Apresentação de lançamento do Fábula Residencial, empreendimento multifamiliar com apartamentos de 2 e 3 quartos e coberturas duplex, localizado na rua Marechal Beviláqua, na Taquara.

2. Agora as suas histórias terão um novo cenário.

4. FICHA TÉCNICA
Projeto Arquitetônico: CASÉ LIMA
Perspectivas: ARQUI 300
Plantas: MHB Studios
Comunicação: Minha Comunicação
Localização: RUA MARECHAL JOSÉ BEVILAQUA, 418 - TAQUARA
Área do Terreno: 5.142,00m²
O Projeto : Empreendimento residencial multifamiliar composto por 3 edifícios
Prazo de obra : 36 meses (Lançamento – 6 meses + 30 meses de obra)

5. FICHA TÉCNICA
Número de unidades por tipologia:
Lojas: 9 unidades
2 quartos tipo: 55 unidades
3 quartos tipo: 105 unidades
3 quartos cobertura dúplex: 8 unidades
4 quartos cobertura dúplex: 14 unidades
Total de unidades: 191 unidades
Tecnologia
Wi-fi nas áreas comuns
Sustentabilidade
Captação e reutilização da água pluvial
Sensores de presença
Entregue de hidrômetros Individualizados
Segurança
Segurança 24 horas
Circuito interno de TV

6. Fachadas

8. Ed. Sonho
(bloco 1)
Ed. Magia
(bloco 2) Ed. Fantasia
(bloco 3)

9. LAZER NO TÉRREO

10. LAZER NA COBERTURA

11. MASTERPLAN GERAL

12. LOJAS
ACESSO DE VEÍCULOS
P/ SUBSOLO DAS LOJAS
MASTERPLAN GERAL

13. Acesso de veículosAcesso de pedestres
MASTERPLAN GERAL

14. acesso de veículos
ao subsolo
Pórtico de acesso
MASTERPLAN GERAL

15. Fachada
do ed. Fantasia

16. Living do Apartamento de 3 quartos
UNIDADES ENTREGUES COM PISO DE PORCELANATO,
FECHADURA BIOMÉTRICA & VARANDA GOURMET

17. Com Churrasqueira, Piscinas adulto e infantil, Salão de Jogos, Salão de Festas, Brinquedoteca,
Playground, Espaço Gourmet e Sauna integrada à piscina.
No térreo seu lazer será mágico

18. Masterplan
Geral
1 Churrasqueira com forno de pizza
2 Apartamento do zelador
3 Salão de jogos
4 Portaria do Ed. Fantasia
5 Espaço Gourmet
6 Salão de festas
7 Brinquedoteca
8 Playground
9 Piscina adulto com raia de 20m
10 Hidromassagem
11 Deck Molhado
12 Piscina Infantil
13 Deck Solarium
14 Repouso da sauna
15 Sauna a vapor integrada à piscina
16 Banheiros
17 Duchas
18 Portaria do Ed. Magia
19 Portaria do Ed. Sonho
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19. Vista Aérea das piscinas

20. piscina

21. Hidromassagem e Deck molhado

22. Playground

23. Brinquedoteca

24. Salão de Jogos

25. Sauna a vapor integrada à piscina

26. Repouso da Sauna

27. Salão de Festas

28. Espaço Gourmet

29. Churrasqueira com forno de pizza

30. Na cobertura a sua história será contada com o encanto de muitos momentos de lazer, bem-estar e cultura.
Você será o protagonista dessa magia em um cenário fabuloso e incrível que conta com sala de
musculação/cardio, sala de spinning, sala multiuso, cyber café, home cinema, sala de estudos e biblioteca
Lazer e cultura muito além do
“Era uma vez”

31. Masterplan
Lazer da Cobertura
1 Espaço Multiuso (cia. athletica)
2 Sala de spinning (cia. athletica)
3 Sala de musculação/Cardio (cia. Athletica)
4 Terraço de apoio do Espaço Fitness
5 Vestiários
6 Banheiros
7 Cyber Café
8 Biblioteca
9 Sala de Estudos
10 Home Cinema
11 Terraço Leitura
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06
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32. Experiência de quase 50 anos no ramo,
foi uma das primeiras livrarias do Brasil no
conceito megastore.
Possui Mais de 55 lojas pelo Brasil

33. 3.000 livros
serão comprados para o empreendimento.

34. Espaço Leitura

35. Sala de Estudos

36. Home Cinema

37. A Leduca leva para Jacarepaguá
a maior rede de academias do
país exclusivamente para os
moradores do fábula.

38. Espaço Fitness

39. E .....
- COZINHA
- QUARTOS
- BANHEIROS
- SALA*

40. PLANTAS

41. 2 QUARTOS

42. 3 QUARTOS (DECORADO)

43. COBERTURA DÚPLEX 3 QTOS
(PAV INFERIOR)

44. COBERTURA DÚPLEX 3 QTOS
(DEPENDÊNCIA)

45. COBERTURA DÚPLEX 4 QTOS
(PAV INFERIOR)

46. COBERTURA DÚPLEX 4 QTOS
(DEPENDÊNCIA)

47. Quadro de Áreas
Ed. Sonho - Bloco 01

48. Ed. Magia - Bloco 02
Quadro de Áreas

49. Ed. Fantasia - Bloco 03
Quadro de Áreas

50. MAIS IMPORTANTE QUE
CONSTRUIR CASAS E
PRÉDIOS, É CONSTRUIR
VALORES
Entendemos que temos a oportunidade de valorizar a rotina das
pessoas, construindo os cenários onde suas
vidas acontecem. É o que faz cada colaborador da Leduca dar o seu
melhor, para que as pessoas que vão viver dentro dos imóveis que
construímos possam ter o melhor de cada momento. Porque é isso que
tem valor para você.
A Leduca vem escrevendo a sua história desde 2004, à base
de muito trabalho, dedicação e amor ao que faz. Por
isso que ao longo destes anos de compromisso com os clientes,
colaboradores e parceiros, conquistamos um
lugar de destaque entre as principais empresas do mercado imobiliário.
Valores
#RESPEITAR
Sem respeito é impossível iniciar
qualquer relação confiável.
#SATISFAZER
Atender às expectativas de
clientes, fornecedores e
colaboradores.
#SURPREENDER
Nossa essência é sempre inovar, ir
além. Só assim seremos
relevantes.

51. vendas: