Prepare-se para conhecer o lugar onde os contos de fadas acontecem! No Fábula você encontra apartamentos de 3 e 2 quartos e coberturas dúplex de 4 e 3 quartos, com todo o conforto e lazer que você sempre sonhou! Livraria exclusiva para o empreendimento. Área fitness assinada pela Cia. Athletica.

2. Cada experiência que vivemos equivale
a uma página no livro das nossas vidas.
Dia após dia, vamos escrevendo
nossa história, somando momentos
e formando capítulos.

3. Alguns capítulos são extremamente especiais.
E são esses que contaremos pomposos
aos nossos filhos e netos daqui há
alguns anos, cada detalhe do momento
perfeito, no cenário perfeito.

4. Agora as suas histórias terão um novo cenário.

7. FICHA TÉCNICA
Projeto Arquitetônico: CASÉ LIMA
Perspectivas: ARQUI 300
Plantas: MHB Studios
Comunicação: Minha Comunicação
Localização: RUA MARECHAL JOSÉ BEVILAQUA, 418 - TAQUARA
Área do Terreno: 5.142,00m²
O Projeto : Empreendimento residencial multifamiliar composto por 3 edifícios
Prazo de obra : 36 meses (Lançamento – 6 meses + 30 meses de obra)

8. Número de unidades por tipologia:
Lojas: 9 unidades
2 quartos tipo: 55 unidades
3 quartos tipo: 105 unidades
3 quartos cobertura dúplex: 8 unidades
4 quartos cobertura dúplex: 14 unidades
Total de unidades: 191 unidades
Tecnologia
Wi-fi nas áreas comuns
Fechadura biométrica*
Sustentabilidade
Captação e reutilização da água pluvial
Sensores de presença
Entregue de hidrômetros Individualizados
Segurança
Segurança 24 horas
Circuito interno de TV*
FICHA TÉCNICA
* Consulte as áreas no memorial descritivo

9. Fachadas

11. Ed. Sonho
(bloco 1)
Ed. Magia
(bloco 2) Ed. Fantasia
(bloco 3)

12. LAZER NO TÉRREO

13. LAZER NA COBERTURA

14. MASTERPLAN GERAL

15. LOJAS
ACESSO DE VEÍCULOS
P/ SUBSOLO DAS LOJAS
MASTERPLAN GERAL

16. Acesso de veículosAcesso de pedestres
MASTERPLAN GERAL

17. acesso de veículos
ao subsolo
Pórtico de acesso
MASTERPLAN GERAL

18. Fachada
do ed. Fantasia

19. Living do Apartamento de 3 quartos
UNIDADES ENTREGUES COM PISO DE PORCELANATO,
FECHADURA BIOMÉTRICA & VARANDA GOURMET

20. Com Churrasqueira, Piscinas adulto e infantil, Salão de Jogos, Salão de Festas,
Brinquedoteca, Playground, Espaço Gourmet e Sauna integrada à piscina.
No térreo seu lazer será mágico

21. Masterplan
Geral
1 Churrasqueira com forno de pizza
2 Apartamento do zelador
3 Salão de jogos
4 Portaria do Ed. Fantasia
5 Espaço Gourmet
6 Salão de festas
7 Brinquedoteca
8 Playground
9 Piscina adulto com raia de 20m
10 Hidromassagem
11 Deck Molhado
12 Piscina Infantil
13 Deck Solarium
14 Repouso da sauna
15 Sauna a vapor integrada à piscina
16 Banheiros
17 Duchas
18 Portaria do Ed. Magia
19 Portaria do Ed. Sonho
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22. Vista Aérea das piscinas

23. piscina

24. Hidromassagem e Deck molhado

25. Playground

26. Brinquedoteca

27. Salão de Jogos

28. Sauna a vapor integrada à piscina

29. Repouso da Sauna

30. Salão de Festas

31. Espaço Gourmet

32. Churrasqueira com forno de pizza

33. Na cobertura a sua história será contada com o encanto de muitos momentos de
lazer, bem-estar e cultura. Você será o protagonista dessa magia em um cenário
fabuloso e incrível que conta com sala de musculação/cardio, sala de spinning,
sala multiuso, cyber café, home cinema, sala de estudos e biblioteca
Lazer e cultura muito além do
“Era uma vez”

