 m² / final 3: 28,19 m² / final 7: 34,19 m² / final 8: 29,18m² / final 9, 10, 11: 29,16 m² / final 12: 29,3 m² / final 13: 33,35 m². Tipo B = final 4: 56,67 m² / final 5: 56,30 m² / final 6: 57,83 m². Vagas: direito de uso de 1 vaga por unidade, com serviço de manobrista Elevadores: 5 (4 sociais e 1 de serviço) Áreas comuns: lobby, restaurante, business center, lavanderia e fitness Projeto de arquitetura: Michaelis Arquitetos Associados Projeto de decoração: Consuelo Jorge Arquitetura e Decoração Projeto paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística Unidades hoteleiras 28 a 57 m2 Faça um investimento de categoria mundial. Estúdios e apartamentos de 1 e 2 dorms., mobiliados. Bancada de trabalho com telefone e internet Wi-Fi TV LCD flat screen Cozinha completa e equipada Banheiros com ducha e secador de cabelos Recepção com staff 24 horas Internet lounge Fitness center Depósito de bagagens projeto de arquitetura: Perspectiva artística da fachada ÁREAS C OMUNS Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração. Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração. 27407_017_Helbor_Paper_Adagio_A4.indd 8-9 8/7/12 6:44 PM
  6. 6. Perspectiva artística do dormitório do apart-hotel – 29 m² privativos Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração. Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração. 27407_017_Helbor_Paper_Adagio_A4.indd 10-11 8/7/12 6:51 PM
  7. 7. Imagem ilustrativa Imagem ilustrativa Apart-hotel do grupo Accor para estadias prolongadas. Serviços inclusos • Manutenção permanente do imóvel • Arrumação básica diária do apartamento para estadias entre 1 e 4 noites • A partir de 5 noites de permanência, arrumação básica do apar tamento será prestada a cada 5 noites • Internet gratuita (velocidade limitada) • Portaria e recepção 24 horas • Serviços de recados telefônicos e despertador prestado pela r ecepção • TV a cabo Serviços opcionais pay-per-use • Estacionamento com manobrista • Coffee Shop (serviços de café da manhã ou room service de caf é da manhã) • Serviços de Delivery pela rede conveniada • Serviços de lavanderia Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração. Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração. 27407_017_Helbor_Paper_Adagio_A4.indd 12-13 8/7/12 6:29 PM
  8. 8. Planta de 1 suíte – apart-hotel, 34,19 m² privativos – final 7 do 2o ao 22o andar, com sugestão de decoração. Medidas de face a face. Planta de 1 suíte – apart-hotel, 29,16 m² privativos – finais 9,10 e 11 do 2o ao 22o andar, com sugestão de decoração. Medidas de face a face. Planta de 1 suíte 34m² privativos Planta de 1 suíte 29m² privativos Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração. Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração. 27407_017_Helbor_Paper_Adagio_A4.indd 14-15 8/7/12 6:29 PM
  9. 9. Planta de 1 suíte – apart-hotel, 42,37 m² privativos – final 1 do 2o ao 22o andar, com sugestão de decoração. Medidas de face a face. Planta de 2 suítes – apart-hotel, 57,83 m² privativos – final 6 do 2o ao 22o andar, com sugestão de decoração. Medidas de face a face. Planta de 1 suíte 42m² privativos Planta de 2 suítes 57m² privativos Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração. Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração. 27407_017_Helbor_Paper_Adagio_A4.indd 16-17 8/7/12 6:30 PM
  10. 10. Final 13 33,35 m² privativos Planta do pavimento-tipo – apart-hotel, do 2o ao 22o andar. Medidas de face a face. Pavimento-Tipo Final 6 57,83 m² privativos Final 12 29,83 m² privativos Final 11 29,16 m² privativos Final 10 29,16 m² privativos Final 9 29,16 m² privativos Final 8 29,18 m² privativos Final 7 34,19 m² privativos Final 5 56,30 m² privativos Final 4 56,67 m² privativos Final 3 28,19 m² privativos Final 2 28,29 m² privativos Final 1 42,37 m² privativos Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração. Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração. 27407_017_Helbor_Paper_Adagio_A4.indd 18-19 8/7/12 7:20 PM
