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Um mega empreendimento vai originar um novo destino na Marginal Pinheiros.

Mega localização: Ao lado do Parque Burle Marx e colégio Pio XXI.

Parque Global - Escritórios, Hotel, Shopping, Residencias

Para maiores informações entre em contato:
IGUATEMI VIEIRA - Fernandez Mera
Cels. (11) 9 8250-6560 / 9 7599-6315
e-mail: consultoriguatemi@gmail.com

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Breve Lançamento Parque global - Pinheiros/Panamby

  1. 1. Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação. Para  maiores  informações  entre  em  contato:   IGUATEMI  VIEIRA  –  Fernandez  Mera   Cels.  (11)  9  7599-­‐6315  /  9  8250-­‐6560  
  2. 2. QUEM É A BUENO NETTO  Empresa 100% privada que atua há mais  de 35 anos no setor imobiliário brasileiro  com foco na transformação urbana e  no desenvolvimento de projetos    Desenvolvimento e incorporação de  mais de 100 projetos imobiliários  Construção de mais de 2 milhões de m²  Ganhador de 2 prêmios Master Imobiliário      Opera em toda a cadeia do  setor imobiliário através de  suas 4 unidades de negócio  PRESENTE EM DIFERENTES REGIÕES  COM O FOCO PRINCIPAL NO  ESTADO DE SÃO PAULO             Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação. Para  maiores  informações  entre  em  contato:   IGUATEMI  VIEIRA  –  Fernandez  Mera   Cels.  (11)  9  7599-­‐6315  /  9  8250-­‐6560  
  3. 3. A BUENO NETTO CRIOU AA BUENO OLÍMPIVILA NETTO A empresa enxergou uma grande oportunidade de investimento na região que antes tinha apenas favelas e galpões industriais e um córrego que a inundava. Sua localização estratégica localizada próxima à avenidas importantes e ao Aeroporto de Congonhas já apontavam o potencial da região Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  4. 4. A BUENO NETTO CRIOU A VILA OLÍMPIA Ela liderou a criação e estruturação da ONG "Movimento Colméia", que realizou uma completa reestruturação urbanística do bairro, ruas estreitas tornaram-se avenidas amplas e de calçadas largas; fábricas cederam espaço a projetos de paisagismo e arborização integrados aos novos condomínios comerciais; coleta de lixo, segurança e iluminação pública transformaram a Vila Olímpia Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  5. 5.  A BUENO NETTO CRIOU  A VILA OLÍMPIA   Desenvolveu 18 empreendimentos no bairro, que teve preço do seu metro quadrado para compra de terreno pulando de US$ 150,00, em 1988 para US$ 5.000 nos dias de hoje  Net Office Empresarial        2008 Capital Center      2006 Atrium VIII      2005 Aspen      2002  One Hundred        2000 Olympic Tower  Pilar      1999 Number One    Network  Empresarial          1998 Midas     1996 Mykonos      1992  Speciale Vila      Olímpia Faria Lima 4440 Bueno Business        Tower    Alpha Tower              2011 Em Obra: Indi Vila Olímpia, Vila Olímpia Prime Offices e Design Tower 1151 Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  6. 6. Related Brasil tem origem nas companhias The Related Group e Related Companies, ícones do mercado americano com mais de 30 anos de atividades.       Related Companies: Baseada em Nova York é líder em desenvolvimento e aquisição de grandes Projetos Imobiliários residencias, comerciais e Multi Uso, a exemplo do Time Warner Center em Columbus Circle - Manhattan. Seu portfólio de empreendimentos excede US$ 15 bilhões - entre as maiores dos EUA.     Related Group: É a maior incorporadora privada dos EUA, responsável pela construção/gestão de mais de 80 mil unidades residenciais na Flórida. Seus Projetos sempre associados aos grandes Arquitetos globais designers e artistas plásticos, mudaram a feição urbana do Sul da Florida, com empreendimentos como o Portofino Tower, Icon Brickell e Appoge, que é hoje o metro quadrado mais caro da região.  QUEM É A  RELATED BRASIL?                                                 Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação. Para  maiores  informações  entre  em  contato:   IGUATEMI  VIEIRA  –  Fernandez  Mera   Cels.  (11)  9  7599-­‐6315  /  9  8250-­‐6560  
