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  1. 1. Material provisório para uso interno.
  2. 2. Carvalho Hosken e Odebrecht Realizações Imobiliárias, se uniram para criar um destino único, sustentável e sem precedentes na história da cidade. Um bairro de alto padrão que já nasce pronto e o primeiro da América Latina a receber o Certificado de Sustentabilidade Leed ND. A foto da lagoa é mera referência para localização do empreendimento. Imagem meramente ilustrativa. Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material. BARRA DA TI JUCA, Cidade sustentável.
  3. 3. investimento na infraestrutura e expansão das avenidas salvador allende e abelardo bueno consolidam a região como uma nova centralidade na cidade do rio de janeiro. Perspectiva ilustrada do Centro Metropolitano Perspectiva ilustrada do Centro Metropolitano TODOS OS CAMINHOS LEVAM A UMA BARA AINDA MAIS MODERNA E VALORIZADA. Uma verdadeira cidade sustentável. Uma Nova centralidade. As imagens da região são mera referência para localização do empreendimento. Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material. 30 anos em 05 Foto da Região da Nova Centralidade Para alguns, eram apenas profecias. Céticos encararam como um sonho ou devaneio e os visionários enxergaram uma oportunidade. O Plano Piloto para a Baixada de Jacarepaguá, criado por Lúcio Costa, em 1969, lançou as bases para as grandes intervenções em mobilidade urbana que, hoje, saem do papel e se tornam realidade. As obras de infraestrutura e o alargamento de importantes avenidas como Abelardo Bueno e a Salvador Allende, um dos principais eixos de desenvolvimento desta nova região, são uma destas realizações. BRT Metrô Linha 4 Ponte Estaiada O Centro Metropolitano e as Avenidas Abelardo Bueno e Salvador Allende formam uma nova região indutora de crescimento, qualidade de vida e empreeendimentos de alto padrão. Duplicação da Avenida Abelardo Bueno Perspectiva ilustrada da Avenida Salvador Allende
  4. 4. As fotos da lagoa são mera referência para localização do empreendimento. Imagens meramente ilustrativas. Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material. O carioca vai contar com mais uma Lagoa para se divertir, praticar esportes e lazer. A Barra ganha ainda mais valor. Em todo o mundo, o entorno das lagoas está entre as áreas mais nobres das cidades. Um exemplo desta tradição é a própria Lagoa Rodrigo de Freitas, que é uma das regiões mais valorizadas do Rio. Agora, a Barra ganha a sua lagoa e seu ícone de sofisticação e elegância. A lagoa ganha novas águas e deixa a vida na Barra ainda mais leve. O transporte lagunar já é uma realidade em alguns locais da Barra, facilitando o acesso a importantes pontos do bairro como shoppings, praias e parques. raticar esportes nas lagoas e reunir a família em seu entorno é uma tradição, que dia )P após dia, está sendo resgatada pelos moradores da Barra. Novas inspirações e um convite para uma vida em contato com o que a natureza tem de melhor, em todas as suas formas e cores. Foto da lagoa Foto da lagoa
  5. 5. Trans oeste Transolímpica Todas estas mudanças e conexões colocam Ilha Pura no centro de uma verdadeira Cidade Sustentável. Escola Carolina Patrício Escola Parque Colégio Santo Agostinho Rio Design Barra Escola Britânica Clínica Perinatal Hotel Península Parque Olímpico Escola Americana Hospital Unimed Rio Casa Shopping Grand Hyatt Hotel Grand Mercure Village Mall Barra Shopping Transcarioca Hospital Sarah Hotel Hilton Shopping Metropolitano Barra Riocentro Av. das Américas Av. Salvador Allende Av. Ayrton Senna Av. Abelardo Bueno Metrô Localização do empreendimento meramente ilustrativa. Imagens meramente ilustrativas. Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material. Hospital Barra D’Or Mudaram os conceitos de desenvolvimento. Mudaram as formas de se relacionar com a cidade. Mudaram as relações entre trabalho e qualidade de vida. E todas estas mudanças, que envolvem mobilidade, planejamento urbano e sustentabilidade acontecem em uma região que já nasce pronta para receber em alto nível, todo o desenvolvimento econômico e social da Barra da Tijuca. Uma região conectada, que deixa tudo mais próximo, fácil, prático e a vida fica mais organizada e tranquila, como nos centros urbanos mais sustentáveis e modernos do mundo.
