O documento descreve um empreendimento imobiliário localizado na região da Vila Olímpia em São Paulo, que combina unidades residenciais e comerciais em um mesmo prédio. O projeto oferece apartamentos de 52 a 89m2 e salas comerciais de 30 a 121m2, com lazer no 9o andar. O local é considerado sofisticado e próximo a áreas corporativas, de compras e lazer.

1. LOCALIZADO NA ELIPSE DA RIQUEZA FINANCEIRA DO BRASIL
Título
Corretora Lux 11-964428071 CRECI -104877

2. 
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- Local: está ao lado do cruzamento mais importante do Brasil, Faria Lima x Juscelino Kubitschek.
Uma região que abriga tudo o que existe de mais moderno e luxuoso em todos os segmentos.
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- Sofisticação: muito próximo das mais nobres fontes de lazer/compras/entretenimento de São
Paulo, o Parque do Povo e o Shopping JK Iguatemi, este último recebe lojas de famosas e
badaladas marcas internacionais.
- Potencial de reprodução: estamos em uma região onde cada vez mais achar um terreno está se
tornando algo raro e por conta deste fator a reprodução de novos projetos fica comprometida,
tornando, obviamente, uma das poucas opções que o cliente pode optar
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- Corporativo: o local é o maior eixo corporativo do país, é onde se concentram alguns dos maiores
grupos empresariais do mundo. Por conta deste fator, a grande maioria dos empreendimentos
lançados na região são fundamentalmente compostos por lajes corporativas de grande e médio
porte. Desta maneira é fácil entender que a oferta de bons conjuntos comerciais na região é
escassa e existe uma grande demanda de profissionais interessadas em montar seu escritório
próximo a um grande centro comercial, como dentistas, advogados, arquitetos, decoradores, entre
outros.
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- Ciclofaixa: o futuro morador poderá pedalar pela Berrini e realizar todo o trajeto que interliga os melhores
parques de São Paulo.
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- Patrimônio: um típico investimento que muitos de seus clientes buscam para compor sua carteira de
investimentos, pois ele é capaz de unir localização x qualidade x potencial de valorização x sofisticação x status.
- Produto: um projeto que reúne na mesma torre unidades com tipologia residencial e comercial. São apartamentos
de 52 a 55 m² com 1 dormitório e 1 vaga e conjuntos comerciais com 33 a 42 m² e 1 vaga. O projeto de arquitetura
ficou a cargo do escritório Jonas Birger Arquitetura que projetou a fachada de maneira singular, cujo seu desenho
faz uma combinação perfeita entre o perfil residencial e o comercial sem fazer com que a identidade seja perdida
para ambas finalidades. Além disso, outro ponto muito favorável é o fato de o empreendimento ter entradas
totalmente independentes tantos para os usuários da tipologia residencial como a do comercial. O lazer fica
localizado no 9º andar, proporcionado mais privacidade aos moradores e conta com salão de festas, piscina, fitness
e spa..

3. A Vila Olímpia possui o autêntico DNA
Paulistano e o mIXED é o cenário perfeito
para se viver intensamente a metrópole que
nunca dorme, mas leva milhões de pessoas
a sonhar.
APARTAMENTO
52 a 89m² 1 dorm (1 suíte) 1 a 2 vagas
COMERCIAL
30 a 121m² 1 a 3 vagas
Corretora Lux 11-964428071 CRECI -104877

4. Meta a longo Prazo
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Área do terreno: 2.000 m²
Número de torres: 01
Número de pavimentos comerciais: 5 andares simples e 3 andares duplex
Número de pavimentos residenciais: 10 andares simples e 1 andar de cobertura duplex
Unidades por andar comerciais: 1º ao 5º andar: 14 unidades por andar
6º ao 8º andar: 6 unidades duplex por andar
Unidades por andar residenciais: 10º andar: 6 unidades simples neste andar
11º ao 19º andar: 8 unidades simples por andar
20º andar: 4 unidades duplex e 4 unidades simples
Áreas privativas comerciais: Tipo: de 30 a 89 m²
Duplex: 89 a 121 m²
Áreas privativas residenciais:Tipo: de 52 a 89 m²
Duplex: 78 m²
Projeto de arquitetura: Jonas BirgerArquitetura
Projeto de decoração:Sandra PiniArquitetura e Interiores
Projeto de paisagismo: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
Corretora Lux 11-964428071 CRECI -104877

5. ACESSO
Corretora Lux 11-964428071 CRECI -104877

6. LOBBY COMERCIAL
Corretora Lux 11-964428071 CRECI -104877

7. PISCINA
Corretora Lux 11-964428071 CRECI -104877

8. FITNESS
Corretora Lux 11-964428071 CRECI -104877

9. PRAÇA DA FOGUEIRA
Corretora Lux 11-964428071 CRECI -104877

10. PLANTA TIPO RESIDENCIAL –52,76 m²
Corretora Lux 11-964428071 CRECI -104877

11. LIVING TIPO
Corretora Lux 11-964428071 CRECI -104877

12. PLANTA SALA COMERCIAL
Corretora Lux 11-964428071 CRECI -104877

13. IMPLANTAÇÃO DA COBERTURA -LAZER
Corretora Lux 11-964428071 CRECI -104877

14. Para maiores informações:
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Lux
(11) – 964428071
lux@corretorlopes.com.br
andreiaccarbonari@gmail.com