  7. 7. Time Warner Center Icon Brickell Sowwah Central Retail Mall    Hudson Yards  O MAIOR  PROJETO DOS EUA Atualmente a Related está desenvolvendo o maior projeto dos EUA - o Hudson Yards - um empreendimento multibilionário que transformará a região Oeste de Manhattan Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  8. 8. O MAIOR PROJETO DOS EUA Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação. Para  maiores  informações  entre  em  contato:   IGUATEMI  VIEIRA  –  Fernandez  Mera   Cels.  (11)  9  7599-­‐6315  /  9  8250-­‐6560  
  9. 9. UM POUCO DA HISTÓRIA DO NOSSO TERRENO... Em 2002, Bueno Netto adquiriu uma grande área na Marginal Pinheiros entre as pontes do Morumbi e João Dias, com 1KM de frente! Durante esses anos, foram desenvolvidos diversos estudos, incluindo um que tinha um campo de golfe. Por isso, muita gente hoje no mercado conhece esse terreno como “o terreno do Golf” Com as mudanças do mercado, a valorização da região, o desenvolvimento da infraestrutura e a necessidade de se desenvolver projetos urbanísticos na cidade de São Paulo, criou-se para o terreno um projeto inovador com conceito MIXED USE Em janeiro desse ano, a Related, maior incorporadora privada dos EUA, se associou ao projeto, agregando a expertise de desenvolvimento e construção de grandes projetos que são ícones no mundo inteiro Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  10. 10. Esse é o único terreno com 218 mil m² próximo aos principais centros residenciais e comerciais da cidade Mais de 1 km de frente para a Marginal Pinheiros Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  11. 11. E é nesse terreno que a Bueno Netto e a Related irão lançar  um novo bairro global, um novo destino em São Paulo Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  12. 12. UM MEGA EMPREENDIMENTO VAI ORIGINAR UM NOVO DESTINO NA MARGINAL DO RIO PINHEIROS   A localização já é uma das mais privilegiadas de São Paulo: O terreno fica em frente ao Rio Pinheiros, ao lado do Parque Burle Marx e do bosque do Colégio Pio XII Esse é o coração do que se tornará o principal eixo estrutural da capital Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  13. 13. NOVO EIXO DE ATRATIVIDADE E VALORIZAÇÃO: MARGINAL PINHEIROS   A operação Água Espraiada contempla investimento de Xx milhões em infraestrutura urbana nessa região: novas pontes, alças, avenidas e metrô. Disponibilidade de áreas livres Proximidades de grandes centros comerciais e residenciais Crescimento acelerado de SP + Falta de áreas para a expansão urbana   =  Valorização de  áreas disponíveis  e deslocamento dos  eixos de atratividade     Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  14. 14.  A CIDADE DE SÃO PAULO JÁ CRESCE NESSA DIREÇÃO         Futura Ponte Burle Marx              Estação Metrô – Parque Global          Futura Alça de Acesso              Futura Alça de Acesso                Futura Alça de Acesso Extensão Chucri Zaidan Shopping Morumbi  O Parque Global está conectado à outra margem do rio pelas pontes João Dias, Morumbi  e, em breve, pela ponte Panamby. Além disso três novas alças de acesso serão criadas   Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  15. 15. METRÔ LINHA OURO São Paulo - Morumbi      Estádio do Morumbi Américo Mourano Parque Global Morumbi Chucri Zaidan  Vila Cordeio Água Espraiada  Vereador José Diniz Brooklin Paulista  Congonhas Vila Paulista Vila Babilônia    Cidade Leonor      Jabaquara  Hospital Sabóia Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  16. 16. Panamby Extra Hipermercado Colégio Pio XII Parque Burle Marx          Estação Granja  Julieta (CPTM)  Carrefour  Supermercado   Hípica Sto. Amaro Shopping Morumbi Estação Morumbi (CPTM)  Shopping  Marketplace       Consulado Americano    Hotel Hilton    Ponte Estaiada   Hotel Hyatt Hotel Sheraton Shopping D&D Pão de Açúcar Supermercado Leroy Merlin Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  17. 17. O NOVO BAIRRO Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  18. 