  11. 11. O Grupo Accor é líder de mercado na Europa e está presente em 92 países. Mais de 4.400 hotéis e 530.000 quartos são administrados pela Accor que oferece a seus clientes e parceiros quase 45 anos de know-how e expertise. Accor possui uma ampla oferta de marcas, desde hotéis de luxo até os mais econômicos. Todos são reconhecidos e aprovados no mundo inteiro por sua qualidade de serviço. O grupo chegou ao Brasil em 1976 e atualmente tem 150 hotéis em operação em todas as regiões brasileiras, número que deve chegar a 300 nos próximos quatro anos. Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração. Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração. 27407_017_Helbor_Paper_Adagio_A4.indd 20-21 8/7/12 6:30 PM
  12. 12. A Adagio City Aparthotel é uma das principais marcas de hotel long stay da categoria upper middle do mundo. Sua proposta é oferecer aos hóspedes a oportunidade de vivenciar a cidade no seu ritmo, com apartamentos equipados e prontos para serem ocupados. Oferecem serviços opcionais com acomodações confortáveis e práticas. O slogan Vivencie a Cidade no seu Ritmo sugere exatamente isso, ou seja, a marca, que é urbana e chique, combina as vantagens da autonomia de um hotel e as soluções flexíveis de um apartamento. Os apartamentos e estúdios possuem cozinhas com todos os acessórios, sala com TV e canais internacionais, banheiros com kit amenities e mesa de trabalho com linha telefônica direta e internet. A marca Adagio City Aparthotel apresenta um ótimo produto para quem quer ter conforto por tarifas atraentes para estadias de quatro noites ou mais. Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração. Imagem ilustrativa Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração. 27407_017_Helbor_Paper_Adagio_A4.indd 22-23 8/7/12 6:31 PM
  13. 13. Helbor: passado, presente e futuro ao seu lado. A Helbor Empreendimentos S.A. é uma incorporadora imobiliária com atuação em 31 cidades de 10 Estados brasileiros, além do Distrito Federal. Fundada em 17 de outubro de 1977, em Mogi das Cruzes (SP), acumula 11 mil unidades residenciais e comerciais entregues (apartamentos, casas, salas comerciais e lotes urbanizados). Em sua trajetória desenvolveu 175 empreendimentos imobiliários, que somam cerca de 4,5 milhões de m² de área construída em projetos entregues ou em fase de construção. Os projetos imobiliários da Helbor estão presentes em 10 capitais (São Paulo, Goiânia, Salvador, Fortaleza, Belo Horizonte, Cuiabá, Curitiba, Campo Grande, Rio de Janeiro e Brasília) e nos municípios de Campinas, Guarulhos, São José dos Campos, Mogi das Cruzes, Santos, São Vicente, Taubaté, Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, Diadema, Bertioga, Barueri, Jundiaí, Cotia e Osasco (SP), Joinville e Itajaí (SC), Uberlândia e Nova Lima (MG) e São Gonçalo (RJ). O desempenho da Helbor rendeu-lhe vários reconhecimentos, entre eles, seis prêmios Top Imobiliário (Jornal O Estado de S. Paulo/Embraesp) e quatro prêmios Master Imobiliário (Secovi-SP e Fiabci/Brasil). A Helbor também conquistou o Prêmio PINI Incorporadora do Ano (2010), promovido pela Editora PINI, na categoria Comportamento da Empresa com seus clientes; foi reconhecida com o I Prêmio Casa Hope de Responsabilidade Social (2010); com o Prêmio Mogi News/Chevrolet de Responsabilidade Social do Alto Tietê (2010 e 2011); e com o Prêmio Top of Mind Mogi News/Ibope Inteligência (2002 e 2011). Em seus empreendimentos, a Helbor conta com a retaguarda da Hélio Borenstein S.A. – Administração, Participações e Comércio –, fundada em 1961 e que contribui decisivamente para a expansão de suas atividades de incorporação imobiliária com o respaldo financeiro e de planejamento. O nome Helbor é o resultado da fusão das iniciais de Hélio Borenstein, imigrante russo nascido na Ucrânia, que em 1917 veio para o Brasil, onde construiu uma história de trabalho e sucesso empresarial, alicerce da Helbor e das outras empresas da família. O exemplo de coragem e determinação do empresário continua a