34. Masterplan
Lazer da Cobertura
1 Espaço Multiuso (cia. athletica)
2 Sala de spinning (cia. athletica)
3 Sala de musculação/Cardio (cia. Athletica)
4 Terraço de apoio do Espaço Fitness
5 Vestiários
6 Banheiros
7 Cyber Café
8 Biblioteca
9 Sala de Estudos
10 Home Cinema
11 Terraço Leitura
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35. Experiência de quase 50 anos no ramo,
foi uma das primeiras livrarias do
Brasil no conceito megastore.
Possui Mais de 55 lojas pelo Brasil

36. 3.000 livros
serão comprados Para a
biblioteca do empreendimento.

37. Espaço Leitura

38. Sala de Estudos

39. Home Cinema

40. A Leduca leva para
Jacarepaguá a maior rede
de academias do país,
exclusivamente para os
moradores do fábula.

41. Espaço Fitness

43. E .....
- COZINHA
- QUARTOS
- BANHEIROS
- SALA

44. PLANTAS

45. ED.SONHO
(BLOCO 1)

46. 2 QUARTOS

47. 3 QUARTOS

48. 2 QUARTOS

49. 3 QUARTOS

50. 3 QUARTOS

51. 2 QUARTOS

52. 3 QUARTOS

53. ED. MAGIA
(BLOCO 2)

54. 2 QUARTOS

55. 3 QUARTOS

56. 3 QUARTOS

57. 2 QUARTOS

58. 2 QUARTOS

59. 3 QUARTOS

60. 2 QUARTOS

61. COBERTURA 3 QUARTOS

62. DEPENDÊNCIA COBERTURA 3 QUARTOS

63. COBERTURA 4 QUARTOS

64. DEPENDÊNCIA COBERTURA 4 QUARTOS

65. COBERTURA 4 QUARTOS

66. DEPENDÊNCIA COBERTURA 4 QUARTOS

67. COBERTURA 3 QUARTOS

68. DEPENDÊNCIA COBERTURA 3 QUARTOS

69. COBERTURA 3 QUARTOS

70. DEPENDÊNCIA COBERTURA 3 QUARTOS

71. COBERTURA 4 QUARTOS

72. DEPENDÊNCIA COBERTURA 4 QUARTOS

73. COBERTURA 3 QUARTOS

74. DEPENDÊNCIA COBERTURA 3 QUARTOS

75. ED.FANTASIA
(BLOCO 3)

76. 3 QUARTOS

77. 3 QUARTOS

78. 2 QUARTOS

79. 3 QUARTOS

80. COBERTURA 4 QUARTOS

81. DEPENDÊNCIA COBERTURA 4 QUARTOS

82. COBERTURA 4 QUARTOS

83. DEPENDÊNCIA COBERTURA 4 QUARTOS

84. COBERTURA 4 QUARTOS

85. DEPENDÊNCIA COBERTURA 4 QUARTOS

86. COBERTURA 3 QUARTOS

87. DEPENDÊNCIA COBERTURA 3 QUARTOS

88. Quadro de Áreas
Ed. Sonho - Bloco 01

89. Ed. Magia - Bloco 02
Quadro de Áreas

90. Ed. Fantasia - Bloco 03
Quadro de Áreas

91. MAIS IMPORTANTE QUE
CONSTRUIR CASAS E
PRÉDIOS, É CONSTRUIR
VALORES
Entendemos que temos a oportunidade de valorizar a
rotina das pessoas, construindo os cenários onde suas
vidas acontecem. É o que faz cada colaborador da Leduca
dar o seu melhor, para que as pessoas que vão viver dentro
dos imóveis que construímos possam ter o melhor de cada
momento. Porque é isso que tem valor para você.
A Leduca vem escrevendo a sua história desde 2004, à base
de muito trabalho, dedicação e amor ao que faz. Por
isso que ao longo destes anos de compromisso com os
clientes, colaboradores e parceiros, conquistamos um
lugar de destaque entre as principais empresas do mercado
imobiliário.
Valores
#RESPEITAR
Sem respeito é impossível iniciar
qualquer relação confiável.
#SATISFAZER
Atender às expectativas de
clientes, fornecedores e
colaboradores.
#SURPREENDER
Nossa essência é sempre inovar,
ir além. Só assim seremos
relevantes.