18. Outdoor life Área verde Walkability Lazer Esporte Convivência Entretenimento Segurança Comércio Serviço Infraestrutura Sustentabilidade Tecnologia Acessibilidade A mais contemporânea integração de: áreas verdes amplas, negócios, serviços, lazer, comércio, moradia, hotelaria, mobilidade e acessibilidade   O projeto integra grandes obras viárias, investimentos em transportes, criação de pólos de emprego, novas soluções urbanísticas de habilitação e conveniência Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  19. 19. Fase Futura (37 mil m²) Torres Corporativas, Comerciais, Residencial e hotel Fase Futura (137 mil m²) Shopping          O Projeto (44 mil m²)  Torres residenciais  de alto padrão + 3 pistas da Marginal PinheirosNova avenida com 3 pistas que interligará o bairro à Marginal Pinheiros Metrô Estação PanambyMaterial Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  20. 20. Um dos maiores projetos urbanos em desenvolvimento do Brasil Conceito Mixed Use e arquitetura de vanguarda 218mil m² de terreno na Marginal Pinheiros Estação de metrô integrada ao empreendimento Um dos principais shoppings em desenvolvimento na cidade de São Paulo Um bairro verde e sustentável: grandes áreas abertas e verdes, e certificação ambiental A melhor vista de SP: vista urbana + vista verde HIGHLIGHTS DO BAIRRO Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  21. 21. FUTURA ESTAÇÃO  DO METRÔ Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação. Para  maiores  informações  entre  em  contato:   IGUATEMI  VIEIRA  –  Fernandez  Mera   Cels.  (11)  9  7599-­‐6315  /  9  8250-­‐6560  
  22. 22. FASE FUTURA Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  23. 23. FASE FUTURA Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  24. 24. FASE FUTURA Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  25. 25. AS CINCO CIDADES GLOBAIS MAIS CHARMOSAS EM UM PROJETO ÚNICO E EXCLUSIVO PARA VOCÊ
  26. 26. O PROJETO    Residencial  44mil m² de terreno Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  27. 27. TORRE 4 2/andar 262m²/317m² TORRE 3 2/andar 317m²/262m² TORRE 2 4/andar 133m²/202m² TORRE 1 4/andar 133m²/168m²  REGENT             TORRE 5 4/andar 168m² / 202m² IBIRAPUERA PROSPECT  IMPLANTAÇÃO              IMPERIAL   SEMPIONE Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  28. 28. Complexo residencial planejado em 44mil m² de terreno com apenas 5 torres de alto padrão, totalmente independentes, garantindo exclusividade Parque privativo com 17 mil m² entre as torres. Torres com 47 pavimentos sendo: 3 sobresolos, térreo, 41 pavimentos tipo, 1 duplex Uma torre por quadra do bairro: 9 mil m² de terreno para cada torre Todas as torres com acesso independente, sofisticado lobby com pé direito duplo com design internacional Elevadores privativos e serviço de concierge em todas as torres Acesso privativo ao Amenities Center Porte-cochère, serviço de vallet e estacionamento coberto para visitantes 2 quadras de tênis, sendo 1 coberta EXCLUSIVIDADE Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  29. 29.  VERDE   Bosque urbano: 34mil m² de área verde Parque de 17mil m² e praça de 2mil m² com paisagismo idealizado pelo Enea, o mais importante paisagista da atualidade 30% da área total do terreno com áreas verdes Ao lado do Burle Marx Vista para o cinturão verde, com 12mil m², do colégio Pio XII Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  30. 30. COMPARATIVO                    PARQUE DAS      RESIDÊNCIAS  INTERNACIONAIS Praça do Real Parque                                   Praça Pereira Coutinho 2x maior  que:                       Para  maiores  informações  entre  em  contato:   IGUATEMI  VIEIRA  –  Fernandez  Mera   Cels.  (11)  9  7599-­‐6315  /  9  8250-­‐6560  