inspirar todos os passos da incorporadora imobiliária, desde sua fundação há 34 anos. Edifício Helbor Tower Mogi das Cruzes-SP Helbor Trend Santos Dumont Fortaleza-CE Helbor Dual Cuiabá-MT Uma marca formada pelas obras que entregou, pelos milhões de metros quadrados que construiu e pelas bandeiras de hotelaria que trouxe para o Brasil. Com a experiência reconhecida pelos clientes e pelo mercado, a Setin incorpora projetos de vida e assina suas realizações. Como toda assinatura, ela é única e representa o empenho absoluto de seus profissionais em todos os projetos. A Setin está no mercado para desenvolver negócios imobiliários em que o cliente encontra aquilo que busca em seus diversos momentos de vida. É o encontro do sonho com a realização. Do projeto com o ambiente. Do objetivo de vida com a sua conquista. Setin. Seu jeito. Seu espaço. Setin Tower São Paulo-SP Formule 1 e Ibis Tamboré-SP Iepê Golf Condominium São Paulo-SP Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração. Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração. 27407_017_Helbor_Paper_Adagio_A4.indd 24-25 8/7/12 6:31 PM
  14. 14. Vendendo sonhos e realizações. A Abyara Brokers está presente em todas as etapas dos empreendimentos que comercializa.Estabelecendo relações cada vez mais sólidas com seus profissionais, parceiros e clientes e atuando no mercado há mais de uma década, a Abyara Brokers é reconhecidamente uma das melhores imobiliárias do País e é integrante do maior grupo de consultoria e intermediação imobiliária da América Latina: a Brasil Brokers. Expertise e solidez só podem resultar em sucesso e crescimento contínuo. Entendemos perfeitamente o quanto é importante transformar os sonhos em realidade. A MPD é responsável por mais de 1,3 milhão de metros quadrados construídos e atribui seu sucesso a diversos fatores, como o perfil profissional, a capacidade de agregar atividades de construtora e incorporadora, a solidez financeira e a ágil estrutura que possibilita um sistema de gestão descentralizado. O resultado é a excelência empresarial, comprovada nos diversos certificados de qualidade que adquiriu. Além disso, em 2009 e 2010, foi premiada no ITCNet – As 100 Maiores da Construção como a empresa que mais construiu metros quadrados seguindo os princípios de sustentabilidade. Para que isso acontecesse, a MPD adotou posturas e procedimentos sustentáveis e capacitação de funcionários, que puderam realizar seu trabalho de maneira a não agredir o meio ambiente. A MPD considera importante cada detalhe dos seus projetos: tecnologia com equipamentos, racionalidade, prazos e custos, serviços especializados e suporte. Até 2011, são mais de 1.700 apartamentos e 260 salas comerciais, confirmando o compromisso com o cliente MPD: 100% dos empreendimentos entregues no prazo. Jardins de Tamboré Santana de Parnaíba-SP Office Tamboré Barueri-SP Terraços de Tamboré Santana de Parnaíba-SP Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração. Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração. 27407_017_Helbor_Paper_Adagio_A4.indd 26-27 8/7/12 6:32 PM
  15. 15. croqui ilustrativo de localização sem escala Acesse www.adagioalphaville.com.br ou ligue para (11) 4191.2709 e seja um dos primeiros a receber informações privilegiadas. Alameda Mamoré, 809 | Alphaville Central de Atendimento da Abyara Brokers Intermediação Imobiliária: Av. República do Líbano, 1.110 – Ibirapuera – CEP 04501-000 – Tel.: 3888-9200 – São Paulo-SP – Diariamente até às 21 horas, inclusive sábados, domingos e feriados. Creci: 20.363-J. O empreendimento só poderá ser comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de registros de imóveis. Imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alterações. Material preliminar para uso do corretor. Impresso em agosto/2012. Material preliminar para uso interno. Proibida a divulgação para público externo. Sujeito a alteração. 27407_017_Helbor_Paper_Adagio_A4.indd 28 8/7/12 6:32 PM

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