Ошибки при продаже недвижимости в Волжском

1. 10 критических ошибок владельцев квартир в10 критических ошибок владельцев квартир в
продажах недвижимости в Волжском.продажах недвижимости в Волжском.
 Агентство ЦентрАгентство Центр
недвижимости.недвижимости.
 Пр.Ленина 46Пр.Ленина 46
 http://www.ip-skibina.vlgk.ruhttp://www.ip-skibina.vlgk.ru
 т.89608942781т.89608942781
 т.89616592379т.89616592379
 ip-skibina@yandex.ruip-skibina@yandex.ru

2. 1: ,Миф о том что квартиру продать легко и без1: ,Миф о том что квартиру продать легко и без
помощи риэлторовпомощи риэлторов
 Сам опубликую 2 объявления оСам опубликую 2 объявления о
продаже, одно в интернет, другое впродаже, одно в интернет, другое в
газету, и квартиру тут же купятгазету, и квартиру тут же купят
 Сообщу о продаже всемСообщу о продаже всем
агентствам, пусть бегают иагентствам, пусть бегают и
продают мою квартиру,продают мою квартиру,
конкурируя между собой, аконкурируя между собой, а
комиссию пусть платит покупателькомиссию пусть платит покупатель
 Я в квартире сделал евроремонт 10Я в квартире сделал евроремонт 10
лет назад, такую красоту купятлет назад, такую красоту купят
сразусразу
 Выберу известные агентстваВыберу известные агентства
нашего города и скажу им, пустьнашего города и скажу им, пусть
приведут покупателя, а я имприведут покупателя, а я им
заплачу комиссионные позаплачу комиссионные по
результату (если не передумаю)результату (если не передумаю)

3. Собственники так думают.Собственники так думают.
 Миф 2: о том, что квартира стоит столько, сколько за неё решил получитьМиф 2: о том, что квартира стоит столько, сколько за неё решил получить
собственниксобственник
 У меня квартира лучше, чем у других, покупатели сразу захотят её купитьУ меня квартира лучше, чем у других, покупатели сразу захотят её купить
 Я сравнил цены по другим квартирам, но у меня-то лучше, чем у них,Я сравнил цены по другим квартирам, но у меня-то лучше, чем у них,
поставлю дороже, и "на торг" заложу довесокпоставлю дороже, и "на торг" заложу довесок
 У меня сосед/друг/знакомый/вообще посторонний продал квартиру в этомУ меня сосед/друг/знакомый/вообще посторонний продал квартиру в этом
районе/доме/подъезде за такую-то цену, а моя квартира ещё лучше, чем урайоне/доме/подъезде за такую-то цену, а моя квартира ещё лучше, чем у
негонего
 Миф 3: я хочу за свою квартиру столько-то, потому что мне надо «однимМиф 3: я хочу за свою квартиру столько-то, потому что мне надо «одним
махом решить все свои проблемы»махом решить все свои проблемы»
 Я оценил свою «двушку» в такую цену, потому что мне взамен надо двеЯ оценил свою «двушку» в такую цену, потому что мне взамен надо две
однокомнатных купить и, чтобы ещё на ремонт осталосьоднокомнатных купить и, чтобы ещё на ремонт осталось
 Я купил её за такую-то цену, а сейчас цены растут, значит она стоит дорожеЯ купил её за такую-то цену, а сейчас цены растут, значит она стоит дороже
 Я звонил в агентство, сказал им цену, они мне сказали, что цена хорошая +Я звонил в агентство, сказал им цену, они мне сказали, что цена хорошая +
свою комиссию сверху накинули, а значит, я могу и сам продать по этойсвою комиссию сверху накинули, а значит, я могу и сам продать по этой
завышенной ценезавышенной цене

4. Обратимся к риэлтору.Обратимся к риэлтору.
 Приняв решение о самостоятельной продаже квартиры, Вы должны четкоПриняв решение о самостоятельной продаже квартиры, Вы должны четко
осознавать и понимать, что Вам просто жизненно важно и необходимо хорошоосознавать и понимать, что Вам просто жизненно важно и необходимо хорошо
подготовиться к продаже своей квартиры. А для этого нужно изучить основныеподготовиться к продаже своей квартиры. А для этого нужно изучить основные
золотые правила профессиональных риэлторов и агентств недвижимости,золотые правила профессиональных риэлторов и агентств недвижимости,
правильно оцените свои силы, стать на время профессионалом в сфере жилойправильно оцените свои силы, стать на время профессионалом в сфере жилой
недвижимости. Почему найти покупателя на квартиру самостоятельно черезнедвижимости. Почему найти покупателя на квартиру самостоятельно через
интернет практически невозможно.интернет практически невозможно.