  31. 31. Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  32. 32. Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  33. 33. Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  34. 34. AMENITIES CENTER    Área de lazer completa e exclusiva:  Piscina coberta Sala de Pilates Espaço Teen  Fitness Brinquedoteca Spa 2 Quadras poliesportivas 2 Quadras de tênis 2 Piscinas descobertas Piscina infantil Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  35. 35. Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  36. 36. ARTE    O projeto abrigará peças exclusivas de  renomados artistas contemporâneos. Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  37. 37. Dos mínimos detalhes construtivos até o imenso cinturão verde de mata preservada à sua volta, o projeto será um dos únicos residenciais, em São Paulo, a ter certificação ambiental e será o primeiro a assinar um Compromisso de Sustentabilidade Ambiental com o Bairro SUSTENTABILIDADE Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  38. 38. SEGURANÇA     O empreendimento teve a consultoria da Hanagá, para desenvolvimento de seu projeto de segurança, que contará com todos os itens para garantir máxima tranquilidade para moradores e visitantes Guaritas e central de controle blindados   Controle de acesso computadorizado: sistema de controle de acesso na portaria social e de serviço   Sistema de câmeras – CFTV: sistema interno de câmeras posicionadas que terão acesso via cabeamento de TV pelos proprietários   Segurança perimetral para evitar quaisquer violações e invasões pelos perímetros laterais, frontal e fundos  Entrada social de pedestres e de  veículos com clausura     Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  39. 39. VISTA Vista para a Marginal: a melhor vista urbana de São Paulo  Vista para o Verde: Bosque do Pio XII e para    a praça do próprio      empreendimento Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  40. 40. PARCEIROS INTERNACIONAIS E NACIONAIS Os melhores e mais exclusivos players de cada segmento para a concepção de um projeto inovador: Arquitetura de Vanguarda: um projeto que se tornará um marco arquitetônico da cidade Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  41. 41. PARCEIROS INTERNACIONAIS E NACIONAIS Paisagismo by Enea (em parceria com Benedito Abbud): o maior nome do paisagismo mundial, que tem em seu portfólio clientes como príncipe Charles, da Inglaterra e que venceu o Chelsea Garden Show (maior prêmio do paisagismo mundial) Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  42. 42. PARCEIROS INTERNACIONAIS E NACIONAIS Decoração das áreas comuns by United Design (em parceira com Patricia Anastassiadis) Maior agência de design do mundo, a United cria interiores icônicos de hotéis como W, Marriott e Four Seasons, bares e restaurantes como Nobu, residenciais como Four Season Residences, One Tower Bridge em Londres e muitos outros Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  43. 43. PLANTAS  317 m²*    Tipo  *Incluindo hall e depósito privativos   Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  44. 44.  PLANTAS    317 m²* opção ampliada  *Incluindo hall e depósito privativos   Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  45. 45. PLANTAS  262 m²*  *Incluindo hall e depósito privativos   Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  46. 46.  PLANTAS    262 m²* opção ampliada  *Incluindo hall e depósito privativos   Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  47. 47. PLANTAS  202 m²*  *Incluindo hall e depósito privativos   Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  48. 48.  PLANTAS    202 m²* opção ampliada  *Incluindo hall e depósito privativos   Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  49. 49. PLANTAS  133 m²*  *Incluindo hall e depósito privativos   Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  50. 50.  PLANTAS    133 m²* opção ampliada  *Incluindo hall e depósito privativos   Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
  51. 51. O projeto do empreendimento imobiliário encontra-­‐se em aprovação perante a   Prefeitura de São Paulo. O empreendimento somente será comercializado após   Registro de Incorporação pelo Cartório de Registro de Imóveis competente, em   cumprimento à Lei nº 4.591/64.   O shopping e as cinco torres que fazem parte do centro empresarial não integram   este empreendimento imobiliário e poderão ser aprovados e comercializados pela   incorporadora, a seu exclusivo critério. A estação do Metrô pertence ao projeto de   planejamento urbano em estudo para a região.   Para  maiores  informações  entre  em  contato:   IGUATEMI  VIEIRA  –  Fernandez  Mera   Cels.  (11)  9  7599-­‐6315  /  9  8250-­‐6560  

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