O documento descreve um novo empreendimento residencial de alto padrão localizado na Vila Nova Conceição em São Paulo. O projeto contará com 54 unidades de 157m2 a 272m2, com suítes amplas, coberturas duplex, piscinas, salão de festas e outros amenities. O empreendimento terá portaria 24h, segurança e automação nas unidades.
2. A Vila Nova Conceição vai ficar ainda mais sofisticada e glamourosa.
3. Os endereços mais elegantes e sofisticados do mundo agora no mesmo lugar.
4. Um dos m² mais desejados de São Paulo. Aqui a cidade pulsa e respira o que ela tem de melhor. Assim é a Vila Nova Conceição.
5. Com o verde das suas ruas e praças, o ar puro do Ibirapuera, o charme das grifes, o sabor de seus restaurantes e cafés. Com o L’Adresse, o bairro ficará ainda mais elegante e atraente.
8. Fachada A imponência da fachada e do pórtico de entrada dão o tom de modernidade do seu novo endereço. Proj. Arquitetônico:Itamar Berezin Proj. Paisagístico:Neusa Nakata Proj. Decoração das Áreas Comuns:Fernanda Marques
9. Ficha Técnica Área do Terreno: 1.724 m² Nº de torre : 1 Nº de Pavimentos: 1º pavimento, 25 pavimentos tipo (2ºao 26º ) + duplex (27º e 28º) Nº de unidades por pavimentos: 2 unidades por pavimento Hall Social Privativo Unidades: 50 unidades de 157 m² privativos, 3 suítes ou 4 dorms. (2 suítes), com 3 vagas 2 unidades de 182 m² privativos, 3 suítes ou 4 dorms. (2 suítes), com 3 vagas 2 Coberturas Duplex de 272 m² privativos, 4 suítes, com 4 vagas
33. Planta Tipo - 157m² 3 suítes com Sala Ampliada e Terraço Gourmet Dependência de Serviços reversível em espaço para Adega + Rouparia para adequar-se ao seu estilo de vida Hall Social Privativo Ampla Cozinha interligada com Terraço Gourmet Bancada com 2 cubas para o casal Caixilho em “L”, Proporcionando maior integração com a sala Suíte Máster com amplo Closet Living com estar ampliado, 2 ambientes totalmente integrados com o Terraço Gourmet proporcionando maior amplitude dos espaços Terraço Gourmet com Churrasqueira e integração com Cozinha para maior praticidade Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato.
38. Planta Opção -157m² 4 Dorms. (2 suítes,) com Terraço Gourmet Dependência de Serviços reversível em espaço para Adega + Rouparia para adequar-se ao seu estilo de vida Hall Social Privativo Ampla Cozinha interligada com Terraço Gourmet Bancada com 2 cubas para o casal Caixilho em “L”, Proporcionando maior integração com a sala Suíte Máster com amplo Closet Living com 2 ambientes totalmente integrados com o Terraço Gourmet proporcionando maior amplitude dos espaços Terraço Gourmet com Churrasqueira e integração com Cozinha para maior praticidade Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato.
39. Planta Opção Suíte Única - 157m² Suíte Única, com Terraço Gourmet Dependência de Serviços reversível em espaço para Adega + Rouparia para adequar-se ao seu estilo de vida Hall Social Privativo Ampla Cozinha interligada com Terraço Gourmet Caixilho em “L”, Proporcionando maior integração com a sala Suíte Máster com banho amplo e Closet Sr. e Sra. Living com 2 ambientes totalmente integrados com o Terraço Gourmet proporcionando maior amplitude dos espaços Terraço Gourmet com Churrasqueira e integração com Cozinha para maior praticidade Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato.
40. Planta 1º pavimento - 182m² 4 dorms (2 suítes), com amplo Terraço Gourmet Dependência de Serviços reversível em Adega + Rouparia para adequar-se ao seu estilo de vida Hall Social Privativo Ampla Cozinha interligada com Terraço Gourmet Bancada com 2 cubas para o casal Suíte Máster com amplo Closet Caixilho em “L”, Proporcionando maior integração com a sala 17,13 Living com 2 ambientes totalmente integrados com oTerraço Gourmet proporcionando maior amplitude dos espaços Terraço Gourmet Extendido com Churrasqueira e integração com Cozinha para maior praticidade Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato.
41. Cobertura Duplex - Inferior - 272m² 4 Suítes , 4 Vagas Hall Social Privativo Piscina com Deck Ampla Cozinha interligada com Terraço Gourmet Caixilho em “L”, Proporcionando maior integração com a sala Living com 2 ambientes totalmente integrados com o Terraço Gourmet proporcionando maior amplitude dos espaços Terraço Gourmet com Churrasqueira e integração com Cozinha para maior praticidade Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato.
42. Cobertura Duplex - Superior - 272m² Rouparia Suíte Master com amplo Closet Terraço com acesso para as duas suítes Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato.
46. Infra Estrutura das Unidades: Sistema de aquecimento de água central coletivo com apoio de placas solares, alimentando banhos sociais (exceto lavabo), cozinha e wc empregada. Infra para futura instalação de ar condicionado tipo split na Suíte Master e Sala ampliada por parte dos proprietários. Banhos sociais entregues com chuveiro Elevador Social com controle de acesso (impressão digital). Em caso de falta de energia o gerador alimentará a iluminação e tomadas de uso geral do apartamento (exceto tomadas de uso específico). Infra estrutura para instalação de coifa na cozinha. Condomínio entregue com medição coletiva de consumo de água . Com infra estrutura para instalação de hidrômetros individuais. Medição única de gás. Previsão de automação
51. Entretenimento (áudio, vídeo e games)Cada unidade será entregue com um painel touch de iluminação com 6 dimers para controlar a iluminação do living/jantar, permitindo a criação de 4 cenários com um simples toque.
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53. Distribuição de moradores - Vila Nova Conceição Distribuição de renda dos domicílios Distribuição da população por faixa etária
54. Dados de Mercado - Vila Nova Conceição VGV Lançado/Vendido e Estoque acumulado 4T10 VGV Lançado por Classe de Renda 2006 a 2010
55. Valor médio m² Valor médio ponderado 2010: R$ 12.466 Valor médio m² ponderado 2010 (R$/m²) Valor m² (R$/m²)