  6. 6. Perspectiva ilustrada. Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material. Ilha Pura. um bairro único que já nasce pronto. Aqui, a vida pulsa e você encontra uma nova forma de morar. ando continuidade às suas tradições em bairros planejados, no Rio e no Brasil, Carvalho Hosken D e Odebrecht Realizações Imobiliárias selecionaram os mais renomados profissionais e escritórios para repensar conceitos e introduzir novas ideias em mobilidade, sustentabilidade e acessibilidade. Isto é Ilha Pura! Segurança, espaços de lazer e convivência, projetos paisagísticos exuberantes, integração com a natureza, equipamentos de conveniência e facilidades de morar, se divertir, trabalhar e estudar no mesmo lugar. A vida fica ainda mais prática, ágil e saudável com a ciclovia que possui mais de 4 km e as alamedas que integram todo o Bairro. Espetáculo das águas Perspectiva ilustrada. Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material.
  7. 7. Perspectivas ilustradas. Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material. Marcos de um bairro de alto padrão. “Acreditamos que, somados a alguns projetos realizados por nosso escritório para a Cidade do Rio de Janeiro, como: o Parque do Flamengo, o Parque da Lagoa Rodrigo de Freitas e o Parque dos Patins, o Parque Ilha Pura se tornará uma referência paisagística na cidade.” fonte da inspiração haruyoshi ono Escritório Burle marx Espetáculo das águas PRAçA DAS ARtES Boulevard Ilha Pura “De todos os projetos que realizei, Ilha Pura foi o mais gratificante e desafiador. Criar o paisagismo de um novo bairro numa região tão privilegiada pela natureza é um verdadeiro privilégio.” benedito abbud um Parque onde cada detalhe foi projetado para proporcionar uma vida plena e completa.
  8. 8. Lago das Plantas Aquáticas Parque Ilha Pura Lagos, ciclovias e equipamentos de lazer em um parque com mais de 70 mil m2. deck piquenique Perspectivas ilustradas. Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material.
  9. 9. Millenio sugere ruptura, inovação e modernidade. Uma nova era que traz novos desafios. Millenium, Milênio e Millenia são diversas formas de uso do nome em segmentos de alto padrão, sendo Millenia um extraordinário empreendimento imobiliário em Singapura. O Millenio é a resposta do Ilha Pura para estes novos tempos, através de um projeto inteligente, moderno e prático que segue as principais tendências dos grandes centros urbanos. Double suítes em um residencial com serviços. P ers p e ct i va I lus trada Fachada Ed. Ch i cago DIFERENCIAIS dos APARTAMENTOS 77m2 a 82m2² Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material.
  10. 10. Lazer perspectiva ilustrada p i s c i n a s Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material. P e r s p e c t i v a I l u s t r a d a S p a E x t e r n o P e r s p e c t i v a I l u s t r a d a P ó r t i c o d e e n t r a d a P e r s p e c t i P e r s p e c t i v a I l u s t r a d a B a r v a I l u s t r a d a F i t n e s s
  11. 11. Serviços: Administração; Concierge; Supervisão; Recepção/Portaria; Limpeza condominial; Segurança; Manutenção Predial; Guardião de Piscina. Serviços Pay Per use: Limpeza Personalizada das unidades; Lavanderia; Manutenção de serviços Gerais nas unidades; Gestão Imobiliária para quem desejar alugar a sua unidade. Edifícios sydney, singapura e chicago apartamentos 105 a 1705 108 a 1708 Área Privativa: 79,05m2 Planta meramente ilustrada. Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material. Imagem meramente ilustrativa. inclusos na taxa condominial. Ed. Sydney Ed. Singapura Ed. Chicago Notas: 1- A decoração, o mobiliário, equipamentos e acessórios são sugestões e não são parte integrantes de contrato de vendas. 2- Os acabamentos e equipamentos serão entregues conforme memorial descritivo registrado como parte integrante do Memorial de incorporação. 3- A área total indicada na planta é privativa, ou seja, tomada pelas linhas externas da fachada e das divisas com áreas comuns e pelo eixo de paredes divisórias entre apartamentos, conforme descrito na NBR 12.721 ABNT. 4- Medidas livres entre paredes, sujeitas a variações em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. 5- Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionáruas e do local, além de exigências técnicas e estruturais.
  12. 12. Imagem meramente ilustrativa. Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material. Ilha Pura é o primeiro bairro da América Latina que já nasce com o certificado de sUstentabilidade Leed ND. Os futuros moradores do Bairro Ilha Pura conviverão em um espaço com múltiplas soluções em sustentabilidade, de acordo com os mais altos padrões internacionais. Ilha Pura é o primeiro bairro a receber o Certificado de Sustentabilidade LEED ND na América Latina, concedido pelo Green Building Council, e a certificação AQUA Bairros e Loteamentos no Rio de Janeiro, além de ter todos os condomínios certificados com o Selo AQUA Habitacional e o Selo Casa Azul de Construção Sustentável. EFICIÊNCIA ENERGÉTICA • Sistema de iluminação eficiente para as áreas comuns: halls dos pavimentos, áreas externas e garagens, através do uso de lâmpadas de baixo consumo e automação; • Vagas de bicicletas; • Vagas para veículos elétricos com recarregadores; • Sistema solar de aquecimento de água; • Elevadores eficientes com sistema regenerativo de energia; • Telhado Verde – melhora o conforto térmico, contribui para a redução da poluição ambiental e reduz o efeito de ilha de calor do bairro; • Vidros eficientes nas fachadas proporcionam o conforto térmico nos apartamentos, reduzindo a necessidade do uso de ar-condicionado; • Sistema de aquecimento a gás nas piscinas; • Sistema setorizado de pressurização de água, que economiza energia. GESTÃO DA ÁGUA • Dispositivos economizadores de vazão de água nas torneiras; • Bacias sanitárias com duplo acionamento; • Hidrômetros com medição individualizada de água; • Torneiras com fechamentos automáticos nas áreas comuns decoradas; • Reuso da água proveniente de chuveiros e lavatórios para abastecimento das bacias sanitárias; • Reuso da água pluvial.
