O documento descreve um empreendimento residencial boutique localizado no bairro de Botafogo no Rio de Janeiro. O empreendimento possui 29 unidades de 2 e 3 quartos com até 3 suítes, com plantas diferenciadas de 75 a 172m2. As unidades contam com diversas comodidades como piscina, espaço gourmet, estacionamento e segurança.

1. Perto de tudo que você conhece.
Longe do convencional.

2. CONCEITO BOUTIQUE
Surgido nos anos 80, o conceito de empreendimento Boutiques
ganhou notoriedade, primeiramente, em hotéis dos Estados Unidos.
Ao invés de grandes complexos, padronizados e impessoais, os
projetos passaram a postar do design, na sofisticação de cada
detalhe e no minimalismo planejado para transformar
completamente a experiência de cada hóspede.
Hoje, a tendência está presente em todo o mundo.

3. LOCALIZAÇÃO
Botafogo
Bairro nobre da Zona Sul
Endereço: Rua Pinheiro Guimarães, 49.
• Próximo a toda a conveniência do bairro
• Excelente localização

5. 1 torre com 29 unidades;
Apartamentos de 2 e 3 quartos
com até 3 suítes;
Apartamentos de 75 a 172 m²;
Plantas diferenciadas;
Estacionamento no subsolo.

6. CORTE ESQUEMÁTICO

7. ACESSO

8. PORTARIA LOUNGE

9. BOUTIQUE ART GALLERY

10. PISCINA COM HIDROMASSAGEM

11. PISCINA ADULTO E INFANTIL
DECK MOLHADO

12. PLAYGROUND

13. ESPAÇO GOURMET

14. Pavimento de uso comum:
1 Piscina adulto
2 Deck Molhado
3 Hidromassagem 7
4 Solário
Pavimento térreo:
5 Piscina infantil
• Portaria Lounge
6 Playground • Boutique Art Gallery
7 Espaço Gourmet
5
4 2
1 6
3

15. PLANTAS PERSONALIZADAS
Concept Garden Gourmet
Apartamentos de 2 e 3 quartos com até 3 suítes, Varanda Gourmet e terraço.
Concept Gourmet
Apartamentos de 2 e 3 quartos com até 2 suítes e Varanda Gourmet
Concept Smart
Apartamentos de 2 quartos com até 2 suítes e varanda.

16. CONCEPT SMART
APTO 1.103

17. CONCEPT SMART

18. CONCEPT SMART

19. CONCEPT SMART

20. CONCEPT GOURMET
APTO 1.101

21. CONCEPT GOURMET

22. CONCEPT GOURMET

23. CONCEPT GOURMET

24. CONCEPT GARDEN GOURMET
APTO 301

25. CONCEPT GARDEN
GOURMET

26. CONCEPT GARDEN
GOURMET

27. CONCEPT GARDEN
GOURMET

28. CONCEPT GARDEN
GOURMET

29. CONCEPT GARDEN
GOURMET

30. CONCEPT GARDEN
GOURMET

31. Coberta

32. CONFORTO:
• Infraestrutura para ar-condicionado tipo Split em todos os quartos e salas
das unidades privativas;
• Apartamentos com previsão para instalação de churrasqueira*;
• Pisos de porcelanato na sala, circulação e nos quartos;
• 1 vaga na Escritura, por unidade**;
ITENS DE SEGURANÇA:
• Monitoramento por circuito interno de TV
• Entrada de veículos por controle de acesso
• Segurança perimetral
*Exceto unidade 201
**Unidade 101 com direito a duas vagas de garagem.

33. ITENS DE TECNOLOGIA:
• Internet Wi-Fi no PUC e Portaria Lounge
• Infraestrutura para cabeamento de TV por assinatura e Internet.
ITENS DE SUSTENTABILIDADE:
• Preparado para instalação de hidrômetros individuais;
• Iluminação com sensores de presença nas áreas comuns;
• Torneiras e válvulas sanitárias economizadoras de água nos banheiros e
nas áreas comuns;
• Cores claras na fachada para conforto térmico.