 Знаете ли Вы, чем Ваши инструменты продажи квартиры отличаются отЗнаете ли Вы, чем Ваши инструменты продажи квартиры отличаются от
инструментов продаж недвижимости, которыми владеют риэлторы? Массовостьюинструментов продаж недвижимости, которыми владеют риэлторы? Массовостью
распространения рекламной информации, и сохранением публичности ираспространения рекламной информации, и сохранением публичности и
актуальности Вашего предложения.актуальности Вашего предложения.

 Вы, скорее всего, разместите несколько объявлений в интернете и парочку вВы, скорее всего, разместите несколько объявлений в интернете и парочку в
газете, да и сделаете это один единственный раз. Уже через сутки все вашигазете, да и сделаете это один единственный раз. Уже через сутки все ваши
объявления безнадежно устареют, опустившись на 15 страницы самыхобъявления безнадежно устареют, опустившись на 15 страницы самых
популярных рекламных площадках.популярных рекламных площадках.

 У риэлторов же в этом отношении, так сказать, все «схвачено» и «проплачено» -У риэлторов же в этом отношении, так сказать, все «схвачено» и «проплачено» -
сотни рекламных площадок, как в интернете, так и в газетах, журналах донесутсотни рекламных площадок, как в интернете, так и в газетах, журналах донесут
Ваше предложение до потенциального покупателя.Ваше предложение до потенциального покупателя.

5. Хорошо и быстро продают профессионалы, а ониХорошо и быстро продают профессионалы, а они
за «БЕСПЛАТНО» не работают.за «БЕСПЛАТНО» не работают.
 Никому ещё не удавалось воспользоваться услугами профессионаловНикому ещё не удавалось воспользоваться услугами профессионалов
просто так, за «бесплатно». А все потому, что они работают, и делаютпросто так, за «бесплатно». А все потому, что они работают, и делают
это хорошо, и знают цену своим услугам, не нуждаются в клиентах,это хорошо, и знают цену своим услугам, не нуждаются в клиентах,
товарных предложениях, умеют объективно оценить недвижимость итоварных предложениях, умеют объективно оценить недвижимость и
правильно подать её на рынок. Именно риэлтор, а не собственникправильно подать её на рынок. Именно риэлтор, а не собственник
квартиры может донести до покупателя все выгоды и плюсы такогоквартиры может донести до покупателя все выгоды и плюсы такого
приобретения, именно риэлтор сможет превратить объект в своегоприобретения, именно риэлтор сможет превратить объект в своего
рода уникальный на рынке, если конечно он заинтересован в продажерода уникальный на рынке, если конечно он заинтересован в продаже
Вашей квартиры.Вашей квартиры.
 Заинтересованность рождается выгодой гарантированнойЗаинтересованность рождается выгодой гарантированной
заключенным договором, на дальнейшее сотрудничествозаключенным договором, на дальнейшее сотрудничество
собственника и продавца.собственника и продавца.

6. Хорошо и быстро продают профессионалы, а ониХорошо и быстро продают профессионалы, а они
за «БЕСПЛАТНО» не работают.за «БЕСПЛАТНО» не работают.
 Никому ещё не удавалось воспользоваться услугами профессионаловНикому ещё не удавалось воспользоваться услугами профессионалов
просто так, за «бесплатно». А все потому, что они работают, и делаютпросто так, за «бесплатно». А все потому, что они работают, и делают
это хорошо, и знают цену своим услугам, не нуждаются в клиентах,это хорошо, и знают цену своим услугам, не нуждаются в клиентах,
товарных предложениях, умеют объективно оценить недвижимость итоварных предложениях, умеют объективно оценить недвижимость и
правильно подать её на рынок. Именно риэлтор, а не собственникправильно подать её на рынок. Именно риэлтор, а не собственник
квартиры может донести до покупателя все выгоды и плюсы такогоквартиры может донести до покупателя все выгоды и плюсы такого
приобретения, именно риэлтор сможет превратить объект в своегоприобретения, именно риэлтор сможет превратить объект в своего
рода уникальный на рынке, если конечно он заинтересован в продажерода уникальный на рынке, если конечно он заинтересован в продаже
Вашей квартиры.Вашей квартиры.
 Заинтересованность рождается выгодой гарантированнойЗаинтересованность рождается выгодой гарантированной
заключенным договором, на дальнейшее сотрудничествозаключенным договором, на дальнейшее сотрудничество
собственника и продавца.собственника и продавца.