  13. 13. Controle de Acesso: • Sistema de CFTV nas áreas comuns. Previsão para acesso remoto via internet e para expansão em garagens, ambientes dos térreos cobertos e perímetro do empreendimento; • Acesso de automóveis por portões automatizados e cancelas junto à guarita; • Portão de acesso de pedestres, com fechaduras automáticas, com acionamento a partir da guarita; • Infraestrutura para fechaduras automáticas nos halls de acesso dos edifícios; • Alarme perimetral. conceitos se transformam em realidade com muito estilo e alto nível. Tecnologia TV e Telefonia: • Infraestrutura para antena coletiva para TV aberta, com pontos nos quartos e nas salas das unidades e pontos em áreas de lazer comuns; • Infraestrutura para instalação de TV fechada nas áreas comuns de lazer. Interfonia: • Sistema de interfones, interligando 1 ponto por apartamento às áreas comuns. Segurança Imagens meramente ilustrativas. Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material.
  14. 14. A CARVALHO HOSKEN contribuiu decisivamente para tornar a Barra uma referência de qualidade de vida e valorização, desenvolvendo bairros como Península e Rio 2. Ao longo dos seus mais de 60 anos de atuação no mercado da construção civil, a Carvalho Hosken deu importantes contribuições para o desenvolvimento da Cidade do Rio de Janeiro. Construiu inovadores empreendimentos comerciais e multifamiliares por toda a cidade, mudou para melhor o panorama da Barra da Tijuca, tornando-se a principal desenvolvedora urbana do Rio de Janeiro. Com sua aguçada antevisão, a empresa criou, pela cidade, grandes ícones urbanos e conceitos imobiliários, alguns até hoje, de expressiva representatividade para a história da ocupação urbana do Rio de Janeiro. Dentre tantos, destacam-se a criação da nomenclatura “Alto Leblon” para a parte alta do Leblon onde construiu o complexo imobiliário Quinta & Quintais. O processo de urbanização alavancado pela Carvalho Hosken, na região da Barra da Tijuca, teve seu início nos anos 70 através da visão de seu fundador, Carlos Fernando de Carvalho, que ao perceber a direção do desenvolvimento urbano, investiu em expressivas áreas de grande potencial de valorização. Implantou os Condomínios Village São Conrado e Atlântico Sul, até hoje, referências arquitetônicas em São Conrado e na Barra da Tijuca. Desenvolveu os bairros planejados, onde concretizou uma nova maneira de viver: o Rio 2, a Península e o Cidade Jardim uniram moradia e lazer em um só lugar, criando espaços únicos, integrados com a natureza, com conveniência, segurança e conforto para proporcionar um alto padrão de qualidade de vida. Passados quase 40 anos, como vaticinou o urbanista Lúcio Costa, chegou a hora de desenvolver Ilha Pura. O lugar, assim como conquistou Carlos Carvalho, encantou o COI e a região se tornou o maior trunfo para trazer os Jogos Olímpicos de 2016 para o Rio. A infraestrutura chegou e o entorno se desenvolveu rapidamente. Transporte, Educação, Saúde e comércio vão cercando Ilha Pura para concretizar o que existe de mais moderno em desenvolvimento urbano, no Rio de Janeiro. A ODEBRECHT REALIZAÇÕES IMOBILIÁRIAS mudou para melhor a história de várias cidades brasileiras, realizando alguns dos mais importantes projetos de desenvolvimento urbano do país. A Odebrecht é uma organização de origem brasileira composta por negócios diversificados, com atuação e padrão de qualidade globais. Por meio de suas empresas líderes, atinge os setores de infraestrutura, engenharia industrial, energia, engenharia ambiental, realizações imobiliárias, construção naval, agroindústria, defesa e tecnologia, entretenimento, transporte e logística, óleo e gás e química e petroquímica. Ao longo de seus 70 anos de existência, esteve presente em 35 países e realizou importantes marcos no Brasil e no mundo, como a sede da Petrobras e o Aeroporto Internacional do Galeão, no Rio de Janeiro, a construção da autopista de acesso oeste a Buenos Aires, o Hotel Conrad Hilton, em Punta del Este, a mais profunda e complexa estação de bombeamento de esgoto no mundo, em Abu Dhabi, e a ampliação do Terminal Norte do Aeroporto Internacional de Miami. Com