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A alteração das dinâmicas da composição de um local,
através de novos comércios de estilo ou preç...
Como diagnosticar a
gentrificação?
1. Mudança econômica – Perda de moradia e comércio acessível
2. Mudança cultural – Perd...
O Caso dos Estados Unidos
IMPORTANTE!
Em qualquer grande cidade do mundo pelo
menos 20-30% dos moradores não ganham o
suficiente para pagarem moradi...
Cada Um do Seu Jeito
• Nova Iorque: 10% em moradia pública + política de
controle de alugúeis + novos prédios construídos ...
Não é coincidência que no
Rio de Janeiro
23% da população
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As favelas são o nosso
mercado de habitação em
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as qualidades das favelas,
inclusive seus preços acessíveis,
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O Que Falta?
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Segurança 
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progressivos
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O que a comunidade pode fazer?
 Se Informar
 Conduzir
 Resistir
 Se Informar
• Conscientização sobre processo de
gentrificação e como tirar
proveito/conduzir/resistir
• Educação finance...
 Conduzir
• Rede comunitária “Cama e Café”
• Comércio local porém convidando grande
público
• Qualificação de mão de obra...
 Resistir e Proteger
• Política de controle de Aluguel
• Controle sobre o valor de impostos e contas
de serviços públicos...
Primeiro Fala Vidigal Debate - First Fala Vidigal Debate - Gentrificação - Gentrification
Primeiro Fala Vidigal Debate - First Fala Vidigal Debate - Gentrificação - Gentrification
Primeiro Fala Vidigal Debate - First Fala Vidigal Debate - Gentrificação - Gentrification
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Catalytic Communities' first presentation at 'Fala Vidigal' in Vidigal, Rio de Janeiro about the processes of gentrification.

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  1. 1. O que é a gentrificação? A alteração das dinâmicas da composição de um local, através de novos comércios de estilo ou preço incompatíveis com a média do local, entrada de moradores com maior renda, ou investimentos públicos que valorizam a região. Tal valorização é seguida de um aumento de custo de aluguéis, bens e serviços, dificultando a permanência de antigos moradores de renda insuficiente para sua manutenção no local cuja realidade foi alterada. “de origem gentil, nobre…”
  2. 2. Como diagnosticar a gentrificação? 1. Mudança econômica – Perda de moradia e comércio acessível 2. Mudança cultural – Perda da especificidade e caráter tradicional 3. Mudança social – Perda de vizinhança e valores comunitários
  3. 3. O Caso dos Estados Unidos
  4. 4. IMPORTANTE! Em qualquer grande cidade do mundo pelo menos 20-30% dos moradores não ganham o suficiente para pagarem moradia à preço de mercado. Como resultado, toda cidade bem- sucedida do mundo desenvolve uma forma de responder à essa demanda obrigatória por moradia. Moradia à Preços Acessíveis
  5. 5. Cada Um do Seu Jeito • Nova Iorque: 10% em moradia pública + política de controle de alugúeis + novos prédios construídos com 20% das unidades para baixa-renda • Santiago: 20% moradores recebem subsídios para casa própria • Zurich: 30% da população mora em cooperativas • Londres: 24% recebe aluguel social, além da habitação pública (17% p/ Inglaterra) • Hong Kong: 49% da população mora em habitação pública • Singapura: 90% da população mora em habitação pública
  6. 6. Não é coincidência que no Rio de Janeiro 23% da população mora em favelas. As favelas são o nosso mercado de habitação em preço acessível.
  7. 7. Então, como fazer para manter as qualidades das favelas, inclusive seus preços acessíveis, enquanto atendemos a necessidade por investimento e desenvolvimento?
  8. 8. O Que Falta? Educação Saúde Saneamento Segurança Segurança Fundiária Formalização Material e técnicas de construção Capacitação para o trabalho Educação financeira Etc.
  9. 9. Segurança Educação/ Capacitação/ Creches / Emprego / Educ. Finan. Saúde: Clinicas locais Saneamento: esgoto, água, lix o Habitação: acesso à materiais de construção, técnicos Concessionárias de serviços básicos: formalização e pagamentos progressivos Formalização do comércio local Titulação (Fundo de Posso Coletiva) Receita para Integração Serviços públicos prestados pelo governo, pagos através de impostos Serviços públicos prestados ou voltados para o mercado, pago por consumidores Começe aqui Objetivos: 1. Assegurar que os moradores irão tirar proveito do desenvolvimento 2. Criar a capacidade de pagar e partilhar 3. Evitar exploração
  10. 10. Segurança  aumento de aluguel Concessionárias de serviços básicos: formalização e pagamentos progressivos Formalização do comércio local Titulação de terras (titulação individual definitiva) Saneamento: esgota, água e lixo Educação/ Capacitação / Formação / Empregos / Ed. Financeira Saúde Moradia Receita para Gentrificação Serviços públicos prestados ou voltados para o mercado, pago por consumidores Serviços prestados pelo governo, através dos impostos pagos para os serviços públicos O que está de fato acontecendo?
  11. 11. O que a comunidade pode fazer?
  12. 12.  Se Informar  Conduzir  Resistir
  13. 13.  Se Informar • Conscientização sobre processo de gentrificação e como tirar proveito/conduzir/resistir • Educação financeira–preparando moradores para investirem, venderem, ou tirarem empréstimos com responsabilidade
  14. 14.  Conduzir • Rede comunitária “Cama e Café” • Comércio local porém convidando grande público • Qualificação de mão de obra local–e.g. Guias locais, cursos de línguas • Proporcionar apoio para investimentos pelos próprios moradores–e.g. investimento em quartos para aluguel • Comércio local à preços acessíveis
  15. 15.  Resistir e Proteger • Política de controle de Aluguel • Controle sobre o valor de impostos e contas de serviços públicos • Zoneamento mixto–comércio para várias faixas de renda • Estratégias de titulação coletiva • Promoção da cultura local–empregar ações afirmativas que caracterizem a população Políticas que mantêm qualidades culturais e urbanistícias das “favelas como moradia à preço acessível”

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