objetivo de fortalecer seu foco no segmento imobiliário, a Organização Odebrecht criou, em 2007, a Odebrecht Realizações Imobiliárias (OR). Atualmente, a Reserva do Paiva Pernambuco empresa está presente em 21 cidades, em sete Estados, além do Distrito Federal, e conta com escritórios regionais em Salvador, Recife, Belo Horizonte, Rio de Janeiro, São Paulo, Campinas e Brasília. A proposta é estar perto de seus clientes para atender às necessidades e às peculiaridades de cada localidade, oferecendo projetos residenciais, empresariais, comerciais, multiusos e de turismo, sempre mantendo o padrão de excelência que caracteriza a OR e todas as empresas da Organização Odebrecht. A escolha cuidadosa de terrenos permite que a OR conceba projetos seletivos e diferenciados, meticulosamente planejados, a exemplo da Reserva do Paiva, em Pernambuco; do Parque da Cidade, em São Paulo; e do Destino Sauípe, na Bahia. Membro fundador da Green Building Council do Brasil, a empresa é norteada pelo conceito de desenvolvimento sustentável e cumpre os preceitos da preservação e conservação ambiental em todas as etapas de seus empreendimentos – do planejamento à execução. Península Rio de Janeiro
  15. 15. www.ilhapura.com.br Raeilzação, Cnorstução, Paddeeioprr Raeilzação e Cnorstução: e Desenvolvimento Urbano: Espaço Ilha Pura - Av. Salvador Allende, 3.200 - Barra da Tijuca. As informações deste material são referentes ao empreendimento imobiliário denominado de “Ilha Pura”, que foi projetado visando a ideia de um novo bairro, razão pela qual é referenciado como “Bairro Ilha Pura”. É totalmente vedada a utilização, divulgação, reprodução e/ou distribuição deste material ou das informações nele contidas para quaisquer fins que não a divulgação do empreendimento pelos corretores credenciados, sendo sempre vedada a divulgação parcial do conteúdo. As informações e imagens contidas neste folheto não fazem parte de qualquer instrumento legal, podendo ser alteradas sem prévio aviso. O Parque Ilha Pura é área pública e sua implantação está sujeita à aprovação de órgãos da Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro, podendo, seu projeto, sofrer modificações, sem aviso prévio, sendo o paisagismo representado neste folheto meramente sugestivo e hoje inexistente. Os serviços inclusos na taxa condominial são aqueles obrigatoriamente implantados, de custeio compulsório de todos os condôminos. Os serviços pay per use estão sujeitos à cobrança de taxa de utilização específica, a ser paga diretamente pelo condômino/ usuário ao prestador do serviço. Os materiais apresentados nas perspectivas são referenciais e poderão sofrer variação de cor, textura, acabamento, tamanho e formato. Os projetos de estrutura e instalações poderão sofrer alterações ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, seja por necessidade e/ou exigências técnicas ou de determinações da Administração Pública ou de concessionária de serviço público. As unidades serão entregues conforme memorial descritivo. As Vias Expressas, a Linha 4 do Metrô, o BRT, o Sistema de Despoluição Lagunar, assim como as demais vias e equipamentos urbanos são projetos integrantes das políticas públicas do Município e o Governo do Estado do Rio de Janeiro, sendo sua construção e efetiva instalação de total e exclusiva responsabilidade do Poder Público. As lojas do Mall serão entregues até o fim de 2017. Incorporadora responsável: Ilha Pura 01 Empreendimento Imobiliário S.A.: Avenida Olof Palme, s/nº, Lote 2, PAL 30.613, Rio de Janeiro (RJ). Memoriais de Incorporação registrados sob o R-3 e AV-6 da matrícula nº 384.067, o R-3 e AV-7 da matrícula nº 384.183, o R-3 e AV-6 da matrícula nº 384.066, o R-3 e AV-9 da matrícula nº 384.070, o R-3 e AV-6 da matrícula nº 384.075, o R-3 e AV-6 da matrícula nº 384.074 e o R-3 e AV-6 da matrícula nº 384.190, todas do Cartório de 9º Ofício de Registro de Imóveis da Capital do Estado do Rio de Janeiro. Projeto de Arquitetura: Raiar Engenharia Ltda. Engenheiro responsável pela obra: Mauricio Cruz Lopes – CREA: 0511374321. Ensaio Fotográfico: Fábio Seixo.

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